ホームズマンション売却マンション査定神奈川県横浜市戸塚区レクセルヒルズ戸塚

レクセルヒルズ戸塚 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

神奈川県横浜市戸塚区戸塚町475-2

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

2,698 万円 72.45m²の部屋

3,854 万円 83.42m²の部屋

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  • 【外観】外観は壮大さと気品を併せ持つ、シンプルなデザイン

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    1/7
  • 【外観】マンション南側より撮影

    【外観】マンション南側より撮影

    2/7
  • 【外観】丘上に広がるコミュニティゾーン

    【外観】丘上に広がるコミュニティゾーン

    3/7
  • 【外観】マンション北東側より撮影

    【外観】マンション北東側より撮影

    4/7
  • 【エントランス】ホテルライクな車寄せのあるエントランス

    【エントランス】ホテルライクな車寄せのあるエントランス

    5/7
  • 【エントランス】防犯面に配慮されたオートロック対応のエントランス

    【エントランス】防犯面に配慮されたオートロック対応のエントランス

    6/7
  • 【周辺】マルエツ戸塚大坂下店まで280m

    【周辺】マルエツ戸塚大坂下店まで280m

    7/7

レクセルヒルズ戸塚の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

首都圏版ランキング
戸塚駅JR東海道本線ほか
70

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

レクセルヒルズ戸塚は売ったらいくら?参考査定価格

2,698万円 (37万円 / m²) 72.45m²の部屋

3,854万円 (46万円 / m²) 83.42m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(横浜市戸塚区戸塚町)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

横浜市戸塚区戸塚町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築20年(現在) 2,765万円 100%
築25年(5年後) 2,616万円 94.6%
築30年(10年後) 2,467万円 89.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(72.45㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築20年) 100% 2,698万円
5年後(築25年) 94.6% 2,553万円
10年後(築30年) 89.2% 2,407万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、横浜市戸塚区戸塚町の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,698万円 (72.45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%低いです。

このマンション 周辺のマンション
37万円 / m² 39万円 / m²

レクセルヒルズ戸塚周辺の中古マンション価格推移情報

レクセルヒルズ戸塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市戸塚区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

横浜市戸塚区のマンションの価格は直近の3年間で 2.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.31%、 2年前→1年前:1.12%、 1年前→今年:-3.23%

神奈川県の直近3年間の変動(5.46% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

横浜市戸塚区

神奈川県

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルヒルズ戸塚が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,480万円 83.00m² 3LDK / 3階 2024年3月〜2024年4月
2,780万円 75.51m² 3LDK / 6階 2020年9月
2,600万円 72.45m² 3LDK / 5階 2015年5月〜2015年8月
2,990万円 76.87m² 2LDK / 2階 2015年1月〜2015年2月
2,690万円 80.26m² 3LDK / 2階 2013年8月〜2013年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

72.45m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,698万円
買取 1,619万円 〜 2,159万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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レクセルヒルズ戸塚は貸したらいくら?参考賃料

