価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市兵庫区新開地6丁目3-22
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,557 万円 56.75m²の部屋
〜2,233 万円 64.8m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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神戸湊町スカイハイツの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
売出し中 価格1,980万円 |
64.8m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,557万円 56.75m²の部屋 27万円 / m²
〜2,233万円 64.8m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに神戸湊町スカイハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 64.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 1,980万円 | 64.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 2,149万円 | 64.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,199万円 | 64.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 2,299万円 | 64.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 2,098万円 | 60.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 2,198万円 | 60.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年5月 |
| 2,298万円 | 60.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年12月〜2023年4月 |
| 2,380万円 | 64.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年4月 |
| 2,180万円 | 64.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 1,680万円 | 60.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年3月〜2022年5月 |
| 1,750万円 | 60.00m² | 3DK / 6階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 1,680万円 | 56.75m² | 2LDK / 14階 | 2021年7月〜2021年11月 |
| 1,680万円 | 62.21m² | 3LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 1,600万円 | 64.80m² | 3LDK / 8階 | 2021年3月〜2021年8月 |
| 1,600万円 | 60.00m² | 3LDK / 9階 | 2021年8月 |
| 1,600万円 | 64.80m² | 3LDK / 9階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 1,880万円 | 60.00m² | 3LDK / 9階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 1,780万円 | 62.21m² | 3LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 1,880万円 | 56.75m² | 2LDK / 14階 | 2021年6月 |
| 1,700万円 | 64.80m² | 3LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 1,780万円 | 64.80m² | 3LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 1,980万円 | 60.00m² | 2LDK / 14階 | 2021年5月 |
| 1,880万円 | 62.21m² | 3LDK / 3階 | 2020年8月〜2021年4月 |
| 2,080万円 | 56.75m² | 2LDK / 14階 | 2021年4月 |
| 1,650万円 | 60.00m² | 3LDK / 12階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 2,180万円 | 56.75m² | 2LDK / 14階 | 2021年3月 |
| 1,880万円 | 64.80m² | 3LDK / 8階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 1,980万円 | 64.80m² | 3LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 2,380万円 | 60.00m² | 2LDK / 14階 | 2021年2月 |
| 1,780万円 | 64.80m² | 3LDK / 5階 | 2020年7月〜2021年1月 |
| 1,750万円 | 60.00m² | 3LDK / 12階 | 2021年1月 |
| 1,780万円 | 60.00m² | 3LDK / 12階 | 2020年12月 |
| 2,080万円 | 64.80m² | 3LDK / 5階 | 2020年11月 |
| 2,080万円 | 62.21m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 1,940万円 | 64.80m² | 3LDK / 12階 | 2019年3月 |
| 1,280万円 | 60.00m² | 3DK / 2階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 1,380万円 | 60.00m² | 3DK / 11階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 1,480万円 | 64.80m² | 3LDK / 6階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 1,380万円 | 60.00m² | 3DK / 11階 | 2014年1月 |
| 1,180万円 | 60.00m² | 3LDK / 7階 | 2013年7月〜2013年11月 |
| 1,380万円 | 60.00m² | 3DK / 11階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 990万円 | 60.00m² | 3DK / 11階 | 2012年9月〜2013年1月 |
| 1,380万円 | 61.29m² | 2LDK / 14階 | 2012年11月〜2013年1月 |
| 1,280万円 | 60.00m² | 3DK / 11階 | 2012年1月〜2012年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,557万円 |
| 買取 | 934万円 〜 1,246万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.09万円 56.75m²の部屋
〜11.29万円 64.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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神戸湊町スカイハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 16.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.99% 、 2年前→1年前：6.08% 、 1年前→今年：0.39% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 神戸湊町スカイハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地6丁目3-22 |
