ホームズマンション売却マンション査定福岡県久留米市アルフィーネ久留米中央町

アルフィーネ久留米中央町 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県久留米市中央町23-6

参考査定価格 情報更新:2025年9月5日

1,893 万円 71.71m²の部屋

3,242 万円 97.48m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/4
  • 【外観】外観写真

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    2/4
  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

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  • 【周辺】【駅】JR鹿児島本線 久留米駅まで654m

    【周辺】【駅】JR鹿児島本線 久留米駅まで654m

    4/4

アルフィーネ久留米中央町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

九州圏版ランキング
久留米駅JR鹿児島本線ほか
83
西鉄久留米駅西鉄天神大牟田線ほか
27

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

アルフィーネ久留米中央町は売ったらいくら?参考査定価格

1,893万円 (26万円 / m²) 71.71m²の部屋

3,242万円 (33万円 / m²) 97.48m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年9月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(久留米市中央町)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

久留米市中央町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築21年(現在) 2,225万円 100%
築25年(4年後) 2,038万円 91.6%
築30年(9年後) 1,802万円 81.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(71.71㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築21年) 100% 1,893万円
4年後(築25年) 91.6% 1,734万円
9年後(築30年) 81.0% 1,533万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、久留米市中央町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,893万円 (71.71m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19%低いです。

このマンション 周辺のマンション
26万円 / m² 32万円 / m²

アルフィーネ久留米中央町周辺の中古マンション価格推移情報

アルフィーネ久留米中央町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年9月9日]

久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 5.10%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.94%、 2年前→1年前:-1.78%、 1年前→今年:6.02%

福岡県の直近3年間の変動(12.10% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

久留米市

福岡県

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルフィーネ久留米中央町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,198万円 75.61m² 3LDK / 3階 2024年3月〜2025年6月
1,620万円 75.61m² 3LDK / 5階 2010年9月〜2010年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

71.71m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,893万円
買取 1,136万円 〜 1,515万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルフィーネ久留米中央町は貸したらいくら?参考賃料

10.02万円 / 月 71.71m²の部屋

14.81万円 / 月 97.48m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アルフィーネ久留米中央町の賃料掲載履歴(8件)

