福岡県久留米市中央町23-6
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
1,856 万円 71.71m²の部屋
〜3,145 万円 97.48m²の部屋
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【外観】
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【外観】外観写真
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【エントランス】エントランス
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【周辺】【駅】JR鹿児島本線 久留米駅まで654ｍ
4/4アルフィーネ久留米中央町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルフィーネ久留米中央町の売却に役立つ情報をチェック！
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,856万円 （26万円 / m²） 71.71m²の部屋
〜3,145万円 （32万円 / m²） 97.48m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(久留米市中央町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,231万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,042万円 | 91.5％ |
| 築30年(9年後) | 1,803万円 | 80.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 1,856万円 |
| 4年後(築25年) | 91.5％ | 1,699万円 |
| 9年後(築30年) | 80.8％ | 1,500万円 |
このマンションと、久留米市中央町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,856万円 (71.71m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 32万円 / m² |
アルフィーネ久留米中央町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 6.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.44%、 2年前→1年前：0.37%、 1年前→今年：2.53% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.59% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
久留米市
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルフィーネ久留米中央町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,198万円 | 75.61m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2025年5月 |
| 1,620万円 | 75.61m² | 3LDK / 5階 | 2010年9月〜2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,856万円 |
| 買取 | 1,114万円 〜 1,485万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.07万円 / 月 71.71m²の部屋
〜
14.85万円 / 月 97.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルフィーネ久留米中央町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルフィーネ久留米中央町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 97.48m² | 4LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 15万円 / 月 | 97.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 71.71m² | 2LDK / 9階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 71.71m² | 2LDK / 9階 | 2019年7月〜2020年2月 |
| 15万円 / 月 | 97.48m² | 4LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 13万円 / 月 | 85.16m² | 4LDK / 9階 | 2017年1月 |
| 15万円 / 月 | 97.48m² | 4LDK / 3階 | 2013年2月 |
| 15万円 / 月 | 97.48m² | 4LDK / 3階 | 2011年2月〜2011年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| SHISUKAMIA | 988万円 〜 1,273万円 | 福岡県久留米市中央町21-27 |
2006年7月（築20年） 地上6階 / 全11戸 |
| KUNPURIRU | 972万円 〜 1,550万円 | 福岡県久留米市中央町21-28 |
2006年7月（築20年） 地上6階 / 全14戸 |
| エバーライフ久留米中央3 | 1,887万円 〜 2,953万円 | 福岡県久留米市中央町21-30 |
2003年12月（築22年） 地上13階 / 全48戸 |
| ランドゥール久留米セントラルステージ | 1,706万円 〜 3,682万円 | 福岡県久留米市中央町19-7 |
2007年2月（築19年） 地上15階 / 全97戸 |
