北海道小樽市稲穂3丁目4-5
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
1,158 万円 34.61m²の部屋
〜1,695 万円 35.04m²の部屋
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1,158万円 （33万円 / m²） 34.61m²の部屋
〜1,695万円 （48万円 / m²） 35.04m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(小樽市稲穂)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 1,646万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 1,561万円 | 94.8％ |
| 築15年(8年後) | 1,417万円 | 86.1％ |
| 築20年(13年後) | 1,273万円 | 77.3％ |
| 築25年(18年後) | 1,129万円 | 68.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 1,158万円 |
| 3年後(築10年) | 94.8％ | 1,099万円 |
| 8年後(築15年) | 86.1％ | 997万円 |
| 13年後(築20年) | 77.3％ | 896万円 |
| 18年後(築25年) | 68.6％ | 795万円 |
このマンションと、小樽市稲穂の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,158万円 (34.61m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 41万円 / m² |
Y'sOTARU周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小樽市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
小樽市のマンションの価格は直近の3年間で 0.27%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.72%、 2年前→1年前：1.35%、 1年前→今年：-0.35% ）
北海道の直近3年間の変動（5.16% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
小樽市
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,158万円 |
| 買取 | 695万円 〜 927万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.37万円 / 月 34.61m²の部屋
〜
6.26万円 / 月 35.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Y'sOTARUの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにY'sOTARUが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.6万円 / 月 | 35.04m² | 1LDK / 5階 | 2024年9月〜2025年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 34.61m² | 1LDK / 1階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 34.61m² | 1LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 1階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.04m² | 1LDK / 2階 | 2022年2月 |
| 5万円 / 月 | 35.04m² | 1LDK / 1階 | 2022年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 35.04m² | 1LDK / 1階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.61m² | 1LDK / 2階 | 2021年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.04m² | 1LDK / 5階 | 2021年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.61m² | 1LDK / 3階 | 2020年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.61m² | 1DK / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.04m² | 1LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.04m² | 1LDK / 5階 | 2019年11月〜2019年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・クラッセ小樽ステーションフロント | 2,679万円 〜 3,763万円 | 北海道小樽市稲穂3丁目18-1 |
2017年4月（築8年） 地上10階 / 全27戸 |
| 小樽駅前プレジデント | 896万円 〜 1,618万円 | 北海道小樽市稲穂2丁目19-15 |
2017年1月（築9年） 地上5階 / 全34戸 |
| アネックス | 1,134万円 〜 1,785万円 | 北海道小樽市富岡2丁目1-10 |
2018年10月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランセ小樽富岡 | 802万円 〜 1,179万円 | 北海道小樽市富岡1丁目2-6 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| レユシールオタル | 1,149万円 〜 2,274万円 | 北海道小樽市色内1丁目12-4 |
2016年9月（築9年） 地上5階 / 全14戸 |
| キャナルウエスト小樽 | 1,107万円 〜 2,048万円 | 北海道小樽市色内1丁目13-4 |
2019年2月（築7年） 地上5階 / 全31戸 |
| バーニーズルポール | 1,389万円 〜 2,802万円 | 北海道小樽市東雲町2-5 |
2018年2月（築8年） 地上5階 / 全24戸 |
| SanGiorgio | 1,176万円 〜 1,693万円 | 北海道小樽市東雲町3-21 |
2016年10月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| FitzRoy | 1,176万円 〜 1,693万円 | 北海道小樽市東雲町3-22 |
2016年10月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| Montblanc | 1,211万円 〜 1,743万円 | 北海道小樽市花園3丁目7-1 |
2016年12月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラ・シュエット花園M2 | 802万円 〜 1,665万円 | 北海道小樽市花園3丁目7-5 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| オルセー花園 | 952万円 〜 1,792万円 | 北海道小樽市花園4丁目3-11 |
2019年1月（築7年） 地上4階 / 全35戸 |
| ティーモード花園 | 1,010万円 〜 1,580万円 | 北海道小樽市花園4丁目16-12 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| カーサフェリス花園 | 1,256万円 〜 1,807万円 | 北海道小樽市花園3丁目25 |
2019年10月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| ベイコート小樽オーシャンヒルズ | 1,262万円 〜 3,525万円 | 北海道小樽市入船1丁目3-1 |
2019年9月（築6年） 地上14階 / 全67戸 |
| ラ・クラッセ南小樽ステーションテラス | 1,911万円 〜 2,684万円 | 北海道小樽市住吉町8-5 |
2018年10月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| Riga | 1,260万円 〜 1,814万円 | 北海道小樽市新富町14-11 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全8戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | Y'sOTARU |
|---|---|
| 所在地 | 北海道小樽市稲穂3丁目4-5 |
| 交通 |
|
【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【地図】
3/7
【周辺】小樽商科大学
4/7
【周辺】西陵中学校
5/7
【周辺】コープさっぽろ みどり店
6/7
【周辺】稲穂小学校
7/7| 築年月（築年数） | 2018年3月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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