価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1丁目3-19
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,514 万円 52.73m²の部屋
〜1,862 万円 52.73m²の部屋
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,514万円52.73m²の部屋29万円 / m²
〜1,862万円52.73m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,514万円 |
| 買取 | 909万円 〜 1,212万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.63万円52.73m²の部屋
〜8.32万円52.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
徳久マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに徳久マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.73m² | 1LDK / 3階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.73m² | 1LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.73m² | 1LDK / 3階 | 2019年10月〜2020年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.73m² | 1LDK / 5階 | 2012年12月〜2013年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.73m² | 1LDK / 5階 | 2009年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 52.73m² | 1LDK / 4階 | 2009年5月 |
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徳久マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 4.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.19%、 2年前→1年前：-1.54%、 1年前→今年：0.30% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 徳久マンション |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1丁目3-19 |
| 交通 |
|
【外観】徳久マンション
【エントランス】
【周辺】湊小学校
【周辺】湊川中学校
【周辺】兵庫郵便局
【周辺】神戸大学 楠キャンパス
【周辺】ファミリーマート
【周辺】ライフ
【周辺】川崎病院
| 築年月（築年数） | 1981年9月(築44年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルコモン神戸 | 1,549万円 〜 2,321万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西多聞通2丁目1-20 |
1981年3月（築44年） 地上10階 / 全24戸 |
| 松田マンション | 589万円 〜 772万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西上橘通1丁目1-1 |
1983年5月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティハイツ多聞 | 878万円 〜 2,002万円 | 兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目1-20 |
1980年3月（築45年） 地上8階 / 全28戸 |
| 甲南第5サンコーポラス | 638万円 〜 1,717万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目1-13 |
1981年6月（築44年） 地上10階 / 全27戸 |
| マンション森川 | 1,311万円 〜 1,651万円 | 兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目1-22 |
1980年6月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イーデンハイツ神戸 | 523万円 〜 1,837万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目1-17 |
1983年3月（築42年） 地上9階 / 全18戸 |
| シャトー神戸 | 1,006万円 〜 1,236万円 | 兵庫県神戸市中央区中町通4丁目2-1 |
1980年10月（築45年） 地上9階 / 全24戸 |
| ロイヤルハイツ兵庫 | 476万円 〜 1,056万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西上橘通2丁目8-21 |
1983年5月（築42年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パールハイツ2 | 1,504万円 〜 2,082万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目2-12 |
1981年12月（築43年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 四ツ葉マンション | 447万円 〜 713万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町5丁目1-24 |
1981年10月（築44年） 地上4階 / 全20戸 |
| モアライフ神戸 | 908万円 〜 2,122万円 | 兵庫県神戸市中央区古湊通1丁目2-15 |
1982年2月（築43年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 福原ハイツ | 552万円 〜 667万円 | 兵庫県神戸市兵庫区福原町25-4 |
1983年2月（築42年） 地上5階 / 全12戸 |
| ユートピア神戸 | 1,451万円 〜 2,391万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地5丁目1-8 |
1982年11月（築43年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 古湊ダイヤハイツ | 1,356万円 〜 1,667万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地5丁目1-7 |
1981年2月（築44年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| 南光ハイツ | 912万円 〜 1,327万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目2 |
1979年9月（築46年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セントラルハイツ湊川セントラルプラザ | 348万円 〜 7,469万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地1丁目3-15 |
1983年9月（築42年） 地上11階 / 全98戸 |
| シティパレス湊川 | 588万円 〜 1,444万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町4丁目2-22 |
1980年3月（築45年） 地上8階 / 全17戸 |
| 山口マンション | 653万円 〜 1,241万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目3-15 |
1983年7月（築42年） 地上4階 / 全8戸 |
| マイコーポ神戸 | 1,532万円 〜 3,051万円 | 兵庫県神戸市中央区相生町5丁目17-12 |
1979年11月（築46年） 地上13階 / 全91戸 |
| 第2神戸サンクレバー | 1,100万円 〜 2,045万円 | 兵庫県神戸市中央区相生町4丁目7-13 |
1980年7月（築45年） 地上11階 / 全26戸 |
| カサベラ神戸 | 370万円 〜 1,179万円 | 兵庫県神戸市中央区相生町5丁目17-6 |
1980年8月（築45年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 湊川サンクレバー | 1,185万円 〜 1,770万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目12-15 |
1980年1月（築45年） 地上6階 / 全32戸 |
| 神戸駅前マーチハイム | 1,860万円 〜 3,532万円 | 兵庫県神戸市中央区相生町4丁目8-5 |
1981年1月（築44年） 地上11階 / 全31戸 |
| 甲南第三サンコーポラス | 935万円 〜 1,379万円 | 兵庫県神戸市中央区相生町5丁目15-10 |
1980年4月（築45年） 地上10階 / 全32戸 |
| アルカディア橘通 | 701万円 〜 1,392万円 | 兵庫県神戸市中央区橘通2丁目1-1 |
1983年6月（築42年） 地上4階 / 全4戸 |
| 神戸湊町スカイハイツ | 1,555万円 〜 2,469万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地6丁目3-22 |
1979年11月（築46年） 地上14階 / 全151戸 |
| ダイヤハイツ湊川 | 1,089万円 〜 1,315万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目4-20 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 水木通ガーデンハイツ | 1,289万円 〜 2,079万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通2丁目2-1 |
1982年1月（築43年） 地上8階 / 全21戸 |
| 神戸湊アパートメント | 1,048万円 〜 2,445万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目4-1 |
1979年12月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 甲南第11兵庫コーポラス | 947万円 〜 1,574万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町4丁目4-5 |
1981年6月（築44年） 地上8階 / 全38戸 |
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