ホームズマンション売却マンション査定福岡県久留米市ALLEY2

ALLEY2 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県久留米市津福本町636-1

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

1,206 万円 43.68m²の部屋

1,759 万円 45m²の部屋

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  • 【外観】きれいな外観です

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  • 【外観】外観もきれいです

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  • 【エントランス】落ち着いたエントランスです

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  • 【駐車場】駐車場に車を止められます

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  • 【周辺】【スーパー】ダイレックス 久留米店まで473m

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ALLEY2は売ったらいくら?参考査定価格

1,206万円 (28万円 / m²) 43.68m²の部屋

1,759万円 (39万円 / m²) 45m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(久留米市津福本町)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

久留米市津福本町のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築17年(現在) 759万円 100%
築20年(3年後) 712万円 93.8%
築25年(8年後) 633万円 83.4%
築30年(13年後) 553万円 72.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(43.68㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築17年) 100% 1,206万円
3年後(築20年) 93.8% 1,132万円
8年後(築25年) 83.4% 1,006万円
13年後(築30年) 72.9% 879万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、久留米市津福本町の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,206万円 (43.68m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも47%高いです。

このマンション 周辺のマンション
28万円 / m² 19万円 / m²

ALLEY2周辺の中古マンション価格推移情報

ALLEY2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 6.28%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.13%、 2年前→1年前:-0.64%、 1年前→今年:-1.08%

福岡県の直近3年間の変動(10.26% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

久留米市

福岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

43.68m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,206万円
買取 724万円 〜 965万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ALLEY2は貸したらいくら?参考賃料

5.78万円 / 月 43.68m²の部屋

6.83万円 / 月 45m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ALLEY2の賃料掲載履歴(93件)

