価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県神戸市兵庫区水木通2丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,289 万円 45m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,289万円45m²の部屋29万円 / m²
〜2,079万円58.87m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに水木通ガーデンハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,699万円 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 1,780万円 | 54.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年8月 |
| 1,890万円 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年7月 |
| 1,998万円 | 54.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 2,080万円 | 52.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 1,580万円 | 58.87m² | 2LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,289万円 |
| 買取 | 774万円 〜 1,031万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.86万円45m²の部屋
〜9.45万円58.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
水木通ガーデンハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに水木通ガーデンハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.7万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 46.73m² | 1R / 4階 | 2018年2月〜2019年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 51.66m² | 2LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 7万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 6階 | 2014年11月〜2014年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
水木通ガーデンハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 4.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.19%、 2年前→1年前：-1.54%、 1年前→今年：0.30% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 水木通ガーデンハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通2丁目2-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1982年1月(築43年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイヤハイツ湊川 | 1,089万円 〜 1,315万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目4-20 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パレス大開通 | 1,042万円 〜 1,522万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-31 |
1983年2月（築42年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| セントラルハイツ湊川セントラルプラザ | 348万円 〜 7,469万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地1丁目3-15 |
1983年9月（築42年） 地上11階 / 全98戸 |
| ときわ大開ハイツ | 980万円 〜 1,549万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通3丁目1-4 |
1983年12月（築41年） 地上6階 / 全15戸 |
| 甲南第11兵庫コーポラス | 947万円 〜 1,574万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町4丁目4-5 |
1981年6月（築44年） 地上8階 / 全38戸 |
| シティパレス湊川 | 588万円 〜 1,444万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町4丁目2-22 |
1980年3月（築45年） 地上8階 / 全17戸 |
| 風見鶏第一フラワー館 | 779万円 〜 1,245万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通4丁目5-18 |
1980年4月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 福原ハイツ | 552万円 〜 667万円 | 兵庫県神戸市兵庫区福原町25-4 |
1983年2月（築42年） 地上5階 / 全12戸 |
| 山口マンション | 653万円 〜 1,241万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目3-15 |
1983年7月（築42年） 地上4階 / 全8戸 |
| ハイツ清水 | 829万円 〜 1,874万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町3丁目4-9 |
1981年9月（築44年） 地上4階 / 全12戸 |
| STELLA兵庫 | 2,741万円 〜 3,158万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目6-17 |
1982年3月（築43年） 地上4階 / 全2戸 |
| パティオ永沢 | 1,834万円 〜 2,226万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目6-13 |
1983年6月（築42年） 地上10階 / 全28戸 |
| カリンハイツ | 581万円 〜 1,009万円 | 兵庫県神戸市兵庫区福原町8-16 |
1984年1月（築41年） 地上6階 / 全30戸 |
| サンハイツ羽坂 | 561万円 〜 1,643万円 | 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通1丁目1-14 |
1980年4月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スズカケマンション | 1,019万円 〜 1,230万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通3丁目1-32 |
1983年12月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カサベラ兵庫 | 1,422万円 〜 2,055万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目5-23 |
1981年4月（築44年） 地上8階 / 全40戸 |
| ベルコモン神戸 | 1,549万円 〜 2,321万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西多聞通2丁目1-20 |
1981年3月（築44年） 地上10階 / 全24戸 |
| 甲南第5サンコーポラス | 638万円 〜 1,717万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目1-13 |
1981年6月（築44年） 地上10階 / 全27戸 |
| イーデンハイツ神戸 | 523万円 〜 1,837万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目1-17 |
1983年3月（築42年） 地上9階 / 全18戸 |
| 湊川サンクレバー | 1,185万円 〜 1,770万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目12-15 |
1980年1月（築45年） 地上6階 / 全32戸 |
| 徳久マンション | 1,514万円 〜 1,862万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1丁目3-19 |
1981年9月（築44年） 地上5階 / 全16戸 |
| グリーンハイツ上沢 | 1,429万円 〜 2,014万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目1-28 |
1981年3月（築44年） 地上8階 / 全26戸 |
| ロイヤルハイツ兵庫 | 476万円 〜 1,056万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西上橘通2丁目8-21 |
1983年5月（築42年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パールハイツ2 | 1,504万円 〜 2,082万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目2-12 |
1981年12月（築43年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ユートピア神戸 | 1,451万円 〜 2,391万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地5丁目1-8 |
1982年11月（築43年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ハイツ下沢 | 767万円 〜 1,521万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目1-21 |
1980年11月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 古湊ダイヤハイツ | 1,356万円 〜 1,667万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地5丁目1-7 |
1981年2月（築44年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| 甲南兵庫ハイム | 570万円 〜 1,758万円 | 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通3丁目5-22 |
1983年11月（築42年） 地上11階 / 全41戸 |
| グリーンハイツ会下山 | 671万円 〜 955万円 | 兵庫県神戸市兵庫区会下山町2丁目5-18 |
1980年1月（築45年） 地上3階 / 全9戸 |
| 松田マンション | 589万円 〜 772万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西上橘通1丁目1-1 |
1983年5月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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