価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市兵庫区新開地5丁目1-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,451 万円 50m²の部屋
〜2,391 万円 59.24m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,451万円50m²の部屋29万円 / m²
〜2,391万円59.24m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,451万円 |
| 買取 | 871万円 〜 1,161万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.97万円50m²の部屋
〜10.16万円59.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ユートピア神戸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユートピア神戸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 8階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 59.00m² | 3DK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 4階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 7万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 2階 | 2021年12月〜2022年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 59.00m² | 3DK / 4階 | 2022年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 3階 | 2022年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 59.67m² | 3DK / 8階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 59.00m² | 3DK / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 55.36m² | 3DK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 59.24m² | 3DK / 2階 | 2020年4月〜2021年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 59.00m² | 3DK / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 55.36m² | 3DK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 58.42m² | 3DK / 9階 | 2020年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 55.36m² | 3DK / 3階 | 2019年12月〜2020年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 59.00m² | 3DK / 4階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 2階 | 2019年6月〜2020年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 59.24m² | 3DK / 4階 | 2019年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 59.00m² | 3DK / 4階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 59.00m² | 3DK / 4階 | 2019年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 59.24m² | 3LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 55.36m² | 3DK / 3階 | 2019年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 55.36m² | 3DK / 3階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 8万円 / 月 | 55.36m² | 3DK / 3階 | 2018年12月〜2019年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 59.24m² | 3DK / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 59.24m² | 3DK / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 59.24m² | 3DK / 4階 | 2018年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 59.24m² | 3DK / 2階 | 2018年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 55.36m² | 3DK / 3階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 59.24m² | 3DK / 4階 | 2018年11月 |
| 9.2万円 / 月 | 59.24m² | 3DK / 7階 | 2018年10月 |
| 8万円 / 月 | 55.36m² | 3DK / 3階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 55.36m² | 3DK / 3階 | 2018年7月 |
| 9.2万円 / 月 | 58.42m² | 3DK / 9階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 9.2万円 / 月 | 59.00m² | 3DK / 7階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 59.24m² | 3DK / 9階 | 2017年9月 |
| 7万円 / 月 | 59.24m² | 3DK / 7階 | 2017年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 59.24m² | 3DK / 7階 | 2017年3月〜2017年8月 |
| 4.4万円 / 月 | 16.98m² | 1K / 2階 | 2017年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 16.98m² | 1K / 1階 | 2016年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 16.98m² | 1K / 2階 | 2015年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 59.24m² | 3DK / 7階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 8万円 / 月 | 59.24m² | 3DK / 8階 | 2014年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 59.24m² | 3DK / 7階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 8万円 / 月 | 59.24m² | 3DK / 8階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 9万円 / 月 | 59.00m² | 3DK / 7階 | 2013年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 59.24m² | 3DK / 7階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 8万円 / 月 | 59.24m² | 3LDK / 7階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 8万円 / 月 | 59.24m² | 3DK / 4階 | 2013年1月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 8万円 / 月 | 59.24m² | 3DK / 4階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 8万円 / 月 | 59.24m² | 3DK / 4階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 8万円 / 月 | 59.24m² | 3DK / 8階 | 2011年5月〜2011年12月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 2階 | 2011年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ユートピア神戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 4.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.19%、 2年前→1年前：-1.54%、 1年前→今年：0.30% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
