兵庫県神戸市兵庫区大開通9丁目2-14
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
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【外観】エントランス
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【外観】外観写真
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【エントランス】オートロック玄関
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【駐車場】駐車場
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9/9ワコーレヴィアーレ兵庫の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ワコーレヴィアーレ兵庫の売却に役立つ情報をチェック！
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1,805万円 （30万円 / m²） 59.6m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(神戸市兵庫区大開通)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,680万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,452万円 | 91.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 1,805万円 |
| 5年後(築30年) | 91.5％ | 1,651万円 |
このマンションと、神戸市兵庫区大開通の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,805万円 (59.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも33％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 45万円 / m² |
ワコーレヴィアーレ兵庫周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 4.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.50%、 2年前→1年前：0.31%、 1年前→今年：-1.04% ）
兵庫県の直近3年間の変動（6.32% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレヴィアーレ兵庫が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,080万円 | 59.60m² | 3LDK / 3階 | 2021年9月 |
| 1,840万円 | 59.60m² | 3LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 1,980万円 | 59.60m² | 3LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 2,080万円 | 59.60m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,805万円 |
| 買取 | 1,083万円 〜 1,444万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.93万円 / 月 59.6m²の部屋
〜
13.97万円 / 月 76.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ワコーレヴィアーレ兵庫の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレヴィアーレ兵庫が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 76.00m² | 4LDK / 10階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 11万円 / 月 | 59.60m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月 |
| 11万円 / 月 | 76.17m² | 4LDK / 10階 | 2016年7月 |
| 11万円 / 月 | 59.60m² | 3LDK / 5階 | 2015年6月〜2016年6月 |
| 11万円 / 月 | 76.17m² | 4LDK / 10階 | 2015年1月 |
| 10万円 / 月 | 76.17m² | 4LDK / 10階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 11万円 / 月 | 76.17m² | 4LDK / 10階 | 2014年10月 |
| 10万円 / 月 | 76.17m² | 4LDK / 10階 | 2014年9月 |
| 15万円 / 月 | 76.17m² | 4LDK / 10階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 11万円 / 月 | 59.60m² | 2LDK / 5階 | 2012年5月〜2013年2月 |
| 11万円 / 月 | 59.60m² | 2LDK / 3階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 11万円 / 月 | 59.60m² | 2LDK / 8階 | 2012年10月 |
| 11万円 / 月 | 59.60m² | 2LDK / 4階 | 2012年8月〜2012年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレエクセレントダイカイストリート | 1,635万円 〜 2,496万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通10丁目1-29 |
2000年2月（築26年） 地上7階 / 全36戸 |
| パレス入江 | 1,783万円 〜 2,127万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通3丁目2-4 |
1999年1月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| ツイン大開1号館 | 1,024万円 〜 2,012万円 | 兵庫県神戸市長田区二番町1丁目18-1 |
1999年3月（築27年） 地上13階 / 全47戸 |
| アントレ大開 | 2,228万円 〜 3,049万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通7丁目5-9 |
1999年1月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ローレルハイツ神戸1号棟 | 2,104万円 〜 3,815万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通2丁目1-8 |
1999年5月（築26年） 地上24階 / 全306戸 |
| サウサリートコウベ | 1,634万円 〜 1,963万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通5丁目3-6 |
