北海道小樽市花園2丁目8-17
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
501 万円 24.57m²の部屋
〜1,334 万円 43.8m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【駐車場】
3/5
【地図】
4/5
【周辺】
5/5エムズフラッツの売却に役立つ情報をチェック！
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
501万円 （20万円 / m²） 24.57m²の部屋
〜1,334万円 （30万円 / m²） 43.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 24.57m²の部屋の場合 | 43.8m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 501万円 | 1,334万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 50万6,220円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 54万6,220円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 463万7,609円 | 1,278万7,666円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
エムズフラッツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小樽市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年10月9日]
小樽市のマンションの価格は直近の3年間で 3.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-4.72%、 2年前→1年前：-8.17%、 1年前→今年：18.29% ）
北海道の直近3年間の変動（13.58% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
小樽市
北海道
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 501万円 |
| 買取 | 301万円 〜 401万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2.72万円 / 月 24.57m²の部屋
〜
5.52万円 / 月 43.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エムズフラッツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエムズフラッツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.3万円 / 月 | 24.75m² | 1DK / 2階 | 2026年7月〜2026年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 43.80m² | 2DK / 4階 | 2023年2月〜2026年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 41.70m² | 2DK / 5階 | 2023年2月〜2026年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 41.72m² | 2DK / 8階 | 2024年8月〜2025年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 41.70m² | 2DK / 6階 | 2023年1月〜2025年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 41.70m² | 2DK / 2階 | 2023年1月〜2025年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 43.80m² | 2DK / 7階 | 2023年1月〜2025年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 43.80m² | 2DK / 2階 | 2023年1月〜2025年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 43.80m² | 2DK / 6階 | 2023年2月〜2025年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 43.80m² | 2DK / 4階 | 2023年2月〜2025年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 41.70m² | 2DK / 3階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 3階 | 2023年2月〜2024年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 5階 | 2023年2月〜2024年8月 |
| 5万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 8階 | 2024年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 8階 | 2024年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 3階 | 2023年2月〜2024年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 8階 | 2024年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 8階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 8階 | 2023年1月〜2023年10月 |
| 3.3万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 5階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 4階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 3階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 2階 | 2023年1月〜2023年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 7階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 6階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 5階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 3.3万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 5階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 3.3万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 4階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 3.3万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 4階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 3.3万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 3階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 3.3万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 3階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 7階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 8階 | 2023年5月 |
| 3.3万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 6階 | 2023年5月 |
| 3.3万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 5階 | 2023年5月 |