ALLEY2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにALLEY2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.4万円 / 月 45.00m² 1LDK / 5階 2024年11月〜2024年12月
5.4万円 / 月 45.00m² 1LDK / 4階 2024年11月
5.4万円 / 月 45.00m² 1LDK / 4階 2024年11月
5.4万円 / 月 45.00m² 1LDK / 1階 2024年11月
6.2万円 / 月 45.00m² 1LDK / 5階 2024年10月
6万円 / 月 45.00m² 1LDK / 4階 2024年10月
6.2万円 / 月 45.00m² 1LDK / 4階 2024年10月
6.1万円 / 月 45.00m² 1LDK / 1階 2024年10月
6.7万円 / 月 45.00m² 1LDK / 4階 2024年3月〜2024年9月
6.7万円 / 月 45.00m² 1LDK / 4階 2024年5月〜2024年9月
6.6万円 / 月 45.00m² 1LDK / 1階 2024年8月〜2024年9月
6.7万円 / 月 45.00m² 1LDK / 5階 2024年9月
6.6万円 / 月 45.00m² 1LDK / 4階 2024年3月〜2024年8月
6.5万円 / 月 45.00m² 1LDK / 1階 2023年12月〜2024年5月
6.5万円 / 月 45.00m² 1LDK / 2階 2023年3月〜2023年9月
6.5万円 / 月 45.00m² 1LDK / 2階 2022年11月〜2022年12月
6.5万円 / 月 45.00m² 1LDK / 1階 2022年11月〜2022年12月
5.7万円 / 月 45.00m² 1LDK / 2階 2022年10月
5.8万円 / 月 45.00m² 1LDK / 4階 2022年4月〜2022年9月
5.8万円 / 月 45.00m² 1LDK / 5階 2022年5月〜2022年7月
5.7万円 / 月 45.00m² 1LDK / 5階 2022年4月
5.7万円 / 月 45.00m² 1LDK / 3階 2021年12月〜2022年3月
5.8万円 / 月 45.00m² 1LDK / 5階 2022年3月
5.7万円 / 月 45.00m² 1LDK / 1階 2022年2月
5.6万円 / 月 45.00m² 1LDK / 1階 2021年10月〜2022年1月
5.7万円 / 月 45.00m² 1LDK / 4階 2021年9月〜2021年12月
5.7万円 / 月 45.00m² 1LDK / 3階 2021年10月〜2021年12月
5.7万円 / 月 45.00m² 1LDK / 2階 2021年3月〜2021年9月
5.7万円 / 月 45.00m² 1LDK / 3階 2021年7月〜2021年8月
5.6万円 / 月 45.00m² 1LDK / 1階 2021年3月〜2021年5月
5.7万円 / 月 43.68m² 1LDK / 1階 2020年6月〜2020年9月
5.7万円 / 月 45.00m² 1LDK / 3階 2020年5月〜2020年7月
5.7万円 / 月 45.00m² 1LDK / 2階 2020年7月
5.9万円 / 月 45.00m² 1LDK / 2階 2020年6月
5.6万円 / 月 45.00m² 1LDK / 1階 2020年2月〜2020年5月
5.7万円 / 月 45.00m² 1LDK / 2階 2020年5月
5.6万円 / 月 45.00m² 1LDK / 1階 2020年1月〜2020年3月
5.7万円 / 月 43.68m² 1LDK / 4階 2020年2月〜2020年3月
5.7万円 / 月 43.68m² 1LDK / 2階 2019年8月〜2020年2月
5.9万円 / 月 45.00m² 1LDK / 1階 2019年12月
5.7万円 / 月 43.68m² 1LDK / 2階 2019年8月
5.6万円 / 月 45.00m² 1LDK / 1階 2019年1月〜2019年6月
5.7万円 / 月 45.00m² 1LDK / 3階 2019年1月〜2019年5月
6.2万円 / 月 45.00m² 1LDK / 4階 2019年4月〜2019年5月
5.7万円 / 月 45.00m² 1LDK / 4階 2019年3月
6.2万円 / 月 45.00m² 1LDK / 4階 2018年12月〜2019年2月
5.7万円 / 月 45.00m² 1LDK / 5階 2018年4月〜2018年6月
5.7万円 / 月 45.00m² 1LDK / 5階 2018年3月〜2018年5月
5.7万円 / 月 45.00m² 1LDK / 3階 2018年2月〜2018年4月
5.6万円 / 月 45.00m² 1LDK / 1階 2017年12月〜2018年3月
5.7万円 / 月 45.00m² 1LDK / 5階 2018年1月〜2018年3月
5.6万円 / 月 45.00m² 1LDK / 1階 2018年2月〜2018年3月
5.7万円 / 月 45.00m² 1LDK / 3階 2017年1月〜2017年3月
5.7万円 / 月 45.00m² 1LDK / 3階 2017年2月〜2017年3月
5.7万円 / 月 43.68m² 1LDK / 4階 2016年7月〜2016年9月
5.7万円 / 月 45.00m² 1LDK / 3階 2016年7月〜2016年9月
6.3万円 / 月 45.00m² 1LDK / 2階 2015年2月〜2016年8月
5.9万円 / 月 45.00m² 1LDK / 1階 2016年2月〜2016年8月
5.7万円 / 月 45.00m² 1LDK / 4階 2016年7月〜2016年8月
5.7万円 / 月 45.00m² 1LDK / 4階 2016年3月〜2016年5月
5.7万円 / 月 43.68m² 1LDK / 2階 2016年1月〜2016年2月
5.7万円 / 月 45.00m² 1LDK / 1階 2016年1月
5.6万円 / 月 45.00m² 1LDK / 1階 2016年1月
5.9万円 / 月 45.00m² 1LDK / 1階 2015年3月〜2015年12月
6.3万円 / 月 45.00m² 1LDK / 3階 2015年10月〜2015年12月
6.3万円 / 月 43.68m² 1LDK / 4階 2015年8月〜2015年9月
5.9万円 / 月 45.00m² 1LDK / 3階 2015年8月〜2015年9月
6.3万円 / 月 43.68m² 1LDK / 3階 2015年7月
6.3万円 / 月 43.68m² 1LDK / 5階 2014年9月〜2015年6月
6.6万円 / 月 45.00m² 1LDK / 4階 2014年9月〜2015年3月
6.3万円 / 月 45.00m² 1LDK / 3階 2014年12月〜2015年3月
6.6万円 / 月 45.00m² 1LDK / 4階 2015年1月〜2015年2月