兵庫県神戸市兵庫区新開地を所在地とするユートピア神戸は、地上3階建てのマンションになります。また、鉄骨造りによって構築されており、高い強度を有しています。交通面においては、神戸高速東西線の新開地駅およびJR東海道・山陽本線の神戸駅まで、共に徒歩で約6分となっています。なお、このマンションは2008年2月に竣工を迎えています。
| マンション名称 | ユートピア神戸 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地5丁目1-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】湊小学校まで約600ｍ
| 築年月（築年数） | 1982年11月(築43年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 古湊ダイヤハイツ | 1,356万円 〜 1,667万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地5丁目1-7 |
1981年2月（築44年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| GSハイム高速神戸 | 341万円 〜 808万円 | 兵庫県神戸市中央区古湊通2丁目2-10 |
1984年10月（築41年） 地上8階 / 全50戸 |
| パールハイツ2 | 1,504万円 〜 2,082万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目2-12 |
1981年12月（築43年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| イーデンハイツ神戸 | 523万円 〜 1,837万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目1-17 |
1983年3月（築42年） 地上9階 / 全18戸 |
| 甲南第5サンコーポラス | 638万円 〜 1,717万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目1-13 |
1981年6月（築44年） 地上10階 / 全27戸 |
| モアライフ神戸 | 908万円 〜 2,122万円 | 兵庫県神戸市中央区古湊通1丁目2-15 |
1982年2月（築43年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ベルコモン神戸 | 1,549万円 〜 2,321万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西多聞通2丁目1-20 |
1981年3月（築44年） 地上10階 / 全24戸 |
| 山口マンション | 653万円 〜 1,241万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目3-15 |
1983年7月（築42年） 地上4階 / 全8戸 |
| 神戸駅前マーチハイム | 1,860万円 〜 3,532万円 | 兵庫県神戸市中央区相生町4丁目8-5 |
1981年1月（築44年） 地上11階 / 全31戸 |
| 徳久マンション | 1,514万円 〜 1,862万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1丁目3-19 |
1981年9月（築44年） 地上5階 / 全16戸 |
| グレンビューハウス | 468万円 〜 1,501万円 | 兵庫県神戸市兵庫区福原町7-2 |
1984年9月（築41年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| カリンハイツ | 581万円 〜 1,009万円 | 兵庫県神戸市兵庫区福原町8-16 |
1984年1月（築41年） 地上6階 / 全30戸 |
| 松田マンション | 589万円 〜 772万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西上橘通1丁目1-1 |
1983年5月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイツ清水 | 829万円 〜 1,874万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町3丁目4-9 |
1981年9月（築44年） 地上4階 / 全12戸 |
| セントラルハイツ湊川セントラルプラザ | 348万円 〜 7,469万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地1丁目3-15 |
1983年9月（築42年） 地上11階 / 全98戸 |
| 甲南第11兵庫コーポラス | 947万円 〜 1,574万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町4丁目4-5 |
1981年6月（築44年） 地上8階 / 全38戸 |
| 福原ハイツ | 552万円 〜 667万円 | 兵庫県神戸市兵庫区福原町25-4 |
1983年2月（築42年） 地上5階 / 全12戸 |
| 四ツ葉マンション | 447万円 〜 713万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町5丁目1-24 |
1981年10月（築44年） 地上4階 / 全20戸 |
| ロイヤルハイツ兵庫 | 476万円 〜 1,056万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西上橘通2丁目8-21 |
1983年5月（築42年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パレス大開通 | 1,042万円 〜 1,522万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-31 |
1983年2月（築42年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 水木通ガーデンハイツ | 1,289万円 〜 2,079万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通2丁目2-1 |
1982年1月（築43年） 地上8階 / 全21戸 |
| アルカディア橘通 | 701万円 〜 1,392万円 | 兵庫県神戸市中央区橘通2丁目1-1 |
1983年6月（築42年） 地上4階 / 全4戸 |
| サンハイツ兵庫 | 1,101万円 〜 1,767万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町1丁目1-35 |
1982年10月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ときわ大開ハイツ | 980万円 〜 1,549万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通3丁目1-4 |
1983年12月（築41年） 地上6階 / 全15戸 |
| STELLA兵庫 | 2,741万円 〜 3,158万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目6-17 |
1982年3月（築43年） 地上4階 / 全2戸 |
| 甲南メゾン兵庫 | 1,034万円 〜 1,675万円 | 兵庫県神戸市兵庫区本町1丁目3-17 |
1983年3月（築42年） 地上8階 / 全28戸 |
| シティコア神戸 | 465万円 〜 1,742万円 | 兵庫県神戸市中央区橘通1丁目1-10 |
1984年2月（築41年） 地上6階 / 全26戸 |
| パティオ永沢 | 1,834万円 〜 2,226万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目6-13 |
1983年6月（築42年） 地上10階 / 全28戸 |
| ライオンズマンション大倉山公園 | 420万円 〜 1,294万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町3丁目3-7 |
1984年10月（築41年） 地上8階 / 全39戸 |
| ラ・シエスタ | 1,054万円 〜 1,545万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目2-19 |
1984年3月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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