ホームズマンション売却マンション査定神奈川県横浜市戸塚区オセアン東戸塚

オセアン東戸塚 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

神奈川県横浜市戸塚区名瀬町774-4

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

1,656 万円 56.66m²の部屋

2,080 万円 58.68m²の部屋

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】

    【駐車場】

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  • 【周辺】JR東戸塚駅まで約1900m

    【周辺】JR東戸塚駅まで約1900m

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オセアン東戸塚の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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オセアン東戸塚は売ったらいくら?参考査定価格

1,656万円 (29万円 / m²) 56.66m²の部屋

2,080万円 (35万円 / m²) 58.68m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(横浜市戸塚区名瀬町)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

横浜市戸塚区名瀬町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築29年(現在) 2,185万円 100%
築30年(1年後) 2,160万円 98.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(56.66㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築29年) 100% 1,656万円
1年後(築30年) 98.8% 1,637万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、横浜市戸塚区名瀬町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,656万円 (56.66m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19%低いです。

このマンション 周辺のマンション
29万円 / m² 36万円 / m²

オセアン東戸塚周辺の中古マンション価格推移情報

オセアン東戸塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市戸塚区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

横浜市戸塚区のマンションの価格は直近の3年間で 8.64%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.75%、 2年前→1年前:-1.07%、 1年前→今年:0.07%

神奈川県の直近3年間の変動(7.87% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

横浜市戸塚区

神奈川県

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売出し価格の掲載履歴(13件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオセアン東戸塚が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,795万円 58.68m² 3LDK / 4階 2020年12月〜2021年1月
1,895万円 58.68m² 3LDK / 4階 2020年11月
1,998万円 58.68m² 3LDK / 3階 2017年10月〜2017年12月
1,360万円 58.68m² 3LDK / 3階 2016年12月
1,510万円 58.68m² 3LDK / 3階 2016年9月〜2016年11月
1,650万円 58.68m² 3LDK / 3階 2015年11月〜2016年8月
1,730万円 58.68m² 3LDK / 3階 2015年12月〜2016年3月
1,900万円 58.68m² 3LDK / 3階 2015年10月
1,650万円 58.68m² 3LDK / 3階 2015年9月
1,990万円 56.66m² 3LDK / 2階 2014年10月〜2014年11月
2,090万円 56.66m² 3LDK / 2階 2014年9月
1,980万円 57.54m² 3LDK / 3階 2013年10月〜2014年1月
1,750万円 57.54m² 3LDK / 3階 2013年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