6.6万円 / 月 45.00m² 1LDK / 3階 2014年7月〜2014年10月
6.8万円 / 月 43.68m² 1LDK / 3階 2014年3月〜2014年4月
6.5万円 / 月 54.00m² 1LDK / 5階 2013年12月〜2014年1月
5.9万円 / 月 45.00m² 1LDK / 1階 2013年2月〜2013年7月
6.2万円 / 月 43.68m² 1LDK / 3階 2013年2月〜2013年5月
6.7万円 / 月 43.68m² 1LDK / 5階 2013年5月
6.4万円 / 月 43.68m² 1LDK / 5階 2013年4月
6.7万円 / 月 43.68m² 1LDK / 5階 2013年3月
6.5万円 / 月 54.00m² 1LDK / 3階 2013年2月
6.5万円 / 月 45.00m² 1LDK / 3階 2012年5月〜2012年7月
5.9万円 / 月 43.68m² 1LDK / 1階 2012年2月〜2012年5月
6.7万円 / 月 43.68m² 1LDK / 5階 2011年12月〜2012年2月
6.5万円 / 月 43.68m² 1LDK / 3階 2011年4月〜2011年5月
6.7万円 / 月 43.68m² 1LDK / 4階 2010年12月〜2011年2月
6.4万円 / 月 43.68m² 1LDK / 3階 2011年1月〜2011年2月
5.9万円 / 月 43.68m² 1LDK / 1階 2011年1月〜2011年2月
6.7万円 / 月 43.68m² 1LDK / 5階 2011年1月
6.8万円 / 月 43.68m² 1LDK / 5階 2010年10月〜2010年11月
6.7万円 / 月 43.68m² 1LDK / 5階 2010年11月
6.7万円 / 月 43.68m² 1LDK / 4階 2010年8月
6.4万円 / 月 45.00m² 1LDK / 2階 2010年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グリーンヒルズ津福 1,206万円 〜 2,376万円 福岡県久留米市津福本町820 2007年9月(築18年)
地上6階 / 全 - 戸
サンリヤン花畑駅南 2,312万円 〜 3,569万円 福岡県久留米市花畑1丁目20-1 2008年2月(築18年)
地上12階 / 全 - 戸
fiore 1,062万円 〜 1,313万円 福岡県久留米市花畑1丁目19-1 2007年6月(築18年)
地上6階 / 全12戸
アーサー久留米学園通り 1,672万円 〜 2,660万円 福岡県久留米市西町132-5 2009年4月(築17年)
地上10階 / 全 - 戸
すかる梅満 1,018万円 〜 1,509万円 福岡県久留米市梅満町955-17 2010年2月(築16年)
地上7階 / 全28戸
A・Box 866万円 〜 1,218万円 福岡県久留米市花畑3丁目3-22 2007年11月(築18年)
地上5階 / 全 - 戸
サングレート六ツ門 1,815万円 〜 2,925万円 福岡県久留米市原古賀町28-5 2010年12月(築15年)
地上14階 / 全80戸
ウィーヴ花畑・マークタワー 1,757万円 〜 2,573万円 福岡県久留米市花畑3丁目1-3 2007年3月(築19年)
地上0階 / 全 - 戸
アドラシオン 1,106万円 〜 1,399万円 福岡県久留米市花畑2丁目16-15 2008年3月(築18年)
地上8階 / 全 - 戸
フォーウィルズコート 785万円 〜 1,181万円 福岡県久留米市花畑2丁目16-14 2007年3月(築19年)
地上9階 / 全 - 戸
アーサー六ツ門プレミアムタワー 1,843万円 〜 3,193万円 福岡県久留米市原古賀町29-24 2008年8月(築17年)
地上15階 / 全 - 戸
アンプルールベトンHISASHI 554万円 〜 813万円 福岡県久留米市津福今町616-13 2007年3月(築19年)
地上5階 / 全16戸
K+ 1,055万円 〜 3,189万円 福岡県久留米市原古賀町26-2 2009年9月(築16年)
地上8階 / 全28戸
GRANDCHORD 1,366万円 〜 2,373万円 福岡県久留米市津福本町1716-10 2009年3月(築17年)
地上6階 / 全29戸
ブライト・サンリヤン諏訪 1,950万円 〜 2,406万円 福岡県久留米市西町1085-6 2010年1月(築16年)
地上13階 / 全 - 戸
シャルマンドミール 1,221万円 〜 1,891万円 福岡県久留米市梅満町1580-1 2009年3月(築17年)
地上8階 / 全27戸
アルフィーネ久留米諏訪野町 2,185万円 〜 3,425万円 福岡県久留米市諏訪野町1814-23 2007年1月(築19年)
地上14階 / 全101戸
サンリヤン諏訪野町 1,826万円 〜 2,945万円 福岡県久留米市諏訪野町1926-4 2007年3月(築19年)
地上11階 / 全30戸
クラシオン小頭公園前 1,048万円 〜 2,619万円 福岡県久留米市小頭町3-16 2010年5月(築15年)
地上14階 / 全70戸
ヒルズ六ツ門 704万円 〜 895万円 福岡県久留米市六ツ門町6-18 2007年5月(築18年)
地上8階 / 全 - 戸
LEAD中央町 622万円 〜 1,017万円 福岡県久留米市小頭町3-7 2007年2月(築19年)
地上14階 / 全104戸
ライオンズ東町公園 2,245万円 〜 3,938万円 福岡県久留米市東町31-23 2008年3月(築18年)
地上14階 / 全50戸
ルネッサンス21久留米六ツ門 770万円 〜 2,430万円 福岡県久留米市六ツ門町2-29 2009年7月(築16年)
地上15階 / 全 - 戸
グランコート天神 849万円 〜 1,463万円 福岡県久留米市天神町61-1 2007年8月(築18年)
地上6階 / 全20戸
konamiVillage 1,422万円 〜 1,827万円 福岡県久留米市諏訪野町2296-1 2009年4月(築17年)
地上8階 / 全15戸
グランフォーレ日吉町 2,095万円 〜 3,978万円 福岡県久留米市日吉町151-1 2009年1月(築17年)
地上9階 / 全21戸
プリマヴェーラ諏訪野 1,091万円 〜 1,379万円 福岡県久留米市諏訪野町1562-4 2009年3月(築17年)
地上8階 / 全 - 戸
ライオンズ日吉町レジデンス 2,438万円 〜 3,959万円 福岡県久留米市日吉町136-4 2008年8月(築17年)
地上15階 / 全42戸
ランドゥール久留米セントラルステージ 1,733万円 〜 3,642万円 福岡県久留米市中央町19-7 2007年2月(築19年)
地上15階 / 全97戸
ノプレア加志雅 971万円 〜 1,506万円 福岡県久留米市東町509-1 2008年2月(築18年)
地上9階 / 全18戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ALLEY2の売却に強い不動産会社 6社

