❓ヴィスタ東雲を査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ヴィスタ東雲の売却に強い不動産会社を4社以上掲載しています。ヴィスタ東雲に対応できる会社情報を見る納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

ホームズマンション売却マンション査定北海道小樽市ヴィスタ東雲

ヴィスタ東雲資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

北海道小樽市東雲町2

参考査定価格情報更新：2025年8月5日

774 万円 27.65m²の部屋

〜

1,153 万円 28.42m²の部屋

簡単
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【外観】
1/10
【外観】
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【外観】
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【エントランス】
4/10
【地図】
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【周辺】
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【周辺】長崎屋小樽店 816m
7/10
【周辺】ローソン小樽堺町店 181m
8/10
【周辺】一般社団法人日本海員掖済会小樽掖済会病院 431m
9/10
【周辺】中央保育所 164m
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ヴィスタ東雲の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

ヴィスタ東雲の売却に役立つ情報をチェック！

売ったらいくら？参考査定価格
独自ロジックで算出同じ地域の築年別の平均価格
査定価格の目安を知る周辺のマンションと比較
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(117件)
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ヴィスタ東雲は売ったらいくら？参考査定価格

774万円（28万円 / m²） 27.65m²の部屋

〜

1,153万円（41万円 / m²） 28.42m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(小樽市東雲町)の専有面積20m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

小樽市東雲町のマンション（専有面積20m²）の場合
	平均価格	変化割合
築19年(現在)	598万円	100％
築20年(1年後)	584万円	97.7％
築25年(6年後)	511万円	85.4％
築30年(11年後)	437万円	73.2％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（27.65㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築19年)	100％	774万円
1年後(築20年)	97.7％	756万円
6年後(築25年)	85.4％	661万円
11年後(築30年)	73.2％	566万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、小樽市東雲町の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

774万円 (27.65m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。

このマンション	周辺のマンション
28万円 / m²	30万円 / m²

ヴィスタ東雲周辺の中古マンション価格推移情報

ヴィスタ東雲周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小樽市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2025年8月9日]

小樽市のマンションの価格は直近の3年間で -8.89%程度下降しています。（3年前→2年前：0.19%、 2年前→1年前：-7.33%、 1年前→今年：-1.87% ）

北海道の直近3年間の変動（4.11% ）に比べ、低めの水準です。

価格（万円）

小樽市

北海道

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

27.65m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	774万円
買取	464万円〜 619万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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ヴィスタ東雲は貸したらいくら？参考賃料

4.07万円 / 月 27.65m²の部屋

〜

4.9万円 / 月 28.42m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ヴィスタ東雲の賃料掲載履歴（117件）

