この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目1-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,239 万円 64.87m²の部屋
〜2,950 万円 68.45m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,239万円64.87m²の部屋35万円 / m²
〜2,950万円68.45m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市兵庫区湊町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市兵庫区湊町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,945万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,852万円 | 96.9％ |
| 築30年(7年後) | 2,615万円 | 88.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 2,239万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 2,169万円 | 96.9％ |
| 7年後(築30年) | 1,989万円 | 88.8％ |
このマンションと、神戸市兵庫区湊町の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,239万円 (64.87m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 49万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにアズモールシティKOBEが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 64.87m² | 2LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 2,750万円 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年12月 |
| 2,880万円 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,670万円 | 65.89m² | 3LDK / 3階 | 2022年3月 |
| 2,280万円 | 64.87m² | 2LDK / 3階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 2,350万円 | 66.98m² | 3LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 2,250万円 | 66.98m² | 3LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年5月 |
| 1,980万円 | 68.45m² | 3LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 2,050万円 | 64.87m² | 2LDK / 8階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 2,130万円 | 64.87m² | 2LDK / 5階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 2,080万円 | 68.45m² | 3LDK / 10階 | 2012年4月〜2012年7月 |
| 2,080万円 | 65.89m² | 3LDK / 9階 | 2011年12月〜2012年6月 |
| 1,950万円 | 64.87m² | 2LDK / 8階 | 2010年12月〜2011年5月 |
| 1,880万円 | 65.89m² | 3LDK / 8階 | 2011年2月〜2011年4月 |
| 1,930万円 | 65.89m² | 3LDK / 10階 | 2011年1月〜2011年3月 |
| 2,080万円 | 63.50m² | 3LDK / 11階 | 2010年7月〜2010年12月 |
| 2,080万円 | 64.87m² | 2LDK / 8階 | 2010年10月〜2010年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,239万円 |
| 買取 | 1,344万円 〜 1,792万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.25万円64.87m²の部屋
〜12.81万円68.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アズモールシティKOBEの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにアズモールシティKOBEが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 11万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 11.8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 11.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 12万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年6月 |
| 11万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年5月 |
| 11万円 / 月 | 68.45m² | 3LDK / 8階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 10.8万円 / 月 | 64.87m² | 2LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 11万円 / 月 | 68.45m² | 3LDK / 8階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 12万円 / 月 | 64.87m² | 2LDK / 11階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 12万円 / 月 | 64.87m² | 2LDK / 11階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 10万円 / 月 | 64.87m² | 2LDK / 7階 | 2020年8月 |
| 11.5万円 / 月 | 64.87m² | 2LDK / 11階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 13万円 / 月 | 64.87m² | 2LDK / 11階 | 2018年5月 |
| 12万円 / 月 | 64.87m² | 2LDK / 11階 | 2018年4月 |
| 13万円 / 月 | 64.87m² | 2LDK / 11階 | 2018年3月 |
| 12万円 / 月 | 64.87m² | 2LDK / 2階 | 2017年3月〜2018年2月 |
| 10万円 / 月 | 66.98m² | 3LDK / 4階 | 2018年1月 |
| 11万円 / 月 | 66.98m² | 3LDK / 8階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 11万円 / 月 | 66.98m² | 3LDK / 8階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 64.87m² | 2LDK / 6階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 64.87m² | 2LDK / 6階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 10万円 / 月 | 64.87m² | 2LDK / 7階 | 2014年8月 |
| 10万円 / 月 | 64.87m² | 2LDK / 7階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 10.5万円 / 月 | 65.89m² | 2LDK / 4階 | 2013年6月〜2013年9月 |
| 11万円 / 月 | 64.87m² | 2LDK / 5階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 11.5万円 / 月 | 64.87m² | 2LDK / 2階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 10.5万円 / 月 | 64.87m² | 2LDK / 7階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 12万円 / 月 | 66.98m² | 3LDK / 6階 | 2012年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 65.89m² | 2LDK / 4階 | 2011年12月 |
| 11万円 / 月 | 68.45m² | 3LDK / 8階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2011年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 65.89m² | 2LDK / 4階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 10.5万円 / 月 | 65.89m² | 3LDK / 4階 | 2010年6月〜2010年8月 |
