兵庫県神戸市兵庫区湊川町6丁目3-24
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
669 万円 33.03m²の部屋
〜1,383 万円 57.15m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/5
【周辺】湊川公園駅(神戸地下鉄 山手線)まで834m、神戸市営地下鉄線、神戸電鉄有馬線の2WAYアクセス
2/5
【周辺】東山商店街まで252m
3/5
【周辺】三井住友銀行 湊川支店まで334m
4/5
【周辺】東山郵便局まで373m
5/5エクセル湊川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エクセル湊川の売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
669万円 （20万円 / m²） 33.03m²の部屋
〜1,383万円 （24万円 / m²） 57.15m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
エクセル湊川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 6.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.73%、 2年前→1年前：1.40%、 1年前→今年：-1.54% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセル湊川が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,150万円 | 52.20m² | 2LDK / 5階 | 2019年7月 |
| 530万円 | 52.20m² | 3DK / 5階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 1,380万円 | 57.15m² | 3DK / 4階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 780万円 | 47.16m² | 3DK / 7階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 600万円 | 30.45m² | 1DK / 7階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 1,480万円 | 57.17m² | 3DK / 4階 | 2018年9月 |
| 650万円 | 57.15m² | 3LDK / 4階 | 2018年3月 |
| 890万円 | 57.15m² | 3LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 780万円 | 61.78m² | 3LDK / 6階 | 2013年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 669万円 |
| 買取 | 402万円 〜 535万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
6.61万円 / 月 33.03m²の部屋
〜
12.07万円 / 月 57.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセル湊川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセル湊川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 7階 | 2023年3月〜2023年9月 |
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 7階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 46.62m² | 2LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 6万円 / 月 | 30.45m² | 1DK / 7階 | 2018年12月〜2019年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 33.03m² | 1DK / 7階 | 2018年9月 |
| 6万円 / 月 | 33.03m² | 1DK / 7階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 33.03m² | 1DK / 7階 | 2017年4月〜2018年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 46.62m² | 2LDK / 4階 | 2018年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 46.62m² | 2LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 33.03m² | 1DK / 7階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 33.03m² | 1DK / 7階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 33.03m² | 1DK / 7階 | 2015年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 46.62m² | 2LDK / 4階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 33.03m² | 1DK / 7階 | 2014年4月〜2014年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 33.03m² | 1DK / 7階 | 2013年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 7階 | 2012年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.03m² | 1DK / 7階 | 2011年7月〜2011年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.03m² | 1DK / 7階 | 2010年11月〜2011年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 7階 | 2011年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラザ兵庫 | 803万円 〜 986万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町8丁目8-11 |
1985年1月（築41年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ兵庫 | 897万円 〜 1,354万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町8丁目8-10 |
1985年2月（築41年） 地上8階 / 全48戸 |
| シャトラングリーンパーク | 1,440万円 〜 1,729万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町4丁目2-16 |
1987年2月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スズカケマンション | 1,072万円 〜 1,287万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通3丁目1-32 |
1983年12月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ夢野 | 376万円 〜 543万円 | 兵庫県神戸市兵庫区熊野町5丁目10-20 |
1985年4月（築41年） 地上5階 / 全11戸 |
| シャトラン山の手 | 1,217万円 〜 1,577万円 | 兵庫県神戸市兵庫区石井町8丁目2-21 |
1986年2月（築40年） 地上6階 / 全24戸 |
| グランドプラザ神戸 | 576万円 〜 1,710万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目10-5 |
1986年6月（築40年） 地上14階 / 全72戸 |
| ラ・シエスタ | 1,113万円 〜 1,616万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目2-19 |
