福岡県久留米市城南町10-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,901 万円 78.25m²の部屋
〜3,345 万円 114.03m²の部屋
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久留米市内の不動産取引経験値3５年です。
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査定依頼実績約9600件Ｒ6年10月現在
◆査定依頼実績 約9600件（Ｒ6年10月現在）
◆売却依頼受託 約900件（Ｒ6年10月現在）
◆契約件数実績 約1300件（Ｒ6年10月現在）
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ランドゥール城南の杜の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格2,480万円 |
98.89m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,901万円78.25m²の部屋24万円 / m²
〜3,345万円114.03m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(久留米市城南町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (久留米市城南町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,952万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,778万円 | 91.1％ |
| 築30年(9年後) | 1,557万円 | 79.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,901万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 1,731万円 | 91.1％ |
| 9年後(築30年) | 1,516万円 | 79.7％ |
このマンションと、久留米市城南町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,901万円 (78.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 28万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにランドゥール城南の杜が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,550万円 | 98.89m² | 2LDK / 8階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 2,600万円 | 98.89m² | 4LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 2,700万円 | 98.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 2,800万円 | 98.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 2,260万円 | 81.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,290万円 | 81.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年1月 |
| 2,390万円 | 81.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年12月 |
| 2,700万円 | 98.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 2,190万円 | 81.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,490万円 | 81.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年11月 |
| 2,490万円 | 81.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月 |
| 2,690万円 | 81.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年8月 |
| 2,780万円 | 81.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月 |
| 2,080万円 | 82.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 2,000万円 | 81.09m² | 3LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 2,150万円 | 82.75m² | 3LDK / 8階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 1,900万円 | 81.09m² | 3LDK / 6階 | 2017年1月 |
| 2,400万円 | 98.89m² | 3LDK / 6階 | 2016年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,901万円 |
| 買取 | 1,141万円 〜 1,521万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.11万円78.25m²の部屋
〜16.65万円114.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ランドゥール城南の杜の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにランドゥール城南の杜が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 14万円 / 月 | 99.00m² | 5LDK / 1階 | 2022年4月 |
| 12万円 / 月 | 99.34m² | 4LDK / 1階 | 2022年3月 |
| 15万円 / 月 | 114.03m² | 4LDK / 5階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 9.8万円 / 月 | 82.75m² | 3LDK / 10階 | 2020年7月〜2020年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 82.75m² | 3LDK / 7階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 82.75m² | 3LDK / 9階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 14.8万円 / 月 | 82.75m² | 3LDK / 4階 | 2018年9月 |
| 12.8万円 / 月 | 89.91m² | 3LDK / 4階 | 2018年8月 |
| 13.8万円 / 月 | 89.91m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 14.8万円 / 月 | 89.91m² | 3LDK / 4階 | 2018年5月 |
| 13万円 / 月 | 82.75m² | 3LDK / 7階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 82.78m² | 3LDK / 7階 | 2017年2月〜2018年1月 |
| 13万円 / 月 | 78.25m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月 |
| 13万円 / 月 | 78.25m² | 3LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年10月 |
| 9.7万円 / 月 | 82.75m² | 3LDK / 10階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 14万円 / 月 | 99.34m² | 5LDK / 1階 | 2017年4月〜2017年9月 |
| 14万円 / 月 | 78.25m² | 3LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 13.7万円 / 月 | 82.75m² | 3LDK / 7階 | 2016年7月〜2017年1月 |
