ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市兵庫区アドバンス神戸湊町

アドバンス神戸湊町はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目4-2

参考査定価格 情報更新:2024年6月5日

816 万円 18m²の部屋

2,687 万円 45.15m²の部屋

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1分

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※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

アドバンス神戸湊町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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アドバンス神戸湊町の売却に強い不動産会社 9社

アドバンス神戸湊町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アドバンス神戸湊町から近い順に表示しています

朝日住宅株式会社 神戸店
物件から
0.9
  • 兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目2-2 ハウジングデザインセンター神戸3F
  • JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩1分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
株式会社大京穴吹不動産 神戸元町店【電話受付:東京本社】
物件から
2.3
  • 兵庫県神戸市中央区三宮町3丁目3番2号 三宮WESTビル5F
  • 神戸市海岸線 旧居留地・大丸前駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 元町駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社シーズ不動産販売
物件から
2.5
  • 兵庫県神戸市中央区京町72番地
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩7分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩7分

神戸で創業24年。不動産売却に自信あり!

シーズ不動産販売は、2000年に創立後、販売企画から自社分譲、仲介、リフォームまで幅広い事業を展開してきました。その経験を活かし、お客様にとって「何が最適か」を一緒に考えます。神戸のほぼ全域をカバー!地域特性を知り尽くしたスタッフが、1円でも高く、かつ確実な売却につなげます!買取もご相談可!

社員画像

社員画像

  • 代表者三浦 隆
  • 免許番号兵庫県知事(05)第203437号
阪急阪神不動産株式会社 神戸三宮営業所
物件から
2.8
  • 兵庫県神戸市中央区加納町4丁目2-1 神戸三宮阪急ビル3階
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分

安心・安全な取引をお約束いたします。

すべてはお客様のために。これが私たちの原点です。お客様のご要望を正確に聞取り、最善なご提案をしてまいります。また、豊富な知識、経験積んだ営業員が安全な取引が出来る様、迅速に不動産の特性を把握し、様々なお客様へ自信をもってご提案しおります。お気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
3.0
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
株式会社エヌプラッツ 神戸新長田支店
物件から
3.2
  • 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目11-12
  • 神戸市西神・山手線 新長田駅 徒歩3分
  • 神戸高速東西線 西代駅 徒歩7分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
株式会社福屋不動産販売 新長田店
物件から
3.2
  • 兵庫県神戸市長田区西代通1丁目2−5
  • JR山陽本線 新長田駅 徒歩6分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩3分

経験豊富なスタッフが対応いたします。

不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
AIE DESIGN HOME株式会社
物件から
23.7
  • 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目3-14
  • 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩4分

ご要望に合わせた選べる【売却プラン】

一般仲介での売却の他、自社買取にも対応しておりますのでお客様のご要望に合わせた売却方法のご提案が可能です。
また相続やリースバック、買い替え等のご相談も可能でございますので、是非お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者山下 晃弘
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204676号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
30.0
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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9社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

アドバンス神戸湊町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階

アドバンス神戸湊町3階7.7万円

賃貸募集中

賃料7.65万円

31.12m² ワンルーム

アドバンス神戸湊町は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年6月5日

816万円18m²の部屋45万円 / m²

2,687万円45.15m²の部屋60万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市兵庫区湊町)の専有面積20m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(神戸市兵庫区湊町 / 専有面積:20m² )
変化割合
築17年(現在) 1,014万円 100%
築20年(3年後) 971万円 95.8%
築25年(8年後) 898万円 88.6%
築30年(13年後) 826万円 81.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築17年) 816万円 100%
3年後(築20年) 781万円 95.8%
8年後(築25年) 723万円 88.6%
13年後(築30年) 664万円 81.4%

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市兵庫区湊町の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