56.66m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,656万円
買取 994万円 〜 1,325万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
藤・セルシオ 1,949万円 〜 2,498万円 神奈川県横浜市戸塚区名瀬町792-2 1996年8月(築29年)
地上7階 / 全64戸
ナイスパークステージ東戸塚 1,907万円 〜 8,158万円 神奈川県横浜市戸塚区上矢部町972 1994年8月(築31年)
地上11階 / 全 - 戸
東戸塚パークホームズ参番館 1,731万円 〜 2,466万円 神奈川県横浜市戸塚区上矢部町887-1 1995年3月(築31年)
地上7階 / 全73戸
東戸塚ガーデンハウス弐番館 4,196万円 〜 5,070万円 神奈川県横浜市戸塚区川上町411-6 1995年6月(築30年)
地上6階 / 全89戸
グランガーデン東戸塚 2,274万円 〜 3,460万円 神奈川県横浜市戸塚区上矢部町440-1 1998年3月(築28年)
地上7階 / 全289戸
東戸塚ガーデンハウス壱番館 3,114万円 〜 4,918万円 神奈川県横浜市戸塚区川上町411-6 1995年6月(築30年)
地上7階 / 全68戸
スカイパレス東戸塚 2,946万円 〜 3,762万円 神奈川県横浜市戸塚区川上町98-2 1997年6月(築28年)
地上9階 / 全128戸
ネオステージ弥生台 1,861万円 〜 3,118万円 神奈川県横浜市泉区岡津町155-2 1998年3月(築28年)
地上7階 / 全48戸
ビッグヴァンステージ弥生台 1,600万円 〜 2,313万円 神奈川県横浜市泉区岡津町25-1 1997年2月(築29年)
地上5階 / 全53戸
アドバンテージ・ヴィラ岡津 2,014万円 〜 2,627万円 神奈川県横浜市泉区岡津町25-8 1995年2月(築31年)
地上6階 / 全 - 戸
アール・ケープラザ東戸塚1 1,512万円 〜 2,222万円 神奈川県横浜市戸塚区上柏尾町193-1 1995年1月(築31年)
地上7階 / 全23戸
パークハウス南の街 3,010万円 〜 5,670万円 神奈川県横浜市戸塚区品濃町517-1 1995年7月(築30年)
地上9階 / 全119戸
サン・ステージ緑園都市東の街1番館 2,788万円 〜 5,244万円 神奈川県横浜市泉区緑園4丁目3-1 1998年1月(築28年)
地上14階 / 全99戸
サン・ステージ緑園都市東の街8番館 3,161万円 〜 4,065万円 神奈川県横浜市泉区緑園4丁目3-1 1995年1月(築31年)
地上14階 / 全103戸
シェラ東戸塚 2,694万円 〜 3,333万円 神奈川県横浜市戸塚区品濃町545-25 1994年8月(築31年)
地上7階 / 全19戸
サン・ステージ緑園都市東の街7番館 3,236万円 〜 4,475万円 神奈川県横浜市泉区緑園4丁目3-1 1996年2月(築30年)
地上14階 / 全 - 戸
サン・ステージ緑園都市東の街11番館 3,295万円 〜 4,276万円 神奈川県横浜市泉区緑園4丁目3-1 1998年1月(築28年)
地上14階 / 全60戸
グランドシャトーレ 1,461万円 〜 1,973万円 神奈川県横浜市戸塚区上矢部町1784-1 1994年8月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
モア・ステージ戸塚 2,413万円 〜 3,695万円 神奈川県横浜市戸塚区上矢部町14-1 1996年3月(築30年)
地上7階 / 全196戸
レジデンス石半弐番館 2,125万円 〜 2,778万円 神奈川県横浜市戸塚区品濃町12 1997年6月(築28年)
地上3階 / 全5戸
ハーベスト東戸塚 3,304万円 〜 4,155万円 神奈川県横浜市戸塚区品濃町510-2 1996年2月(築30年)
地上7階 / 全35戸
ニューシティ東戸塚パークハウス丘の街 3,820万円 〜 4,994万円 神奈川県横浜市戸塚区品濃町566-1 1996年2月(築30年)
地上12階 / 全112戸
緑園フェンテ 2,193万円 〜 3,430万円 神奈川県横浜市泉区緑園6丁目1-14 1996年3月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
みやこガーデンメープル館 2,106万円 〜 2,686万円 神奈川県横浜市泉区岡津町2067-2 1998年1月(築28年)
地上5階 / 全29戸
ステージ山手台サウス三番館 2,135万円 〜 2,840万円 神奈川県横浜市泉区領家2丁目12-2 1995年2月(築31年)
地上7階 / 全99戸
みやこガーデンオリーブ館 2,480万円 〜 3,803万円 神奈川県横浜市泉区岡津町2067-5 1998年2月(築28年)
地上6階 / 全30戸
アドヴァンス東戸塚 2,325万円 〜 3,075万円 神奈川県横浜市戸塚区品濃町534-1 1994年5月(築31年)
地上8階 / 全 - 戸
ドエリング東戸塚 1,618万円 〜 1,998万円 神奈川県横浜市戸塚区平戸町759-2 1995年3月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
コーラル東戸塚 2,911万円 〜 4,246万円 神奈川県横浜市戸塚区品濃町534-6 1994年6月(築31年)
地上5階 / 全26戸
コムーネ東戸塚 3,019万円 〜 4,093万円 神奈川県横浜市戸塚区平戸町552-3 1994年6月(築31年)
地上9階 / 全36戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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オセアン東戸塚の売却に強い不動産会社 19社

オセアン東戸塚の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

オセアン東戸塚から近い順に表示しています

ミツバハウジング株式会社
物件から
1.0
  • 神奈川県横浜市戸塚区川上町197-3
  • JR横須賀線 東戸塚駅 徒歩7分

『中古物件』の販売が得意な会社です。

国内最大級、全国230店舗を構える『中古住宅専門店』で、広告の講師を務めた『中古物件広告のプロ』が集客担当。マーケティング&広告専門チームを社内に持つ「中古物件」販売のスペシャリスト集団です。



社員画像

社員画像

  • 代表者園田 巨樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10085号
センチュリー21アース住販
物件から
1.6
  • 神奈川県横浜市戸塚区品濃町542-6東戸塚東口ビルディング
  • JR横須賀線 東戸塚駅 徒歩2分

