兵庫県神戸市兵庫区鵯越町20-20
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
1,539 万円 75.14m²の部屋
〜1,986 万円 76.11m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
2/4
【駐車場】駐輪場
3/4
【周辺】たちえ幼稚園 約80ｍ
4/4プリオーレ26菊水の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プリオーレ26菊水の売却に役立つ情報をチェック！
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1,539万円 （20万円 / m²） 75.14m²の部屋
〜1,986万円 （26万円 / m²） 76.11m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(神戸市兵庫区鵯越町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,186万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,119万円 | 97.0％ |
| 築30年(7年後) | 1,950万円 | 89.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 1,539万円 |
| 2年後(築25年) | 97.0％ | 1,493万円 |
| 7年後(築30年) | 89.2％ | 1,373万円 |
このマンションと、神戸市兵庫区鵯越町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,539万円 (75.14m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも35％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 31万円 / m² |
プリオーレ26菊水周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 3.29%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.28%、 2年前→1年前：3.00%、 1年前→今年：1.58% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.10% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプリオーレ26菊水が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,970万円 | 76.11m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 2,300万円 | 75.14m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年9月 |
| 2,280万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 2,000万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 2,100万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,539万円 |
| 買取 | 924万円 〜 1,232万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.83万円 / 月 75.14m²の部屋
〜
11.3万円 / 月 76.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレグランフォレスト神戸 | 2,428万円 〜 3,173万円 | 兵庫県神戸市兵庫区会下山町3丁目6-7 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全39戸 |
| ラフォーレ湊川 | 1,100万円 〜 2,175万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通4丁目1-17 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレグランシティ東山 | 2,219万円 〜 3,683万円 | 兵庫県神戸市兵庫区東山町4丁目1-10 |
2001年5月（築25年） 地上13階 / 全67戸 |
| エスポアール松本 | 1,207万円 〜 1,663万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通4丁目1-3 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツT'S | 1,671万円 〜 2,428万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通3丁目1-15 |
2001年4月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドルカメヤマ | 1,992万円 〜 2,745万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通3丁目1-8 |
2003年2月（築23年） 地上8階 / 全35戸 |
| Mu.Mo.Mi上沢 | 1,059万円 〜 1,328万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通8丁目1-3 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセルシティ上沢 | 2,590万円 〜 3,931万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通7丁目2-23 |
2002年4月（築24年） 地上10階 / 全36戸 |
| グランフォート常深 | 973万円 〜 1,429万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通2丁目4-8 |
2003年6月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレエリタージュ大塚 | 2,562万円 〜 2,987万円 | 兵庫県神戸市長田区大塚町5丁目1-26 |
2001年5月（築25年） 地上5階 / 全19戸 |
| ライオンズマンション兵庫下沢通 | 1,515万円 〜 3,424万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通5丁目1-12 |
2001年5月（築25年） 地上11階 / 全66戸 |
| ワコーレアスティア兵庫下沢通 | 1,956万円 〜 3,078万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通5丁目3-15 |
2005年1月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アーバニスフレア兵庫 | 2,437万円 〜 3,006万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通6丁目4-9 |
2005年2月（築21年） 地上7階 / 全40戸 |
| ワコーレマークヒルズ片山町 | 1,976万円 〜 3,116万円 | 兵庫県神戸市長田区片山町1丁目19-6 |
2002年1月（築24年） 地上5階 / 全16戸 |
| m.ParkWest | 1,026万円 〜 1,515万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通1丁目1-18 |
2001年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アスティオス湊川 | 916万円 〜 1,150万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通1丁目1-11 |
2001年10月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アスライフ湊川公園 | 1,027万円 〜 1,408万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通1丁目4-10 |
2004年2月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Pensione大塚町 | 839万円 〜 988万円 | 兵庫県神戸市長田区大塚町3丁目1-12 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全32戸 |
| ドルフグリッツァ水木通 | 2,302万円 〜 2,872万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通5丁目3-18 |
2004年2月（築22年） 地上7階 / 全25戸 |
| ワコーレ雪御所公園 | 2,056万円 〜 2,870万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目80-22 |
2003年7月（築23年） 地上9階 / 全25戸 |
| ワコーレエスタシオン長田 | 1,966万円 〜 2,710万円 | 兵庫県神戸市長田区五番町7丁目3-1 |
2002年3月（築24年） 地上12階 / 全31戸 |
| グラン・パレ神戸ランドタワー | 763万円 〜 3,222万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目3-2 |
2002年11月（築23年） 地上15階 / 全50戸 |
| ワコーレシャンテ大開通 | 1,998万円 〜 2,504万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通7丁目1-4 |
2001年8月（築25年） 地上9階 / 全15戸 |
| ワコーレグランフィス神戸 | 2,572万円 〜 3,465万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-29 |
2002年8月（築24年） 地上12階 / 全40戸 |
| フローラ'02 | 618万円 〜 788万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通3丁目1-3 |
2002年7月（築24年） 地上6階 / 全22戸 |
| ワコーレギャラリーフォート兵庫 | 2,420万円 〜 3,606万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通3丁目3-23 |
2003年1月（築23年） 地上10階 / 全56戸 |
| グランパレ大倉山ウエストタワー | 3,317万円 〜 4,859万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目4-1 |
2003年11月（築22年） 地上15階 / 全42戸 |
| エイジス池田寺町 | 2,348万円 〜 3,338万円 | 兵庫県神戸市長田区池田寺町19-1 |
2004年2月（築22年） 地上6階 / 全38戸 |
| ヴィータ塚本通 | 1,025万円 〜 1,440万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目1-7 |
2001年2月（築25年） 地上10階 / 全27戸 |
| ファミリーヒルズ大倉山 | 3,435万円 〜 4,181万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町6丁目3-5 |
2002年1月（築24年） 地上11階 / 全20戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プリオーレ新開地 | 1,389万円 〜 1,716万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目4-3 |
2019年5月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | プリオーレ26菊水 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市兵庫区鵯越町20-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/2
3LDK 3階
2/2| 築年月（築年数） | 2003年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社松村組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月15日]
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