ヴィスタ東雲の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィスタ東雲が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
4万円 / 月	28.42m²	1K / 3階	2024年8月〜2025年3月
4万円 / 月	27.77m²	1K / 3階	2024年4月〜2025年2月
4万円 / 月	27.65m²	1K / 6階	2024年8月〜2025年2月
4万円 / 月	27.77m²	1K / 4階	2024年5月〜2024年11月
3.9万円 / 月	27.77m²	1K / 2階	2024年5月〜2024年11月
4万円 / 月	28.00m²	1K / 6階	2024年5月〜2024年7月
3.8万円 / 月	27.00m²	1K / 2階	2024年6月
3.9万円 / 月	27.00m²	1K / 2階	2024年5月
3.8万円 / 月	27.00m²	1K / 5階	2024年1月〜2024年4月
3.8万円 / 月	27.00m²	1K / 4階	2024年1月〜2024年4月
3.8万円 / 月	27.00m²	1K / 3階	2024年1月〜2024年4月
3.8万円 / 月	27.00m²	1K / 7階	2024年4月
3.8万円 / 月	27.00m²	1K / 7階	2024年4月
3.8万円 / 月	27.00m²	1K / 2階	2024年4月
3.8万円 / 月	27.00m²	1K / 2階	2024年4月
3.8万円 / 月	27.00m²	1K / 3階	2024年1月〜2024年3月
3.9万円 / 月	27.00m²	1K / 7階	2024年3月
3.9万円 / 月	28.00m²	1K / 7階	2024年3月
3.7万円 / 月	28.00m²	1K / 2階	2024年3月
3.7万円 / 月	27.00m²	1K / 2階	2024年3月
3.8万円 / 月	27.00m²	1K / 7階	2024年1月〜2024年2月
3.8万円 / 月	28.00m²	1K / 7階	2024年1月〜2024年2月
3.8万円 / 月	27.00m²	1K / 2階	2024年1月〜2024年2月
3.8万円 / 月	27.00m²	1K / 2階	2024年1月〜2024年2月
4万円 / 月	27.00m²	1K / 7階	2023年5月〜2023年12月
4万円 / 月	28.00m²	1K / 7階	2023年5月〜2023年12月
4万円 / 月	27.00m²	1K / 5階	2023年5月〜2023年12月
4万円 / 月	27.00m²	1K / 4階	2023年5月〜2023年12月
4万円 / 月	27.00m²	1K / 3階	2023年5月〜2023年12月
4万円 / 月	28.00m²	1K / 2階	2023年5月〜2023年12月
4万円 / 月	27.00m²	1K / 2階	2023年8月〜2023年12月
4万円 / 月	27.00m²	1K / 3階	2023年12月
3.8万円 / 月	28.00m²	1K / 7階	2023年3月〜2023年4月
3.8万円 / 月	27.00m²	1K / 5階	2023年3月〜2023年4月
3.8万円 / 月	27.00m²	1K / 4階	2023年3月〜2023年4月
3.8万円 / 月	27.00m²	1K / 3階	2023年3月〜2023年4月
3.8万円 / 月	27.00m²	1K / 2階	2023年3月〜2023年4月
3.8万円 / 月	27.00m²	1K / 2階	2023年3月〜2023年4月
4万円 / 月	27.00m²	1K / 6階	2022年7月〜2023年3月
4万円 / 月	27.00m²	1K / 3階	2021年4月〜2023年2月
4万円 / 月	27.00m²	1K / 4階	2022年11月〜2023年2月
4万円 / 月	27.00m²	1K / 2階	2022年12月〜2023年2月
4万円 / 月	27.00m²	1K / 4階	2022年2月〜2022年8月
4万円 / 月	27.00m²	1K / 5階	2021年4月〜2022年7月
4万円 / 月	27.00m²	1K / 4階	2022年5月〜2022年7月
4万円 / 月	27.65m²	1K / 3階	2022年1月〜2022年3月
4万円 / 月	28.42m²	1K / 7階	2021年10月〜2022年2月
4万円 / 月	27.65m²	1K / 6階	2021年9月〜2022年1月
4.3万円 / 月	28.42m²	1K / 6階	2021年9月
4万円 / 月	36.00m²	1K / 7階	2021年3月〜2021年8月
3.8万円 / 月	27.77m²	1K / 3階	2020年1月〜2021年3月
3.8万円 / 月	36.00m²	1K / 5階	2020年9月〜2021年3月
3.8万円 / 月	27.77m²	1K / 4階	2020年12月〜2021年3月
3.8万円 / 月	27.77m²	1K / 6階	2020年11月〜2020年12月
3.8万円 / 月	27.77m²	1K / 7階	2020年2月〜2020年9月
3.8万円 / 月	27.65m²	1K / 3階	2020年6月〜2020年9月
3.8万円 / 月	27.65m²	1K / 3階	2020年1月〜2020年6月
3.8万円 / 月	36.00m²	1K / 5階	2020年1月〜2020年3月
3.8万円 / 月	28.42m²	1K / 2階	2020年1月〜2020年3月
3.8万円 / 月	27.77m²	1K / 2階	2020年1月〜2020年3月
3.8万円 / 月	28.42m²	1K / 7階	2020年2月
4万円 / 月	27.77m²	1K / 2階	2018年12月〜2019年12月
4万円 / 月	28.42m²	1K / 3階	2019年1月〜2019年12月
4万円 / 月	27.77m²	1K / 2階	2019年5月〜2019年12月
4万円 / 月	36.00m²	1K / 5階	2019年8月〜2019年12月
4万円 / 月	27.65m²	1K / 6階	2019年8月〜2019年11月
4万円 / 月	36.00m²	1K / 4階	2019年3月〜2019年6月
4万円 / 月	27.65m²	1K / 3階	2018年11月〜2019年4月
4万円 / 月	27.65m²	1K / 2階	2018年12月〜2019年4月
4万円 / 月	28.00m²	1K / 7階	2019年2月
