価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目2-19
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,054 万円 40m²の部屋
〜1,545 万円 47.88m²の部屋
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店舗内観
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,054万円40m²の部屋26万円 / m²
〜1,545万円47.88m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,054万円 |
| 買取 | 633万円 〜 843万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.91万円40m²の部屋
〜9.32万円47.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラ・シエスタの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・シエスタが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.8万円 / 月 | 46.80m² | 1LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 16.5万円 / 月 | 44.96m² | - / 1階 | 2024年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 5階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 46.00m² | 1DK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年7月〜2023年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年12月 |
| 17万円 / 月 | 44.00m² | - / 1階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 47.88m² | 1LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2018年4月〜2018年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 47.88m² | 1LDK / 3階 | 2017年10月〜2018年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2017年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 47.88m² | 1LDK / 3階 | 2017年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2017年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2017年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2017年12月 |
| 7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年5月 |
| 7万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2016年6月〜2016年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 36.95m² | 2DK / 2階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2015年12月 |
| 7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2015年10月 |
| 7万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2014年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2014年8月〜2014年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 5階 | 2013年7月〜2013年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2013年8月〜2013年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.00m² | 1R / 2階 | 2013年11月 |
| 7万円 / 月 | 40.00m² | 1R / 2階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 7万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 15.8万円 / 月 | 40.00m² | - / 1階 | 2013年7月 |
| 7万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 5階 | 2013年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 36.95m² | 2DK / 5階 | 2013年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2013年5月 |
| 7万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 5階 | 2013年4月 |
| 7万円 / 月 | 40.00m² | 1R / 2階 | 2013年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2013年2月 |
| 7万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2012年7月〜2012年12月 |
| 7万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 5階 | 2012年3月〜2012年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 36.95m² | 2DK / 2階 | 2012年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 36.95m² | 2DK / 5階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 7万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 5階 | 2011年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 36.95m² | 2DK / 5階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 7万円 / 月 | 36.95m² | 2DK / 5階 | 2011年6月 |
| 7万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 5階 | 2011年1月 |
| 7万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 5階 | 2011年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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ラ・シエスタ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 4.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.19%、 2年前→1年前：-1.54%、 1年前→今年：0.30% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラ・シエスタ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目2-19 |
| 交通 |
|
【外観】外観は落ち着いています
【外観】外観です
【エントランス】エントランスです
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】トーホーストア 上沢店（85m）
| 築年月（築年数） | 1984年3月(築41年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 朝日プラザ湊川 | 569万円 〜 2,135万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通1丁目1-17 |
1985年4月（築40年） 地上11階 / 全118戸 |
| スズカケマンション | 1,019万円 〜 1,230万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通3丁目1-32 |
1983年12月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドール兵庫 | 1,094万円 〜 1,537万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目4-15 |
1986年2月（築39年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| セントラルハイツ湊川セントラルプラザ | 348万円 〜 7,469万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地1丁目3-15 |
1983年9月（築42年） 地上11階 / 全98戸 |
| 矢部ビルパークサイド | 845万円 〜 1,781万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通4丁目1-8 |
1985年4月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 大地グランハイム | 1,174万円 〜 1,477万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通5丁目2-9 |
1986年1月（築39年） 地上7階 / 全24戸 |
| シャトー中道 | 1,635万円 〜 1,957万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通5丁目2-13 |
1984年3月（築41年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 福原ハイツ | 552万円 〜 667万円 | 兵庫県神戸市兵庫区福原町25-4 |
1983年2月（築42年） 地上5階 / 全12戸 |
| パレス大開通 | 1,042万円 〜 1,522万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-31 |
1983年2月（築42年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ときわ大開ハイツ | 980万円 〜 1,549万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通3丁目1-4 |
1983年12月（築41年） 地上6階 / 全15戸 |
| グレーズハイツ下沢 | 1,372万円 〜 1,620万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目1-24 |
1985年11月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセルメイト | 1,211万円 〜 1,673万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目2-9 |
1984年5月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレンビューハウス | 468万円 〜 1,501万円 | 兵庫県神戸市兵庫区福原町7-2 |
1984年9月（築41年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ハイツ材井 | 1,083万円 〜 1,640万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通5丁目1-19 |
1985年11月（築40年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| カリンハイツ | 581万円 〜 1,009万円 | 兵庫県神戸市兵庫区福原町8-16 |
1984年1月（築41年） 地上6階 / 全30戸 |
| メゾン上沢 | 663万円 〜 1,099万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通7丁目6-16 |
1985年2月（築40年） 地上5階 / 全13戸 |
| ロイヤルハイツ兵庫 | 476万円 〜 1,056万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西上橘通2丁目8-21 |
1983年5月（築42年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 甲南オークス兵庫 | 1,334万円 〜 1,735万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通7丁目1-5 |
1985年4月（築40年） 地上6階 / 全34戸 |
| 山口マンション | 653万円 〜 1,241万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目3-15 |
1983年7月（築42年） 地上4階 / 全8戸 |
| STELLA兵庫 | 2,741万円 〜 3,158万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目6-17 |
1982年3月（築43年） 地上4階 / 全2戸 |
| 常陰マンション | 1,147万円 〜 1,373万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通7丁目6-10 |
1984年3月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パティオ永沢 | 1,834万円 〜 2,226万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目6-13 |
1983年6月（築42年） 地上10階 / 全28戸 |
| アルト楠 | 664万円 〜 914万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目3-28 |
1985年10月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセル湊川 | 659万円 〜 1,363万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町6丁目3-24 |
1985年3月（築40年） 地上7階 / 全16戸 |
| 松田マンション | 589万円 〜 772万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西上橘通1丁目1-1 |
1983年5月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カサアルベロ1 | 463万円 〜 665万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町2丁目7-19 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントラルハイツ神戸 | 1,211万円 〜 3,160万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西橘通1丁目1-22 |
1985年4月（築40年） 地上11階 / 全36戸 |
| サンシャイン兵庫 | 369万円 〜 1,904万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目2-18 |
1984年9月（築41年） 地上6階 / 全22戸 |
| イーデンハイツ神戸 | 523万円 〜 1,837万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目1-17 |
1983年3月（築42年） 地上9階 / 全18戸 |
| サンコート神戸 | 467万円 〜 1,042万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1丁目3-30 |
1985年6月（築40年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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