| 15万円 / 月 | 89.91m² | 3LDK / 4階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 13万円 / 月 | 81.31m² | 3LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 15万円 / 月 | 98.89m² | 3LDK / 7階 | 2012年9月〜2013年2月 |
| 13万円 / 月 | 81.31m² | 3LDK / 3階 | 2011年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ランドゥール城南の杜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 5.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.05%、 2年前→1年前：-1.08%、 1年前→今年：-0.92% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
久留米市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ランドゥール城南の杜 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県久留米市城南町10-6 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【周辺】セブンイレブン久留米市役所前店
【周辺】久留米大学病院 病院本館
【周辺】篠山小学校 校庭の桜
【周辺】城南中学校 玄関
【周辺】福岡県立明善高等学校 歴史ある正門
【周辺】久留米大学 旭町キャンパス 大学本館
【周辺】篠山保育園 正面から見た園舎
【周辺】久留米医師会看護専門学校
| 築年月（築年数） | 2004年1月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 85戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロフティ城南セントラルタワー | 1,469万円 〜 2,756万円 | 福岡県久留米市城南町8-10 |
2004年1月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アルフィーネ久留米中央町 | 1,884万円 〜 3,044万円 | 福岡県久留米市中央町23-6 |
2005年4月（築20年） 地上10階 / 全57戸 |
| エバーライフ久留米中央3 | 1,901万円 〜 2,842万円 | 福岡県久留米市中央町21-30 |
2003年12月（築21年） 地上13階 / 全48戸 |
| アーバンパレス久留米センターステージ | 1,295万円 〜 2,389万円 | 福岡県久留米市日吉町1-1 |
2002年3月（築23年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| イーズガーデン中央 | 571万円 〜 1,074万円 | 福岡県久留米市中央町37-21 |
2004年7月（築21年） 地上5階 / 全15戸 |
| ランドゥールシティ久留米 | 1,918万円 〜 3,076万円 | 福岡県久留米市通町8-9 |
2003年3月（築22年） 地上14階 / 全38戸 |
| ライオンズマンション櫛原町 | 1,010万円 〜 2,964万円 | 福岡県久留米市櫛原町42-1 |
2002年12月（築22年） 地上10階 / 全30戸 |
| リバージュ東櫛原 | 912万円 〜 1,201万円 | 福岡県久留米市東櫛原町643-5-1 |
2002年4月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コアマンションフェスティオ久留米 | 1,158万円 〜 3,488万円 | 福岡県久留米市東櫛原町711-1 |
2003年8月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| コンフォール・メゾン二番館 | 792万円 〜 1,241万円 | 福岡県久留米市東櫛原町678-1 |
2002年11月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アースコート久留米本町 | 1,590万円 〜 3,075万円 | 福岡県久留米市本町18-5 |
2003年11月（築22年） 地上14階 / 全24戸 |
| ソレイユコート東町 | 738万円 〜 1,309万円 | 福岡県久留米市東町506-11 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全18戸 |
| ドミールパレス櫛原 | 1,384万円 〜 1,843万円 | 福岡県久留米市東櫛原町2060-2 |
2005年11月（築20年） 地上6階 / 全15戸 |
| グリーンヒル櫛原 | 1,293万円 〜 1,723万円 | 福岡県久留米市東櫛原町1500 |
2002年11月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クイーンズ久留米ステーションスクエア | 1,714万円 〜 2,131万円 | 福岡県久留米市東町492 |
2003年2月（築22年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| サンモール梅満 | 1,413万円 〜 1,804万円 | 福岡県久留米市梅満町336-1 |
2004年11月（築21年） 地上7階 / 全21戸 |
| サンリヤン花畑1 | 1,573万円 〜 2,700万円 | 福岡県久留米市西町1132-10 |
2002年4月（築23年） 地上15階 / 全52戸 |
| ラグラシューズシェソワアオキ | 1,640万円 〜 2,133万円 | 福岡県久留米市東町2-7 |
2002年8月（築23年） 地上9階 / 全23戸 |
| サンリヤン花畑2 | 2,038万円 〜 3,176万円 | 福岡県久留米市西町1132-15 |
2002年7月（築23年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| クオリティ平田 | 892万円 〜 1,133万円 | 福岡県久留米市東和町2-8 |
2002年7月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クィーンズプラザ久留米中央 | 1,665万円 〜 3,412万円 | 福岡県久留米市東和町3-3 |
2004年1月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| F・Gem | 768万円 〜 1,005万円 | 福岡県久留米市花畑3丁目4-1 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全28戸 |
| ROYALTOWER花畑駅前 | 1,148万円 〜 1,477万円 | 福岡県久留米市花畑3丁目3-3 |
2004年10月（築21年） 地上8階 / 全18戸 |
| シャンベルジュK☆T | 362万円 〜 716万円 | 福岡県久留米市梅満町45-1 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全56戸 |
| ルネス津福 | 1,538万円 〜 3,004万円 | 福岡県久留米市津福本町1098-2 |
2004年12月（築20年） 地上6階 / 全23戸 |
| ラフォーレ諏訪野セントレ | 1,503万円 〜 2,510万円 | 福岡県久留米市諏訪野町2408-5 |
2002年10月（築23年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| レグルスクレール | 754万円 〜 1,457万円 | 福岡県久留米市津福本町635-2 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全25戸 |
| アルテージュ湯乃坂 | 1,075万円 〜 2,139万円 | 福岡県久留米市野中町1228 |
2004年2月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| レジデンシャル | 1,511万円 〜 2,148万円 | 福岡県久留米市西町471-5 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全24戸 |
| アルカディアタワーズ3番館 | 1,658万円 〜 2,405万円 | 福岡県久留米市宮ノ陣4丁目7-3 |
2003年3月（築22年） 地上15階 / 全 - 戸 |
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