価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市兵庫区熊野町5丁目3-2
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
229 万円 20m²の部屋
〜531 万円 36m²の部屋
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黒田マンションの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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経験豊富なスタッフが対応いたします。
不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。
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「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
顧客満足度ランキング 2冠受賞！
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。
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査定は即日対応！弊社直接買取りも可！
神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制！お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます！
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
黒田マンションの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料3.8万円 |
20m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
229万円20m²の部屋11万円 / m²
〜531万円36m²の部屋15万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 229万円 |
| 買取 | 138万円 〜 183万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
3.73万円20m²の部屋
〜7.15万円36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
黒田マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに黒田マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 3.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月 |
| 3.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 3.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2018年11月〜2020年5月 |
| 4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 35.00m² | 2K / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 5万円 / 月 | 36.00m² | 1K / 2階 | 2018年2月〜2019年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.76m² | 2K / 3階 | 2018年6月〜2019年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 36.00m² | 2K / 2階 | 2017年1月〜2017年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2016年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 36.00m² | 2K / 2階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2015年9月〜2016年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2012年11月〜2013年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 2階 | 2011年1月〜2011年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
黒田マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 4.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.19%、 2年前→1年前：-1.54%、 1年前→今年：0.30% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 黒田マンション |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区熊野町5丁目3-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】デイリーカナートイズミヤ鵯越町店まで334m
【周辺】ダイエー湊川店まで1217m
【周辺】ローソン神戸重池町二丁目店まで903m
【周辺】セブンイレブン神鉄湊川駅店まで1228m
| 築年月（築年数） | 1990年1月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャトラン夢野 | 1,338万円 〜 1,701万円 | 兵庫県神戸市兵庫区夢野町3丁目13-13 |
1989年3月（築36年） 地上6階 / 全20戸 |
| ボシュケ夢野 | 571万円 〜 719万円 | 兵庫県神戸市兵庫区夢野町2丁目11 |
1990年12月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドプラザ菊水 | 1,327万円 〜 2,069万円 | 兵庫県神戸市兵庫区菊水町6丁目1-20 |
1990年2月（築35年） 地上11階 / 全90戸 |
| グローバル湊川ハイツ | 539万円 〜 1,213万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町5丁目8-1 |
1991年4月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クリスタルハーモニー東 | 249万円 〜 964万円 | 兵庫県神戸市長田区房王寺町7丁目12-30 |
1990年5月（築35年） 地上4階 / 全11戸 |
| 湊川サンシャイン | 662万円 〜 864万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町4丁目8-23 |
1990年11月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション長田ヒルズC棟 | 497万円 〜 1,008万円 | 兵庫県神戸市長田区滝谷町1丁目6-6 |
1988年6月（築37年） 地上10階 / 全149戸 |
| ライオンズマンション長田ヒルズB棟 | 796万円 〜 1,482万円 | 兵庫県神戸市長田区滝谷町1丁目6-6 |
1988年6月（築37年） 地上10階 / 全149戸 |
| ライオンズマンション長田ヒルズA棟 | 480万円 〜 644万円 | 兵庫県神戸市長田区滝谷町1丁目6-6 |
1988年6月（築37年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エステート湊川 | 795万円 〜 1,165万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町2丁目11-19 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全9戸 |
| ライフ東山 | 945万円 〜 1,432万円 | 兵庫県神戸市兵庫区東山町1丁目11-3 |
1988年9月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンコーポ夢野 | 789万円 〜 1,495万円 | 兵庫県神戸市長田区房王寺町3丁目6-12 |
1989年8月（築36年） 地上6階 / 全46戸 |
| ウェルライフ湊川 | 1,071万円 〜 1,320万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町1丁目1-20 |
1991年4月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウエストサイドイン神戸 | 1,145万円 〜 1,442万円 | 兵庫県神戸市兵庫区菊水町1丁目6-4 |
1989年2月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンヴェール長田山ノ手2番館 | 860万円 〜 1,263万円 | 兵庫県神戸市長田区長田天神町1丁目16-1 |
1990年10月（築35年） 地上12階 / 全113戸 |
| 甲南セゾン兵庫 | 1,202万円 〜 1,961万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大同町1丁目2-30 |
1988年1月（築37年） 地上8階 / 全41戸 |
| サンコート荒田 | 1,238万円 〜 1,824万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目74-26 |
1991年2月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンヴェール長田山ノ手1番館 | 1,108万円 〜 1,854万円 | 兵庫県神戸市長田区長田天神町1丁目16-1 |
1990年10月（築35年） 地上12階 / 全113戸 |
| サンハイムKOBE | 476万円 〜 834万円 | 兵庫県神戸市長田区長田天神町5丁目6-31 |
1988年1月（築37年） 地上5階 / 全24戸 |
| ノブサン湊川公園 | 622万円 〜 2,120万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通3丁目7-10 |
1988年4月（築37年） 地上6階 / 全30戸 |
| シンプルライフ荒田 | 512万円 〜 811万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町4丁目1-20 |
1988年11月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベハークリッヒハイム | 658万円 〜 903万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通3丁目4-12 |
1991年11月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンフォーレ | 878万円 〜 2,509万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目80-1 |
1989年7月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| エクレール上沢 | 557万円 〜 792万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通5丁目4-6 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全18戸 |
| KYマンション | 620万円 〜 1,679万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通5丁目4-2 |
1989年8月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コムズコート兵庫 | 602万円 〜 870万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通5丁目2-7 |
1990年8月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラフ上沢 | 582万円 〜 715万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通5丁目1-1 |
1988年11月（築37年） 地上5階 / 全18戸 |
| ベルズコート上沢 | 716万円 〜 1,074万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通7丁目1-25 |
1991年10月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ上沢 | 777万円 〜 2,253万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通6丁目4-9 |
1988年11月（築37年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ベルコート会下山 | 810万円 〜 1,174万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通7丁目2-12 |
1991年10月（築34年） 地上5階 / 全10戸 |
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