アルフィーネ久留米中央町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルフィーネ久留米中央町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
15万円 / 月 97.48m² 4LDK / 3階 2025年3月〜2025年5月
15万円 / 月 97.00m² 4LDK / 3階 2022年11月〜2023年1月
10.5万円 / 月 71.71m² 2LDK / 9階 2020年12月〜2021年1月
10.5万円 / 月 71.71m² 2LDK / 9階 2019年7月〜2020年2月
15万円 / 月 97.48m² 4LDK / 3階 2017年12月〜2018年3月
13万円 / 月 85.16m² 4LDK / 9階 2017年1月
15万円 / 月 97.48m² 4LDK / 3階 2013年2月
15万円 / 月 97.48m² 4LDK / 3階 2011年2月〜2011年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
SHISUKAMIA 1,060万円 〜 1,370万円 福岡県久留米市中央町21-27 2006年7月(築20年)
地上6階 / 全11戸
KUNPURIRU 1,035万円 〜 1,664万円 福岡県久留米市中央町21-28 2006年7月(築20年)
地上6階 / 全14戸
エバーライフ久留米中央3 1,935万円 〜 3,050万円 福岡県久留米市中央町21-30 2003年12月(築22年)
地上13階 / 全48戸
ランドゥール久留米セントラルステージ 1,827万円 〜 3,963万円 福岡県久留米市中央町19-7 2007年2月(築19年)
地上15階 / 全97戸
ロフティ城南セントラルタワー 1,847万円 〜 3,959万円 福岡県久留米市城南町8-10 2004年1月(築22年)
地上14階 / 全 - 戸
イーズガーデン中央 607万円 〜 1,205万円 福岡県久留米市中央町37-21 2004年7月(築22年)
地上5階 / 全15戸
ヴェルパーク久留米城南 1,650万円 〜 2,936万円 福岡県久留米市城南町8-1 2007年2月(築19年)
地上13階 / 全 - 戸
ランドゥール城南の杜 1,884万円 〜 3,498万円 福岡県久留米市城南町10-6 2004年1月(築22年)
地上10階 / 全85戸
グランシャリオ 1,102万円 〜 1,491万円 福岡県久留米市篠山町250-25 2007年2月(築19年)
地上7階 / 全24戸
LEAD中央町 633万円 〜 1,142万円 福岡県久留米市小頭町3-7 2007年2月(築19年)
地上14階 / 全104戸
アースコート久留米本町 1,535万円 〜 3,285万円 福岡県久留米市本町18-5 2004年1月(築22年)
地上14階 / 全24戸
フェスティオ六ツ門ファサード 1,310万円 〜 3,454万円 福岡県久留米市原古賀町26-6 2006年12月(築19年)
地上13階 / 全1戸
コアマンションフェスティオ久留米 1,135万円 〜 3,456万円 福岡県久留米市東櫛原町711-1 2003年8月(築23年)
地上11階 / 全145戸
グランフォーレ久留米東町 2,007万円 〜 3,265万円 福岡県久留米市東町480-1 2006年10月(築19年)
地上14階 / 全39戸
サンモール梅満 1,504万円 〜 2,006万円 福岡県久留米市梅満町336-1 2004年11月(築21年)
地上7階 / 全21戸
ドミールパレス櫛原 1,427万円 〜 1,919万円 福岡県久留米市東櫛原町2060-2 2005年11月(築20年)
地上6階 / 全15戸
サンリヤン花畑駅前 1,930万円 〜 3,355万円 福岡県久留米市花畑2丁目5-10 2006年2月(築20年)
地上15階 / 全 - 戸
悠ハイム花畑 993万円 〜 1,342万円 福岡県久留米市花畑1丁目5-11 2006年11月(築19年)
地上7階 / 全15戸
プリマヴェーラ花の木 1,006万円 〜 3,379万円 福岡県久留米市東櫛原町441-1 2006年11月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
エクセレント東町 925万円 〜 1,197万円 福岡県久留米市東町380-8 2006年4月(築20年)
地上8階 / 全28戸
ウィーヴ花畑・マークタワー 1,671万円 〜 2,641万円 福岡県久留米市花畑3丁目1-3 2007年3月(築19年)
地上15階 / 全28戸
ルネス津福 1,610万円 〜 3,166万円 福岡県久留米市津福本町1098-2 2004年12月(築21年)
地上6階 / 全23戸
ROYALTOWER花畑駅前 1,008万円 〜 1,440万円 福岡県久留米市花畑3丁目3-3 2004年11月(築21年)
地上8階 / 全 - 戸
シャンベルジュK☆T 394万円 〜 777万円 福岡県久留米市梅満町45-1 2005年2月(築21年)
地上7階 / 全56戸
フォーウィルズコート 735万円 〜 1,209万円 福岡県久留米市花畑2丁目16-14 2007年3月(築19年)
地上9階 / 全 - 戸
クィーンズプラザ久留米中央 1,599万円 〜 3,326万円 福岡県久留米市東和町3-3 2004年3月(築22年)
地上14階 / 全44戸
ロフティ諏訪野 1,493万円 〜 3,609万円 福岡県久留米市諏訪野町4-1 2006年3月(築20年)
地上14階 / 全149戸
フェスティオ久留米パークアベニュー 1,241万円 〜 3,448万円 福岡県久留米市東櫛原町305-2 2006年2月(築20年)
地上8階 / 全52戸
エイルマンション諏訪野町 1,381万円 〜 2,894万円 福岡県久留米市諏訪野町2702-1 2006年12月(築19年)
地上10階 / 全45戸
アルフィーネ久留米諏訪野町 2,164万円 〜 3,503万円 福岡県久留米市諏訪野町1814-23 2007年1月(築19年)
地上14階 / 全101戸

