この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市兵庫区福原町32-10
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
1,178 万円 27.62m²の部屋
〜1,752 万円 29.87m²の部屋
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ラ・ウェゾン湊川公園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
11階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
29.87m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
29.27m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
29.27m² | ワンルーム | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
1,178万円 27.62m²の部屋 43万円 / m²
〜1,752万円 29.87m²の部屋 59万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市兵庫区福原町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市兵庫区福原町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 731万円 | 100% |
築20年(4年後) | 690万円 | 94.4% |
築25年(9年後) | 638万円 | 87.4% |
築30年(14年後) | 587万円 | 80.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 1,178万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 1,112万円 | 94.4% |
9年後 (築25年) | 1,030万円 | 87.4% |
14年後 (築30年) | 947万円 | 80.4% |
このマンションと、神戸市兵庫区福原町の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,178万円 (27.62m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
43万円 / m² | 37万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,178万円 |
買取 | 707万円 〜 943万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年5月5日
6.34万円 27.62m²の部屋
〜7.82万円 29.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ラ・ウェゾン湊川公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 11.61%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.09% 、 2年前→1年前:6.51% 、 1年前→今年:1.65% )
兵庫県の直近3年間の変動(11.46% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市兵庫区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
兵庫県神戸市兵庫区福原町にあるラ・ウェゾン湊川公園は、2009年3月竣工のマンションで、地上12階建てのRC構造となっています。このマンションへのアクセスは、神戸市西神・山手線の湊川公園駅から徒歩約2分、また、JR東海道・山陽本線の神戸駅から徒歩約11分です。なお、近くには多くの住宅をはじめ、荒田公園や兵庫区役所などがあります。
マンション名称 | ラ・ウェゾン湊川公園 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区福原町32-10 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】ライフ神戸駅前店まで556m
【周辺】ファミリーマート柳筋北店まで62m
築年月(築年数) | 2009年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月18日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エスティ・ロアール神戸西 | 1,117万円 〜 1,802万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西橘通2丁目4-18 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エムズレジデンスコウベ | 1,499万円 〜 4,122万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目4-26 |
2007年8月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エステムプラザ神戸水木通グランクロス | 962万円 〜 3,915万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目9-1 |
2009年2月(築16年) 地上15階 / 全178戸 |
シンプルライフ新開地2 | 928万円 〜 1,511万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目3-6 |
2007年8月(築17年) 地上11階 / 全40戸 |
ウィステリア神戸駅前 | 1,177万円 〜 1,613万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目1-16 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラナップスクエア湊川公園 | 1,166万円 〜 1,637万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目4-15 |
2008年11月(築16年) 地上10階 / 全36戸 |
キューブコート | 973万円 〜 1,437万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目3-19 |
2007年12月(築17年) 地上10階 / 全36戸 |
ドルフ中道通コアプレイス | 2,415万円 〜 4,021万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通2丁目4-19 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全28戸 |
プレサンス神戸プレシャス | 1,067万円 〜 2,303万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通2丁目4-4 |
2009年7月(築15年) 地上10階 / 全58戸 |
グリーン・ネス神戸駅前 | 927万円 〜 1,345万円 | 兵庫県神戸市中央区中町通3丁目1-18 |
2008年1月(築17年) 地上13階 / 全 - 戸 |
アドバンス神戸湊町 | 820万円 〜 2,686万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目4-2 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
花コーポ・神戸東山館 | 2,422万円 〜 3,761万円 | 兵庫県神戸市兵庫区東山町4丁目16-4 |
2008年3月(築17年) 地上14階 / 全91戸 |
プリマベーラ神戸 | 1,037万円 〜 1,579万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町4丁目4-14 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
レオンコンフォート神戸西 | 1,211万円 〜 1,754万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-5 |
2008年7月(築16年) 地上11階 / 全40戸 |
プレサンス神戸裁判所前デリシア | 854万円 〜 2,623万円 | 兵庫県神戸市中央区橘通1丁目2-7 |
2010年3月(築15年) 地上14階 / 全94戸 |
ロイスグラン神戸湊川公園 | 1,144万円 〜 2,803万円 | 兵庫県神戸市兵庫区会下山町2丁目1-6 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全68戸 |
エスティロアール神戸駅前 | 1,281万円 〜 3,288万円 | 兵庫県神戸市中央区相生町4丁目8-2 |
2010年1月(築15年) 地上13階 / 全68戸 |
フラン・パルク・ミナト | 1,120万円 〜 1,485万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町2丁目1-22 |
2010年11月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アベニュー橘 | 1,605万円 〜 1,943万円 | 兵庫県神戸市中央区橘通1丁目1-8 |
2007年6月(築17年) 地上4階 / 全3戸 |
ラ・ヴェゾン上沢 | 1,105万円 〜 1,492万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目5-9 |
2007年8月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
バトー・パリジャン・ド・渡辺 | 2,210万円 〜 2,831万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通5丁目2-33 |
2009年8月(築15年) 地上6階 / 全7戸 |
ラ・ウェゾン上沢通鴎風館 | 1,037万円 〜 2,756万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通5丁目1-9 |
2009年7月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ワコーレKOBE大開通 | 3,233万円 〜 4,195万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通5丁目1-30 |
2011年1月(築14年) 地上7階 / 全36戸 |
CITYSPIRE神戸元町 | 1,408万円 〜 2,390万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通7丁目2-2 |
2007年6月(築17年) 地上13階 / 全57戸 |
アルファレガロKOBEWEST | 1,246万円 〜 2,696万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通3丁目1-6 |
2007年7月(築17年) 地上11階 / 全71戸 |
アネスト神戸西元町 | 615万円 〜 1,024万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通7丁目2-13 |
2008年7月(築16年) 地上8階 / 全29戸 |
アルテ兵庫津 | 1,178万円 〜 1,530万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町2丁目2-29 |
2010年3月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ワコーレ兵庫ブランセ | 2,676万円 〜 3,514万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町1丁目4-18 |
2008年8月(築16年) 地上10階 / 全29戸 |
リアライズ神戸SOUTH | 1,263万円 〜 1,667万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西出町7-1 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全38戸 |
ル・シャンテK | 1,520万円 〜 1,908万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通7丁目2-2 |
2010年3月(築15年) 地上8階 / 全42戸 |
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