1998年12月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワコーレシャンテ大開通 | 1,947万円 〜 2,477万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通7丁目1-4 |
2001年8月（築24年） 地上9階 / 全15戸 |
| コスモシティ兵庫駅前 | 2,796万円 〜 4,448万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通2丁目1-40 |
2000年2月（築26年） 地上14階 / 全132戸 |
| リンケージ7 | 1,571万円 〜 1,991万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目5-15 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセルシティ上沢 | 2,689万円 〜 3,959万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通7丁目2-23 |
2002年4月（築24年） 地上10階 / 全36戸 |
| ウイング神戸 | 1,441万円 〜 2,746万円 | 兵庫県神戸市長田区御蔵通2丁目13-1 |
1998年12月（築27年） 地上14階 / 全148戸 |
| ヴィータ塚本通 | 979万円 〜 1,372万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目1-7 |
2001年2月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エステムコート神戸西2 | 831万円 〜 1,133万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通1丁目1-25 |
1999年6月（築26年） 地上6階 / 全70戸 |
| エクレール藤 | 1,634万円 〜 2,509万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通5丁目1-8 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フレール長田室内西 | 1,144万円 〜 2,193万円 | 兵庫県神戸市長田区六番町3丁目1-12 |
2000年2月（築26年） 地上5階 / 全34戸 |
| ワコーレレジクス兵庫 | 1,956万円 〜 2,647万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松原通5丁目1-25 |
2001年6月（築24年） 地上15階 / 全42戸 |
| みすがコーポ | 1,766万円 〜 2,481万円 | 兵庫県神戸市長田区御蔵通4丁目201-1 |
2000年3月（築26年） 地上6階 / 全31戸 |
| ライオンズマンション兵庫下沢通 | 1,580万円 〜 3,465万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通5丁目1-12 |
2001年5月（築24年） 地上11階 / 全66戸 |
| オーク松本通 | 1,785万円 〜 2,293万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通6丁目3-14 |
1999年1月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ディアエスタ・ミオ兵庫ルミエール | 2,330万円 〜 2,699万円 | 兵庫県神戸市兵庫区小河通5丁目1-1 |
2002年2月（築24年） 地上7階 / 全34戸 |
| 藤原マンション | 1,684万円 〜 3,200万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通6丁目4-18 |
2000年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンヒルズ上沢 | 1,613万円 〜 2,193万円 | 兵庫県神戸市長田区前原町1丁目3-1 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全15戸 |
| アパ北町 | 728万円 〜 2,709万円 | 兵庫県神戸市長田区北町1丁目49 |
1999年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| さざなみマンション | 805万円 〜 1,967万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通6丁目4-30 |
1999年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレエクセレント北町 | 2,080万円 〜 2,867万円 | 兵庫県神戸市長田区北町2丁目37 |
1999年3月（築27年） 地上11階 / 全47戸 |
| ルイシャトレ兵庫駅前 | 2,121万円 〜 2,679万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目4-21 |
2000年5月（築25年） 地上9階 / 全20戸 |
| ワコーレエスタシオン長田 | 1,945万円 〜 2,731万円 | 兵庫県神戸市長田区五番町7丁目3-1 |
2002年3月（築24年） 地上12階 / 全31戸 |
| リブコート清元 | 1,807万円 〜 2,179万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通5丁目1-1 |
1999年10月（築26年） 地上4階 / 全7戸 |
| フローラ'02 | 624万円 〜 794万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通3丁目1-3 |
2002年7月（築23年） 地上6階 / 全22戸 |
| メゾン西柳原 | 1,124万円 〜 2,324万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西柳原町3-25 |
2000年2月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレエクセレントダイカイストリート | 1,635万円 〜 2,496万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通10丁目1-29 |
2000年2月（築26年） 地上7階 / 全36戸 |
| ワコーレアベニュー兵庫 | 2,102万円 〜 3,031万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通9丁目1-40 |
1997年1月（築29年） 地上11階 / 全20戸 |
| ワコーレザ・神戸ハウス | 2,377万円 〜 5,881万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通8丁目2-2 |
2008年1月（築18年） 地上17階 / 全205戸 |
| ワコーレシャンテ大開通 | 1,947万円 〜 2,477万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通7丁目1-4 |
2001年8月（築24年） 地上9階 / 全15戸 |
| ワコーレステーションプラザ兵庫 | 2,082万円 〜 3,183万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目2-32 |
1993年11月（築32年） 地上10階 / 全35戸 |