| ロフティ城南セントラルタワー | 1,345万円 〜 2,862万円 | 福岡県久留米市城南町8-10 |
2004年1月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| イーズガーデン中央 | 573万円 〜 1,128万円 | 福岡県久留米市中央町37-21 |
2004年7月（築22年） 地上5階 / 全15戸 |
| ヴェルパーク久留米城南 | 1,666万円 〜 2,842万円 | 福岡県久留米市城南町8-1 |
2007年2月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ランドゥール城南の杜 | 1,854万円 〜 3,416万円 | 福岡県久留米市城南町10-6 |
2004年1月（築22年） 地上10階 / 全85戸 |
| グランシャリオ | 1,044万円 〜 1,412万円 | 福岡県久留米市篠山町250-25 |
2007年2月（築19年） 地上7階 / 全24戸 |
| LEAD中央町 | 630万円 〜 1,031万円 | 福岡県久留米市小頭町3-7 |
2007年2月（築19年） 地上14階 / 全104戸 |
| アースコート久留米本町 | 1,584万円 〜 3,141万円 | 福岡県久留米市本町18-5 |
2004年1月（築22年） 地上14階 / 全1戸 |
| フェスティオ六ツ門ファサード | 1,308万円 〜 3,229万円 | 福岡県久留米市原古賀町26-6 |
2006年12月（築19年） 地上13階 / 全1戸 |
| コアマンションフェスティオ久留米 | 1,155万円 〜 3,441万円 | 福岡県久留米市東櫛原町711-1 |
2003年8月（築22年） 地上11階 / 全145戸 |
| グランフォーレ久留米東町 | 2,023万円 〜 3,245万円 | 福岡県久留米市東町480-1 |
2006年10月（築19年） 地上14階 / 全39戸 |
| サンモール梅満 | 1,392万円 〜 1,855万円 | 福岡県久留米市梅満町336-1 |
2004年11月（築21年） 地上7階 / 全21戸 |
| ドミールパレス櫛原 | 1,483万円 〜 1,950万円 | 福岡県久留米市東櫛原町2060-2 |
2005年11月（築20年） 地上6階 / 全15戸 |
| サンリヤン花畑駅前 | 2,151万円 〜 3,562万円 | 福岡県久留米市花畑2丁目5-10 |
2006年2月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| 悠ハイム花畑 | 1,049万円 〜 1,310万円 | 福岡県久留米市花畑1丁目5-11 |
2006年11月（築19年） 地上7階 / 全15戸 |
| プリマヴェーラ花の木 | 1,034万円 〜 3,388万円 | 福岡県久留米市東櫛原町441-1 |
2006年11月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレント東町 | 933万円 〜 1,193万円 | 福岡県久留米市東町380-8 |
2006年4月（築20年） 地上8階 / 全28戸 |
| ウィーヴ花畑・マークタワー | 1,773万円 〜 2,610万円 | 福岡県久留米市花畑3丁目1-3 |
2007年3月（築19年） 地上15階 / 全28戸 |
| ルネス津福 | 1,579万円 〜 3,116万円 | 福岡県久留米市津福本町1098-2 |
2004年12月（築21年） 地上6階 / 全23戸 |
| ROYALTOWER花畑駅前 | 1,149万円 〜 1,512万円 | 福岡県久留米市花畑3丁目3-3 |
2004年11月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シャンベルジュK☆T | 389万円 〜 771万円 | 福岡県久留米市梅満町45-1 |
2005年2月（築21年） 地上7階 / 全56戸 |
| フォーウィルズコート | 804万円 〜 1,211万円 | 福岡県久留米市花畑2丁目16-14 |
2007年3月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クィーンズプラザ久留米中央 | 1,670万円 〜 3,426万円 | 福岡県久留米市東和町3-3 |
2004年3月（築22年） 地上0階 / 全44戸 |
| ロフティ諏訪野 | 1,508万円 〜 3,593万円 | 福岡県久留米市諏訪野町4-1 |
2006年3月（築20年） 地上14階 / 全149戸 |
| フェスティオ久留米パークアベニュー | 1,266万円 〜 3,437万円 | 福岡県久留米市東櫛原町305-2 |
2006年2月（築20年） 地上8階 / 全52戸 |
| エイルマンション諏訪野町 | 1,407万円 〜 2,877万円 | 福岡県久留米市諏訪野町2702-1 |
2006年12月（築19年） 地上10階 / 全45戸 |
| アルフィーネ久留米諏訪野町 | 2,154万円 〜 3,450万円 | 福岡県久留米市諏訪野町1814-23 |
2007年1月（築19年） 地上14階 / 全101戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルフィーネ久留米諏訪野町 | 2,154万円 〜 3,450万円 | 福岡県久留米市諏訪野町1814-23 |
2007年1月（築19年） 地上14階 / 全101戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルフィーネ久留米中央町 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県久留米市中央町23-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/3
4LDK 9階
2/3
2LDK 9階
3/3| 築年月（築年数） | 2005年4月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 57戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月19日]
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