ホームズマンション売却マンション査定神奈川県横浜市戸塚区オセアン東戸塚

オセアン東戸塚はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

神奈川県横浜市戸塚区名瀬町774-4

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

1,666 万円 56.66m²の部屋

2,077 万円 58.68m²の部屋

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オセアン東戸塚の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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オセアン東戸塚の売却に強い不動産会社 9社

オセアン東戸塚の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

オセアン東戸塚から近い順に表示しています

リストインターナショナルリアルティ株式会社 東戸塚支店
物件から
1.6
  • 神奈川県横浜市戸塚区品濃町515-1
  • JR横須賀線 東戸塚駅 徒歩3分

弊社には売却専門スタッフがおります。

弊社は売却に特化した「売却専門チーム」がございます。プロカメラマンでのご自宅の写真撮影や設備保証などの充実したサービスがございます。お客様の状況に応じて、様々なご提案をさせて頂き、大切な資産の売却活動をサポートさせて頂きます。お住み替え、資産売却、相続など、不動産売却に関することはお任せ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者北見 尚之
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8544号
株式会社NIKKEI PARTNERS
物件から
7.8
  • 神奈川県横浜市西区北幸2丁目10-34 第8NYビル5F
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン 横浜駅 徒歩7分

横浜市内の不動産売却はお任せ下さい!

「すべての不動産にベストなパートナーを」
売却専門の担当者がお客様の大切な資産を「高く・早く・安全に」細やかなサポートをさせていただきます。是非、NIKKEI PARTNERSにお任せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者石森 真司
  • 免許番号神奈川県知事(01)第030680号
センチュリー21スターライフ
物件から
7.8
  • 神奈川県横浜市西区南幸2丁目11-1横浜エム・エスビル
  • JR東海道本線 横浜駅 徒歩5分
  • 東急東横線 横浜駅 徒歩5分

創業34年!知識豊富なスタッフが対応。

各エリアに精通した営業担当者が対応するため、どのエリアでも安定のサービスが受けられます。会社でのバックアップはもちろん、お問い合わせ時から、買主募集の広告戦略、ご契約、お引渡しまで、お客様のご要望を理解した専属の担当者がお取引を責任持って担当します。

社員画像

社員画像

  • 代表者島袋 貴臣
  • 免許番号神奈川県知事(8)第18811号
ITO株式会社
物件から
7.8
  • 神奈川県横浜市西区楠町4番3号 藤和横浜西口ハイタウン206号室
  • JR東海道本線 横浜駅 徒歩8分
  • 代表者糸川 岳
  • 免許番号神奈川県知事(01)第032157号
株式会社ベンハウス
物件から
8.0
  • 神奈川県横浜市西区楠町10-1
  • JR東海道本線 横浜駅 徒歩10分

創業28年、誠心誠意サポートいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者荻間 勉
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007179号
株式会社大京穴吹不動産 横浜店【電話受付:東京本社】
物件から
8.2
  • 神奈川県横浜市西区北幸1丁目4番1号 横浜天理ビル17F
  • JR横浜線 横浜駅 徒歩5分
  • 相鉄本線 横浜駅 徒歩5分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社東宝ハウス横浜
物件から
8.9
  • 神奈川県横浜市神奈川区栄町5-1 横浜クリエ‐ションスクエアビル 11F
  • JR東海道本線 横浜駅 徒歩6分
  • 湘南新宿ライン宇須 横浜駅 徒歩6分

少しでも高く少しでも早い売却を目指します

売主様の大切な資産を、少しでも高く、少しでも早く売却させるための取組みとして「売却の窓口」を作りました。購入される買主様へのメリットを多くし、売主様の資産価値を最大限に高め、売却を成功させます。

社員画像

社員画像

  • 代表者佐藤 公伯
  • 免許番号神奈川県知事(09)第015586号
リブレワークス株式会社
物件から
9.0
  • 神奈川県横浜市中区尾上町1丁目6 ICON関内9F
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン 関内駅 徒歩1分
  • みなとみらい線 日本大通り駅 徒歩5分

VR売却!経験豊富なスタッフが対応します

「手狭になってきて、もっと広い家に買い替えたい」「通勤が不便だから、会社の近くのマンションが欲しい」など!ご売却も、ご購入も経験豊富な担当者が確実にサポート致します!ベンチャー企業ならではのスピード対応、お住まい中もVR売却で家具等CG加工できますのでプライバシーも守られます。

社員画像

社員画像

  • 代表者今井 雄介
  • 免許番号神奈川県知事免許(3)第28387号
株式会社groove agent
物件から
30.9
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート

弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、SNSやメルマガを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号

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オセアン東戸塚は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

1,666万円56.66m²の部屋29万円 / m²

2,077万円58.68m²の部屋35万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(横浜市戸塚区名瀬町)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(横浜市戸塚区名瀬町 / 専有面積:60m² )
変化割合
築29年(現在) 2,098万円 100%
築30年(1年後) 2,075万円 98.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築29年) 1,666万円 100%
1年後(築30年) 1,647万円 98.9%

周辺のマンションと比較

このマンションと、横浜市戸塚区名瀬町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,666万円 (56.66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
29万円 / m² 35万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(13件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオセアン東戸塚が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,795万円 58.68m² 3LDK / 4階 2020年12月〜2021年1月
1,895万円 58.68m² 3LDK / 4階 2020年11月
1,998万円 58.68m² 3LDK / 3階 2017年10月〜2017年12月
1,360万円 58.68m² 3LDK / 3階 2016年12月
1,510万円 58.68m² 3LDK / 3階 2016年9月〜2016年11月
1,650万円 58.68m² 3LDK / 3階 2015年11月〜2016年8月
1,730万円 58.68m² 3LDK / 3階 2015年12月〜2016年3月
1,900万円 58.68m² 3LDK / 3階 2015年10月
1,650万円 58.68m² 3LDK / 3階 2015年9月
1,990万円 56.66m² 3LDK / 2階 2014年10月〜2014年11月
2,090万円 56.66m² 3LDK / 2階 2014年9月
1,980万円 57.54m² 3LDK / 3階 2013年10月〜2014年1月
1,750万円 57.54m² 3LDK / 3階 2013年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

56.66m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,666万円
買取 1,000万円 〜 1,333万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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オセアン東戸塚周辺の中古マンション価格推移情報

オセアン東戸塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市戸塚区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

横浜市戸塚区のマンションの価格は直近の3年間で 14.14%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.11%、 2年前→1年前:4.53%、 1年前→今年:1.94%

神奈川県の直近3年間の変動(12.16% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

横浜市戸塚区

神奈川県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 オセアン東戸塚
所在地 神奈川県横浜市戸塚区名瀬町774-4
交通
  • 湘南新宿ライン宇須 / 東戸塚駅 バス8分 名瀬小学校入口下車 徒歩1分
  • JR横須賀線 / 東戸塚駅 バス8分 名瀬小学校入口下車 徒歩1分
  • 【外観】JR横須賀線「東戸塚」駅よりバス8分「名瀬小学校入口」バス停下車徒歩1分

    【外観】JR横須賀線「東戸塚」駅よりバス8分「名瀬小学校入口」バス停下車徒歩1分

  • 【外観】JR横須賀線「東戸塚」駅よりバス8分「名瀬小学校入口」バス停下車徒歩1分

    【外観】JR横須賀線「東戸塚」駅よりバス8分「名瀬小学校入口」バス停下車徒歩1分

  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】JR東戸塚駅まで約1900m

    【周辺】JR東戸塚駅まで約1900m

築年月(築年数) 1996年5月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階 / 地下1階建 総戸数 26戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 大洋建設?・?冨士工共同企業体 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]

