価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市兵庫区下祇園町32-20
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
416 万円 17.76m²の部屋
〜579 万円 17.76m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
第二大力ハイツの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.5万円 |
17.76m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4万円 |
17.76m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料3.7万円 |
17.76m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料4万円 |
17.76m² | 1K | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
416万円17.76m²の部屋23万円 / m²
〜579万円17.76m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 416万円 |
| 買取 | 250万円 〜 333万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.84万円17.76m²の部屋
〜4.26万円17.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
第二大力ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第二大力ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 17.76m² | 1K / 4階 | 2020年2月〜2024年10月 |
| 3.7万円 / 月 | 17.76m² | 1K / 3階 | 2021年6月〜2024年10月 |
| 4万円 / 月 | 17.76m² | 1K / 4階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 4万円 / 月 | 17.76m² | 1K / 2階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 4階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 4万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 4階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 4.3万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 4階 | 2023年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月〜2023年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 17.76m² | 1K / 4階 | 2022年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 17.76m² | 1K / 4階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 3.7万円 / 月 | 17.76m² | 1K / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 3.7万円 / 月 | 17.76m² | 1K / 3階 | 2015年10月〜2021年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 17.76m² | 1K / 4階 | 2020年2月〜2021年4月 |
| 3.7万円 / 月 | 17.76m² | 1K / 2階 | 2019年6月〜2020年4月 |
| 4万円 / 月 | 17.76m² | 1K / 2階 | 2019年3月〜2020年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 17.76m² | 1K / 4階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 17.76m² | 1K / 4階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 4.3万円 / 月 | 17.76m² | 1K / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 17.76m² | 1K / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 4.3万円 / 月 | 17.76m² | 1K / 4階 | 2019年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 17.76m² | 1K / 4階 | 2018年2月〜2019年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 17.76m² | 1K / 2階 | 2019年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 17.76m² | 1K / 2階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 4.3万円 / 月 | 17.76m² | 1K / 2階 | 2017年5月〜2018年3月 |
| 3.7万円 / 月 | 18.43m² | 1K / 2階 | 2017年9月 |
| 4.3万円 / 月 | 17.76m² | 1K / 2階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 3.7万円 / 月 | 17.76m² | 1K / 2階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 4万円 / 月 | 17.76m² | 1K / 2階 | 2015年9月〜2016年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 17.76m² | 1K / 4階 | 2015年8月〜2016年2月 |
| 3.7万円 / 月 | 17.76m² | 1K / 3階 | 2015年4月〜2015年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 17.76m² | 1K / 2階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 17.76m² | 1K / 4階 | 2014年3月〜2015年2月 |
| 3.7万円 / 月 | 17.76m² | 1K / 5階 | 2014年5月〜2015年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 17.76m² | 1K / 2階 | 2014年7月〜2015年1月 |
| 3.7万円 / 月 | 17.76m² | 1K / 3階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 17.76m² | 1K / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 3.7万円 / 月 | 17.76m² | 1K / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 17.76m² | 1K / 4階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 17.76m² | 1K / 2階 | 2013年11月 |
| 3.7万円 / 月 | 17.76m² | 1K / 3階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 3.7万円 / 月 | 17.76m² | 1K / 5階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 3.7万円 / 月 | 17.76m² | 1K / 3階 | 2013年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 17.76m² | 1K / 4階 | 2013年3月 |
| 3.7万円 / 月 | 17.76m² | 1K / 3階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 3.7万円 / 月 | 17.76m² | 1K / 3階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 3.5万円 / 月 | 17.76m² | 1K / 3階 | 2012年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 17.76m² | 1K / 5階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 17.76m² | 1K / 4階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 3.5万円 / 月 | 17.76m² | 1K / 2階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 3.7万円 / 月 | 17.76m² | 1K / 5階 | 2012年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 4階 | 2012年2月 |
| 3.7万円 / 月 | 17.76m² | 1K / 5階 | 2011年11月〜2012年1月 |
| 3.7万円 / 月 | 21.67m² | 1K / 3階 | 2011年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 17.76m² | 1K / 2階 | 2011年10月 |