| ワコーレヴィータ下沢通 | 853万円 〜 1,808万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通8丁目3-11 |
2013年3月（築13年） 地上8階 / 全23戸 |
| ワコーレグランディール御旅 | 1,689万円 〜 2,379万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目2-11 |
1998年6月（築27年） 地上12階 / 全73戸 |
| ワコーレプラザ兵庫 | 2,155万円 〜 2,590万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通3丁目2-20 |
1996年1月（築30年） 地上6階 / 全18戸 |
| ワコーレ兵庫ステーションアベニュー | 3,082万円 〜 4,012万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通2丁目1-16 |
2018年1月（築8年） 地上11階 / 全30戸 |
| ワコーレ兵庫ステーションフラッツ | 2,464万円 〜 2,854万円 | 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通3丁目5-3 |
2011年1月（築15年） 地上10階 / 全27戸 |
| ワコーレ下沢パート2 | 1,309万円 〜 3,244万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目1-30 |
1991年7月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ下沢 | 806万円 〜 1,027万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目1-29 |
1990年3月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ上沢 | 807万円 〜 2,271万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通6丁目4-9 |
1988年11月（築37年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ワコーレアスティア兵庫下沢通 | 1,913万円 〜 3,056万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通5丁目3-15 |
2005年1月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ兵庫駅前アニバース | 3,513万円 〜 4,383万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通2-13 |
2022年1月（築4年） 地上12階 / 全44戸 |
| ワコーレKOBE大開通 | 2,664万円 〜 4,408万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通5丁目1-30 |
2011年1月（築15年） 地上7階 / 全36戸 |
| ワコーレレジクス兵庫 | 1,956万円 〜 2,647万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松原通5丁目1-25 |
2001年6月（築24年） 地上15階 / 全42戸 |
| ワコーレギャラリーフォート兵庫 | 2,324万円 〜 3,445万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通3丁目3-23 |
2003年1月（築23年） 地上10階 / 全56戸 |
| ワコーレグラン兵庫 | 1,395万円 〜 1,637万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西柳原町9-7 |
1997年4月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレシティオ兵庫 | 2,305万円 〜 2,804万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目4-8 |
1995年4月（築31年） 地上11階 / 全21戸 |
| ワコーレ兵庫ステーションブライト | 3,334万円 〜 4,110万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目4-9 |
2014年11月（築11年） 地上11階 / 全30戸 |
| ワコーレ松本せせらぎ通り | 3,018万円 〜 3,812万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通5丁目1-5 |
2014年1月（築12年） 地上8階 / 全15戸 |
| ワコーレ会下山パーク | 1,408万円 〜 1,910万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通5丁目2-22 |
1993年1月（築33年） 地上4階 / 全29戸 |
| ワコーレルシード上沢 | 2,495万円 〜 3,965万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目7-15 |
1999年5月（築26年） 地上10階 / 全36戸 |
| ワコーレブレス兵庫 | 1,043万円 〜 1,253万円 | 兵庫県神戸市兵庫区東柳原町1-6 |
1997年6月（築28年） 地上7階 / 全20戸 |
| ワコーレ神戸大開通ステーションスターズ | 2,876万円 〜 3,604万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-3 |
2011年8月（築14年） 地上10階 / 全29戸 |
| ワコーレグランフィス神戸 | 2,652万円 〜 3,561万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-29 |
2002年8月（築23年） 地上12階 / 全40戸 |
| ワコーレアネシス兵庫 | 1,874万円 〜 2,333万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目1-11 |
1995年7月（築30年） 地上10階 / 全25戸 |
| ワコーレ・アルテ上沢通 | 2,448万円 〜 3,385万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通3丁目1-16 |
1997年12月（築28年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ兵庫ブランセ | 2,839万円 〜 3,375万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町1丁目4-18 |
2008年8月（築17年） 地上10階 / 全29戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ワコーレヴィアーレ兵庫 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通9丁目2-14 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2000年10月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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