| 交通 |
|
【外観】◆駅チカ！駅から約5分♪3WAYアクセス可能♪
【外観】
【外観】◆スーパーなど近く周辺環境充実
【エントランス】落ち着いたエントランスです
【周辺】神戸市立兵庫大開小学校 徒歩14分。 1110m
【周辺】神戸市立兵庫中学校 徒歩10分。 730m
| 築年月（築年数） | 1979年11月(築45年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 1戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月25日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カサベラ神戸 | 375万円 〜 1,155万円 | 兵庫県神戸市中央区相生町5丁目17-6 |
1980年8月（築44年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 神戸湊アパートメント | 1,042万円 〜 2,353万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目4-1 |
1979年12月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マイコーポ神戸 | 1,569万円 〜 3,091万円 | 兵庫県神戸市中央区相生町5丁目17-12 |
1979年11月（築45年） 地上13階 / 全91戸 |
| 清水マンション | 642万円 〜 1,144万円 | 兵庫県神戸市兵庫区佐比江町19 |
1978年10月（築46年） 地上5階 / 全12戸 |
| 甲南第三サンコーポラス | 998万円 〜 1,455万円 | 兵庫県神戸市中央区相生町5丁目15-10 |
1980年4月（築45年） 地上10階 / 全32戸 |
| 甲南第二サンコーポラス | 575万円 〜 900万円 | 兵庫県神戸市中央区古湊通2丁目1-10 |
1979年4月（築46年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 畑マンション | 942万円 〜 1,353万円 | 兵庫県神戸市兵庫区佐比江町52-2 |
1980年4月（築45年） 地上5階 / 全10戸 |
| リーガルハウス湊町 | 727万円 〜 1,320万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目57 |
1977年11月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 黒田マンション | 568万円 〜 1,133万円 | 兵庫県神戸市兵庫区佐比江町3 |
1980年9月（築44年） 地上5階 / 全8戸 |
| 第2神戸サンクレバー | 1,113万円 〜 2,000万円 | 兵庫県神戸市中央区相生町4丁目7-13 |
1980年7月（築44年） 地上11階 / 全26戸 |
| 古湊ダイヤハイツ | 1,377万円 〜 1,696万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地5丁目1-7 |
1981年2月（築44年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| 神戸駅前マーチハイム | 1,823万円 〜 3,350万円 | 兵庫県神戸市中央区相生町4丁目8-5 |
1981年1月（築44年） 地上11階 / 全31戸 |
| 西山マンション | 737万円 〜 1,230万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町2丁目1-11 |
1978年5月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パールハイツ1 | 723万円 〜 3,951万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目1-21 |
1979年7月（築45年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 神戸サンクレバー | 1,316万円 〜 1,622万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目1-22 |
1978年10月（築46年） 地上9階 / 全15戸 |
| シャトー神戸 | 1,020万円 〜 1,256万円 | 兵庫県神戸市中央区中町通4丁目2-1 |
1980年10月（築44年） 地上9階 / 全24戸 |
| 甲南第5サンコーポラス | 654万円 〜 1,702万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目1-13 |
1981年6月（築43年） 地上10階 / 全27戸 |
| ベルコモン神戸 | 1,565万円 〜 2,348万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西多聞通2丁目1-20 |
1981年3月（築44年） 地上10階 / 全24戸 |
| 永沢ハイツ | 708万円 〜 1,004万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町3丁目7-24 |
1978年11月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハイツみなと | 1,014万円 〜 1,898万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町4丁目1-8 |
1979年6月（築45年） 地上6階 / 全10戸 |
| シティパレス湊川 | 585万円 〜 1,482万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町4丁目2-22 |
1980年3月（築45年） 地上8階 / 全17戸 |
| シティハイツ多聞 | 916万円 〜 2,092万円 | 兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目1-20 |
1980年3月（築45年） 地上8階 / 全28戸 |
| 歩6番館 | 1,090万円 〜 1,348万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1丁目3-2 |
1978年5月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション森川 | 1,466万円 〜 1,805万円 | 兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目1-22 |
1980年6月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイツ清水 | 858万円 〜 2,000万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町3丁目4-9 |
1981年9月（築43年） 地上4階 / 全12戸 |
| ファミリーハイツ永沢 | 757万円 〜 1,102万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町4丁目2-27 |
1978年11月（築46年） 地上4階 / 全15戸 |
| イーデンハイツ永沢 | 975万円 〜 2,038万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町3丁目7-7 |
1978年11月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 多聞サンクレバー | 652万円 〜 1,183万円 | 兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目3-2 |
1979年3月（築46年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル | 993万円 〜 1,565万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町4丁目2-11 |
1978年3月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 徳久マンション | 1,584万円 〜 1,950万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1丁目3-19 |
1981年9月（築43年） 地上5階 / 全16戸 |
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