頑なにお客様主義宣言、一途にお客様満足を

全国に約900店舗あるセンチュリー21加盟店。その中でも成績優秀店舗(上位2〜3%)にしか贈られない『センチュリオン』を開業以来獲得し続けてきた当社。
センチュリー21という大きなネットワーク、当社が培ってきた今までの販売実績を駆使し、お客様のご売却活動に全力を尽くさせて頂きます。

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  • 代表者加藤 達哉
  • 免許番号神奈川県知事(5)第23717号
リストインターナショナルリアルティ株式会社 東戸塚支店
物件から
1.6
  • 神奈川県横浜市戸塚区品濃町515-1
  • JR横須賀線 東戸塚駅 徒歩3分

弊社には売却専門スタッフがおります。

弊社は売却に特化した「売却専門チーム」がございます。プロカメラマンでのご自宅の写真撮影や設備保証などの充実したサービスがございます。お客様の状況に応じて、様々なご提案をさせて頂き、大切な資産の売却活動をサポートさせて頂きます。お住み替え、資産売却、相続など、不動産売却に関することはお任せ下さい。

社員画像

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  • 代表者北見 尚之
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8544号
株式会社グレイスフルホーム
物件から
1.8
  • 神奈川県横浜市戸塚区品濃町524番地2-3F
  • JR横須賀線 東戸塚駅 徒歩5分
  • 湘南新宿ライン宇須 東戸塚駅 徒歩5分
  • 代表者伊部 雅人
  • 免許番号神奈川県知事(01)第032711号
株式会社ハウスメイトショップ 戸塚店
物件から
3.5
  • 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4088-1 神保ビル1F
  • JR東海道本線 戸塚駅 徒歩4分
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン 戸塚駅 徒歩4分

お客様とのご要望と、ご縁を大切に

ハウスメイトは創業40年以上。豊富な売買データベースと幅広いネットワークを活用し、お客様の不動産価値を最大限に生かしたご売却をご提案致します。賃貸・売買・売却、住まいに関することはすべてご相談ください。

社員画像

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  • 代表者井関 豊
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007558号
つるハウス (株式会社鶴創建)
物件から
4.2
  • 神奈川県横浜市戸塚区汲沢6丁目8-4
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン 踊場駅
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン 中田駅

不動産売却の専門スタッフが対応します。

つるハウスでは不動産売却を得意としております。不動産の売却理由は『住み替え』『相続』『資産整理』『転勤・転職』など様々です。住み替えはもちろん相続の際の家屋解体工事や、残置物の処分、住宅に関わるものはトータルサポートさせていただきます。大切な不動産の売却をご検討なら、まずはつるハウスへご相談ください

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  • 代表者渡邊 智也
  • 免許番号神奈川県知事(2)第030297号
朝日リビング株式会社 横浜営業所
物件から
5.5
  • 神奈川県横浜市保土ケ谷区帷子町2丁目47 第1斉藤ビル3階
  • JR横須賀線 保土ケ谷駅 徒歩1分
  • 相鉄本線 天王町駅 徒歩10分

創業53年地域密着につき精通しております

創業から52年を超え多くの成約実績もあり、地域ごとに専属の担当がおります。ご希望の日時をご指定頂けましたら訪問査定にお伺い致します。売買賃貸同時査定や現況買取、先行リフォーム支援など、通常の仲介売却以外のご提案も可能です。横浜エリアでの売却サポートには自信があります。ぜひお気軽にお問い合わせ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者田代雅司
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002135号
エルスピートリアルティ株式会社
物件から
6.8
  • 神奈川県横浜市中区扇町2丁目4-2 横浜関内京浜ビル3F
  • 相鉄本線 西横浜駅 徒歩5分

多彩な売却システム、専門スタッフが対応

物件の査定、魅力を最大限引き出す販売活動、ご契約からお引渡しまで、当社の流通ネットワークを駆使し、他社にはない多彩な売却システムにて、より早く、より高く、より安全に取引を行えるようサポートさせて頂きます。中小・大手での幅広い経験を生かし、私、清水がご担当いたします。まずはお気軽にご相談ください。

  • 代表者末木 秀
  • 免許番号神奈川県知事(01)第030938号
株式会社NIKKEI PARTNERS
物件から
7.8
  • 神奈川県横浜市西区北幸2丁目10-34 第8NYビル5F
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン 横浜駅 徒歩7分

横浜市内の不動産売却はお任せ下さい!

「すべての不動産にベストなパートナーを」
売却専門の担当者がお客様の大切な資産を「高く・早く・安全に」細やかなサポートをさせていただきます。是非、NIKKEI PARTNERSにお任せ下さい!

