神奈川県横浜市戸塚区戸塚町486-18
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
2,265 万円 57.78m²の部屋
〜3,544 万円 72.64m²の部屋
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【外観】【外観】ここから始まる「日常」はご家族にとってかけがえのない時間となります。少しでも豊かに、快適に。そんな想いから本邸宅は生まれました。
1/12
【エントランス】心地よい光と風があふれたエントランス。清潔感があり、行き届いた管理体制がうかがえます。
2/12
【駐車場】
3/12
【周辺】東海道本線「戸塚」駅 約1700ｍ
4/12
【周辺】横浜市立南戸塚小学校 約500ｍ
5/12
【周辺】横浜市立南戸塚中学校 約1700ｍ
6/12
【周辺】マルエツ 戸塚大坂下店 約400ｍ
7/12
【周辺】おおぞらひまわり保育園 約1800ｍ
8/12
【周辺】戸塚第二幼稚園 約350ｍ
9/12
【周辺】しばた医院 約350ｍ
10/12
【周辺】十一ノ区公園 約1100ｍ
11/12
【周辺】ミニストップ横浜戸塚下郷店 約800ｍ
12/12オセアン戸塚皇谷台ヒルトップ21の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
オセアン戸塚皇谷台ヒルトップ21の売却に役立つ情報をチェック！
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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2,265万円 （39万円 / m²） 57.78m²の部屋
〜3,544万円 （49万円 / m²） 72.64m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(横浜市戸塚区戸塚町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,170万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,121万円 | 97.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 2,265万円 |
| 2年後(築30年) | 97.7％ | 2,213万円 |
このマンションと、横浜市戸塚区戸塚町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,265万円 (57.78m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 36万円 / m² |
オセアン戸塚皇谷台ヒルトップ21周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市戸塚区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
横浜市戸塚区のマンションの価格は直近の3年間で 7.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.02%、 2年前→1年前：0.28%、 1年前→今年：-1.12% ）
神奈川県の直近3年間の変動（6.47% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
横浜市戸塚区
神奈川県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオセアン戸塚皇谷台ヒルトップ21が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 72.64m² | 3LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年11月 |
| 3,260万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 2,780万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 3,280万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 2,880万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月 |
| 2,998万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 2,990万円 | 57.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 3,480万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年9月 |
| 3,180万円 | 57.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年9月 |
| 3,680万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 3,380万円 | 57.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 3,680万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年6月 |
| 3,680万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 3,480万円 | 57.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 2,490万円 | 72.64m² | 3LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 2,680万円 | 72.64m² | 3LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 2,500万円 | 72.64m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 2,780万円 | 72.64m² | 3LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 1,890万円 | 72.64m² | 3LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 1,980万円 | 72.64m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 1,980万円 | 67.39m² | 3LDK / 2階 | 2012年11月〜2013年7月 |
| 1,780万円 | 67.39m² | 3LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,265万円 |
| 買取 | 1,359万円 〜 1,812万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.21万円 / 月 57.78m²の部屋
〜
13.66万円 / 月 72.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クリオ戸塚六番館 | 2,807万円 〜 3,558万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町593-1 |
1999年3月（築27年） 地上8階 / 全28戸 |
| ステイツ戸塚ガレリア | 2,845万円 〜 4,549万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町2833-43 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全74戸 |