11.34万円 / 月 72.45m²の部屋

14.68万円 / 月 83.42m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ネクサスシティコンフォートテラス 3,117万円 〜 5,303万円 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町316-2 2006年2月(築20年)
地上7階 / 全80戸
グランシティーユーロコート戸塚 2,792万円 〜 3,748万円 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町2888-51 2007年3月(築19年)
地上5階 / 全64戸
グランシティ・パレ・ド・リヴァージュ 3,350万円 〜 4,480万円 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町 2005年9月(築20年)
地上7階 / 全329戸
ルミエール 2,053万円 〜 2,956万円 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町3916 2004年7月(築22年)
地上5階 / 全 - 戸
コーラルヴァレー戸塚 984万円 〜 1,661万円 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町3916-3 2007年3月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
ザトツカマークレジデンス 3,282万円 〜 4,783万円 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町180-2 2006年12月(築19年)
地上7階 / 全 - 戸
ソレール 1,259万円 〜 1,971万円 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町3923-1 2008年2月(築18年)
地上6階 / 全 - 戸
LEON-A 869万円 〜 1,774万円 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町3925 2004年11月(築21年)
地上7階 / 全 - 戸
ヤマキタワー 1,087万円 〜 1,622万円 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町167-29 2007年1月(築19年)
地上5階 / 全27戸
エクシオ戸塚 2,350万円 〜 3,738万円 神奈川県横浜市戸塚区下倉田町175 2005年9月(築20年)
地上7階 / 全91戸
リブハピネス戸塚2 946万円 〜 1,843万円 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町141-1 2007年9月(築18年)
地上5階 / 全11戸
ヒルクレスト横濱戸塚 1,547万円 〜 6,671万円 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4105-1 2006年2月(築20年)
地上12階 / 全63戸
ウィング戸塚 865万円 〜 1,757万円 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町508-17 2005年6月(築21年)
地上4階 / 全18戸
コーラルファーム 994万円 〜 2,807万円 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4710 2006年1月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
ライオンズガーデンシティ戸塚 4,147万円 〜 5,163万円 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町865-29 2005年3月(築21年)
地上5階 / 全68戸
グランシティ戸塚2 2,733万円 〜 3,406万円 神奈川県横浜市栄区長沼町262-4 2007年10月(築18年)
地上6階 / 全24戸
グランシティ戸塚3 2,491万円 〜 4,031万円 神奈川県横浜市栄区長沼町289-1 2007年10月(築18年)
地上4階 / 全20戸
フラットA 1,005万円 〜 1,803万円 神奈川県横浜市戸塚区吉田町136 2004年5月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
ハートヒルズ壱番館 1,758万円 〜 2,986万円 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町2003-6 2004年10月(築21年)
地上4階 / 全15戸
ハートヒルズ弐番館 1,763万円 〜 2,995万円 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町2005-1 2005年2月(築21年)
地上4階 / 全36戸
プライズ・ヒル3番館 3,610万円 〜 5,350万円 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町2141-1 2006年7月(築20年)
地上12階 / 全74戸
プライズ・ヒル5番館 3,965万円 〜 6,103万円 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町2141-1 2006年7月(築20年)
地上11階 / 全408戸
プライズ・ヒル1番館 3,620万円 〜 5,633万円 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町2141-1 2006年7月(築20年)
地上10階 / 全408戸
プライズ・ヒル6番館 3,932万円 〜 5,109万円 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町2141-1 2006年7月(築20年)
地上11階 / 全408戸
プライズ・ヒル2番館 4,855万円 〜 6,078万円 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町2141-1 2006年7月(築20年)
地上10階 / 全67戸
ハマコート3 1,083万円 〜 1,516万円 神奈川県横浜市戸塚区矢部町251-6 2004年3月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
プレシャスホームコトブキ 961万円 〜 2,119万円 神奈川県横浜市戸塚区柏尾町146 2005年6月(築21年)
地上4階 / 全15戸
サンクレイドル戸塚原宿 2,211万円 〜 3,244万円 神奈川県横浜市戸塚区原宿5丁目2-20 2008年1月(築18年)
地上6階 / 全32戸
グランシティ横濱本郷台 3,381万円 〜 4,700万円 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷4丁目26-25 2006年4月(築20年)
地上9階 / 全59戸
ピアッツァ 2,276万円 〜 4,009万円 神奈川県横浜市泉区中田西4丁目35-39 2005年2月(築21年)
地上6階 / 全45戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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レクセルヒルズ戸塚の売却に強い不動産会社 13社

レクセルヒルズ戸塚の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

レクセルヒルズ戸塚から近い順に表示しています

ウスイホーム株式会社 戸塚店
物件から
1.4
  • 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町10 ラピス戸塚1 B1F
  • JR東海道本線 戸塚駅 徒歩1分
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン 戸塚駅 徒歩1分

神奈川県内「地域密着」No.1企業へ

ウスイホームでは1976年創業、住宅に関わるすべてのご相談がいただけるワンストップサービスをご提供しております。
賃貸・売買・不動産買取・相続・贈与・注文建築・リフォーム・不動産管理など、住まいや暮らしに関わるあらゆるご相談を承っておりますので、お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者海沼 仁
  • 免許番号神奈川県知事(12)第010799号
つるハウス (株式会社鶴創建)
物件から
2.2
  • 神奈川県横浜市戸塚区汲沢6丁目8-4
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン 踊場駅
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン 中田駅