ALLEY2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ALLEY2から近い順に表示しています

株式会社みんなの不動産本舗
物件から
1.7
  • 福岡県久留米市諏訪野町1990番地1
  • JR久大本線 南久留米駅 徒歩7分
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩12分

久留米市内の不動産取引経験値35年です。

平成元年より久留米市内で不動産業に従事して34年の実績がございます。久留米市内の不動産のご相談はお気軽にお申し付け下さい。培った経験値で一人一人のお客様に全力でお役にたちます。優先順位は不動産会社ではなくお客様です。無理なく、ご所有者様のご意向最優先にお取組みしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者久保 強
  • 免許番号福岡県知事(01)第018963号
株式会社駅前不動産 売買久留米
物件から
2.3
  • 福岡県久留米市上津町1417-1-2
  • 西鉄バス 上津荒木停下車 徒歩1分

経験豊富な売買専門スタッフが対応します

久留米エリアの売買不動産情報を専門にお取り扱いしております。中古マンションや中古住宅、売家、空き家、土地、住宅用地などの購入や売却はお任せ下さい!不動産の売買専門ですので、税金やローンのご相談、資産の有効活用方法まで何でもご相談下さい。親切・丁寧な対応を心がけております。個室ブースでご相談可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者林田 保明
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007725号
お部屋リード 株式会社オーナーズ・リード
物件から
2.5
  • 福岡県久留米市諏訪野町2705-2
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩12分

地域密着!マンション売却実績400件以上

弊社は賃貸仲介・管理・リフォーム・売買仲介・買取等の不動産取引に関わる全ての業務を行っております!売却活動において、ネット広告・紙媒体広告等の待ち営業だけではなく、企業への紹介営業・「物件専用チラシ」作成の上ポスティング活動等、大手にはできない積極的な営業活動をお約束致します!

社員画像

社員画像

  • 代表者野田 尚平
  • 免許番号福岡県知事(01)第019885号
株式会社おうち屋 久留米店
物件から
4.6
  • 福岡県久留米市東合川4丁目1-1
  • JR久大本線 久留米大学前駅

査定依頼実績約9600件R6年10月現在

◆査定依頼実績 約9600件(R6年10月現在)
◆売却依頼受託 約900件(R6年10月現在)
◆契約件数実績 約1300件(R6年10月現在)
◆市街地マンションから一戸建て、郊外の土地に至るまで経験豊かなスタッフがそれぞれ対応いたします。
◆相続・離婚・境界越境・調整区域等各種問題ご相談

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  • 代表者佐々木 孝志
  • 免許番号福岡県知事(02)第018001号
株式会社不動産SHOPナカジツ 大宰府・朱雀大通り店
物件から
23.4
  • 福岡県太宰府市朱雀6丁目1番28号
  • 西鉄天神大牟田線 都府楼前駅 徒歩12分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

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  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社HI’s
物件から
487.0
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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ALLEY2の物件概要

ALLEY2の建物、周辺について

福岡県久留米市津福本町にあるALLEY2は、地上5階建てのマンションです。2009年1月に完成し、建物構造はRC(鉄筋コンクリート)造りが採用されています。交通については、最寄駅の西鉄天神大牟田線・試験場前駅から徒歩およそ7分でアクセスすることができます。なお、周辺には津福公園や久留米試験場駅前郵便局、福岡県立久留米高等学校などがあります。

マンション名称 ALLEY2
所在地 福岡県久留米市津福本町636-1
交通
  • JR久大本線 / 久留米高校前駅 徒歩15分
  • 西鉄天神大牟田線 / 聖マリア病院前駅 徒歩6分
築年月(築年数) 2009年1月(築17年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 20戸
管理人 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

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サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ALLEY2の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ALLEY2の売り時ですか?
ALLEY2がある久留米市のマンションの価格は直近の3年間で6.28%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.13%、2年前→1年前:-0.64%、1年前→今年:-1.08%)
福岡県の直近3年間の変動(10.26%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年3月9日