816万円 (18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
45万円 / m² 51万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(8件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアドバンス神戸湊町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,100万円 35.00m² 1LDK / 8階 2020年3月〜2022年5月
1,650万円 31.12m² 1R / 5階 2021年7月〜2021年8月
1,600万円 31.12m² 1R / 5階 2020年2月〜2020年9月
1,630万円 31.12m² 1K / 5階 2019年9月〜2020年1月
1,685万円 31.12m² 1K / 5階 2018年3月〜2018年6月
1,700万円 31.12m² 1K / 5階 2017年12月〜2018年2月
1,179万円 31.12m² 1R / 9階 2015年2月〜2015年3月
1,900万円 31.12m² 1K / 5階 2010年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

18m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 816万円
買取 490万円 〜 653万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アドバンス神戸湊町は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日

4.62万円18m²の部屋

11.82万円45.15m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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アドバンス神戸湊町周辺の中古マンション価格推移情報

アドバンス神戸湊町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年6月9日]

神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 11.16%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.03% 、 2年前→1年前:6.59% 、 1年前→今年:1.22%

兵庫県の直近3年間の変動(11.40% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

神戸市兵庫区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

アドバンス神戸湊町の建物、周辺について

兵庫県神戸市兵庫区湊町のアドバンス神戸湊町は、耐久性に優れたRC構造のマンションで、地上10階まであります。2008年3月完成の同マンションは、最寄駅である神戸高速東西線の新開地駅から徒歩3分のところにあります。そのほかの駅では、JR東海道・山陽本線の神戸駅があり、徒歩10分となっています。なお、このマンションの周辺には新開地街園や兵庫郵便局などが設けられています。

マンション名称 アドバンス神戸湊町
所在地 兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目4-2
交通
  • 神戸高速南北線 / 新開地駅 徒歩3分
  • JR東海道・山陽本線 / 神戸駅 徒歩9分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【地図】

    【地図】

  • 【周辺】神鉄食彩館新開地店まで272m

    【周辺】神鉄食彩館新開地店まで272m

  • 【周辺】トーホーストア湊川公園店まで613m

    【周辺】トーホーストア湊川公園店まで613m

  • 【周辺】ファミリーマート神戸湊町店まで153m

    【周辺】ファミリーマート神戸湊町店まで153m

  • 【周辺】セブンイレブン神戸湊町4丁目店まで177m

    【周辺】セブンイレブン神戸湊町4丁目店まで177m

築年月(築年数) 2008年3月(築17年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月20日]