不動産売却の専門スタッフが対応します。

つるハウスでは不動産売却を得意としております。不動産の売却理由は『住み替え』『相続』『資産整理』『転勤・転職』など様々です。住み替えはもちろん相続の際の家屋解体工事や、残置物の処分、住宅に関わるものはトータルサポートさせていただきます。大切な不動産の売却をご検討なら、まずはつるハウスへご相談ください

社員画像

社員画像

  • 代表者渡邊 智也
  • 免許番号神奈川県知事(2)第030297号
ミツバハウジング株式会社
物件から
4.9
  • 神奈川県横浜市戸塚区川上町197-3
  • JR横須賀線 東戸塚駅 徒歩7分

『中古物件』の販売が得意な会社です。

国内最大級、全国230店舗を構える『中古住宅専門店』で、広告の講師を務めた『中古物件広告のプロ』が集客担当。マーケティング&広告専門チームを社内に持つ「中古物件」販売のスペシャリスト集団です。



社員画像

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  • 代表者園田 巨樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10085号
リストインターナショナルリアルティ株式会社 東戸塚支店
物件から
5.0
  • 神奈川県横浜市戸塚区品濃町515-1
  • JR横須賀線 東戸塚駅 徒歩3分

弊社には売却専門スタッフがおります。

弊社は売却に特化した「売却専門チーム」がございます。プロカメラマンでのご自宅の写真撮影や設備保証などの充実したサービスがございます。お客様の状況に応じて、様々なご提案をさせて頂き、大切な資産の売却活動をサポートさせて頂きます。お住み替え、資産売却、相続など、不動産売却に関することはお任せ下さい。

社員画像

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  • 代表者北見 尚之
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8544号
株式会社グレイスフルホーム
物件から
5.2
  • 神奈川県横浜市戸塚区品濃町524番地2-3F
  • JR横須賀線 東戸塚駅 徒歩5分
  • 湘南新宿ライン宇須 東戸塚駅 徒歩5分

☆10年以上の営業マンのみでの対応☆

* * * * ご売却のご相談はグレイスフルホームへ* * * *

戸塚区を中心にお住まいを通してお客様の悩みに寄り添ったご対応をお約束いたします。
〇販売経験豊富なスタッフがご対応♪
〇査定は即日ご対応いたします♪
〇直接買取も可能♪

社員画像

社員画像

  • 代表者伊部 雅人
  • 免許番号神奈川県知事(01)第032711号
エルスピートリアルティ株式会社
物件から
10.2
  • 神奈川県横浜市中区扇町2丁目4-2 横浜関内京浜ビル3F
  • 相鉄本線 西横浜駅 徒歩5分

多彩な売却システム、専門スタッフが対応

物件の査定、魅力を最大限引き出す販売活動、ご契約からお引渡しまで、当社の流通ネットワークを駆使し、他社にはない多彩な売却システムにて、より早く、より高く、より安全に取引を行えるようサポートさせて頂きます。中小・大手での幅広い経験を生かし、私、清水がご担当いたします。まずはお気軽にご相談ください。

  • 代表者末木 秀
  • 免許番号神奈川県知事(01)第030938号
株式会社NIKKEI PARTNERS
物件から
11.5
  • 神奈川県横浜市西区北幸2丁目10-34 第8NYビル5F
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン 横浜駅 徒歩7分

横浜市内の不動産売却はお任せ下さい!

「すべての不動産にベストなパートナーを」
売却専門の担当者がお客様の大切な資産を「高く・早く・安全に」細やかなサポートをさせていただきます。是非、NIKKEI PARTNERSにお任せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者石森 真司
  • 免許番号神奈川県知事(02)第030680号
リブレワークス株式会社
物件から
11.7
  • 神奈川県横浜市中区尾上町1丁目6 ICON関内9F
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン 関内駅 徒歩1分
  • みなとみらい線 日本大通り駅 徒歩5分

