この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道小樽市稲穂4丁目8-3
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,071 万円 37.44m²の部屋
〜1,628 万円 40.74m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ルミエールイナホの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
39.72m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
37.44m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
39.7m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料8.5万円 |
39.7m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,071万円37.44m²の部屋29万円 / m²
〜1,628万円40.74m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(小樽市稲穂)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (小樽市稲穂 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,366万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,275万円 | 93.3％ |
| 築25年(8年後) | 1,120万円 | 82.0％ |
| 築30年(13年後) | 965万円 | 70.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,071万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 999万円 | 93.3％ |
| 8年後(築25年) | 878万円 | 82.0％ |
| 13年後(築30年) | 756万円 | 70.6％ |
このマンションと、小樽市稲穂の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,071万円 (37.44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,071万円 |
| 買取 | 643万円 〜 857万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
5.13万円37.44m²の部屋
〜6.29万円40.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルミエールイナホの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミエールイナホが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 39.70m² | 1LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 39.70m² | 1LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 39.70m² | 1LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 39.70m² | 1LDK / 1階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 39.70m² | 1LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 39.71m² | 1LDK / 3階 | 2020年4月〜2021年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 39.71m² | 1LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 39.71m² | 1LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.74m² | 1LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.74m² | 1LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.74m² | 1LDK / 2階 | 2019年1月 |
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ルミエールイナホ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小樽市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年10月9日]
小樽市のマンションの価格は直近の3年間で -5.82%程度 下降しています。（3年前→2年前：2.37%、 2年前→1年前：-0.75%、 1年前→今年：-7.30% ）
北海道の直近3年間の変動（9.79% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
小樽市
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルミエールイナホ |
|---|---|
| 所在地 | 北海道小樽市稲穂4丁目8-3 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【周辺】フードセンター小樽店 192m
【周辺】長崎屋小樽店 633m
【周辺】セブンイレブン小樽船見坂下店 317m
【周辺】ヴィクトリアステーション小樽稲穂店 271m
【周辺】小樽稲穂郵便局 251m
【周辺】北海道銀行小樽支店 700m
【周辺】小樽駅(JR 函館本線) 600m
| 築年月（築年数） | 2008年10月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月27日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サン・スタスィオン | 1,105万円 〜 1,837万円 | 北海道小樽市稲穂3丁目16-6 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全15戸 |
| プレミスト小樽ステーションタワー | 2,237万円 〜 6,198万円 | 北海道小樽市稲穂3丁目9-1 |
2009年5月（築16年） 地上17階 / 全117戸 |
| グラン・シャリオ | 1,004万円 〜 2,059万円 | 北海道小樽市色内2丁目8 |
2006年10月（築19年） 地上5階 / 全15戸 |
| メゾン・ド・アラカルト | 1,039万円 〜 2,336万円 | 北海道小樽市稲穂5丁目1-5 |
2007年11月（築18年） 地上8階 / 全24戸 |
| クリーンリバーフィネス小樽中央通 | 2,021万円 〜 2,903万円 | 北海道小樽市色内2丁目2 |
2007年4月（築18年） 地上15階 / 全83戸 |
| ジェネシス稲穂 | 1,727万円 〜 2,957万円 | 北海道小樽市稲穂2丁目14-3 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全9戸 |
| セントラルステート稲穂 | 1,534万円 〜 2,791万円 | 北海道小樽市稲穂2丁目1 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全37戸 |
| メルクリウス | 995万円 〜 1,488万円 | 北海道小樽市色内1丁目11-13 |
2008年10月（築17年） 地上5階 / 全27戸 |
| ヴィスタ東雲 | 741万円 〜 1,348万円 | 北海道小樽市東雲町2 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全25戸 |
| DIAPALACE花園公園通 | 2,166万円 〜 3,067万円 | 北海道小樽市花園2丁目2-5 |
2008年3月（築17年） 地上13階 / 全35戸 |
| ノースウェーブ花園 | 1,256万円 〜 1,775万円 | 北海道小樽市花園4丁目2 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全14戸 |
| AMS水天宮 | 1,012万円 〜 2,090万円 | 北海道小樽市東雲町7-17 |
2009年10月（築16年） 地上4階 / 全22戸 |
| セントラルステート花園 | 1,457万円 〜 2,472万円 | 北海道小樽市花園4丁目5-6 |
2007年11月（築18年） 地上10階 / 全28戸 |
| TEADA入船 | 793万円 〜 1,293万円 | 北海道小樽市入船1丁目6 |
2007年12月（築17年） 地上10階 / 全54戸 |
| ビッグブリッヂ5 | 940万円 〜 2,149万円 | 北海道小樽市新富町3-8 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
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