| 3.3万円 / 月 | 17.76m² | 1K / 3階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 3.3万円 / 月 | 17.76m² | 1K / 3階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 17.76m² | 1K / 2階 | 2011年2月〜2011年4月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 4階 | 2011年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 17.76m² | 1K / 4階 | 2010年9月〜2010年11月 |
| 2.8万円 / 月 | 17.76m² | 1K / 3階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 17.76m² | 1K / 4階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 17.76m² | 1K / 3階 | 2010年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 17.76m² | 1R / 3階 | 2009年12月 |
| 4万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2009年3月〜2009年4月 |
| 3.5万円 / 月 | 17.76m² | 1K / 3階 | 2009年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
第二大力ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 4.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.19%、 2年前→1年前：-1.54%、 1年前→今年：0.30% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 第二大力ハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町32-20 |
| 交通 |
|
【外観】第二大力ハイツ
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】平野小学校
【周辺】湊翔楠中学校
【周辺】神戸五宮郵便局
【周辺】神戸大学 楠キャンパス
【周辺】ローソン ＬＰ 兵庫下祇園町
【周辺】トーホー 平野祗園店
【周辺】神戸大学医学部附属病院
| 築年月（築年数） | 1984年8月(築41年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| キャッスルハイツ平野 | 952万円 〜 1,567万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町29-7 |
1984年7月（築41年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンハイツユー | 369万円 〜 3,019万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町37 |
1986年1月（築39年） 地上5階 / 全20戸 |
| 平野ハイツ | 882万円 〜 1,193万円 | 兵庫県神戸市兵庫区五宮町4-10 |
1985年6月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第7大力マンション | 448万円 〜 626万円 | 兵庫県神戸市兵庫区馬場町13-8 |
1984年11月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グローバルハイツ | 507万円 〜 917万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町1 |
1983年10月（築42年） 地上4階 / 全8戸 |
| ハイライフ祇園 | 354万円 〜 524万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上三条町10-20 |
1985年2月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニーハイツ上祇園 | 866万円 〜 1,245万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上祇園町11-1 |
1985年8月（築40年） 地上4階 / 全14戸 |
| ビラユニオン山の手 | 1,009万円 〜 1,432万円 | 兵庫県神戸市兵庫区楠谷町32-8 |
1983年9月（築42年） 地上3階 / 全19戸 |
| 菊水コーポ4号棟 | 1,204万円 〜 1,549万円 | 兵庫県神戸市兵庫区菊水町3丁目1-4 |
1982年8月（築43年） 地上5階 / 全20戸 |
| 菊水コーポ2号棟 | 1,585万円 〜 1,957万円 | 兵庫県神戸市兵庫区菊水町3丁目1-2 |
1982年8月（築43年） 地上5階 / 全30戸 |
| 菊水コーポ3号棟 | 1,559万円 〜 1,870万円 | 兵庫県神戸市兵庫区菊水町3丁目1-3 |
1982年8月（築43年） 地上5階 / 全30戸 |
| 菊水コーポ1号棟 | 1,358万円 〜 1,790万円 | 兵庫県神戸市兵庫区菊水町3丁目1-1 |
1982年8月（築43年） 地上5階 / 全20戸 |
| カサアルベロ1 | 463万円 〜 665万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町2丁目7-19 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトラン山の手 | 1,069万円 〜 1,297万円 | 兵庫県神戸市兵庫区石井町8丁目2-21 |
1986年2月（築39年） 地上6階 / 全24戸 |
| アルト楠 | 664万円 〜 914万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目3-28 |
1985年10月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション大倉山公園 | 420万円 〜 1,294万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町3丁目3-7 |
1984年10月（築41年） 地上8階 / 全39戸 |
| シティライフ下山手 | 755万円 〜 3,286万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通9丁目8-8 |
1984年9月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルハイツ兵庫 | 476万円 〜 1,056万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西上橘通2丁目8-21 |
1983年5月（築42年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドプラザ神戸 | 674万円 〜 2,083万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目10-5 |
1986年6月（築39年） 地上14階 / 全72戸 |
| 富喜ハイツ | 579万円 〜 837万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町5丁目2-6 |
1985年4月（築40年） 地上4階 / 全10戸 |
| ジュエリー山手 | 413万円 〜 1,692万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目11-16 |
1984年12月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション下山手 | 922万円 〜 1,868万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目13-17 |
1985年3月（築40年） 地上5階 / 全22戸 |
| KMコート | 912万円 〜 1,628万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目16 |
1986年2月（築39年） 地上5階 / 全9戸 |
| エクセル湊川 | 659万円 〜 1,363万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町6丁目3-24 |
1985年3月（築40年） 地上7階 / 全16戸 |
| 松田マンション | 589万円 〜 772万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西上橘通1丁目1-1 |
1983年5月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 加藤マンション神戸 | 1,471万円 〜 2,510万円 | 兵庫県神戸市中央区橘通4丁目2-9 |
1986年6月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セントラルハイツ神戸 | 1,211万円 〜 3,160万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西橘通1丁目1-22 |
1985年4月（築40年） 地上11階 / 全36戸 |
| 福原ハイツ | 552万円 〜 667万円 | 兵庫県神戸市兵庫区福原町25-4 |
1983年2月（築42年） 地上5階 / 全12戸 |
| シティコア神戸 | 465万円 〜 1,742万円 | 兵庫県神戸市中央区橘通1丁目1-10 |
1984年2月（築41年） 地上6階 / 全26戸 |
| GSハイム元町 | 447万円 〜 1,188万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通7丁目2-4 |
1985年5月（築40年） 地上11階 / 全92戸 |
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