アドバンス神戸湊町の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
シンプルライフ新開地2 912万円 〜 1,501万円 兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目3-6 2007年8月(築17年)
地上11階 / 全40戸
プリマベーラ神戸 1,022万円 〜 1,570万円 兵庫県神戸市兵庫区永沢町4丁目4-14 2007年3月(築18年)
地上9階 / 全 - 戸
エステムコート神戸ハーバーランド前4ベイライト 893万円 〜 1,476万円 兵庫県神戸市兵庫区湊町2丁目3-25 2007年2月(築18年)
地上11階 / 全80戸
エステムプラザ神戸水木通グランクロス 948万円 〜 3,883万円 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目9-1 2009年2月(築16年)
地上15階 / 全178戸
アスヴェル神戸ハーバーサイド 996万円 〜 1,483万円 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目3-17 2006年9月(築18年)
地上10階 / 全45戸
ラ・ウェゾン塚本通 1,053万円 〜 1,436万円 兵庫県神戸市兵庫区塚本通1丁目2-3 2006年4月(築19年)
地上9階 / 全24戸
レオンコンフォート神戸西 1,196万円 〜 1,745万円 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-5 2008年7月(築16年)
地上11階 / 全40戸
ウィステリア神戸駅前 1,123万円 〜 1,545万円 兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目1-16 2008年2月(築17年)
地上10階 / 全 - 戸
アルファレガロ兵庫 905万円 〜 2,972万円 兵庫県神戸市兵庫区三川口町2丁目2-7 2007年2月(築18年)
地上7階 / 全43戸
キューブコート 982万円 〜 1,428万円 兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目3-19 2007年12月(築17年)
地上10階 / 全36戸
ワコーレ兵庫ブランセ 2,636万円 〜 3,479万円 兵庫県神戸市兵庫区三川口町1丁目4-18 2008年8月(築16年)
地上10階 / 全29戸
アルテ兵庫津 1,185万円 〜 1,539万円 兵庫県神戸市兵庫区三川口町2丁目2-29 2010年3月(築15年)
地上8階 / 全 - 戸
エムズレジデンスコウベ 1,516万円 〜 4,096万円 兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目4-26 2007年8月(築17年)
地上10階 / 全 - 戸
GROOVE神戸レジデンス 1,541万円 〜 3,565万円 兵庫県神戸市兵庫区兵庫町1丁目2-12 2006年6月(築19年)
地上7階 / 全 - 戸
プレサンス神戸プレシャス 1,056万円 〜 2,297万円 兵庫県神戸市兵庫区中道通2丁目4-4 2009年7月(築15年)
地上10階 / 全58戸
ラナップスクエア湊川公園 1,168万円 〜 1,620万円 兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目4-15 2008年11月(築16年)
地上10階 / 全36戸
ルミエール兵庫 1,216万円 〜 1,429万円 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目5-24 2006年3月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
ドルフ中道通コアプレイス 2,422万円 〜 3,982万円 兵庫県神戸市兵庫区中道通2丁目4-19 2008年3月(築17年)
地上10階 / 全28戸
アルファレガロKOBEWEST 1,253万円 〜 2,701万円 兵庫県神戸市兵庫区塚本通3丁目1-6 2007年7月(築17年)
地上11階 / 全71戸
グリーン・ネス神戸駅前 880万円 〜 1,282万円 兵庫県神戸市中央区中町通3丁目1-18 2008年1月(築17年)
地上13階 / 全 - 戸
アネシスコート門口 1,159万円 〜 1,661万円 兵庫県神戸市兵庫区門口町4-22 2006年3月(築19年)
地上7階 / 全24戸
エスティ・ロアール神戸西 1,102万円 〜 1,781万円 兵庫県神戸市兵庫区西橘通2丁目4-18 2007年3月(築18年)
地上11階 / 全 - 戸
リアライズ神戸SOUTH 1,226万円 〜 1,655万円 兵庫県神戸市兵庫区西出町7-1 2007年3月(築18年)
地上7階 / 全38戸
プレサンス神戸駅前グランツ 1,079万円 〜 3,244万円 兵庫県神戸市中央区中町通3丁目1-24 2006年6月(築19年)
地上14階 / 全97戸
LiAnge兵庫本町 1,097万円 〜 1,724万円 兵庫県神戸市兵庫区本町1丁目5-12 2008年1月(築17年)
地上11階 / 全 - 戸
エスティロアール神戸駅前 1,279万円 〜 3,283万円 兵庫県神戸市中央区相生町4丁目8-2 2010年1月(築15年)
地上13階 / 全68戸
プレサンス神戸西スパークリング 1,056万円 〜 1,305万円 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目3-10 2009年5月(築16年)
地上10階 / 全69戸
バトー・パリジャン・ド・渡辺 2,214万円 〜 2,851万円 兵庫県神戸市兵庫区大開通5丁目2-33 2009年8月(築15年)
地上6階 / 全7戸
アトリエハウス多聞 1,400万円 〜 2,552万円 兵庫県神戸市中央区多聞通4丁目1-6 2006年8月(築18年)
地上7階 / 全 - 戸
ラ・ウェゾン湊川公園 1,194万円 〜 1,747万円 兵庫県神戸市兵庫区福原町32-10 2009年3月(築16年)
地上12階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓アドバンス神戸湊町を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アドバンス神戸湊町の売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アドバンス神戸湊町の売り時ですか?
アドバンス神戸湊町がある神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で11.16%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.03%、2年前→1年前:6.59%、1年前→今年:1.22%)
兵庫県の直近3年間の変動(11.40%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年6月9日