北海道小樽市花園2丁目8-17
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
497 万円 24.57m²の部屋
〜1,253 万円 43.8m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】
5/5エムズフラッツの売却に役立つ情報をチェック！
エムズフラッツの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 3.3万円 |
24.75m² | 1DK | - | 物件詳細 |
| アパマンショップ小樽店 株式会社 Ａｔｔｅｎｔｉｏｎ Ｈｏｕｓｅ | ||||||
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497万円 （20万円 / m²） 24.57m²の部屋
〜1,253万円 （29万円 / m²） 43.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 24.57m²の部屋の場合 | 43.8m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 497万円 | 1,253万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 47万9,490円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 51万9,490円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 459万9,733円 | 1,200万5,563円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
エムズフラッツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小樽市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
小樽市のマンションの価格は直近の3年間で -4.08%程度 下降しています。（3年前→2年前：-7.78%、 2年前→1年前：-3.82%、 1年前→今年：8.14% ）
北海道の直近3年間の変動（10.98% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
小樽市
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 497万円 |
| 買取 | 298万円 〜 397万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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2.7万円 / 月 24.57m²の部屋
〜
5.5万円 / 月 43.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エムズフラッツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエムズフラッツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.2万円 / 月 | 43.80m² | 2DK / 4階 | 2023年2月〜2026年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 41.70m² | 2DK / 5階 | 2023年2月〜2026年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 41.72m² | 2DK / 8階 | 2024年8月〜2025年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 41.70m² | 2DK / 6階 | 2023年1月〜2025年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 41.70m² | 2DK / 2階 | 2023年1月〜2025年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 43.80m² | 2DK / 7階 | 2023年1月〜2025年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 43.80m² | 2DK / 2階 | 2023年1月〜2025年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 43.80m² | 2DK / 6階 | 2023年2月〜2025年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 43.80m² | 2DK / 4階 | 2023年2月〜2025年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 41.70m² | 2DK / 3階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 3階 | 2023年2月〜2024年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 5階 | 2023年2月〜2024年8月 |
| 5万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 8階 | 2024年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 8階 | 2024年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 3階 | 2023年2月〜2024年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 8階 | 2024年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 8階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 8階 | 2023年1月〜2023年10月 |
| 3.3万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 5階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 4階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 3階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 2階 | 2023年1月〜2023年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 7階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 6階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 5階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 3.3万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 5階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 3.3万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 4階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 3.3万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 4階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 3.3万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 3階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 3.3万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 3階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 7階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 8階 | 2023年5月 |
| 3.3万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 6階 | 2023年5月 |
| 3.3万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 5階 | 2023年5月 |
| 3.3万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 6階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 3.3万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 8階 | 2023年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 7階 | 2023年3月 |
| 3.3万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 7階 | 2023年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.72m² | 2DK / 6階 | 2013年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 41.72m² | 2DK / 2階 | 2013年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 41.72m² | 2DK / 7階 | 2012年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 41.72m² | 2DK / 6階 | 2012年7月 |
| 5万円 / 月 | 41.72m² | 2DK / 2階 | 2012年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 41.72m² | 2DK / 7階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 41.70m² | 2DK / 6階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 39.01m² | 2DK / 7階 | 2010年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンツェルト小樽花園 | 630万円 〜 922万円 | 北海道小樽市花園4丁目22-1 |
1985年12月（築41年） 地上5階 / 全10戸 |
| 秀和ハイツ | 599万円 〜 2,023万円 | 北海道小樽市花園4丁目3 |
1988年1月（築39年） 地上6階 / 全12戸 |
| リースペース小樽 | 878万円 〜 2,301万円 | 北海道小樽市花園4丁目4-5 |
1986年9月（築40年） 地上4階 / 全9戸 |
| 板谷花園パークハイツ | 728万円 〜 1,632万円 | 北海道小樽市花園4丁目23-9 |
1988年1月（築39年） 地上4階 / 全17戸 |
| エステートグリーン大恵 | 1,144万円 〜 1,648万円 | 北海道小樽市花園4丁目10-11 |
1987年10月（築39年） 地上7階 / 全20戸 |
| ロジェやまだ | 362万円 〜 793万円 | 北海道小樽市山田町3 |
1987年9月（築39年） 地上5階 / 全13戸 |
| コーポ幸和2 | 740万円 〜 1,336万円 | 北海道小樽市富岡1丁目10-23 |
1984年10月（築42年） 地上4階 / 全16戸 |
| ロジェ花園 | 929万円 〜 2,221万円 | 北海道小樽市花園3丁目19 |
1986年11月（築40年） 地上10階 / 全70戸 |
| 富岡レジデンス | 913万円 〜 1,535万円 | 北海道小樽市富岡1丁目26 |
1987年11月（築39年） 地上7階 / 全26戸 |
| ライオンズマンション富岡 | 716万円 〜 2,235万円 | 北海道小樽市富岡1丁目32 |
1987年6月（築40年） 地上9階 / 全46戸 |
| マリンハイム | 621万円 〜 2,729万円 | 北海道小樽市色内1丁目6-5 |
1987年1月（築40年） 地上8階 / 全41戸 |
| ロジェ若松 | 677万円 〜 1,509万円 | 北海道小樽市若松1丁目4-14 |
1985年11月（築41年） 地上11階 / 全65戸 |
| 緑プレジデントハイム | 1,042万円 〜 1,514万円 | 北海道小樽市緑2丁目36 |
1986年6月（築41年） 地上7階 / 全55戸 |
| 長橋グランドハイツ | 413万円 〜 587万円 | 北海道小樽市長橋1丁目15 |
1985年10月（築41年） 地上4階 / 全20戸 |
| ロジェ奥沢 | 336万円 〜 902万円 | 北海道小樽市奥沢3丁目29 |
1984年11月（築42年） 地上5階 / 全35戸 |
| ロジェ奥沢2 | 398万円 〜 528万円 | 北海道小樽市奥沢3丁目29 |
1986年10月（築40年） 地上4階 / 全16戸 |
| コーポ汐見台 | 588万円 〜 809万円 | 北海道小樽市潮見台2丁目12 |
1984年11月（築42年） 地上6階 / 全40戸 |
| テレパレス小樽奥沢 | 1,067万円 〜 1,497万円 | 北海道小樽市奥沢4丁目23 |
1985年9月（築41年） 地上4階 / 全24戸 |
| ロジェ若竹 | 577万円 〜 996万円 | 北海道小樽市若竹町6 |
1985年12月（築41年） 地上5階 / 全1戸 |
| ロジェ赤岩B棟 | 938万円 〜 2,484万円 | 北海道小樽市赤岩1丁目9 |
1987年2月（築40年） 地上7階 / 全57戸 |
| ロジェ赤岩A棟 | 410万円 〜 556万円 | 北海道小樽市赤岩1丁目9 |
1987年11月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エムズフラッツ |
|---|---|
| 所在地 |
北海道小樽市花園2丁目8-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 2階
1/21
2DK 2階
2/21
2DK 2階
3/21
2DK 3階
4/21
2DK 3階
5/21
2DK 3階
6/21
1DK 4階
7/21
2DK 4階
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2DK 4階
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1DK 5階
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2DK 6階
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2DK 7階
18/21
2DK 7階
19/21
2DK 8階
20/21
2DK 8階
21/21| 築年月（築年数） | 1986年3月(築41年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月28日]
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【所在地】
北海道小樽市花園2丁目8-17【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1986年3月(築41年)【設備・条件】
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