北海道小樽市入船1丁目4-7
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,697 万円 72.38m²の部屋
〜2,631 万円 79.1m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
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6/6エステートグリーン南小樽の売却に役立つ情報をチェック！
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,697万円 （23万円 / m²） 72.38m²の部屋
〜2,631万円 （33万円 / m²） 79.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.38m²の部屋の場合 | 79.1m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,697万円 | 2,631万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 62万6,010円 | 93万4,230円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 66万6,010円 | 97万4,230円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,629万5,730円 | 2,533万754円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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エステートグリーン南小樽周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小樽市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
小樽市のマンションの価格は直近の3年間で -0.26%程度 下降しています。（3年前→2年前：-7.24%、 2年前→1年前：-5.56%、 1年前→今年：13.85% ）
北海道の直近3年間の変動（12.81% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
小樽市
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステートグリーン南小樽が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,899万円 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年5月 |
| 1,979万円 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月 |
| 1,999万円 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 1,549万円 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,697万円 |
| 買取 | 1,018万円 〜 1,357万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.71万円 / 月 72.38m²の部屋
〜
8.49万円 / 月 79.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エステートグリーン南小樽の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステートグリーン南小樽が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 79.10m² | 3LDK / 6階 | 2025年11月〜2026年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスセーナ南小樽 | 1,733万円 〜 2,834万円 | 北海道小樽市若松1丁目5 |
1994年9月（築32年） 地上11階 / 全44戸 |
| エステート水天宮 | 993万円 〜 1,714万円 | 北海道小樽市山田町4 |
1997年9月（築29年） 地上11階 / 全33戸 |
| アプトヒルズ | 385万円 〜 1,368万円 | 北海道小樽市花園4丁目19-8 |
1995年1月（築32年） 地上4階 / 全10戸 |
| ステーションビルステーションハイツ | 505万円 〜 930万円 | 北海道小樽市稲穂1丁目12 |
1996年4月（築31年） 地上7階 / 全60戸 |
| ガーデンハウスラ・モード稲穂 | 2,092万円 〜 4,207万円 | 北海道小樽市稲穂3丁目12 |
1997年3月（築30年） 地上11階 / 全36戸 |
| ガーデンハウスラ・モード稲穂2 | 1,867万円 〜 2,650万円 | 北海道小樽市稲穂4丁目3 |
1997年6月（築30年） 地上10階 / 全27戸 |
| リーセント稲穂 | 1,560万円 〜 2,291万円 | 北海道小樽市稲穂4丁目3 |
1993年11月（築33年） 地上11階 / 全22戸 |
| アスティオン奥沢 | 1,043万円 〜 1,522万円 | 北海道小樽市奥沢4丁目27-22 |
1995年1月（築32年） 地上4階 / 全9戸 |
| リーセント桜 | 994万円 〜 1,560万円 | 北海道小樽市桜2丁目9 |
1993年12月（築33年） 地上11階 / 全59戸 |
| ロジェ新光 | 957万円 〜 1,341万円 | 北海道小樽市新光3丁目12 |
1994年11月（築32年） 地上5階 / 全30戸 |
| リーセント新光壱番館 | 711万円 〜 1,330万円 | 北海道小樽市新光3丁目11-6 |
1994年12月（築32年） 地上10階 / 全80戸 |
| リーセント新光弐番館 | 851万円 〜 1,408万円 | 北海道小樽市新光3丁目11-32 |
1994年12月（築32年） 地上8階 / 全52戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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不動産のご相談は人生のご相談です。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エステートグリーン南小樽 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道小樽市入船1丁目4-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/4
3LDK 3階
2/4
3LDK 5階
3/4
3LDK 6階
4/4| 築年月（築年数） | 1995年9月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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【所在地】
北海道小樽市入船1丁目4-7【最寄り駅からのアクセス情報】
JR函館本線 / 南小樽駅 徒歩3分【建物仕様】
築年月：1995年9月(築31年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
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