福岡県久留米市櫛原町42-1
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
1,014 万円 47m²の部屋
〜3,168 万円 104.09m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
ライオンズマンション櫛原町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ライオンズマンション櫛原町の売却に役立つ情報をチェック!
8社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,014万円 (22万円 / m²) 47m²の部屋
〜3,168万円 (30万円 / m²) 104.09m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 47m²の部屋の場合 | 104.09m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,014万円 | 3,168万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 40万620円 | 111万1,440円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 44万620円 | 115万1,440円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 969万7,237円 | 3,052万5,527円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(久留米市櫛原町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 990万円 | 100% |
| 築25年(1年後) | 970万円 | 98.0% |
| 築30年(6年後) | 867万円 | 87.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100% | 1,014万円 |
| 1年後(築25年) | 98.0% | 994万円 |
| 6年後(築30年) | 87.6% | 888万円 |
このマンションと、久留米市櫛原町の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,014万円 (47m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 25万円 / m² |
ライオンズマンション櫛原町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 12.15%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.48%、 2年前→1年前:0.53%、 1年前→今年:12.10% )
福岡県の直近3年間の変動(13.95% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
久留米市
福岡県
8社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション櫛原町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 1,980万円 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年5月 |
| 2,490万円 | 104.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 2,800万円 | 104.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 3,200万円 | 104.09m² | 3LDK / 7階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 1,980万円 | 80.01m² | 3LDK / 5階 | 2020年7月 |
| 1,780万円 | 95.17m² | 4LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年6月 |
| 1,980万円 | 95.17m² | 4LDK / 1階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 1,798万円 | 82.10m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,014万円 |
| 買取 | 609万円 〜 812万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
8社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
6.16万円 / 月 47m²の部屋
〜
15.36万円 / 月 104.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション櫛原町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション櫛原町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 80.01m² | 3LDK / 2階 | 2024年12月〜2025年9月 |
| 9.2万円 / 月 | 80.01m² | 3LDK / 4階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 10.7万円 / 月 | 80.01m² | 3LDK / 4階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 11万円 / 月 | 80.01m² | 3LDK / 4階 | 2024年9月〜2025年1月 |
| 14万円 / 月 | 104.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 15万円 / 月 | 104.09m² | 4LDK / 7階 | 2021年3月〜2021年11月 |
| 11万円 / 月 | 80.01m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 12万円 / 月 | 80.01m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年10月 |
| 12万円 / 月 | 80.01m² | 3LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ランドゥールシティ久留米 | 1,951万円 〜 3,144万円 | 福岡県久留米市通町8-9 |
2003年3月(築24年) 地上14階 / 全38戸 |
| クレールメゾン櫛原 | 1,003万円 〜 1,416万円 | 福岡県久留米市櫛原町99-8 |
2001年11月(築25年) 地上5階 / 全16戸 |
| ソレイユコート東町 | 877万円 〜 1,554万円 | 福岡県久留米市東町506-11 |
2003年3月(築24年) 地上7階 / 全18戸 |
| アーバンパレス久留米センターステージ | 1,193万円 〜 2,223万円 | 福岡県久留米市日吉町1-1 |
2002年3月(築25年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| クイーンズ久留米ステーションスクエア | 1,826万円 〜 2,255万円 | 福岡県久留米市東町492 |
2003年2月(築24年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| ナポレ久留米けやき通り | 1,806万円 〜 3,121万円 | 福岡県久留米市東櫛原町1037-1 |
2001年12月(築25年) 地上9階 / 全45戸 |
| ダイアパレス六ツ門 | 1,569万円 〜 2,399万円 | 福岡県久留米市本町2-6 |
2001年3月(築26年) 地上14階 / 全64戸 |
| イーズガーデン中央 | 607万円 〜 1,144万円 | 福岡県久留米市中央町37-21 |
2004年7月(築22年) 地上5階 / 全15戸 |
