この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市兵庫区金平町1丁目17-14
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,198 万円 56.85m²の部屋
〜2,951 万円 65.48m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,198万円56.85m²の部屋39万円 / m²
〜2,951万円65.48m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市兵庫区金平町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市兵庫区金平町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,424万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,301万円 | 94.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 2,198万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 2,087万円 | 94.9％ |
このマンションと、神戸市兵庫区金平町の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,198万円 (56.85m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 40万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセルシティ御崎公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,389万円 | 56.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 2,090万円 | 65.48m² | 3LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,198万円 |
| 買取 | 1,319万円 〜 1,759万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.18万円56.85m²の部屋
〜11.42万円65.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エクセルシティ御崎公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 4.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.19%、 2年前→1年前：-1.54%、 1年前→今年：0.30% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エクセルシティ御崎公園 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区金平町1丁目17-14 |
| 交通 |
|
【周辺】浜山小学校まで約550ｍ
| 築年月（築年数） | 1998年11月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラグーンプレイスケーズ | 864万円 〜 2,893万円 | 兵庫県神戸市兵庫区金平町1丁目17-10 |
1998年10月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ネオシティ御崎公園 | 2,282万円 〜 3,280万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜中町1丁目1-5 |
1999年9月（築26年） 地上7階 / 全51戸 |
| 御崎コート | 1,497万円 〜 2,394万円 | 兵庫県神戸市兵庫区御崎町2丁目8-7 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
| ノーブル日高 | 676万円 〜 1,698万円 | 兵庫県神戸市兵庫区金平町2丁目1-40 |
1997年6月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トレス吉田 | 538万円 〜 852万円 | 兵庫県神戸市兵庫区吉田町1丁目14-11 |
1996年12月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 市営東尻池コート | 491万円 〜 1,328万円 | 兵庫県神戸市長田区東尻池町7丁目1-7 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 湯川マンション | 887万円 〜 2,211万円 | 兵庫県神戸市長田区東尻池町6丁目1-9 |
1997年10月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アヴニール笠松 | 642万円 〜 2,121万円 | 兵庫県神戸市兵庫区笠松通6丁目2-3 |
1998年4月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラージュ御崎 | 1,526万円 〜 2,600万円 | 兵庫県神戸市兵庫区御崎本町2丁目3-9 |
1998年8月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ホンダハイム | 1,766万円 〜 2,510万円 | 兵庫県神戸市兵庫区笠松通6丁目4-7 |
1998年11月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスポワールダイエイ | 1,414万円 〜 2,077万円 | 兵庫県神戸市長田区苅藻通4丁目1-3 |
1997年7月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 和田宮パル | 1,596万円 〜 2,252万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上庄通2丁目3-2 |
1998年10月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン神港 | 1,635万円 〜 2,140万円 | 兵庫県神戸市長田区東尻池町2丁目4-17 |
1997年1月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| SUN志里池 | 936万円 〜 1,274万円 | 兵庫県神戸市長田区東尻池町2丁目9-27 |
1997年9月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスパシオ神戸 | 2,397万円 〜 2,965万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通3丁目4-19 |
1996年12月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ストークコート | 2,188万円 〜 2,891万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通2丁目1-38 |
1997年9月（築28年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| GC長田庄田町 | 1,296万円 〜 2,164万円 | 兵庫県神戸市長田区庄田町2丁目5-11 |
1998年8月（築27年） 地上10階 / 全42戸 |
| エステムコート神戸西2 | 838万円 〜 1,137万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通1丁目1-25 |
1999年6月（築26年） 地上6階 / 全70戸 |
| フロラシオン二葉 | 786万円 〜 2,002万円 | 兵庫県神戸市長田区二葉町2丁目7-8 |
1997年5月（築28年） 地上6階 / 全27戸 |
| ハーモニープラザ | 1,726万円 〜 2,124万円 | 兵庫県神戸市長田区西尻池町2丁目3-29 |
1997年1月（築28年） 地上8階 / 全28戸 |
| 兵庫駅北住宅兵庫駅北シティコート | 1,389万円 〜 1,791万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通2丁目2-12 |
1998年2月（築27年） 地上14階 / 全78戸 |
| ローレルハイツ神戸1号棟 | 2,125万円 〜 3,829万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通2丁目1-8 |
1999年5月（築26年） 地上24階 / 全306戸 |
| みすがコーポ | 1,778万円 〜 2,480万円 | 兵庫県神戸市長田区御蔵通4丁目201-1 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全31戸 |
| ロイヤルシャトー3 | 1,012万円 〜 1,464万円 | 兵庫県神戸市長田区御蔵通2丁目3 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモシティ兵庫駅前 | 2,838万円 〜 4,487万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通2丁目1-40 |
2000年2月（築25年） 地上14階 / 全132戸 |
| ベルコート御蔵 | 715万円 〜 2,138万円 | 兵庫県神戸市長田区御蔵通2丁目1 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全38戸 |
| 県営フレール兵庫浜崎通27号棟 | 1,816万円 〜 2,113万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通1-27 |
1999年6月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレブレス兵庫 | 1,011万円 〜 1,225万円 | 兵庫県神戸市兵庫区東柳原町1-6 |
1997年6月（築28年） 地上7階 / 全20戸 |
| ウイング神戸 | 1,444万円 〜 2,735万円 | 兵庫県神戸市長田区御蔵通2丁目13-1 |
1998年12月（築26年） 地上14階 / 全148戸 |
| パレス入江 | 1,856万円 〜 2,202万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通3丁目2-4 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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