価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市兵庫区西多聞通2丁目1-20
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,565 万円 45.89m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,565万円 45.89m²の部屋 34万円 / m²
〜2,348万円 55.77m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルコモン神戸が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 51.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 1,780万円 | 55.71m² | 1LDK / 5階 | 2019年2月 |
| 1,680万円 | 55.77m² | 1LDK / 5階 | 2019年1月 |
| 1,780万円 | 55.77m² | 1LDK / 5階 | 2018年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,565万円 |
| 買取 | 939万円 〜 1,252万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.99万円 45.89m²の部屋
〜10.42万円 55.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ベルコモン神戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 16.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.99% 、 2年前→1年前：6.08% 、 1年前→今年：0.39% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ベルコモン神戸 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区西多聞通2丁目1-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】【スーパー】サンディ 湊川店まで720ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 兵庫中道通一丁目店まで590ｍ
【周辺】【その他】湊川商店街まで810ｍ
【周辺】【郵便局】兵庫郵便局まで710ｍ
| 築年月（築年数） | 1981年3月(築44年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大工建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 甲南第5サンコーポラス | 654万円 〜 1,702万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目1-13 |
1981年6月（築43年） 地上10階 / 全27戸 |
| イーデンハイツ神戸 | 527万円 〜 1,859万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目1-17 |
1983年3月（築42年） 地上9階 / 全18戸 |
| パールハイツ1 | 723万円 〜 3,951万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目1-21 |
1979年7月（築45年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 徳久マンション | 1,584万円 〜 1,950万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1丁目3-19 |
1981年9月（築43年） 地上5階 / 全16戸 |
| シャトー神戸 | 1,020万円 〜 1,256万円 | 兵庫県神戸市中央区中町通4丁目2-1 |
1980年10月（築44年） 地上9階 / 全24戸 |
| パールハイツ2 | 1,498万円 〜 2,006万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目2-12 |
1981年12月（築43年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 多聞サンクレバー | 652万円 〜 1,183万円 | 兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目3-2 |
1979年3月（築46年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シティハイツ多聞 | 916万円 〜 2,092万円 | 兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目1-20 |
1980年3月（築45年） 地上8階 / 全28戸 |
| マンション森川 | 1,466万円 〜 1,805万円 | 兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目1-22 |
1980年6月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| モアライフ神戸 | 905万円 〜 2,046万円 | 兵庫県神戸市中央区古湊通1丁目2-15 |
1982年2月（築43年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ユートピア神戸 | 1,400万円 〜 2,030万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地5丁目1-8 |
1982年11月（築42年） 地上9階 / 全16戸 |
| 松田マンション | 483万円 〜 663万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西上橘通1丁目1-1 |
1983年3月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 古湊ダイヤハイツ | 1,377万円 〜 1,696万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地5丁目1-7 |
1981年2月（築44年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| 甲南第二サンコーポラス | 575万円 〜 900万円 | 兵庫県神戸市中央区古湊通2丁目1-10 |
1979年4月（築46年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シティパレス湊川 | 585万円 〜 1,482万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町4丁目2-22 |
1980年3月（築45年） 地上8階 / 全17戸 |
| マイコーポ神戸 | 1,569万円 〜 3,091万円 | 兵庫県神戸市中央区相生町5丁目17-12 |
1979年11月（築45年） 地上13階 / 全91戸 |
| 福原ハイツ | 589万円 〜 755万円 | 兵庫県神戸市兵庫区福原町25-4 |
1983年2月（築42年） 地上5階 / 全12戸 |
| カサベラ神戸 | 375万円 〜 1,155万円 | 兵庫県神戸市中央区相生町5丁目17-6 |
1980年8月（築44年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンハイツみなと | 1,014万円 〜 1,898万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町4丁目1-8 |
1979年6月（築45年） 地上6階 / 全10戸 |
| 第2神戸サンクレバー | 1,113万円 〜 2,000万円 | 兵庫県神戸市中央区相生町4丁目7-13 |
1980年7月（築44年） 地上11階 / 全26戸 |
| 四ツ葉マンション | 482万円 〜 740万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町5丁目1-24 |
1981年10月（築43年） 地上4階 / 全20戸 |
| 甲南第三サンコーポラス | 998万円 〜 1,455万円 | 兵庫県神戸市中央区相生町5丁目15-10 |
1980年4月（築45年） 地上10階 / 全32戸 |
| 神戸駅前マーチハイム | 1,823万円 〜 3,350万円 | 兵庫県神戸市中央区相生町4丁目8-5 |
1981年1月（築44年） 地上11階 / 全31戸 |
| 神戸湊町スカイハイツ | 1,557万円 〜 2,233万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地6丁目3-22 |
1979年11月（築45年） 地上14階 / 全1戸 |
| 小原マンション | 428万円 〜 1,041万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目10-23 |
1979年3月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 南光ハイツ | 1,003万円 〜 1,548万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目2 |
1979年9月（築45年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| モアライフ湊川 | 496万円 〜 2,298万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目17-13 |
1979年3月（築46年） 地上7階 / 全14戸 |
| 湊川サンクレバー | 1,191万円 〜 1,882万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目12-15 |
1980年1月（築45年） 地上6階 / 全32戸 |
| ダイヤハイツ湊川 | 1,164万円 〜 1,491万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目4-20 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 神戸湊アパートメント | 1,042万円 〜 2,353万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目4-1 |
1979年12月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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