4万円 / 月	27.77m²	1K / 4階	2018年12月〜2019年1月
4万円 / 月	27.65m²	1K / 3階	2018年7月〜2018年12月
4万円 / 月	27.65m²	1K / 6階	2018年7月〜2018年8月
4万円 / 月	28.42m²	1K / 7階	2018年4月〜2018年6月
4万円 / 月	28.42m²	1K / 5階	2018年3月
4万円 / 月	28.42m²	1K / 2階	2018年3月
4万円 / 月	28.42m²	1K / 4階	2017年12月〜2018年1月
4万円 / 月	28.42m²	1K / 6階	2017年11月〜2017年12月
4万円 / 月	27.77m²	1K / 3階	2017年4月〜2017年9月
4万円 / 月	28.42m²	1K / 2階	2017年4月〜2017年9月
4万円 / 月	28.42m²	1K / 5階	2017年4月〜2017年7月
3.6万円 / 月	28.42m²	1K / 4階	2017年7月
4万円 / 月	28.42m²	1K / 6階	2017年3月〜2017年6月
4万円 / 月	28.42m²	1K / 4階	2017年6月
4万円 / 月	28.42m²	1K / 3階	2017年2月〜2017年4月
4万円 / 月	28.42m²	1K / 7階	2017年4月
4万円 / 月	28.42m²	1K / 6階	2017年4月
4万円 / 月	28.42m²	1K / 3階	2017年4月
3.6万円 / 月	28.42m²	1K / 4階	2017年1月〜2017年3月
3.6万円 / 月	28.42m²	1K / 3階	2017年2月〜2017年3月
3.6万円 / 月	36.00m²	1K / 7階	2017年3月
3.6万円 / 月	28.00m²	1K / 6階	2017年3月
3.9万円 / 月	28.42m²	1K / 2階	2017年3月
4万円 / 月	28.42m²	1K / 6階	2017年2月
4万円 / 月	28.42m²	1K / 2階	2017年2月
5万円 / 月	51.84m²	2LDK / 3階	2016年4月〜2016年11月
4.3万円 / 月	36.00m²	1K / 7階	2016年7月〜2016年11月
4.1万円 / 月	36.00m²	1K / 4階	2015年12月〜2016年2月
4.1万円 / 月	28.42m²	1K / 3階	2016年1月〜2016年2月
4.1万円 / 月	28.42m²	1K / 7階	2016年1月
4万円 / 月	28.42m²	1K / 3階	2015年9月〜2015年10月
4万円 / 月	36.00m²	1K / 2階	2015年9月〜2015年10月
4万円 / 月	28.42m²	1K / 2階	2015年9月〜2015年10月
4万円 / 月	28.42m²	1K / 6階	2015年10月
4万円 / 月	28.42m²	1K / 6階	2015年10月
4.3万円 / 月	28.42m²	1K / 6階	2015年6月〜2015年9月
4.3万円 / 月	28.42m²	1K / 6階	2015年7月〜2015年9月
4.3万円 / 月	28.42m²	1K / 3階	2015年4月〜2015年7月
4.3万円 / 月	28.42m²	1K / 2階	2015年3月〜2015年6月
4.3万円 / 月	28.42m²	1K / 7階	2015年5月〜2015年6月
4.3万円 / 月	28.42m²	1K / 3階	2015年5月〜2015年6月
4.3万円 / 月	36.00m²	1K / 5階	2015年6月
4.3万円 / 月	28.42m²	1K / 4階	2014年12月〜2015年2月
4.3万円 / 月	28.42m²	1K / 7階	2015年2月
3.9万円 / 月	28.42m²	1K / 3階	2014年3月〜2014年4月
5万円 / 月	51.84m²	2LDK / 2階	2013年6月〜2013年7月
4.3万円 / 月	28.42m²	1K / 3階	2012年11月〜2013年3月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
メルクリウス	1,023万円〜 1,544万円	北海道小樽市色内1丁目11-13	2008年10月（築17年）地上5階 / 全27戸
コーポユキアカリ	847万円〜 1,277万円	北海道小樽市色内1丁目11-21	2005年6月（築21年）地上4階 / 全6戸
セントラルステート稲穂	1,575万円〜 2,896万円	北海道小樽市稲穂2丁目1	2008年2月（築18年）地上10階 / 全37戸
ジェネシス稲穂	1,770万円〜 3,061万円	北海道小樽市稲穂2丁目14-3	2009年3月（築17年）地上5階 / 全9戸
DIAPALACE花園公園通	2,168万円〜 3,098万円	北海道小樽市花園2丁目2-5	2008年3月（築18年）地上13階 / 全35戸
ノースウェーブ花園	1,293万円〜 1,843万円	北海道小樽市花園4丁目2	2008年2月（築18年）地上8階 / 全14戸
クリーンリバーフィネス小樽中央通	2,037万円〜 2,950万円	北海道小樽市色内2丁目2	2007年4月（築19年）地上15階 / 全83戸
セントラルステート花園	1,511万円〜 2,589万円	北海道小樽市花園4丁目5-6	2007年11月（築18年）地上10階 / 全28戸
ジェルム小樽運河	2,272万円〜 3,311万円	北海道小樽市色内2丁目4	2006年2月（築20年）地上13階 / 全48戸
サン・スタスィオン	1,120万円〜 1,882万円	北海道小樽市稲穂3丁目16-6	2009年1月（築17年）地上5階 / 全15戸
TEADA入船	823万円〜 1,353万円	北海道小樽市入船1丁目6	2007年12月（築18年）地上10階 / 全54戸
グラン・シャリオ	1,038万円〜 2,150万円	北海道小樽市色内2丁目8	2006年10月（築19年）地上5階 / 全15戸
ルミエールイナホ	1,100万円〜 1,687万円	北海道小樽市稲穂4丁目8-3	2008年10月（築17年）地上4階 / 全12戸
メゾン・ド・アラカルト	1,068万円〜 2,427万円	北海道小樽市稲穂5丁目1-5	2007年11月（築18年）地上8階 / 全24戸
ビッグブリッヂ5	976万円〜 2,253万円	北海道小樽市新富町3-8	2008年9月（築17年）地上4階 / 全11戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

