兵庫県神戸市兵庫区大開通5丁目2-33
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,241 万円 52.96m²の部屋
〜2,870 万円 54.57m²の部屋
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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経験豊富なスタッフが対応いたします。
不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。
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店舗内観
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
バトー・パリジャン・ド・渡辺の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料9.2万円 |
53m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,241万円52.96m²の部屋42万円 / m²
〜2,870万円54.57m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市兵庫区大開通)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市兵庫区大開通 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 3,083万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,906万円 | 94.3％ |
| 築25年(9年後) | 2,683万円 | 87.0％ |
| 築30年(14年後) | 2,460万円 | 79.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 2,241万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 2,113万円 | 94.3％ |
| 9年後(築25年) | 1,950万円 | 87.0％ |
| 14年後(築30年) | 1,788万円 | 79.8％ |
このマンションと、神戸市兵庫区大開通の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,241万円 (52.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 51万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,241万円 |
| 買取 | 1,345万円 〜 1,793万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.68万円52.96m²の部屋
〜11.22万円54.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
バトー・パリジャン・ド・渡辺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにバトー・パリジャン・ド・渡辺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.2万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 9.1万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 9万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 10.7万円 / 月 | 54.57m² | 2LDK / 6階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 9.8万円 / 月 | 52.96m² | 2LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
バトー・パリジャン・ド・渡辺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 4.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.19%、 2年前→1年前：-1.54%、 1年前→今年：0.30% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | バトー・パリジャン・ド・渡辺 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通5丁目2-33 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】神戸市立兵庫大開小学校
| 築年月（築年数） | 2009年8月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 7戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレKOBE大開通 | 3,235万円 〜 4,198万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通5丁目1-30 |
2011年1月（築14年） 地上7階 / 全36戸 |
| 神戸フラッツオアシス | 2,437万円 〜 3,310万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目5-22 |
2009年3月（築16年） 地上14階 / 全50戸 |
| レオンコンフォート神戸西 | 1,227万円 〜 1,695万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-5 |
2008年7月（築17年） 地上11階 / 全40戸 |
| アーバネックス神戸水木通 | 1,184万円 〜 2,576万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通6丁目3-1 |
2009年9月（築16年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ神戸大開通ステーションスターズ | 2,760万円 〜 3,646万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-3 |
2011年8月（築14年） 地上10階 / 全29戸 |
| マリス神戸 | 1,150万円 〜 3,552万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通3丁目4-21 |
2011年4月（築14年） 地上4階 / 全14戸 |
| プレサンス神戸西スパークリング | 1,059万円 〜 1,305万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目3-10 |
2009年5月（築16年） 地上10階 / 全69戸 |
| ワコーレ兵庫ステーションフラッツ | 2,510万円 〜 2,891万円 | 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通3丁目5-3 |
2011年1月（築14年） 地上10階 / 全27戸 |
| プラザセイシェル | 1,134万円 〜 1,447万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目2-25 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全30戸 |
| プレサンス神戸プレシャス | 1,086万円 〜 2,237万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通2丁目4-4 |
2009年7月（築16年） 地上10階 / 全58戸 |
| シティフラットHyogo | 1,169万円 〜 2,202万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目1-5 |
2007年11月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルテ兵庫津 | 1,188万円 〜 1,540万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町2丁目2-29 |
2010年3月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ドルフ中道通コアプレイス | 2,464万円 〜 3,856万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通2丁目4-19 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全28戸 |
| キューブコート | 968万円 〜 1,350万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目3-19 |
2007年12月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| コウベアーバン3 | 2,215万円 〜 3,130万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目1-8 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラナップスクエア湊川公園 | 1,188万円 〜 1,568万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目4-15 |
2008年11月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| ラ・ウェゾン上沢通鴎風館 | 1,016万円 〜 2,679万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通5丁目1-9 |
2009年7月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アスヴェル兵庫駅前 | 1,215万円 〜 2,841万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通7丁目1-19 |
2009年3月（築16年） 地上11階 / 全69戸 |
| ワコーレ兵庫ブランセ | 2,707万円 〜 3,391万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町1丁目4-18 |
2008年8月（築17年） 地上10階 / 全29戸 |
| エムズレジデンスコウベ | 1,500万円 〜 3,902万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目4-26 |
2007年8月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エステムプラザ神戸水木通グランクロス | 1,030万円 〜 4,000万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目9-1 |
2009年2月（築16年） 地上15階 / 全178戸 |
| ワコーレザ・神戸ハウス | 2,393万円 〜 5,873万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通8丁目2-2 |
2008年1月（築17年） 地上17階 / 全205戸 |
| エステムプラザ神戸西4インフィニティ | 1,199万円 〜 2,782万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西柳原町4-12 |
2010年2月（築15年） 地上11階 / 全137戸 |
| ラ・ヴェゾン上沢 | 1,096万円 〜 1,397万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目5-9 |
2007年8月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ドルフ兵庫アクツィオ | 1,653万円 〜 2,767万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通8丁目1-22 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全15戸 |
| プロシード兵庫駅前通 | 1,143万円 〜 1,447万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通1丁目3-22 |
2008年3月（築17年） 地上13階 / 全116戸 |
| ラ・ウェゾン兵庫アルバーノ | 890万円 〜 1,184万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西柳原町3-4 |
2009年10月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アドバンス神戸湊町 | 834万円 〜 2,605万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目4-2 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全26戸 |
| ラ・ウェゾン中道 | 856万円 〜 1,192万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通9丁目1-32 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フラン・パルク・ミナト | 1,123万円 〜 1,421万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町2丁目1-22 |
2010年11月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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