福岡県久留米市中央町19-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,765 万円 65.73m²の部屋
〜3,579 万円 110.44m²の部屋
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「高く」売りたい＝仲介（相場の90％から120％）
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「住みながら」売りたい＝ハウスリースバック（相場の50％から70％＋再販売利益）
久留米市内の不動産取引経験値3５年です。
平成元年より久留米市内で不動産業に従事して３４年の実績がございます。久留米市内の不動産のご相談はお気軽にお申し付け下さい。培った経験値で一人一人のお客様に全力でお役にたちます。優先順位は不動産会社ではなくお客様です。無理なく、ご所有者様のご意向最優先にお取組みしております。
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査定依頼実績約9600件Ｒ6年10月現在
◆査定依頼実績 約9600件（Ｒ6年10月現在）
◆売却依頼受託 約900件（Ｒ6年10月現在）
◆契約件数実績 約1300件（Ｒ6年10月現在）
◆市街地マンションから一戸建て、郊外の土地に至るまで経験豊かなスタッフがそれぞれ対応いたします。
◆相続・離婚・境界越境・調整区域等各種問題ご相談
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本人/家族の居住用マンションですか？
ランドゥール久留米セントラルステージの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料12.9万円 |
72.98m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料13.5万円 |
96.21m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,765万円65.73m²の部屋27万円 / m²
〜3,579万円110.44m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(久留米市中央町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (久留米市中央町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,451万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,350万円 | 95.9％ |
| 築25年(7年後) | 2,091万円 | 85.3％ |
| 築30年(12年後) | 1,831万円 | 74.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,765万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,692万円 | 95.9％ |
| 7年後(築25年) | 1,505万円 | 85.3％ |
| 12年後(築30年) | 1,318万円 | 74.7％ |
このマンションと、久留米市中央町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,765万円 (65.73m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 35万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにランドゥール久留米セントラルステージが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,198万円 | 68.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 1,790万円 | 68.95m² | 3LDK / 8階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 1,890万円 | 68.95m² | 3LDK / 8階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 2,380万円 | 96.21m² | 4LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 2,490万円 | 110.44m² | 4LDK / 9階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 1,580万円 | 68.95m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 1,730万円 | 68.67m² | 2LDK / 10階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 2,170万円 | 96.21m² | 4LDK / 10階 | 2015年12月〜2016年8月 |
| 1,700万円 | 72.90m² | 3LDK / 13階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 1,550万円 | 83.43m² | 4LDK / 2階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 2,480万円 | 110.30m² | 4LDK / 15階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 2,080万円 | 71.73m² | 3LDK / 9階 | 2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,765万円 |
| 買取 | 1,059万円 〜 1,412万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.27万円65.73m²の部屋
〜17.59万円110.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ランドゥール久留米セントラルステージの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにランドゥール久留米セントラルステージが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 96.21m² | 4LDK / 7階 | 2024年10月 |
| 14万円 / 月 | 96.21m² | 4LDK / 7階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 11万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 14.3万円 / 月 | 83.00m² | 4LDK / 12階 | 2022年1月〜2022年7月 |
| 15.6万円 / 月 | 96.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年4月 |
