北海道小樽市山田町3
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
353 万円 46.17m²の部屋
〜796 万円 74.94m²の部屋
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【外観】
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【周辺】綺麗な街並みを眺めることができます！
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【周辺】小樽市立稲穂小学校 徒歩 約9分（約700m）
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【周辺】小樽市立菁園中学校 徒歩 約14分（約1100m）
4/9
【周辺】ローソン 小樽堺町店 徒歩 約5分（約400m）
5/9
【周辺】ドン・キホーテ 小樽店 徒歩 約12分（約900m）
6/9
【周辺】長崎屋 小樽店 徒歩 約10分（約800m）
7/9
【周辺】サツドラ小樽運河通店 徒歩 約7分（約550m）
8/9
【周辺】小樽公園 徒歩 約12分（約950m）
9/9ロジェやまだの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ロジェやまだの売却に役立つ情報をチェック！
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
353万円 （8万円 / m²） 46.17m²の部屋
〜796万円 （11万円 / m²） 74.94m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 46.17m²の部屋の場合 | 74.94m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 353万円 | 796万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 316万1,116円 | 758万7,693円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ロジェやまだ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小樽市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
小樽市のマンションの価格は直近の3年間で -3.86%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.34%、 2年前→1年前：-6.71%、 1年前→今年：1.68% ）
北海道の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
小樽市
北海道
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロジェやまだが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 479万円 | 74.93m² | 3LDK / 6階 | 2020年10月 |
| 500万円 | 74.93m² | 3LDK / 6階 | 2020年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 353万円 |
| 買取 | 212万円 〜 282万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3.87万円 / 月 46.17m²の部屋
〜
7.18万円 / 月 74.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロジェやまだの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロジェやまだが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年11月〜2024年2月 |
| 6万円 / 月 | 74.94m² | 3LDK / 6階 | 2021年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 74.93m² | 3LDK / 6階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロジェやまだ2 | 879万円 〜 1,214万円 | 北海道小樽市山田町3 |
1988年12月（築38年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リースペース小樽 | 846万円 〜 2,288万円 | 北海道小樽市花園4丁目4-5 |
1986年9月（築40年） 地上4階 / 全9戸 |
| マリンハイム | 599万円 〜 2,700万円 | 北海道小樽市色内1丁目6-5 |
1987年1月（築40年） 地上8階 / 全41戸 |
| ポートピア入船 | 1,085万円 〜 2,025万円 | 北海道小樽市入船1丁目1 |
1989年5月（築38年） 地上8階 / 全28戸 |
| エムズフラッツ | 481万円 〜 1,244万円 | 北海道小樽市花園2丁目8-17 |
1986年6月（築40年） 地上8階 / 全40戸 |
| 秀和ハイツ | 577万円 〜 2,005万円 | 北海道小樽市花園4丁目3 |
1988年1月（築39年） 地上6階 / 全12戸 |
| ロジェ花園 | 927万円 〜 2,069万円 | 北海道小樽市花園3丁目19 |
1986年11月（築40年） 地上9階 / 全70戸 |
| コンツェルト小樽花園 | 605万円 〜 914万円 | 北海道小樽市花園4丁目22-1 |
1985年12月（築41年） 地上5階 / 全10戸 |
| 板谷花園パークハイツ | 701万円 〜 1,620万円 | 北海道小樽市花園4丁目23-9 |
1988年1月（築39年） 地上4階 / 全17戸 |
| エステートグリーン大恵 | 1,110万円 〜 1,649万円 | 北海道小樽市花園4丁目10-11 |
1987年10月（築39年） 地上7階 / 全20戸 |
| アップルハイム船見坂 | 577万円 〜 1,044万円 | 北海道小樽市稲穂3丁目20 |
1989年1月（築38年） 地上5階 / 全15戸 |
| ロイヤルみどり102 | 367万円 〜 725万円 | 北海道小樽市緑1丁目10-15 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロジェ稲穂 | 1,160万円 〜 1,585万円 | 北海道小樽市稲穂4丁目7 |
1988年11月（築38年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 富岡レジデンス | 880万円 〜 1,516万円 | 北海道小樽市富岡1丁目26 |
1987年11月（築39年） 地上7階 / 全26戸 |
| ロジェ若松 | 664万円 〜 1,525万円 | 北海道小樽市若松1丁目4-14 |
1985年11月（築41年） 地上11階 / 全65戸 |
| ライオンズマンション富岡 | 646万円 〜 2,065万円 | 北海道小樽市富岡1丁目32 |
1987年6月（築39年） 地上9階 / 全46戸 |
| 緑プレジデントハイム | 1,015万円 〜 1,523万円 | 北海道小樽市緑2丁目36 |
1986年6月（築40年） 地上7階 / 全55戸 |
| 長橋グランドハイツ | 401万円 〜 588万円 | 北海道小樽市長橋1丁目15 |
1985年10月（築41年） 地上4階 / 全20戸 |
| ロジェ奥沢2 | 386万円 〜 527万円 | 北海道小樽市奥沢3丁目29 |
1986年10月（築40年） 地上4階 / 全16戸 |
| エイト長橋 | 1,149万円 〜 1,759万円 | 北海道小樽市長橋1丁目21 |
1988年12月（築38年） 地上4階 / 全8戸 |
| テレパレス小樽奥沢 | 1,007万円 〜 1,453万円 | 北海道小樽市奥沢4丁目23 |
1985年9月（築41年） 地上4階 / 全24戸 |
| ロジェ若竹 | 585万円 〜 933万円 | 北海道小樽市若竹町6 |
1985年12月（築41年） 地上5階 / 全1戸 |
| ロジェ赤岩B棟 | 897万円 〜 2,458万円 | 北海道小樽市赤岩1丁目9 |
1987年2月（築40年） 地上7階 / 全57戸 |
| ロジェ赤岩A棟 | 397万円 〜 554万円 | 北海道小樽市赤岩1丁目9 |
1987年11月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーム朝里 | 848万円 〜 1,648万円 | 北海道小樽市朝里2丁目3 |
1988年12月（築38年） 地上6階 / 全60戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ロジェやまだの売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロジェやまだ |
|---|---|
| 所在地 |
北海道小樽市山田町3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/3
3LDK 5階
2/3
3LDK 6階
3/3| 築年月（築年数） | 1987年9月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 13戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
北海道小樽市山田町3【最寄り駅からのアクセス情報】
JR函館本線 / 小樽駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月：1987年9月(築39年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水
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