| 11万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 11万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2009年6月〜2009年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 8階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 65.89m² | 3LDK / 4階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 70.45m² | 3LDK / 7階 | 2009年1月〜2009年4月 |
| 10.5万円 / 月 | 65.89m² | 3LDK / 4階 | 2009年3月〜2009年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 8階 | 2009年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 68.45m² | 3LDK / 8階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アズモールシティKOBE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 4.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.19%、 2年前→1年前：-1.54%、 1年前→今年：0.30% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アズモールシティKOBE |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目1-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】ライフ神戸駅前店 徒歩8分。 600m
| 築年月（築年数） | 2002年11月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エステムコート神戸ハーバーランド前2 | 774万円 〜 1,296万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地6丁目2-27 |
2003年6月（築22年） 地上11階 / 全117戸 |
| グランパレ神戸ハーバープレイス | 1,953万円 〜 3,651万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目2-22 |
2001年5月（築24年） 地上14階 / 全86戸 |
| グランアッシュ神戸ウエスト | 2,435万円 〜 3,048万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町2丁目4-7 |
2002年7月（築23年） 地上14階 / 全36戸 |
| サニーヒルズ神戸 | 1,726万円 〜 3,304万円 | 兵庫県神戸市中央区古湊通2丁目2-13 |
2001年5月（築24年） 地上10階 / 全23戸 |
| パンプキンC | 839万円 〜 1,919万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目6-26 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ神戸 | 1,317万円 〜 1,791万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目1-2 |
2001年1月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| DORFKOBE公園通り | 2,460万円 〜 3,484万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町2丁目1-15 |
2000年11月（築25年） 地上9階 / 全16戸 |
| エステムコート神戸ハーバーランド前3コスタリティ | 985万円 〜 1,292万円 | 兵庫県神戸市中央区東川崎町7丁目2-5 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全60戸 |
| プレサンス神戸駅前 | 810万円 〜 2,304万円 | 兵庫県神戸市中央区古湊通1丁目1-3 |
2001年6月（築24年） 地上11階 / 全51戸 |
| エステムコート神戸・ハーバーランド前 | 818万円 〜 1,248万円 | 兵庫県神戸市中央区古湊通1丁目1-21 |
2001年2月（築24年） 地上11階 / 全60戸 |
| ラルゴ永沢 | 748万円 〜 2,595万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町3丁目3-10 |
2000年12月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルス神戸ハーバースクエア | 1,113万円 〜 3,363万円 | 兵庫県神戸市中央区中町通3丁目1-3 |
2003年9月（築22年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サンワプラザソレイユ兵庫 | 1,903万円 〜 2,492万円 | 兵庫県神戸市兵庫区兵庫町2丁目3-4 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全31戸 |
| ローレル神戸駅前 | 2,811万円 〜 3,456万円 | 兵庫県神戸市中央区中町通2丁目2-5 |
2001年5月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ワコーレペイサージュ神戸 | 2,141万円 〜 2,821万円 | 兵庫県神戸市兵庫区七宮町2丁目3-3 |
2000年11月（築25年） 地上11階 / 全30戸 |
| ワコーレハーバークレア神戸 | 1,651万円 〜 2,503万円 | 兵庫県神戸市兵庫区七宮町2丁目2-22 |
2003年2月（築22年） 地上11階 / 全50戸 |
| ワコーレグランフィス神戸 | 2,543万円 〜 3,600万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-29 |
2002年8月（築23年） 地上12階 / 全40戸 |
| 楠緑館 | 1,720万円 〜 2,166万円 | 兵庫県神戸市中央区橘通4丁目2-16 |
2003年7月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グラン・パレ神戸ランドタワー | 707万円 〜 3,015万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目3-2 |
2002年11月（築23年） 地上15階 / 全50戸 |
| フローラ'02 | 600万円 〜 805万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通3丁目1-3 |
2002年7月（築23年） 地上6階 / 全22戸 |
| プレサンス神戸裁判所前 | 796万円 〜 1,874万円 | 兵庫県神戸市中央区橘通2丁目3-7 |
2002年5月（築23年） 地上11階 / 全49戸 |
| セントマルク神戸 | 1,072万円 〜 2,287万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町5丁目1-8 |
2004年6月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレギャラリーフォート兵庫 | 2,349万円 〜 3,458万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通3丁目3-23 |
2003年1月（築22年） 地上10階 / 全56戸 |
| ファミリーヒルズ大倉山 | 3,347万円 〜 4,333万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町6丁目3-5 |
2002年1月（築23年） 地上11階 / 全20戸 |
| グランパレ大倉山ウエストタワー | 1,943万円 〜 2,907万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目4-1 |
2003年11月（築22年） 地上15階 / 全42戸 |
| アスライフ湊川公園 | 1,001万円 〜 1,400万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通1丁目4-10 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メロディーハイム神戸クラシエール | 2,107万円 〜 3,176万円 | 兵庫県神戸市兵庫区南仲町1-13 |
2001年3月（築24年） 地上13階 / 全68戸 |
| アスティオス湊川 | 894万円 〜 1,139万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通1丁目1-11 |
2001年10月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| m.ParkWest | 999万円 〜 1,494万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通1丁目1-18 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィータ塚本通 | 1,002万円 〜 1,397万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目1-7 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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