この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県横浜市戸塚区名瀬町774-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,647 万円 56.66m²の部屋
〜2,092 万円 58.68m²の部屋
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,647万円56.66m²の部屋29万円 / m²
〜2,092万円58.68m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市戸塚区名瀬町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市戸塚区名瀬町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,116万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,093万円 | 98.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,647万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,629万円 | 98.9％ |
このマンションと、横浜市戸塚区名瀬町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,647万円 (56.66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオセアン東戸塚が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,795万円 | 58.68m² | 3LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 1,895万円 | 58.68m² | 3LDK / 4階 | 2020年11月 |
| 1,998万円 | 58.68m² | 3LDK / 3階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 1,360万円 | 58.68m² | 3LDK / 3階 | 2016年12月 |
| 1,510万円 | 58.68m² | 3LDK / 3階 | 2016年9月〜2016年11月 |
| 1,650万円 | 58.68m² | 3LDK / 3階 | 2015年11月〜2016年8月 |
| 1,730万円 | 58.68m² | 3LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年3月 |
| 1,900万円 | 58.68m² | 3LDK / 3階 | 2015年10月 |
| 1,650万円 | 58.68m² | 3LDK / 3階 | 2015年9月 |
| 1,990万円 | 56.66m² | 3LDK / 2階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 2,090万円 | 56.66m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月 |
| 1,980万円 | 57.54m² | 3LDK / 3階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 1,750万円 | 57.54m² | 3LDK / 3階 | 2013年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,647万円 |
| 買取 | 989万円 〜 1,318万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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オセアン東戸塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市戸塚区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
横浜市戸塚区のマンションの価格は直近の3年間で 11.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.14%、 2年前→1年前：2.50%、 1年前→今年：2.93% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
横浜市戸塚区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | オセアン東戸塚 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区名瀬町774-4 |
| 交通 |
|
【外観】JR横須賀線「東戸塚」駅よりバス8分「名瀬小学校入口」バス停下車徒歩1分
【外観】JR横須賀線「東戸塚」駅よりバス8分「名瀬小学校入口」バス停下車徒歩1分
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ＪＲ東戸塚駅まで約1900ｍ
| 築年月（築年数） | 1996年5月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大洋建設?・?冨士工共同企業体 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 藤・セルシオ | 1,924万円 〜 2,494万円 | 神奈川県横浜市戸塚区名瀬町792-2 |
1996年8月（築29年） 地上7階 / 全64戸 |
| ナイスパークステージ東戸塚 | 2,707万円 〜 8,320万円 | 神奈川県横浜市戸塚区上矢部町972 |
1994年8月（築31年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 東戸塚パークホームズ参番館 | 1,732万円 〜 2,493万円 | 神奈川県横浜市戸塚区上矢部町887-1 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全73戸 |
| 東戸塚ガーデンハウス弐番館 | 4,178万円 〜 5,103万円 | 神奈川県横浜市戸塚区川上町411-6 |
1995年6月（築30年） 地上6階 / 全89戸 |
| グランガーデン東戸塚 | 2,303万円 〜 3,350万円 | 神奈川県横浜市戸塚区上矢部町440-1 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全289戸 |
| 東戸塚ガーデンハウス壱番館 | 3,109万円 〜 4,969万円 | 神奈川県横浜市戸塚区川上町411-6 |
1995年6月（築30年） 地上7階 / 全68戸 |
| スカイパレス東戸塚 | 2,954万円 〜 3,832万円 | 神奈川県横浜市戸塚区川上町98-2 |
1997年6月（築28年） 地上9階 / 全128戸 |
| ネオステージ弥生台 | 1,854万円 〜 3,093万円 | 神奈川県横浜市泉区岡津町155-2 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全48戸 |
| ビッグヴァンステージ弥生台 | 1,590万円 〜 2,288万円 | 神奈川県横浜市泉区岡津町25-1 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全53戸 |
| アドバンテージ・ヴィラ岡津 | 2,114万円 〜 2,735万円 | 神奈川県横浜市泉区岡津町25-8 |
1995年2月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アール・ケープラザ東戸塚1 | 1,502万円 〜 2,234万円 | 神奈川県横浜市戸塚区上柏尾町193-1 |
1995年1月（築30年） 地上7階 / 全23戸 |
| パークハウス南の街 | 3,137万円 〜 5,976万円 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町517-1 |
1995年7月（築30年） 地上9階 / 全119戸 |
| サン・ステージ緑園都市東の街1番館 | 2,781万円 〜 5,261万円 | 神奈川県横浜市泉区緑園4丁目3-1 |
1998年1月（築27年） 地上14階 / 全99戸 |
| サン・ステージ緑園都市東の街8番館 | 3,157万円 〜 4,079万円 | 神奈川県横浜市泉区緑園4丁目3-1 |
1995年1月（築30年） 地上14階 / 全103戸 |
| シェラ東戸塚 | 2,708万円 〜 3,395万円 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町545-25 |
1994年8月（築31年） 地上7階 / 全19戸 |
| サン・ステージ緑園都市東の街7番館 | 3,169万円 〜 4,404万円 | 神奈川県横浜市泉区緑園4丁目3-1 |
1996年2月（築29年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サン・ステージ緑園都市東の街11番館 | 3,238万円 〜 4,226万円 | 神奈川県横浜市泉区緑園4丁目3-1 |
1998年1月（築27年） 地上14階 / 全60戸 |
| モア・ステージ戸塚 | 2,435万円 〜 3,647万円 | 神奈川県横浜市戸塚区上矢部町14-1 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全196戸 |
| レジデンス石半弐番館 | 2,113万円 〜 2,793万円 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町12 |
1997年6月（築28年） 地上3階 / 全5戸 |
| ハーベスト東戸塚 | 3,334万円 〜 4,237万円 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町510-2 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全35戸 |
| ニューシティ東戸塚パークハウス丘の街 | 3,864万円 〜 5,110万円 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町566-1 |
1996年2月（築29年） 地上12階 / 全112戸 |
| 緑園フェンテ | 2,195万円 〜 3,454万円 | 神奈川県横浜市泉区緑園6丁目1-14 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| みやこガーデンメープル館 | 2,094万円 〜 2,686万円 | 神奈川県横浜市泉区岡津町2067-2 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全29戸 |
| ステージ山手台サウス三番館 | 2,051万円 〜 2,716万円 | 神奈川県横浜市泉区領家2丁目12-2 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全99戸 |
| みやこガーデンオリーブ館 | 2,522万円 〜 3,891万円 | 神奈川県横浜市泉区岡津町2067-5 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全30戸 |
| アドヴァンス東戸塚 | 2,331万円 〜 3,117万円 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町534-1 |
1994年5月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ドエリング東戸塚 | 1,618万円 〜 2,021万円 | 神奈川県横浜市戸塚区平戸町759-2 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーラル東戸塚 | 2,911万円 〜 4,295万円 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町534-6 |
1994年6月（築31年） 地上5階 / 全26戸 |
| コムーネ東戸塚 | 3,012万円 〜 4,128万円 | 神奈川県横浜市戸塚区平戸町552-3 |
1994年6月（築31年） 地上9階 / 全36戸 |
| リーベスト東戸塚 | 3,211万円 〜 4,129万円 | 神奈川県横浜市戸塚区平戸町567-1 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全36戸 |
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