神奈川県横浜市戸塚区吉田町1623-15
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,909 万円 70.06m²の部屋
〜4,113 万円 79.4m²の部屋
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,909万円70.06m²の部屋42万円 / m²
〜4,113万円79.4m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市戸塚区吉田町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市戸塚区吉田町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 3,940万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 3,858万円 | 97.9％ |
| 築30年(7年後) | 3,650万円 | 92.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 2,909万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 2,849万円 | 97.9％ |
| 7年後(築30年) | 2,696万円 | 92.7％ |
このマンションと、横浜市戸塚区吉田町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,909万円 (70.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 56万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフォーレ戸塚ヒルブリーズリッジ2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 70.06m² | 2LDK / 8階 | 2015年3月 |
| 3,799万円 | 92.10m² | 4LDK / 1階 | 2013年1月〜2013年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,909万円 |
| 買取 | 1,746万円 〜 2,327万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.89万円70.06m²の部屋
〜14.64万円79.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランフォーレ戸塚ヒルブリーズリッジ2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフォーレ戸塚ヒルブリーズリッジ2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 79.40m² | 2LDK / 1階 | 2018年9月〜2019年2月 |
| 14.9万円 / 月 | 79.40m² | 3LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 15万円 / 月 | 79.40m² | 3LDK / 6階 | 2018年12月 |
| 13万円 / 月 | 79.40m² | 2LDK / 1階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 12.7万円 / 月 | 79.40m² | 2LDK / 1階 | 2016年3月〜2016年10月 |
| 15万円 / 月 | 79.40m² | 3LDK / 6階 | 2014年9月〜2015年1月 |
| 15.5万円 / 月 | 79.40m² | 3LDK / 6階 | 2014年8月 |
| 11万円 / 月 | 79.40m² | 2LDK / 1階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 14.9万円 / 月 | 79.40m² | 3LDK / 6階 | 2011年6月 |
| 11万円 / 月 | 79.40m² | 2LDK / 1階 | 2010年2月〜2010年7月 |
| 13万円 / 月 | 79.40m² | 2LDK / 1階 | 2010年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランフォーレ戸塚ヒルブリーズリッジ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市戸塚区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
横浜市戸塚区のマンションの価格は直近の3年間で 11.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.14%、 2年前→1年前：2.50%、 1年前→今年：2.93% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
横浜市戸塚区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランフォーレ戸塚ヒルブリーズリッジ2 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区吉田町1623-15 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】オートロックエントランス
【駐車場】敷地内駐車場空きありです。
【周辺】横浜市立東戸塚小学校まで1197m
【周辺】横浜市立舞岡中学校まで957m
【周辺】戸塚駅(JR 東海道本線)まで1040m
| 築年月（築年数） | 2002年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 206戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランフォーレ戸塚ヒルブリーズリッジ1 | 3,715万円 〜 5,523万円 | 神奈川県横浜市戸塚区吉田町1623-15 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全206戸 |
| ファミールヒルズ戸塚 | 3,620万円 〜 4,884万円 | 神奈川県横浜市戸塚区吉田町1724-1 |
2000年8月（築25年） 地上8階 / 全119戸 |
| 戸塚パーク・ホームズヒルサイドレジデンス | 2,921万円 〜 4,525万円 | 神奈川県横浜市戸塚区舞岡町1091-9 |
2002年1月（築23年） 地上9階 / 全45戸 |
| サンクタス戸塚ラフィーネ | 3,032万円 〜 4,601万円 | 神奈川県横浜市戸塚区吉田町1371-5 |
2001年5月（築24年） 地上6階 / 全40戸 |
| ヒルズ青山 | 852万円 〜 1,208万円 | 神奈川県横浜市戸塚区吉田町471 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サングレイス戸塚イーストコート | 3,567万円 〜 5,642万円 | 神奈川県横浜市戸塚区吉田町98 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全40戸 |
| ラヴィドール横濱戸塚 | 2,916万円 〜 4,746万円 | 神奈川県横浜市戸塚区吉田町130-1 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ウエストバレー壱番館 | 2,073万円 〜 2,787万円 | 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町2012 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全20戸 |
| ベル・メリット・光 | 2,578万円 〜 3,593万円 | 神奈川県横浜市戸塚区矢部町18 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全7戸 |
| ヒルサイドクラタ | 2,313万円 〜 3,150万円 | 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町1825 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブールヴァル舞岡 | 2,867万円 〜 3,856万円 | 神奈川県横浜市戸塚区舞岡町122-5 |
2003年12月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| AlbaGrande | 1,344万円 〜 2,980万円 | 神奈川県横浜市戸塚区吉田町662-1 |
2002年12月（築22年） 地上5階 / 全14戸 |
| SSセレスハイツ | 2,768万円 〜 3,659万円 | 神奈川県横浜市戸塚区舞岡町3067 |
2000年8月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リーベスト戸塚 | 3,363万円 〜 4,939万円 | 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町969-1 |
2000年8月（築25年） 地上7階 / 全39戸 |
| 市営プロムナード矢部10号棟 | 2,298万円 〜 4,284万円 | 神奈川県横浜市戸塚区矢部町321 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全44戸 |
| ハマコート3 | 1,102万円 〜 1,547万円 | 神奈川県横浜市戸塚区矢部町251-6 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カイレジデンス矢部 | 917万円 〜 1,299万円 | 神奈川県横浜市戸塚区矢部町463-1 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全11戸 |
| セザール下永谷 | 2,539万円 〜 3,111万円 | 神奈川県横浜市港南区下永谷4丁目22-1 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全25戸 |
| グレイス戸塚イーストヒルズ | 2,506万円 〜 4,183万円 | 神奈川県横浜市戸塚区舞岡町3405-1 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全36戸 |
| ウエストウインハイム | 863万円 〜 1,098万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4872 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リステージ戸塚アヴェニュー | 3,146万円 〜 4,248万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町3968 |
2001年12月（築23年） 地上7階 / 全24戸 |
| 横浜サウスユニバーサルレジデンス | 3,900万円 〜 6,074万円 | 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町222-1 |
2002年6月（築23年） 地上10階 / 全177戸 |
| クレール矢沢 | 1,397万円 〜 4,174万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4812 |
2002年9月（築23年） 地上7階 / 全55戸 |
| ランドステージ下永谷駅前壱番館 | 3,959万円 〜 5,832万円 | 神奈川県横浜市港南区日限山1丁目58-33 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全30戸 |
| パークホームズ戸塚町 | 3,305万円 〜 4,157万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町192-2 |
2002年10月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アール・ケープラザ戸塚 | 2,405万円 〜 4,314万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4972 |
2000年6月（築25年） 地上5階 / 全37戸 |
| ランドステージ下永谷駅前弐番館 | 2,183万円 〜 2,994万円 | 神奈川県横浜市港南区日限山1丁目57-19 |
2001年2月（築24年） 地上3階 / 全12戸 |
| コスモ横浜日限山 | 2,950万円 〜 3,836万円 | 神奈川県横浜市港南区日限山1丁目67-41 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全74戸 |
| ネクサスガーデンブライトテラス | 3,753万円 〜 4,711万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町269-1 |
2003年11月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フェアプレイス横浜戸塚 | 3,629万円 〜 5,767万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町282-1 |
2003年7月（築22年） 地上10階 / 全125戸 |
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