この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県久留米市津福本町636-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,159 万円 43.68m²の部屋
〜1,689 万円 45m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ALLEY2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
45m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,159万円43.68m²の部屋27万円 / m²
〜1,689万円45m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(久留米市津福本町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (久留米市津福本町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 787万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 723万円 | 91.9％ |
| 築25年(9年後) | 643万円 | 81.7％ |
| 築30年(14年後) | 562万円 | 71.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,159万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 1,065万円 | 91.9％ |
| 9年後(築25年) | 947万円 | 81.7％ |
| 14年後(築30年) | 828万円 | 71.5％ |
このマンションと、久留米市津福本町の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,159万円 (43.68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも35％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 20万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,159万円 |
| 買取 | 696万円 〜 927万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.68万円43.68m²の部屋
〜6.69万円45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ALLEY2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにALLEY2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年10月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 43.68m² | 1LDK / 1階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2020年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2020年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2020年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 43.68m² | 1LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 43.68m² | 1LDK / 2階 | 2019年8月〜2020年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2019年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 43.68m² | 1LDK / 2階 | 2019年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2019年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 43.68m² | 1LDK / 4階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2015年2月〜2016年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2016年2月〜2016年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 43.68m² | 1LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2016年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2016年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2015年3月〜2015年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 43.68m² | 1LDK / 4階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 43.68m² | 1LDK / 3階 | 2015年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 43.68m² | 1LDK / 5階 | 2014年9月〜2015年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2014年9月〜2015年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2014年7月〜2014年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 43.68m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 54.00m² | 1LDK / 5階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2013年2月〜2013年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 43.68m² | 1LDK / 3階 | 2013年2月〜2013年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 43.68m² | 1LDK / 5階 | 2013年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 43.68m² | 1LDK / 5階 | 2013年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 43.68m² | 1LDK / 5階 | 2013年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 54.00m² | 1LDK / 3階 | 2013年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2012年5月〜2012年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 43.68m² | 1LDK / 1階 | 2012年2月〜2012年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 43.68m² | 1LDK / 5階 | 2011年12月〜2012年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.68m² | 1LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 43.68m² | 1LDK / 4階 | 2010年12月〜2011年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 43.68m² | 1LDK / 3階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 43.68m² | 1LDK / 1階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 43.68m² | 1LDK / 5階 | 2011年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 43.68m² | 1LDK / 5階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 43.68m² | 1LDK / 5階 | 2010年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 43.68m² | 1LDK / 4階 | 2010年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2010年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ALLEY2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 5.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.05%、 2年前→1年前：-1.08%、 1年前→今年：-0.92% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