1984年3月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション会下山公園 | 1,090万円 〜 1,766万円 | 兵庫県神戸市兵庫区会下山町3丁目20-5 |
1986年9月（築39年） 地上8階 / 全29戸 |
| カサアルベロ1 | 471万円 〜 640万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町2丁目7-19 |
1985年3月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルネ下沢通 | 1,709万円 〜 2,624万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目1-26 |
1987年1月（築39年） 地上11階 / 全73戸 |
| 朝日プラザ湊川 | 575万円 〜 2,145万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通1丁目1-17 |
1985年4月（築41年） 地上11階 / 全118戸 |
| シャトラン楠 | 964万円 〜 1,287万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目3-26 |
1987年1月（築39年） 地上5階 / 全19戸 |
| 大地グランハイム | 1,184万円 〜 1,516万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通5丁目2-9 |
1986年1月（築40年） 地上7階 / 全24戸 |
| アルト楠 | 681万円 〜 890万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目3-28 |
1985年10月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グローバルハイツ | 519万円 〜 891万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町1 |
1983年10月（築42年） 地上4階 / 全8戸 |
| ロイヤルハイツ兵庫 | 465万円 〜 1,022万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西上橘通2丁目8-21 |
1983年5月（築43年） 地上10階 / 全19戸 |
| セントラルハイツ湊川セントラルプラザ | 391万円 〜 8,355万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地1丁目3-15 |
1983年9月（築42年） 地上11階 / 全98戸 |
| メゾン上沢 | 675万円 〜 1,140万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通7丁目6-16 |
1985年2月（築41年） 地上5階 / 全13戸 |
| サンハイツユー | 379万円 〜 2,918万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町37 |
1986年1月（築40年） 地上5階 / 全20戸 |
| グレーズハイツ下沢 | 1,386万円 〜 1,681万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目1-24 |
1985年11月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトー中道 | 1,721万円 〜 2,057万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通5丁目2-13 |
1984年3月（築42年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 第二大力ハイツ | 428万円 〜 562万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町32-20 |
1984年8月（築41年） 地上5階 / 全15戸 |
| キャッスルハイツ平野 | 974万円 〜 1,517万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町29-7 |
1984年7月（築41年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクセルメイト | 1,231万円 〜 1,726万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目2-9 |
1984年5月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 矢部ビルパークサイド | 898万円 〜 1,807万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通4丁目1-8 |
1985年4月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カリンハイツ | 638万円 〜 1,054万円 | 兵庫県神戸市兵庫区福原町8-16 |
1984年1月（築42年） 地上6階 / 全30戸 |
| グランドール兵庫 | 1,081万円 〜 1,514万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目4-15 |
1986年2月（築40年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グレンビューハウス | 511万円 〜 1,560万円 | 兵庫県神戸市兵庫区福原町7-2 |
1984年9月（築41年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 松田マンション | 565万円 〜 753万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西上橘通1丁目1-1 |
1983年5月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
エクセル湊川の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
エクセル湊川から近い順に表示しています
神戸で15年、確かな実績でサポートします
神戸市兵庫区、中央区、長田区、灘区、東灘区のマンション、土地、戸建てのことなら神戸アイランド不動産にお任せください。住み替え、資産整理等それぞれのご事情に合わせて最適な売却活動をお約束。また、売主様にとって好条件でのご売却に徹し、ご成約まで二人三脚でサポートします。
店舗内観
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
経験豊富なスタッフが対応いたします。
不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。
社員画像
顧客満足度ランキング 2冠受賞！
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
社員画像
「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。
社員画像
売主様目線に立った有益なご提案をします！
プラスエステートホームは長田区・兵庫区・須磨区に特化した地域密着型の不動産会社です！
売却には【仲介】【買取り】【リースバック】の3種類の方法があります。
弊社では各分野の専門家が在籍・社員の8割が宅地建物取引士資格を有しております。
お気軽にお問い合わせください。
社員画像
自社で買取保証が出来る不動産会社です！
売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。
価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。
店舗内観
販売力No.1！売却専門スタッフが担当！
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください！！
店舗内観
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エクセル湊川 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市兵庫区湊川町6丁目3-24
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/6
3DK 4階
2/6
2LDK 4階
3/6
2LDK 5階
4/6
1DK 7階
5/6
3DK 7階
6/6| 築年月（築年数） | 1985年3月(築41年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 岡工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