| 14.6万円 / 月 | 96.21m² | 4LDK / 7階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 9.9万円 / 月 | 68.95m² | 3LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 15.6万円 / 月 | 96.21m² | 4LDK / 7階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 12万円 / 月 | 65.73m² | 3LDK / 13階 | 2020年7月〜2021年3月 |
| 9.9万円 / 月 | 68.95m² | 3LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 11万円 / 月 | 68.95m² | 3LDK / 8階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 15万円 / 月 | 96.21m² | 4LDK / 6階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 11万円 / 月 | 69.98m² | 3LDK / 13階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 13万円 / 月 | 96.21m² | 4LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 9万円 / 月 | 71.73m² | 3LDK / 8階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 12万円 / 月 | 69.98m² | 3LDK / 13階 | 2020年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 110.44m² | 4LDK / 2階 | 2020年1月 |
| 12万円 / 月 | 69.98m² | 3LDK / 13階 | 2019年8月〜2019年12月 |
| 13.5万円 / 月 | 110.44m² | 4LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 13.5万円 / 月 | 110.44m² | 4LDK / 2階 | 2018年7月〜2019年2月 |
| 14.6万円 / 月 | 80.09m² | 4LDK / 12階 | 2017年6月〜2018年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 110.44m² | 4LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 11.8万円 / 月 | 69.98m² | 3LDK / 12階 | 2017年7月〜2018年2月 |
| 11万円 / 月 | 71.73m² | 2LDK / 10階 | 2017年4月〜2017年12月 |
| 13万円 / 月 | 69.98m² | 3LDK / 12階 | 2017年6月 |
| 11.8万円 / 月 | 69.98m² | 3LDK / 12階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 13万円 / 月 | 69.98m² | 3LDK / 12階 | 2016年10月〜2017年3月 |
| 12万円 / 月 | 71.73m² | 2LDK / 10階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 12万円 / 月 | 71.73m² | 2LDK / 10階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 12万円 / 月 | 65.73m² | 3LDK / 15階 | 2016年3月〜2016年6月 |
| 13.5万円 / 月 | 110.44m² | 4LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 13万円 / 月 | 83.43m² | 4LDK / 9階 | 2015年6月〜2015年10月 |
| 13万円 / 月 | 69.98m² | 3LDK / 12階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 14.6万円 / 月 | 83.43m² | 4LDK / 12階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 12万円 / 月 | 68.95m² | 3LDK / 15階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 12万円 / 月 | 71.73m² | 2LDK / 10階 | 2013年4月〜2013年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 68.95m² | 3LDK / 13階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 14.5万円 / 月 | 110.44m² | 4LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 14.5万円 / 月 | 110.44m² | 4LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 72.90m² | 3LDK / 6階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 13万円 / 月 | 72.90m² | 3LDK / 12階 | 2011年3月 |
| 15万円 / 月 | 88.43m² | 4LDK / 14階 | 2010年12月〜2011年2月 |
| 14万円 / 月 | 96.21m² | 4LDK / 6階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 72.90m² | 3LDK / 6階 | 2011年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 65.73m² | 3LDK / 13階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 72.90m² | 3LDK / 6階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 14.5万円 / 月 | 110.44m² | 4LDK / 2階 | 2010年1月〜2010年3月 |
| 14.5万円 / 月 | 72.90m² | 3LDK / 12階 | 2010年2月 |
| 14.5万円 / 月 | 110.44m² | 4LDK / 2階 | 2010年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ランドゥール久留米セントラルステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 5.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.05%、 2年前→1年前：-1.08%、 1年前→今年：-0.92% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
久留米市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県久留米市中央町を所在地とするランドゥール久留米セントラルステージは、2007年2月に完工しました。地上15階建てのマンションで、建物構造は高い耐久性を持つRC（鉄筋コンクリート）造が採用されています。なお、同マンションにアクセスする際は、JR鹿児島本線が乗り入れる久留米駅から歩いて9分ほどとなります。