久留米市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県久留米市津福本町にあるALLEY2は、地上5階建てのマンションです。2009年1月に完成し、建物構造はRC（鉄筋コンクリート）造りが採用されています。交通については、最寄駅の西鉄天神大牟田線・試験場前駅から徒歩およそ7分でアクセスすることができます。なお、周辺には津福公園や久留米試験場駅前郵便局、福岡県立久留米高等学校などがあります。
| マンション名称 | ALLEY2 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県久留米市津福本町636-1 |
| 交通 |
|
【外観】外観です
【外観】きれいな外観です
【外観】外観もきれいです
【エントランス】落ち着いたエントランスです
【駐車場】駐車場に車を止められます
【周辺】【スーパー】ダイレックス 久留米店まで473ｍ
| 築年月（築年数） | 2009年1月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンヒルズ津福 | 1,128万円 〜 2,232万円 | 福岡県久留米市津福本町820 |
2007年9月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン花畑駅南 | 2,347万円 〜 3,555万円 | 福岡県久留米市花畑1丁目20-1 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| fiore | 1,099万円 〜 1,333万円 | 福岡県久留米市花畑1丁目19-1 |
2007年6月（築18年） 地上6階 / 全12戸 |
| アーサー久留米学園通り | 1,678万円 〜 2,610万円 | 福岡県久留米市西町132-5 |
2009年4月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| すかる梅満 | 989万円 〜 1,464万円 | 福岡県久留米市梅満町955-17 |
2010年2月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| A・Box | 894万円 〜 1,234万円 | 福岡県久留米市花畑3丁目3-22 |
2007年11月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サングレート六ツ門 | 1,837万円 〜 2,904万円 | 福岡県久留米市原古賀町28-5 |
2010年12月（築15年） 地上14階 / 全80戸 |
| ウィーヴ花畑・マークタワー | 1,799万円 〜 2,586万円 | 福岡県久留米市花畑3丁目1-3 |
2007年3月（築18年） 地上0階 / 全 - 戸 |
| アドラシオン | 1,122万円 〜 1,433万円 | 福岡県久留米市花畑2丁目16-15 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フォーウィルズコート | 816万円 〜 1,203万円 | 福岡県久留米市花畑2丁目16-14 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アーサー六ツ門プレミアムタワー | 1,838万円 〜 3,124万円 | 福岡県久留米市原古賀町29-24 |
2008年8月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アンプルールベトンHISASHI | 511万円 〜 751万円 | 福岡県久留米市津福今町616-13 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全16戸 |
| K+ | 1,082万円 〜 3,204万円 | 福岡県久留米市原古賀町26-2 |
2009年9月（築16年） 地上8階 / 全28戸 |
| GRANDCHORD | 1,287万円 〜 2,239万円 | 福岡県久留米市津福本町1716-10 |
2009年4月（築16年） 地上6階 / 全28戸 |
| ブライト・サンリヤン諏訪 | 1,983万円 〜 2,401万円 | 福岡県久留米市西町1085-6 |
2010年1月（築15年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| シャルマンドミール | 1,144万円 〜 1,774万円 | 福岡県久留米市梅満町1580-1 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全27戸 |
| アルフィーネ久留米諏訪野町 | 2,226万円 〜 3,409万円 | 福岡県久留米市諏訪野町1814-23 |
2007年1月（築18年） 地上14階 / 全101戸 |
| サンリヤン諏訪野町 | 1,848万円 〜 2,925万円 | 福岡県久留米市諏訪野町1926-4 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全30戸 |
| クラシオン小頭公園前 | 1,070万円 〜 2,618万円 | 福岡県久留米市小頭町3-16 |
2010年5月（築15年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ六ツ門 | 712万円 〜 897万円 | 福岡県久留米市六ツ門町6-18 |
2007年5月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| LEAD中央町 | 636万円 〜 1,019万円 | 福岡県久留米市小頭町3-7 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全104戸 |
| ライオンズ東町公園 | 2,207万円 〜 3,829万円 | 福岡県久留米市東町31-23 |
2008年3月（築17年） 地上14階 / 全50戸 |
| ルネッサンス21久留米六ツ門 | 778万円 〜 2,429万円 | 福岡県久留米市六ツ門町2-29 |
2009年7月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グランコート天神 | 865万円 〜 1,476万円 | 福岡県久留米市天神町61-1 |
2007年8月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
| konamiVillage | 1,445万円 〜 1,839万円 | 福岡県久留米市諏訪野町2296-1 |
2009年4月（築16年） 地上8階 / 全15戸 |
| グランフォーレ日吉町 | 2,111万円 〜 3,966万円 | 福岡県久留米市日吉町151-1 |
2009年1月（築16年） 地上9階 / 全21戸 |
| プリマヴェーラ諏訪野 | 1,082万円 〜 1,329万円 | 福岡県久留米市諏訪野町1562-4 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ日吉町レジデンス | 2,457万円 〜 3,946万円 | 福岡県久留米市日吉町136-4 |
2008年8月（築17年） 地上15階 / 全42戸 |
| ランドゥール久留米セントラルステージ | 1,765万円 〜 3,579万円 | 福岡県久留米市中央町19-7 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全97戸 |
| ノプレア加志雅 | 983万円 〜 1,511万円 | 福岡県久留米市東町509-1 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全19戸 |
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