北海道小樽市新光3丁目12
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
958 万円 73.14m²の部屋
〜1,460 万円 77m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【外観】【駐輪場】駐車場横には駐輪場がございます。使用料はかかりません。普段自転車を利用される方はこちらをご利用ください。
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【エントランス】【集合ポスト】建物のエントランスには集合ポストが設置されています。
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【駐車場】
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【周辺】朝里小学校まで徒歩7分（約500ｍ）、お子様の通学距離も少なく、お母様も安心できますね。
5/5ロジェ新光の売却に役立つ情報をチェック！
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958万円 （13万円 / m²） 73.14m²の部屋
〜1,460万円 （19万円 / m²） 77m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 73.14m²の部屋の場合 | 77m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 958万円 | 1,460万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 38万2,140円 | 54万7,800円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 41万7,140円 | 58万7,800円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 915万7,545円 | 1,400万7,407円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ロジェ新光周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小樽市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
小樽市のマンションの価格は直近の3年間で -8.22%程度 下降しています。（3年前→2年前：-8.58%、 2年前→1年前：-3.00%、 1年前→今年：3.49% ）
北海道の直近3年間の変動（10.41% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
小樽市
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロジェ新光が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,149万円 | 77.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 1,199万円 | 77.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 1,099万円 | 73.14m² | 3LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 1,129万円 | 73.14m² | 3LDK / 1階 | 2020年6月 |
| 1,149万円 | 73.14m² | 3LDK / 1階 | 2020年5月 |
| 1,179万円 | 73.14m² | 3LDK / 1階 | 2020年4月 |
| 1,199万円 | 73.14m² | 3LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 958万円 |
| 買取 | 575万円 〜 766万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.84万円 / 月 73.14m²の部屋
〜
9.14万円 / 月 77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リーセント新光壱番館 | 696万円 〜 1,342万円 | 北海道小樽市新光3丁目11-6 |
1994年12月（築32年） 地上10階 / 全80戸 |
| リーセント新光弐番館 | 857万円 〜 1,554万円 | 北海道小樽市新光3丁目11-32 |
1994年12月（築32年） 地上8階 / 全52戸 |
| リーセント桜 | 964万円 〜 1,645万円 | 北海道小樽市桜2丁目9 |
1993年12月（築33年） 地上11階 / 全59戸 |
| サーム朝里が丘 | 399万円 〜 808万円 | 北海道小樽市朝里川温泉1丁目306 |
1992年11月（築34年） 地上5階 / 全167戸 |
| エスセーナ南小樽 | 1,653万円 〜 2,691万円 | 北海道小樽市若松1丁目5 |
1994年9月（築32年） 地上11階 / 全44戸 |
| エステートグリーン南小樽 | 1,613万円 〜 2,501万円 | 北海道小樽市入船1丁目4-7 |
1995年9月（築31年） 地上9階 / 全19戸 |
| リージェンス入船 | 940万円 〜 1,663万円 | 北海道小樽市入船1丁目5-8 |
1993年8月（築33年） 地上7階 / 全24戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ロジェ新光の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロジェ新光 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道小樽市新光3丁目12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/2
3LDK 5階
2/2| 築年月（築年数） | 1994年11月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
北海道小樽市新光3丁目12【最寄り駅からのアクセス情報】
JR函館本線 / 朝里駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月：1994年11月(築32年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
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