社員画像

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  • 代表者石森 真司
  • 免許番号神奈川県知事(02)第030680号
ITO株式会社
物件から
7.8
  • 神奈川県横浜市西区楠町4番3号 藤和横浜西口ハイタウン206号室
  • JR東海道本線 横浜駅 徒歩8分

誠心誠意ご対応させていただきます!!

私たちITO株式会社は横浜市を中心に地域に密着した不動産会社を目指しております。お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。お客様に安心してお任せ頂けるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束します。
取引経験の豊富なスタッフがご対応いたします!!

社員画像

社員画像

  • 代表者糸川 岳
  • 免許番号神奈川県知事(01)第032157号
三井住友トラスト不動産株式会社 横浜第一センター
物件から
8.2
  • 神奈川県横浜市西区北幸1丁目6番1号 横浜ファ‐ストビル9階
  • JR京浜東北・根岸線 横浜駅 徒歩3分
  • 東急東横線 横浜駅 徒歩3分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
株式会社大京穴吹不動産 横浜店【電話受付:東京本社】
物件から
8.2
  • 神奈川県横浜市西区北幸1丁目4番1号 横浜天理ビル17F
  • JR横浜線 横浜駅 徒歩5分
  • 相鉄本線 横浜駅 徒歩5分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
明和地所の仲介 横浜店 明和地所株式会社
物件から
8.4
  • 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2丁目23-2 TSプラザビルディング11階
  • JR京浜東北・根岸線 横浜駅 徒歩4分
  • 東急東横線 横浜駅 徒歩4分

顧客満足度92.8%ご要望にお応えします

不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい

社員画像

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  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
MM−PROPERTY株式会社
物件から
8.9
  • 神奈川県横浜市西区みなとみらい2丁目3-3 クイーンズタワーC12階
  • みなとみらい線 みなとみらい駅

MM-PROPERTYにお任せください!

『こんなこと聞いても大丈夫なのかな?』
などお気軽にご相談ください!

『お電話はちょっと・・・』という方でも安心です♪
メールやメッセージなど、お客様の最善の方法でご連絡いただけます。
『みなとみらい』駅直結のクィーンズタワーに本社のある当社だから安心してお問合せ下さい。

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  • 代表者水島 基樹
  • 免許番号神奈川県知事(01)第032269号
株式会社東宝ハウス横浜
物件から
8.9
  • 神奈川県横浜市神奈川区栄町5-1 横浜クリエ‐ションスクエアビル 11F
  • JR東海道本線 横浜駅 徒歩6分
  • 湘南新宿ライン宇須 横浜駅 徒歩6分

少しでも高く少しでも早い売却を目指します

売主様の大切な資産を、少しでも高く、少しでも早く売却させるための取組みとして「売却の窓口」を作りました。購入される買主様へのメリットを多くし、売主様の資産価値を最大限に高め、売却を成功させます。

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  • 代表者佐藤 公伯
  • 免許番号神奈川県知事(09)第015586号
リブレワークス株式会社
物件から
9.0
  • 神奈川県横浜市中区尾上町1丁目6 ICON関内9F
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン 関内駅 徒歩1分
  • みなとみらい線 日本大通り駅 徒歩5分

VR売却!経験豊富なスタッフが対応します

「手狭になってきて、もっと広い家に買い替えたい」「通勤が不便だから、会社の近くのマンションが欲しい」など!ご売却も、ご購入も経験豊富な担当者が確実にサポート致します!ベンチャー企業ならではのスピード対応、お住まい中もVR売却で家具等CG加工できますのでプライバシーも守られます。

社員画像

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  • 代表者今井 雄介
  • 免許番号神奈川県知事免許(3)第28387号
株式会社groove agent
物件から
30.9
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

売買ノウハウで累計2.5万人以上支援

弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用し、中古マンション購入を検討中のお客様へ、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。スムーズな売却をお考えの方は、お気軽にご相談ください。

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
リブパートナーズ株式会社
物件から
61.5
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社HI’s
物件から
376.9
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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オセアン東戸塚の物件概要

マンション名称 オセアン東戸塚
所在地 神奈川県横浜市戸塚区名瀬町774-4
交通
  • 湘南新宿ライン宇須 / 東戸塚駅 バス8分 名瀬小学校入口下車 徒歩1分
  • JR横須賀線 / 東戸塚駅 バス8分 名瀬小学校入口下車 徒歩1分
築年月(築年数) 1996年5月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階 / 地下1階建 総戸数 26戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 大洋建設?・?冨士工共同企業体 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

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更新日:2025年3月9日