| グリーンヒル櫛原 | 1,465万円 〜 2,075万円 | 福岡県久留米市東櫛原町1500 |
2002年11月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| コアマンションフェスティオ久留米 | 1,061万円 〜 3,383万円 | 福岡県久留米市東櫛原町711-1 |
2003年8月(築23年) 地上11階 / 全145戸 |
| ラグラシューズシェソワアオキ | 1,961万円 〜 2,513万円 | 福岡県久留米市東町2-7 |
2002年8月(築24年) 地上9階 / 全23戸 |
| ランドゥール城南の杜 | 1,943万円 〜 3,440万円 | 福岡県久留米市城南町10-6 |
2004年1月(築23年) 地上10階 / 全85戸 |
| クオリティ平田 | 1,066万円 〜 1,346万円 | 福岡県久留米市東和町2-8 |
2002年7月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| エバーライフ久留米中央3 | 1,969万円 〜 2,958万円 | 福岡県久留米市中央町21-30 |
2003年12月(築23年) 地上13階 / 全48戸 |
| コンフォール・メゾン二番館 | 902万円 〜 1,504万円 | 福岡県久留米市東櫛原町678-1 |
2002年11月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| クィーンズプラザ久留米中央 | 1,678万円 〜 3,423万円 | 福岡県久留米市東和町3-3 |
2004年3月(築23年) 地上14階 / 全44戸 |
| SIRIUS | 761万円 〜 1,075万円 | 福岡県久留米市篠原町1-10 |
2001年3月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| アビテ21 | 1,109万円 〜 1,363万円 | 福岡県久留米市原古賀町29-30 |
2001年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバージュ東櫛原 | 1,040万円 〜 1,459万円 | 福岡県久留米市東櫛原町643-5-1 |
2002年4月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロフティ城南セントラルタワー | 1,888万円 〜 3,854万円 | 福岡県久留米市城南町8-10 |
2004年1月(築23年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン花畑1 | 2,264万円 〜 3,940万円 | 福岡県久留米市西町1132-10 |
2002年4月(築25年) 地上15階 / 全52戸 |
| サンリヤン花畑2 | 2,209万円 〜 3,491万円 | 福岡県久留米市西町1132-15 |
2002年7月(築24年) 地上15階 / 全50戸 |
| アースコート久留米本町 | 1,958万円 〜 3,834万円 | 福岡県久留米市本町18-5 |
2004年1月(築23年) 地上14階 / 全24戸 |
| ラフォーレ諏訪野セントレ | 1,553万円 〜 2,587万円 | 福岡県久留米市諏訪野町2408-5 |
2002年10月(築24年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| エバーライフネアシティ久留米弐番館 | 1,621万円 〜 3,119万円 | 福岡県久留米市荘島町330-8 |
2001年2月(築26年) 地上15階 / 全189戸 |
| ROYALTOWER花畑駅前 | 1,254万円 〜 1,633万円 | 福岡県久留米市花畑3丁目3-3 |
2004年11月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレステージ百年公園 | 1,439万円 〜 3,605万円 | 福岡県久留米市東櫛原町256-1 |
2001年2月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| F・Gem | 795万円 〜 1,055万円 | 福岡県久留米市花畑3丁目4-1 |
2002年4月(築25年) 地上5階 / 全28戸 |
| スペースフォー | 1,771万円 〜 2,177万円 | 福岡県久留米市西町551-16 |
2001年2月(築26年) 地上4階 / 全4戸 |
| アルテージュ湯乃坂 | 1,102万円 〜 2,229万円 | 福岡県久留米市野中町1228 |
2004年2月(築23年) 地上14階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ライオンズマンション櫛原町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ライオンズマンション櫛原町から近い順に表示しています
地域密着!マンション売却実績400件以上
弊社は賃貸仲介・管理・リフォーム・売買仲介・買取等の不動産取引に関わる全ての業務を行っております!売却活動において、ネット広告・紙媒体広告等の待ち営業だけではなく、企業への紹介営業・「物件専用チラシ」作成の上ポスティング活動等、大手にはできない積極的な営業活動をお約束致します!
社員画像
久留米市内の不動産取引経験値35年です。
平成元年より久留米市内で不動産業に従事して34年の実績がございます。久留米市内の不動産のご相談はお気軽にお申し付け下さい。培った経験値で一人一人のお客様に全力でお役にたちます。優先順位は不動産会社ではなくお客様です。無理なく、ご所有者様のご意向最優先にお取組みしております。
社員画像
全国ネットワーク700店舗の情報でご対応
「住まいの全てを、スマートに。」
・全国ネットワーク700店舗、地域密着、スピード対応、即価格提示宣言
「高く」売りたい=仲介(相場の90%から120%)
「早く」売りたい=買取(相場の60%から70%)
「住みながら」売りたい=ハウスリースバック(相場の50%から70%+再販売利益)
社員画像
経験豊富な売買専門スタッフが対応します
久留米エリアの売買不動産情報を専門にお取り扱いしております。中古マンションや中古住宅、売家、空き家、土地、住宅用地などの購入や売却はお任せ下さい!不動産の売買専門ですので、税金やローンのご相談、資産の有効活用方法まで何でもご相談下さい。親切・丁寧な対応を心がけております。個室ブースでご相談可能です。
社員画像
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
社員画像
ハウスドゥ全国ランキング1位受賞店舗!
全国700店舗展開中のハウスドゥ!弊社は、地域密着の地域ネットワークとハウスドゥの全国ネットワークを使ってどこよりも高く売る自信があります。損のないように大切な不動産を丁寧にお引継ぎするお手伝いをさせていただきます!エリア専門の経験豊富なスタッフが対応致します。査定・売却相談は無料です。
社員画像
次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
社員画像
早く高く安全な売却を全力支援
センチュリー21は、誠実な査定と地域密着の実績で売主様を全力サポート。世界最大級の不動産ネットワークを活かし、豊富な情報力と戦略的な販売活動で、早く・高く・安全な売却を実現します。
社員画像
あわせて読みたい
8社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズマンション櫛原町 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県久留米市櫛原町42-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2002年12月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
8社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
福岡県久留米市櫛原町42-1【最寄り駅からのアクセス情報】
西鉄天神大牟田線 / 櫛原駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月:2002年12月(築24年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか