価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道小樽市朝里2丁目3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
857 万円 75.21m²の部屋
〜1,765 万円 115.04m²の部屋
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北海道小樽市から後志管内、札幌の不動産市場に精通している地元密着型の不動産会社として、地元小樽市を拠点に2022年に創業しました。
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弊社は地元の良き不動産屋さんとして地元の皆様に高品質なサービスと不動産に関するご相談にお役立ちできる存在でありたいと考えております。ここ小樽、後志管内の不動産売却に関する事は、イエステーション小樽店までお気軽にご相談下さい。
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
857万円75.21m²の部屋11万円 / m²
〜1,765万円115.04m²の部屋15万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーム朝里が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,029万円 | 75.21m² | 3LDK / 4階 | 2022年2月 |
| 1,049万円 | 75.21m² | 3LDK / 4階 | 2022年1月 |
| 1,079万円 | 75.21m² | 3LDK / 4階 | 2021年12月 |
| 1,099万円 | 75.21m² | 3LDK / 4階 | 2021年11月 |
| 899万円 | 91.14m² | 4LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 857万円 |
| 買取 | 514万円 〜 686万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.88万円75.21m²の部屋
〜9.54万円115.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーム朝里の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーム朝里が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 90.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 115.04m² | 4LDK / 1階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 115.04m² | 4LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 79.44m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サーム朝里周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小樽市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
小樽市のマンションの価格は直近の3年間で -1.91%程度 下降しています。（3年前→2年前：-1.74%、 2年前→1年前：2.62%、 1年前→今年：-2.72% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
小樽市
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーム朝里 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道小樽市朝里2丁目3 |
| 交通 |
|
【外観】【外観】バルコニーは南東向きなので気持ちのいい朝日が入ってきます。リビングから海を望むこともできます。
【外観】【エントランス】エントランスの入り口は駐車場側に位置しています。駐車場とトランクルームからの距離も近いのは便利ですね。
【エントランス】【エレベーター】4階にあるお部屋までエレベーターが使えますので荷物があっても楽にお部屋へ向かうことが出来ますね。共用部はいつもきれいに清掃されています。
【エントランス】【集合ポスト】マンションのエントランスに集合ポストがございます。お出かけから帰ってくる際、目に留まりやすい位置にございますので忘れずにお届け物のチェックが出来そうです。
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 1988年12月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 60戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーム桜1丁目壱番館 | 472万円 〜 651万円 | 北海道小樽市桜1丁目2 |
1990年10月（築35年） 地上6階 / 全102戸 |
| ハーバーライトビュー | 831万円 〜 1,687万円 | 北海道小樽市勝納町9 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全17戸 |
| 朝日プラザ小樽潮陵西 | 928万円 〜 1,624万円 | 北海道小樽市真栄1丁目4 |
1990年2月（築35年） 地上9階 / 全148戸 |
| ONOレジデンス南小樽 | 347万円 〜 1,261万円 | 北海道小樽市入船1丁目1-10 |
1990年3月（築35年） 地上8階 / 全50戸 |
| ポートピア入船 | 1,008万円 〜 1,893万円 | 北海道小樽市入船1丁目1 |
1989年5月（築36年） 地上8階 / 全28戸 |
| ブランシェ竹栄 | 588万円 〜 1,712万円 | 北海道小樽市入船1丁目1 |
1990年10月（築35年） 地上8階 / 全50戸 |
| ブランシェ入舟 | 988万円 〜 2,635万円 | 北海道小樽市入船1丁目5-13 |
1990年10月（築35年） 地上8階 / 全25戸 |
| エスポワール237 | 362万円 〜 730万円 | 北海道小樽市入船2丁目3-7 |
1990年7月（築35年） 地上7階 / 全27戸 |
| プレサント小樽花園 | 600万円 〜 1,403万円 | 北海道小樽市花園3丁目15 |
1990年3月（築35年） 地上6階 / 全40戸 |
| エステートグリーン大恵 | 1,052万円 〜 1,574万円 | 北海道小樽市花園4丁目10-11 |
1987年10月（築38年） 地上7階 / 全20戸 |
| ロジェやまだ2 | 860万円 〜 1,193万円 | 北海道小樽市山田町3 |
1988年12月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロジェやまだ | 341万円 〜 774万円 | 北海道小樽市山田町3 |
1987年9月（築38年） 地上5階 / 全13戸 |
| 秀和ハイツ | 531万円 〜 1,818万円 | 北海道小樽市花園4丁目3 |
1988年1月（築37年） 地上6階 / 全12戸 |
| 板谷花園パークハイツ | 646万円 〜 1,502万円 | 北海道小樽市花園4丁目23-9 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全17戸 |
| マリンハイム | 552万円 〜 2,505万円 | 北海道小樽市色内1丁目6-5 |
1987年1月（築38年） 地上8階 / 全41戸 |
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