| 3.3万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 6階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 3.3万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 8階 | 2023年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 7階 | 2023年3月 |
| 3.3万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 7階 | 2023年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.72m² | 2DK / 6階 | 2013年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 41.72m² | 2DK / 2階 | 2013年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 41.72m² | 2DK / 7階 | 2012年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 41.72m² | 2DK / 6階 | 2012年7月 |
| 5万円 / 月 | 41.72m² | 2DK / 2階 | 2012年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 41.72m² | 2DK / 7階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 41.70m² | 2DK / 6階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 39.01m² | 2DK / 7階 | 2010年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンツェルト小樽花園 | 635万円 〜 983万円 | 北海道小樽市花園4丁目22-1 |
1985年12月（築41年） 地上5階 / 全10戸 |
| 秀和ハイツ | 602万円 〜 2,153万円 | 北海道小樽市花園4丁目3 |
1988年1月（築39年） 地上6階 / 全12戸 |
| リースペース小樽 | 885万円 〜 2,458万円 | 北海道小樽市花園4丁目4-5 |
1986年9月（築41年） 地上4階 / 全9戸 |
| 板谷花園パークハイツ | 733万円 〜 1,740万円 | 北海道小樽市花園4丁目23-9 |
1988年1月（築39年） 地上4階 / 全17戸 |
| ロイヤルみどり102 | 362万円 〜 736万円 | 北海道小樽市緑1丁目10-15 |
1986年4月（築41年） 地上4階 / 全16戸 |
| エステートグリーン大恵 | 1,123万円 〜 1,712万円 | 北海道小樽市花園4丁目10-11 |
1987年10月（築40年） 地上7階 / 全20戸 |
| ロジェやまだ | 356万円 〜 825万円 | 北海道小樽市山田町3 |
1987年9月（築40年） 地上5階 / 全13戸 |
| コーポ幸和2 | 745万円 〜 1,425万円 | 北海道小樽市富岡1丁目10-23 |
1984年10月（築43年） 地上4階 / 全16戸 |
| ロジェ花園 | 921万円 〜 2,331万円 | 北海道小樽市花園3丁目19 |
1986年11月（築40年） 地上10階 / 全70戸 |
| 富岡レジデンス | 920万円 〜 1,633万円 | 北海道小樽市富岡1丁目26-101 |
1987年11月（築39年） 地上7階 / 全26戸 |
| ライオンズマンション富岡 | 703万円 〜 2,322万円 | 北海道小樽市富岡1丁目32 |
1987年6月（築40年） 地上9階 / 全46戸 |
| マリンハイム | 625万円 〜 2,900万円 | 北海道小樽市色内1丁目6-5 |
1987年1月（築40年） 地上8階 / 全41戸 |
| ロジェ若松 | 661万円 〜 1,560万円 | 北海道小樽市若松1丁目4-14 |
1985年11月（築41年） 地上11階 / 全65戸 |
| 緑プレジデントハイム | 1,018万円 〜 1,566万円 | 北海道小樽市緑2丁目36 |
1986年6月（築41年） 地上7階 / 全55戸 |
| 長橋グランドハイツ | 408万円 〜 614万円 | 北海道小樽市長橋1丁目15-100 |
1985年10月（築42年） 地上4階 / 全20戸 |
| ロジェ奥沢 | 331万円 〜 939万円 | 北海道小樽市奥沢3丁目29 |
1984年11月（築42年） 地上5階 / 全35戸 |
| ロジェ奥沢2 | 391万円 〜 549万円 | 北海道小樽市奥沢3丁目29 |
1986年10月（築41年） 地上4階 / 全16戸 |
| コーポ汐見台 | 576万円 〜 839万円 | 北海道小樽市潮見台2丁目12 |
1984年11月（築42年） 地上6階 / 全40戸 |
| テレパレス小樽奥沢 | 1,082万円 〜 1,604万円 | 北海道小樽市奥沢4丁目23 |
1985年9月（築42年） 地上4階 / 全24戸 |
| ロジェ若竹 | 609万円 〜 992万円 | 北海道小樽市若竹町6 |
1985年12月（築41年） 地上5階 / 全1戸 |
| ロジェ赤岩B棟 | 947万円 〜 2,663万円 | 北海道小樽市赤岩1丁目9 |
1987年2月（築40年） 地上7階 / 全57戸 |
| ロジェ赤岩A棟 | 400万円 〜 574万円 | 北海道小樽市赤岩1丁目9 |
1987年11月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
エムズフラッツの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
エムズフラッツから近い順に表示しています
不動産のご相談は人生のご相談です。
弊社は地元の良き不動産屋会社として、皆様に高品質なサービスをご提供し、不動産に関するご相談にお役立ちできる存在でありたいと考えております。ここ小樽、後志管内の不動産売却に関する事は、イエステーション小樽店までお気軽にご相談下さい。
公式HP：https://hokusho-fudousan.jp/
社員画像
小樽にゆかりのあるスタッフが対応します！
小樽の不動産事情に精通したスタッフが在籍しています！地元民だからこその坂道や除雪など生活者目線でお手伝いします♪土・日・祝日も対応可能なので、平日はお忙しいという方も週末を利用してじっくりとご相談いただけます。また、女性スタッフによる対応も可能ですので、女性のお客様でも安心してお問い合わせください！
社員画像
Googleクチコミ★5.0｜代表が対応
Googleクチコミ★5.0（16件・2026年10月現在）。新築・リフォーム・不動産で13年の経験を持つ代表が、査定から引渡しまで直接担当。相続・空き家の売却が得意です。売主様専用マイページで販売状況や近隣の売出動向をいつでも確認。札幌・小樽・石狩で仲介・直接買取に対応。無理な営業はいたしません
社員画像
お客様にとって最善のご提案をします！
札幌市内近郊、小樽近郊、江別市近郊を得意エリアとし、地域に精通したスタッフがお客様のご希望をお聞きします。不動産の購入や売却は一生のうちに何度も無いことです。大きなイベントだからこそ、たくさんの疑問、不安、お悩み事が伴います。一つ一つに真摯に取り組み、笑顔になって頂けるようなサポートをお約束します。
社員画像
あわせて読みたい
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エムズフラッツ |
|---|---|
| 所在地 |
北海道小樽市花園2丁目8-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 2階
1/21
2DK 2階
2/21
2DK 2階
3/21
2DK 3階
4/21
2DK 3階
5/21
2DK 3階
6/21
1DK 4階
7/21
2DK 4階
8/21
2DK 4階
9/21
2DK 4階
10/21
1DK 5階
11/21
2DK 5階
12/21
2DK 5階
13/21
2DK 5階
14/21
2DK 6階
15/21
2DK 6階
16/21
2DK 6階
17/21
2DK 7階
18/21
2DK 7階
19/21
2DK 8階
20/21
2DK 8階
21/21| 築年月（築年数） | 1986年3月(築41年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月15日]
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
北海道小樽市花園2丁目8-17【最寄り駅からのアクセス情報】
JR函館本線 / 小樽駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月：1986年3月(築41年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