| ヒルズ戸塚ヴェルデスクエア | 2,751万円 〜 3,783万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町2891-4 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全39戸 |
| ヒルシュガッセ | 2,034万円 〜 2,702万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町3863 |
1999年2月（築27年） 地上5階 / 全12戸 |
| メルセハイツ | 1,941万円 〜 2,482万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町3059 |
1996年8月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 戸塚第6ダイヤモンドマンション | 1,782万円 〜 2,810万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町3146-3 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全14戸 |
| グランドシティー戸塚 | 2,115万円 〜 3,818万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町3808-1 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全16戸 |
| オセアン戸塚 | 2,215万円 〜 3,099万円 | 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町283-4 |
1996年8月（築29年） 地上7階 / 全27戸 |
| Fステージ戸塚 | 2,658万円 〜 4,168万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町3417-3 |
1999年1月（築27年） 地上7階 / 全39戸 |
| 戸塚第5ダイヤモンドマンション | 2,364万円 〜 3,286万円 | 神奈川県横浜市戸塚区汲沢町1216-1 |
1998年8月（築27年） 地上5階 / 全26戸 |
| ブロードスクエア戸塚イーストコート | 2,014万円 〜 3,097万円 | 神奈川県横浜市戸塚区下倉田町18-1 |
1996年6月（築30年） 地上11階 / 全399戸 |
| ブロードスクエア戸塚サウスコート | 1,933万円 〜 3,197万円 | 神奈川県横浜市戸塚区下倉田町18-1 |
1996年7月（築30年） 地上14階 / 全399戸 |
| ライオンズガーデンヒルズ戸塚 | 1,814万円 〜 2,869万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町2022-1 |
1997年10月（築28年） 地上12階 / 全121戸 |
| リバーシティー中山B | 2,034万円 〜 2,558万円 | 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町429-1 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネオマイム戸塚ビューステージ | 2,082万円 〜 2,849万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町1992-4 |
1999年11月（築26年） 地上9階 / 全45戸 |
| グリーンリーフ | 2,265万円 〜 2,879万円 | 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町448 |
1996年5月（築30年） 地上4階 / 全9戸 |
| 柏桜レジデンス | 2,483万円 〜 3,146万円 | 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町1768-3 |
1998年8月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラージュ戸塚 | 2,697万円 〜 3,389万円 | 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町447-1 |
1998年2月（築28年） 地上6階 / 全20戸 |
| グランデ十二天 | 1,672万円 〜 2,101万円 | 神奈川県横浜市栄区金井町346 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンヴェール戸塚 | 1,575万円 〜 1,954万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4865-7 |
1998年8月（築27年） 地上7階 / 全34戸 |
| アーウィン戸塚ヒルズA棟 | 1,505万円 〜 2,003万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町1862-68 |
2000年5月（築26年） 地上6階 / 全23戸 |
| インティーム戸塚 | 1,462万円 〜 2,069万円 | 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町1957 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全13戸 |
| アーウィン戸塚ヒルズB棟 | 1,201万円 〜 1,553万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町1862 |
2000年5月（築26年） 地上6階 / 全23戸 |
| ブルーメン | 1,762万円 〜 3,084万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4751-1 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全16戸 |
| ルピナス戸塚ロイヤルヒルズ | 3,045万円 〜 4,391万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4726-12 |
1999年2月（築27年） 地上11階 / 全53戸 |
| ライオンズシティ戸塚 | 2,928万円 〜 3,911万円 | 神奈川県横浜市戸塚区吉田町134-3 |
1997年2月（築29年） 地上7階 / 全37戸 |
| グランテラス戸塚 | 2,449万円 〜 3,189万円 | 神奈川県横浜市戸塚区下倉田町1611-7 |
1999年12月（築26年） 地上10階 / 全67戸 |
| 戸塚矢部町パーク・ホームズ | 3,063万円 〜 3,614万円 | 神奈川県横浜市戸塚区矢部町1570-1 |
2000年5月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エンプレス | 965万円 〜 1,433万円 | 神奈川県横浜市戸塚区矢部町8-1 |
2000年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| インペリアル戸塚シティ | 2,092万円 〜 5,072万円 | 神奈川県横浜市戸塚区矢部町10-1 |
1998年6月（築28年） 地上7階 / 全41戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | オセアン戸塚皇谷台ヒルトップ21 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町486-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/4
3LDK 3階
2/4
2LDK 6階
3/4
3LDK 6階
4/4| 築年月（築年数） | 1998年5月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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