オセアン東戸塚の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
藤・セルシオ 1,962万円 〜 2,499万円 神奈川県横浜市戸塚区名瀬町792-2 1996年8月(築29年)
地上7階 / 全64戸
ナイスパークステージ東戸塚 2,742万円 〜 8,277万円 神奈川県横浜市戸塚区上矢部町972 1994年8月(築31年)
地上11階 / 全106戸
東戸塚パークホームズ参番館 1,751万円 〜 2,476万円 神奈川県横浜市戸塚区上矢部町887-1 1995年3月(築30年)
地上7階 / 全73戸
東戸塚ガーデンハウス弐番館 4,278万円 〜 5,132万円 神奈川県横浜市戸塚区川上町411-6 1995年6月(築30年)
地上6階 / 全89戸
グランガーデン東戸塚 2,326万円 〜 3,323万円 神奈川県横浜市戸塚区上矢部町440-1 1998年3月(築27年)
地上7階 / 全289戸
東戸塚ガーデンハウス壱番館 3,139万円 〜 4,926万円 神奈川県横浜市戸塚区川上町411-6 1995年6月(築30年)
地上7階 / 全68戸
スカイパレス東戸塚 2,971万円 〜 3,786万円 神奈川県横浜市戸塚区川上町98-2 1997年6月(築28年)
地上9階 / 全128戸
ネオステージ弥生台 1,865万円 〜 3,106万円 神奈川県横浜市泉区岡津町155-2 1998年3月(築27年)
地上7階 / 全48戸
ビッグヴァンステージ弥生台 1,620万円 〜 2,293万円 神奈川県横浜市泉区岡津町25-1 1997年2月(築28年)
地上5階 / 全53戸
アドバンテージ・ヴィラ岡津 2,263万円 〜 2,922万円 神奈川県横浜市泉区岡津町25-8 1995年2月(築30年)
地上6階 / 全 - 戸
アール・ケープラザ東戸塚1 1,520万円 〜 2,221万円 神奈川県横浜市戸塚区上柏尾町193-1 1995年1月(築30年)
地上7階 / 全23戸
パークハウス南の街 3,160万円 〜 5,912万円 神奈川県横浜市戸塚区品濃町517-1 1995年7月(築30年)
地上9階 / 全119戸
サン・ステージ緑園都市東の街1番館 2,762万円 〜 5,249万円 神奈川県横浜市泉区緑園4丁目3-1 1998年1月(築27年)
地上14階 / 全99戸
サン・ステージ緑園都市東の街8番館 3,132万円 〜 4,071万円 神奈川県横浜市泉区緑園4丁目3-1 1995年1月(築30年)
地上14階 / 全103戸
シェラ東戸塚 2,729万円 〜 3,359万円 神奈川県横浜市戸塚区品濃町545-25 1994年8月(築31年)
地上7階 / 全19戸
サン・ステージ緑園都市東の街7番館 3,148万円 〜 4,401万円 神奈川県横浜市泉区緑園4丁目3-1 1996年2月(築29年)
地上14階 / 全 - 戸
サン・ステージ緑園都市東の街11番館 3,216万円 〜 4,219万円 神奈川県横浜市泉区緑園4丁目3-1 1998年1月(築27年)
地上14階 / 全60戸
モア・ステージ戸塚 2,433万円 〜 3,651万円 神奈川県横浜市戸塚区上矢部町14-1 1996年3月(築29年)
地上7階 / 全196戸
レジデンス石半弐番館 2,146万円 〜 2,786万円 神奈川県横浜市戸塚区品濃町12 1997年6月(築28年)
地上3階 / 全4戸
ハーベスト東戸塚 3,348万円 〜 4,183万円 神奈川県横浜市戸塚区品濃町510-2 1996年2月(築29年)
地上7階 / 全35戸
ニューシティ東戸塚パークハウス丘の街 3,904万円 〜 5,069万円 神奈川県横浜市戸塚区品濃町566-1 1996年2月(築29年)
地上12階 / 全112戸
緑園フェンテ 2,157万円 〜 3,408万円 神奈川県横浜市泉区緑園6丁目1-14 1996年3月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
みやこガーデンメープル館 2,142万円 〜 2,763万円 神奈川県横浜市泉区岡津町2067-2 1998年1月(築27年)
地上5階 / 全29戸
ステージ山手台サウス三番館 2,103万円 〜 2,737万円 神奈川県横浜市泉区領家2丁目12-2 1995年2月(築30年)
地上7階 / 全99戸
みやこガーデンオリーブ館 2,515万円 〜 3,899万円 神奈川県横浜市泉区岡津町2067-5 1998年2月(築27年)
地上6階 / 全30戸
アドヴァンス東戸塚 2,348万円 〜 3,085万円 神奈川県横浜市戸塚区品濃町534-1 1994年5月(築31年)
地上8階 / 全 - 戸
ドエリング東戸塚 1,629万円 〜 1,998万円 神奈川県横浜市戸塚区平戸町759-2 1995年3月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
コーラル東戸塚 2,992万円 〜 4,335万円 神奈川県横浜市戸塚区品濃町534-6 1994年6月(築31年)
地上5階 / 全26戸
コムーネ東戸塚 3,039万円 〜 4,091万円 神奈川県横浜市戸塚区平戸町552-3 1994年6月(築31年)
地上9階 / 全36戸
リーベスト東戸塚 3,183万円 〜 4,019万円 神奈川県横浜市戸塚区平戸町567-1 1996年2月(築29年)
地上6階 / 全36戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓オセアン東戸塚を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、オセアン東戸塚の売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、オセアン東戸塚の売り時ですか?
オセアン東戸塚がある横浜市戸塚区のマンションの価格は直近の3年間で14.14%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.11%、2年前→1年前:4.53%、1年前→今年:1.94%)
神奈川県の直近3年間の変動(12.16%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年9月9日