VR売却!経験豊富なスタッフが対応します

「手狭になってきて、もっと広い家に買い替えたい」「通勤が不便だから、会社の近くのマンションが欲しい」など!ご売却も、ご購入も経験豊富な担当者が確実にサポート致します!ベンチャー企業ならではのスピード対応、お住まい中もVR売却で家具等CG加工できますのでプライバシーも守られます。

社員画像

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  • 代表者今井 雄介
  • 免許番号神奈川県知事免許(3)第28387号
株式会社大京穴吹不動産 横浜店【電話受付:東京本社】
物件から
11.9
  • 神奈川県横浜市西区北幸1丁目4番1号 横浜天理ビル17F
  • JR横浜線 横浜駅 徒歩5分
  • 相鉄本線 横浜駅 徒歩5分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社東宝ハウス横浜
物件から
12.6
  • 神奈川県横浜市神奈川区栄町5-1 横浜クリエ‐ションスクエアビル 11F
  • JR東海道本線 横浜駅 徒歩6分
  • JR京浜東北・根岸線 横浜駅 徒歩6分

少しでも高く少しでも早い売却を目指します

売主様の大切な資産を、少しでも高く、少しでも早く売却させるための取組みとして、売却に特化した専門チーム「売却の窓口」を作りました。購入される買主様へのメリットを多くし、売主様の資産価値を最大限に高め、売却を成功させます。
女性スタッフによる対応も可能です。女性も安心してご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者佐藤 公伯
  • 免許番号神奈川県知事(09)第015586号
株式会社リアルエージェント
物件から
13.0
  • 神奈川県横浜市神奈川区反町1丁目7-1 US-1ビル5F
  • 東急東横線 反町駅 徒歩3分
  • JR京浜東北・根岸線 東神奈川駅 徒歩7分

【誠心誠意ご対応、ぜひご相談下さい!】

【弊社電話番号045-313-0400】
弊社は不動産専門家として、お客様のニーズにお応え致し致します!
★未公開物件豊富な不動産として2024年は3600組以上の購入相談、仲介成約500件以上、買取300件以上のお取引をさせて頂きました!
大切な不動産を是非弊社お客様へご紹介させてください!

社員画像

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  • 代表者石井 拓人
  • 免許番号神奈川県知事(3)第28428号
株式会社リビングライフ 尾山台センター
物件から
26.7
  • 東京都世田谷区等々力5丁目4番15号 リビングライフ本社ビル2階
  • 東急大井町線 尾山台駅 徒歩3分

創業35年、専門スタッフが対応いたします

創業35年の信頼の実績。
リビングライフグループが、売却だけでなく、賃貸運用や買取など、多彩なソリューションを提供します。
「売っても住める」リースバックサービスも利用可能。
お気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者炭谷 久雄
  • 免許番号国土交通大臣(04)第007124号
株式会社groove agent
物件から
35.5
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

累計2.5万人超の売却支援実績

大手リノベ企業との連携により、“リフォームなしで高値売却”も可能に!Web×SNSで広くアプローチし、売主様の希望を最大限叶える売却プランをご提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号

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レクセルヒルズ戸塚の物件概要

マンション名称 レクセルヒルズ戸塚
所在地
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町475-2 地図を見る
交通
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン / 戸塚駅 徒歩20分(約1.60km)
  • JR東海道本線 / 戸塚駅 徒歩20分(約1.60km)

部屋タイプごとの間取り図

  • レクセルヒルズ戸塚3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    1/3
  • レクセルヒルズ戸塚3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    2/3
  • レクセルヒルズ戸塚3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    3/3
築年月(築年数) 2006年3月(築20年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階 / 地下1階建 総戸数 125戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社間組 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

レクセルヒルズ戸塚の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓レクセルヒルズ戸塚を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、レクセルヒルズ戸塚の売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
レクセルヒルズ戸塚に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、レクセルヒルズ戸塚の売り時ですか?
レクセルヒルズ戸塚がある横浜市戸塚区のマンションの価格は直近の3年間で2.07%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.31%、2年前→1年前:1.12%、1年前→今年:-3.23%)
神奈川県の直近3年間の変動(5.46%)に比べ、やや低めの水準です。
レクセルヒルズ戸塚の査定を依頼する
更新日:2025年8月9日

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