兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目5-22
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,451 万円 65.87m²の部屋
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2,451万円 （37万円 / m²） 65.87m²の部屋
〜3,331万円 （45万円 / m²） 74.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(神戸市兵庫区塚本通)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 3,166万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,984万円 | 94.3％ |
| 築25年(9年後) | 2,755万円 | 87.0％ |
| 築30年(14年後) | 2,526万円 | 79.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 2,451万円 |
| 4年後(築20年) | 94.3％ | 2,311万円 |
| 9年後(築25年) | 87.0％ | 2,133万円 |
| 14年後(築30年) | 79.8％ | 1,956万円 |
このマンションと、神戸市兵庫区塚本通の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,451万円 (65.87m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 45万円 / m² |
神戸フラッツオアシス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 6.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.75%、 2年前→1年前：-1.05%、 1年前→今年：1.33% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.16% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに神戸フラッツオアシスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,740万円 | 65.87m² | 3LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 2,630万円 | 65.87m² | 3LDK / 7階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 2,630万円 | 74.50m² | 3LDK / 4階 | 2018年1月 |
| 2,280万円 | 65.87m² | 3LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 2,480万円 | 65.87m² | 3LDK / 7階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 3,560万円 | 80.76m² | 4LDK / 14階 | 2013年9月〜2013年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,451万円 |
| 買取 | 1,471万円 〜 1,961万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.53万円 / 月 65.87m²の部屋
〜
13.29万円 / 月 74.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
神戸フラッツオアシスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに神戸フラッツオアシスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 67.92m² | 3LDK / 2階 | 2013年10月〜2013年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エステムコート神戸西3フロンタージュ | 1,061万円 〜 1,243万円 | 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通3丁目5-19 |
2007年7月（築18年） 地上11階 / 全68戸 |
| ワコーレKOBE大開通 | 2,568万円 〜 4,222万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通5丁目1-30 |
2011年1月（築15年） 地上7階 / 全36戸 |
| ワコーレ兵庫ステーションフラッツ | 2,519万円 〜 2,897万円 | 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通3丁目5-3 |
2011年1月（築15年） 地上10階 / 全27戸 |
| プラザセイシェル | 1,139万円 〜 1,455万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目2-25 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全30戸 |
| バトー・パリジャン・ド・渡辺 | 2,288万円 〜 2,929万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通5丁目2-33 |
2009年8月（築16年） 地上6階 / 全7戸 |
| シティフラットHyogo | 1,189万円 〜 2,231万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目1-5 |
2007年11月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーバネックス神戸水木通 | 1,208万円 〜 2,618万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通6丁目3-1 |
2009年9月（築16年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| コウベアーバン3 | 2,251万円 〜 3,172万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目1-8 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファレガロKOBEWEST | 1,266万円 〜 2,722万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通3丁目1-6 |
2007年7月（築18年） 地上11階 / 全71戸 |
| プレサンス神戸西スパークリング | 1,063万円 〜 1,307万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目3-10 |
2009年5月（築16年） 地上10階 / 全69戸 |
| アスヴェル兵庫駅前 | 1,220万円 〜 2,846万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通7丁目1-19 |
2009年3月（築16年） 地上11階 / 全69戸 |
| プロシード兵庫駅前通 | 1,158万円 〜 1,458万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通1丁目3-22 |
2008年3月（築17年） 地上13階 / 全116戸 |
| ワコーレザ・神戸ハウス | 2,419万円 〜 5,941万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通8丁目2-2 |
2008年1月（築18年） 地上17階 / 全205戸 |
| レオンコンフォート神戸西 | 1,237万円 〜 1,701万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-5 |
2008年7月（築17年） 地上11階 / 全40戸 |
| エステムプラザ神戸西4インフィニティ | 1,202万円 〜 2,783万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西柳原町4-12 |
2010年2月（築15年） 地上11階 / 全137戸 |
| アルテ兵庫津 | 1,195万円 〜 1,545万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町2丁目2-29 |
2010年3月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ドルフ兵庫アクツィオ | 1,662万円 〜 2,783万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通8丁目1-22 |
2008年1月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
| ラ・ウェゾン兵庫アルバーノ | 895万円 〜 1,187万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西柳原町3-4 |
2009年10月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラ・ウェゾン中道 | 874万円 〜 1,218万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通9丁目1-32 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ兵庫ブランセ | 2,736万円 〜 3,411万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町1丁目4-18 |
2008年8月（築17年） 地上10階 / 全29戸 |
| プリマベーラ神戸 | 1,059万円 〜 1,532万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町4丁目4-14 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルファレガロ上沢 | 930万円 〜 2,698万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通9丁目1-24 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| REVE | 1,151万円 〜 1,431万円 | 兵庫県神戸市兵庫区入江通3丁目1-18 |
2007年9月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラ・ウェゾン上沢通鴎風館 | 1,047万円 〜 2,788万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通5丁目1-9 |
2009年7月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレサンス神戸プレシャス | 1,094万円 〜 2,242万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通2丁目4-4 |
2009年7月（築16年） 地上10階 / 全58戸 |
| ドルフ中道通コアプレイス | 2,595万円 〜 4,005万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通2丁目4-19 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全28戸 |
| キューブコート | 969万円 〜 1,325万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目3-19 |
2007年12月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| ロイズグラン神戸下沢通 | 1,094万円 〜 1,497万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通8丁目4-22 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全48戸 |
| ラナップスクエア湊川公園 | 1,194万円 〜 1,554万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目4-15 |
2008年11月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| ソレイユ&メイプル | 2,049万円 〜 3,029万円 | 兵庫県神戸市兵庫区入江通2丁目1-5 |
2008年9月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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兵庫県神戸市兵庫区塚本通にあるマンション「神戸フラッツオアシス」は、JR東海道・山陽本線の乗り入れる兵庫駅からであれば徒歩およそ5分の立地になります。同マンションは2009年3月に建てられ、地上14階建てのRC造りが採用されています。そのため、地震・火事などの災害に強い構造となっています。なお、近隣地域には、神戸塚本郵便局などがあります。
| マンション名称 | 神戸フラッツオアシス |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目5-22 |
| 交通 |
|
【外観】
1/5
【外観】
2/5
【外観】
3/5
【外観】
4/5
【外観】
5/5| 築年月（築年数） | 2009年3月(築16年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 岡工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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