この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市兵庫区水木通6丁目3-1
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,182 万円 26.67m²の部屋
〜2,581 万円 44.1m²の部屋
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不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。
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実力はどこよりも自信があります!
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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神戸で創業24年。不動産売却に自信あり!
シーズ不動産販売は、2000年に創立後、販売企画から自社分譲、仲介、リフォームまで幅広い事業を展開してきました。その経験を活かし、お客様にとって「何が最適か」を一緒に考えます。神戸のほぼ全域をカバー!地域特性を知り尽くしたスタッフが、1円でも高く、かつ確実な売却につなげます!買取もご相談可!
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大和ハウスグループの総合不動産会社
当社は大和ハウスグループの総合不動産会社です。土地・戸建・マンション・収益物件等、不動産に関する取引すべてを当社で行うことが可能です。お客様のご要望・ご事情に合わせて、3つの売却方法の中から最適なサポートをご提案させていただきます。通常の「仲介」だけでなく「買取保証」「買取」をお選びいただけます。
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安心・安全な取引をお約束いたします。
すべてはお客様のために。これが私たちの原点です。お客様のご要望を正確に聞取り、最善なご提案をしてまいります。また、豊富な知識、経験積んだ営業員が安全な取引が出来る様、迅速に不動産の特性を把握し、様々なお客様へ自信をもってご提案しおります。お気軽にご相談ください。
店舗内観
自社で買取保証が出来る不動産会社です!
売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
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価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。
店舗内観
いかに”早く高く”お売りできるか?
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弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか?
・どんなチラシを作成するのか?
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など日々研究を重ねております。
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不動産売買は、一生に何度も経験するものではございません。
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17社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
アーバネックス神戸水木通の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
26.67m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,182万円26.67m²の部屋44万円 / m²
〜2,581万円44.1m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市兵庫区水木通)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市兵庫区水木通 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 885万円 | 100% |
築20年(5年後) | 824万円 | 93.0% |
築25年(10年後) | 762万円 | 86.1% |
築30年(15年後) | 701万円 | 79.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 1,182万円 | 100% |
5年後(築20年) | 1,100万円 | 93.0% |
10年後(築25年) | 1,018万円 | 86.1% |
15年後(築30年) | 935万円 | 79.1% |
このマンションと、神戸市兵庫区水木通の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,182万円 (26.67m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 44万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,182万円 |
買取 | 709万円 〜 946万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
6.98万円26.67m²の部屋
〜12.93万円44.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アーバネックス神戸水木通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 11.16%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.03% 、 2年前→1年前:6.59% 、 1年前→今年:1.22% )
兵庫県の直近3年間の変動(11.40% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市兵庫区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
兵庫県神戸市兵庫区水木通にあるアーバネックス神戸水木通は、2009年9月に建てられました。耐久性に優れたRC造りを用いた地上13階建てのマンションです。周辺の交通については、歩くこと約2分のところに神戸高速東西線の乗り入れる大開駅があります。そのほか、JR山陽本線の乗り入れる兵庫駅も利用可能となっています。
マンション名称 | アーバネックス神戸水木通 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通6丁目3-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】関西スーパー大開店まで140m
【周辺】ファミリーマート下沢通店まで302m
【周辺】ローソンストア100大開駅前店まで382m
築年月(築年数) | 2009年9月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プラザセイシェル | 1,130万円 〜 1,449万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目2-25 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全30戸 |
神戸フラッツオアシス | 2,422万円 〜 3,303万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目5-22 |
2009年3月(築16年) 地上14階 / 全50戸 |
バトー・パリジャン・ド・渡辺 | 2,214万円 〜 2,851万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通5丁目2-33 |
2009年8月(築15年) 地上6階 / 全7戸 |
ワコーレKOBE大開通 | 3,223万円 〜 4,202万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通5丁目1-30 |
2011年1月(築14年) 地上7階 / 全36戸 |
ドルフ兵庫アクツィオ | 1,670万円 〜 2,801万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通8丁目1-22 |
2008年1月(築17年) 地上5階 / 全15戸 |
ワコーレザ・神戸ハウス | 2,384万円 〜 5,881万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通8丁目2-2 |
2008年1月(築17年) 地上17階 / 全205戸 |
シティフラットHyogo | 1,164万円 〜 2,195万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目1-5 |
2007年11月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
コウベアーバン3 | 2,202万円 〜 3,113万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目1-8 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アスヴェル兵庫駅前 | 1,212万円 〜 2,841万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通7丁目1-19 |
2009年3月(築16年) 地上11階 / 全69戸 |
ラ・ウェゾン中道 | 851万円 〜 1,190万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通9丁目1-32 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ワコーレ兵庫ステーションフラッツ | 2,502万円 〜 2,891万円 | 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通3丁目5-3 |
2011年1月(築14年) 地上10階 / 全27戸 |
ラ・ウェゾン上沢通鴎風館 | 1,035万円 〜 2,747万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通5丁目1-9 |
2009年7月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ロイズグラン神戸下沢通 | 1,131万円 〜 1,555万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通8丁目4-22 |
2008年4月(築17年) 地上9階 / 全48戸 |
プロシード兵庫駅前通 | 1,140万円 〜 1,441万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通1丁目3-22 |
2008年3月(築17年) 地上13階 / 全116戸 |
マリス神戸 | 1,137万円 〜 3,691万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通3丁目4-21 |
2011年4月(築14年) 地上4階 / 全14戸 |
プレサンス神戸西スパークリング | 1,056万円 〜 1,305万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目3-10 |
2009年5月(築16年) 地上10階 / 全69戸 |
レオンコンフォート神戸西 | 1,196万円 〜 1,745万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-5 |
2008年7月(築17年) 地上11階 / 全40戸 |
ワコーレ神戸大開通ステーションスターズ | 2,665万円 〜 3,710万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-3 |
2011年8月(築13年) 地上10階 / 全29戸 |
プレサンス神戸プレシャス | 1,056万円 〜 2,297万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通2丁目4-4 |
2009年7月(築16年) 地上10階 / 全58戸 |
ドルフ中道通コアプレイス | 2,422万円 〜 3,982万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通2丁目4-19 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全28戸 |
キューブコート | 982万円 〜 1,428万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目3-19 |
2007年12月(築17年) 地上10階 / 全36戸 |
ラナップスクエア湊川公園 | 1,168万円 〜 1,620万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目4-15 |
2008年11月(築16年) 地上10階 / 全36戸 |
アルテ兵庫津 | 1,185万円 〜 1,539万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町2丁目2-29 |
2010年3月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エステムプラザ神戸西4インフィニティ | 1,184万円 〜 2,753万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西柳原町4-12 |
2010年2月(築15年) 地上11階 / 全137戸 |
ロイスグラン神戸湊川公園 | 1,149万円 〜 2,768万円 | 兵庫県神戸市兵庫区会下山町2丁目1-6 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全68戸 |
REVE | 1,143万円 〜 1,427万円 | 兵庫県神戸市兵庫区入江通3丁目1-18 |
2007年9月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ラ・ウェゾン兵庫アルバーノ | 887万円 〜 1,181万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西柳原町3-4 |
2009年10月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ワコーレ兵庫ブランセ | 2,636万円 〜 3,479万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町1丁目4-18 |
2008年8月(築16年) 地上10階 / 全29戸 |
エステムプラザ神戸水木通グランクロス | 948万円 〜 3,882万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目9-1 |
2009年2月(築16年) 地上15階 / 全178戸 |
グレンパーク兵庫駅前 | 1,070万円 〜 2,290万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通2丁目1-10 |
2008年1月(築17年) 地上11階 / 全152戸 |
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