北海道小樽市色内2丁目2
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
2,059 万円 89.5m²の部屋
〜2,932 万円 94.34m²の部屋
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【外観】
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2,059万円 （23万円 / m²） 89.5m²の部屋
〜2,932万円 （31万円 / m²） 94.34m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 89.5m²の部屋の場合 | 94.34m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,059万円 | 2,932万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 74万5,470円 | 103万3,560円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 78万5,470円 | 107万3,560円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,979万6,305円 | 2,823万9,989円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(小樽市色内)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 3,226万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,850万円 | 88.3％ |
| 築30年(10年後) | 2,474万円 | 76.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 2,059万円 |
| 5年後(築25年) | 88.3％ | 1,819万円 |
| 10年後(築30年) | 76.7％ | 1,579万円 |
このマンションと、小樽市色内の築20年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,059万円 (89.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも28％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 32万円 / m² |
クリーンリバーフィネス小樽中央通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小樽市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
小樽市のマンションの価格は直近の3年間で -3.03%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.32%、 2年前→1年前：-4.03%、 1年前→今年：-0.27% ）
北海道の直近3年間の変動（7.77% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
小樽市
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,059万円 |
| 買取 | 1,235万円 〜 1,647万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.48万円 / 月 89.5m²の部屋
〜
15.2万円 / 月 94.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クリーンリバーフィネス小樽中央通の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリーンリバーフィネス小樽中央通が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 89.50m² | 3LDK / 7階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 14万円 / 月 | 89.50m² | 3LDK / 7階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 14万円 / 月 | 89.50m² | 3LDK / 7階 | 2024年6月〜2024年11月 |
| 12万円 / 月 | 95.00m² | 2LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジェルム小樽運河 | 2,295万円 〜 3,288万円 | 北海道小樽市色内2丁目4 |
2006年2月（築21年） 地上13階 / 全48戸 |
| グラン・シャリオ | 1,052万円 〜 2,139万円 | 北海道小樽市色内2丁目8 |
2006年10月（築20年） 地上5階 / 全15戸 |
| メゾン・ド・アラカルト | 1,082万円 〜 2,413万円 | 北海道小樽市稲穂5丁目1-5 |
2007年11月（築19年） 地上8階 / 全24戸 |
| サン・スタスィオン | 1,138万円 〜 1,878万円 | 北海道小樽市稲穂3丁目16-6 |
2009年1月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
| セントラルステート稲穂 | 1,597万円 〜 2,883万円 | 北海道小樽市稲穂2丁目1 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全37戸 |
| コーポユキアカリ | 859万円 〜 1,272万円 | 北海道小樽市色内1丁目11-21 |
2005年6月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
| メルクリウス | 1,043万円 〜 1,547万円 | 北海道小樽市色内1丁目11-13 |
2008年9月（築18年） 地上5階 / 全24戸 |
| ルミエールイナホ | 1,115万円 〜 1,682万円 | 北海道小樽市稲穂4丁目8-3 |
2008年10月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| ジェネシス稲穂 | 1,798万円 〜 3,054万円 | 北海道小樽市稲穂2丁目14-3 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全9戸 |
| ヴィスタ東雲 | 776万円 〜 1,136万円 | 北海道小樽市東雲町2 |
2007年3月（築20年） 地上7階 / 全25戸 |
| DIAPALACE花園公園通 | 2,205万円 〜 3,097万円 | 北海道小樽市花園2丁目2-5 |
2008年3月（築19年） 地上13階 / 全35戸 |
| ノースウェーブ花園 | 1,310万円 〜 1,835万円 | 北海道小樽市花園4丁目2 |
2008年2月（築19年） 地上8階 / 全14戸 |
| セントラルステート花園 | 1,524万円 〜 2,565万円 | 北海道小樽市花園4丁目5-6 |
2007年11月（築19年） 地上10階 / 全28戸 |
| TEADA入船 | 831万円 〜 1,343万円 | 北海道小樽市入船1丁目6 |
2007年12月（築19年） 地上10階 / 全54戸 |
| ビッグブリッヂ5 | 985万円 〜 2,233万円 | 北海道小樽市新富町3-8 |
2008年9月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
クリーンリバーフィネス小樽中央通の売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
クリーンリバーフィネス小樽中央通から近い順に表示しています
不動産のご相談は人生のご相談です。
弊社は地元の良き不動産屋会社として、皆様に高品質なサービスをご提供し、不動産に関するご相談にお役立ちできる存在でありたいと考えております。ここ小樽、後志管内の不動産売却に関する事は、イエステーション小樽店までお気軽にご相談下さい。
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
地上15階建てのマンションであるクリーンリバーフィネス小樽中央通は、2007年5月に竣工しました。その所在地は北海道小樽市色内で、最寄駅として挙げられるのは約640m離れたJR函館本線の小樽駅です。また、当マンションは建物の構造がRC（鉄筋コンクリート）構造が採用されているため、地震・火事などの災害に強い造りとなっています。
| マンション名称 | クリーンリバーフィネス小樽中央通 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道小樽市色内2丁目2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 7階
1/1| 築年月（築年数） | 2007年4月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 83戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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