| マンション名称 | ランドゥール久留米セントラルステージ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県久留米市中央町19-7 |
| 交通 |
|
【外観】重厚感あふれる外観です！！ペット同居OKです！！
【エントランス】安心！管理人さんがいてくれてます！！
【エントランス】TVモニター付きオートロック！！
【エントランス】エントランスに応接スペース完備！！
【駐車場】駐車場！！
【周辺】バルコニーからの眺望良です！！
| 築年月（築年数） | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 97戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)銭高組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月17日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| SHISUKAMIA | 981万円 〜 1,210万円 | 福岡県久留米市中央町21-27 |
2006年7月（築19年） 地上6階 / 全11戸 |
| KUNPURIRU | 969万円 〜 1,476万円 | 福岡県久留米市中央町21-28 |
2006年7月（築19年） 地上6階 / 全14戸 |
| アルフィーネ久留米中央町 | 1,884万円 〜 3,044万円 | 福岡県久留米市中央町23-6 |
2005年4月（築20年） 地上10階 / 全57戸 |
| ヴェルパーク久留米城南 | 1,684万円 〜 2,740万円 | 福岡県久留米市城南町8-1 |
2007年2月（築18年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| LEAD中央町 | 636万円 〜 1,018万円 | 福岡県久留米市小頭町3-7 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全104戸 |
| キャッスル城南 | 1,075万円 〜 1,311万円 | 福岡県久留米市城南町20-2 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランシャリオ | 1,036万円 〜 1,339万円 | 福岡県久留米市篠山町250-25 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全24戸 |
| ヒルズ六ツ門 | 712万円 〜 897万円 | 福岡県久留米市六ツ門町6-18 |
2007年5月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| オリーヴァ日ノ出 | 1,025万円 〜 1,357万円 | 福岡県久留米市日ノ出町81-2 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| フェスティオ六ツ門ファサード | 1,390万円 〜 3,168万円 | 福岡県久留米市原古賀町26-6 |
2006年12月（築18年） 地上13階 / 全1戸 |
| アーサー六ツ門プレミアムタワー | 1,838万円 〜 3,124万円 | 福岡県久留米市原古賀町29-24 |
2008年8月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| BESTAKUSHIHARA | 1,130万円 〜 1,524万円 | 福岡県久留米市日ノ出町1-1 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ日吉町 | 2,111万円 〜 3,966万円 | 福岡県久留米市日吉町151-1 |
2009年1月（築16年） 地上9階 / 全21戸 |
| ライオンズ東町公園 | 2,207万円 〜 3,829万円 | 福岡県久留米市東町31-23 |
2008年3月（築17年） 地上14階 / 全50戸 |
| MELROSEASOU | 996万円 〜 1,371万円 | 福岡県久留米市東櫛原町1030-1 |
2007年11月（築18年） 地上7階 / 全24戸 |
| ライオンズ日吉町レジデンス | 2,457万円 〜 3,946万円 | 福岡県久留米市日吉町136-4 |
2008年8月（築17年） 地上15階 / 全42戸 |
| ノプレア加志雅 | 981万円 〜 1,507万円 | 福岡県久留米市東町509-1 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全18戸 |
| グランフォーレ久留米東町 | 2,009万円 〜 3,220万円 | 福岡県久留米市東町480-1 |
2006年10月（築19年） 地上14階 / 全39戸 |
| ル・エミネンス | 1,272万円 〜 2,207万円 | 福岡県久留米市東櫛原町981-1 |
2009年1月（築16年） 地上7階 / 全26戸 |
| 悠ハイム花畑 | 1,077万円 〜 1,315万円 | 福岡県久留米市花畑1丁目5-11 |
2006年11月（築19年） 地上7階 / 全15戸 |
| サンリヤン花畑駅前 | 2,160万円 〜 3,464万円 | 福岡県久留米市花畑2丁目5-10 |
2006年2月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| シャンベルジュK☆T | 362万円 〜 716万円 | 福岡県久留米市梅満町45-1 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全56戸 |
| サンリヤン花畑駅南 | 2,347万円 〜 3,555万円 | 福岡県久留米市花畑1丁目20-1 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ウィーヴ花畑・マークタワー | 1,799万円 〜 2,586万円 | 福岡県久留米市花畑3丁目1-3 |
2007年3月（築18年） 地上0階 / 全 - 戸 |
| fiore | 1,099万円 〜 1,333万円 | 福岡県久留米市花畑1丁目19-1 |
2007年6月（築18年） 地上6階 / 全12戸 |
| エクセレント東町 | 902万円 〜 1,155万円 | 福岡県久留米市東町380-8 |
2006年4月（築19年） 地上8階 / 全28戸 |
| ドミールパレス櫛原 | 1,384万円 〜 1,843万円 | 福岡県久留米市東櫛原町2060-2 |
2005年11月（築20年） 地上6階 / 全15戸 |
| A・Box | 894万円 〜 1,234万円 | 福岡県久留米市花畑3丁目3-22 |
2007年11月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アドラシオン | 1,122万円 〜 1,433万円 | 福岡県久留米市花畑2丁目16-15 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フォーウィルズコート | 817万円 〜 1,204万円 | 福岡県久留米市花畑2丁目16-14 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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