ヴィスタ東雲の売却に強い不動産会社 4社

ヴィスタ東雲の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ヴィスタ東雲から近い順に表示しています

ハウスドゥ　小樽花園　株式会社シロクマエステート

物件から: 約0.4㎞

北海道小樽市花園１丁目11-12
JR函館本線小樽駅徒歩14分
JR函館本線南小樽駅徒歩14分

お客様第一のお店づくりを

不動産の売却・購入に、期待とご不安もあると思います。当店は皆様に寄り添い、全力でお手伝いさせていただきます！小樽出身、小樽に縁のあるスタッフが皆様のご来店・ご連絡をお待ちしております！

店舗内観

代表者村上　直樹
免許番号北海道知事石狩(01)第009009号

株式会社住まい研究所

物件から: 約1.7㎞

北海道小樽市奥沢１丁目10番19号
JR函館本線南小樽駅徒歩14分

地元民ならではのネットワーク

地元密着で親切丁寧な対応を心掛けております！
不動産の仲介、リフォームのご提案をさせて頂きます。
北海道小樽市から後志管内、札幌の不動産市場に精通している地元密着型の不動産会社として、地元小樽市を拠点に2022年に創業しました。

社員画像

代表者伊藤　裕総
免許番号北海道知事後志(01)第000453号

センチュリー21アルガホーム

物件から: 約23.8㎞

北海道札幌市手稲区西宮の沢四条１丁目11-26
札幌市営東西線宮の沢駅徒歩28分
JR函館本線発寒駅徒歩24分

弊社の不動産売却に対する考え方は・・・

売主様の物件を有利・高額に売るための、当社の独自の付加価値サービスと仕組みと戦略がございます。「有資格者」が直接査定差し上げ、自社ならではの売却のご提案を致します。手間と労力を惜しみなく使い、細部までにこだわり抜く売却手法で、売主様にとって有利で高額なご売却をお手伝いします。

社員画像

代表者吉田　貴彦
免許番号北海道知事石狩(3)第8223号

株式会社ライフクリエイト

物件から: 約32.2㎞

北海道札幌市東区北七条東３丁目15-30
JR函館本線札幌駅徒歩13分

お客様にとって最善のご提案をします！

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代表者小林　拓也
免許番号北海道知事石狩(01)第009095号

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ヴィスタ東雲の物件概要

マンション名称	ヴィスタ東雲
所在地	北海道小樽市東雲町2 地図を見る
交通	JR函館本線 / 小樽駅徒歩11分(約880m) JR函館本線 / 南小樽駅徒歩16分(約1.28km)

部屋タイプごとの間取り図

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築年月（築年数）	2007年3月(築19年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上7階建	総戸数	24戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]

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❓今月は、ヴィスタ東雲の売り時ですか？: ヴィスタ東雲がある小樽市のマンションの価格は直近の3年間で-8.89%程度下降しています。（3年前→2年前：0.19%、2年前→1年前：-7.33%、1年前→今年：-1.87%）
北海道の直近3年間の変動（4.11%）に比べ、低めの水準です。
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更新日：2025年8月9日