久留米市にある『アルフィーネ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルフィーネ久留米諏訪野町 2,164万円 〜 3,503万円 福岡県久留米市諏訪野町1814-23 2007年1月(築19年)
地上14階 / 全101戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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アルフィーネ久留米中央町の売却に強い不動産会社 5社

アルフィーネ久留米中央町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルフィーネ久留米中央町から近い順に表示しています

ハウスドゥ 久留米諏訪野 株式会社田村ビルズ
物件から
2.4
  • 福岡県久留米市諏訪野町2787
  • JR久大本線 南久留米駅 徒歩9分
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 諏訪野五丁目下車 徒歩2分

全国ネットワーク701店舗の情報でご対応

「住まいの全てを、スマートに。」
・全国ネットワーク701店舗、地域密着、スピード対応、即価格提示宣言
「高く」売りたい=仲介(相場の90%から120%)
「早く」売りたい=買取(相場の60%から70%)
「住みながら」売りたい=ハウスリースバック(相場の50%から70%+再販売利益)

社員画像

社員画像

  • 代表者河村 英治
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009501号
株式会社みんなの不動産本舗
物件から
2.4
  • 福岡県久留米市諏訪野町1990番地1
  • JR久大本線 南久留米駅 徒歩7分
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩12分

久留米市内の不動産取引経験値35年です。

平成元年より久留米市内で不動産業に従事して34年の実績がございます。久留米市内の不動産のご相談はお気軽にお申し付け下さい。培った経験値で一人一人のお客様に全力でお役にたちます。優先順位は不動産会社ではなくお客様です。無理なく、ご所有者様のご意向最優先にお取組みしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者久保 強
  • 免許番号福岡県知事(01)第018963号
株式会社おうち屋 久留米店
物件から
4.3
  • 福岡県久留米市東合川4丁目1-1
  • JR久大本線 久留米大学前駅

査定依頼実績約9600件R6年10月現在

◆査定依頼実績 約9600件(R6年10月現在)
◆売却依頼受託 約900件(R6年10月現在)
◆契約件数実績 約1300件(R6年10月現在)
◆市街地マンションから一戸建て、郊外の土地に至るまで経験豊かなスタッフがそれぞれ対応いたします。
◆相続・離婚・境界越境・調整区域等各種問題ご相談

社員画像

社員画像

  • 代表者佐々木 孝志
  • 免許番号福岡県知事(02)第018001号
株式会社不動産SHOPナカジツ 大宰府・朱雀大通り店
物件から
21.3
  • 福岡県太宰府市朱雀6丁目1番28号
  • 西鉄天神大牟田線 都府楼前駅 徒歩12分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
TERASS KYUSHU/株式会社TERASS
物件から
30.9
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目4-25 アクロスキューブ1F-8F
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩5分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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アルフィーネ久留米中央町の物件概要

マンション名称 アルフィーネ久留米中央町
所在地
福岡県久留米市中央町23-6 地図を見る
交通
  • JR久大本線 / 久留米駅 徒歩8分(約640m)
  • 西鉄天神大牟田線 / 西鉄久留米駅 徒歩27分(約2.16km)

部屋タイプごとの間取り図

  • アルフィーネ久留米中央町3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    1/3
  • アルフィーネ久留米中央町4LDK9階間取り

    4LDK 9階

    2/3
  • アルフィーネ久留米中央町2LDK9階間取り

    2LDK 9階

    3/3
築年月(築年数) 2005年4月(築21年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 57戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年9月15日]

アルフィーネ久留米中央町の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓アルフィーネ久留米中央町を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アルフィーネ久留米中央町の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
アルフィーネ久留米中央町に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アルフィーネ久留米中央町の売り時ですか?
アルフィーネ久留米中央町がある久留米市のマンションの価格は直近の3年間で5.10%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.94%、2年前→1年前:-1.78%、1年前→今年:6.02%)
福岡県の直近3年間の変動(12.10%)に比べ、やや低めの水準です。
アルフィーネ久留米中央町の査定を依頼する
更新日:2025年9月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションアルフィーネアルフィーネ久留米中央町

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