価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県神戸市兵庫区菊水町3丁目1-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,204 万円 66.1m²の部屋
〜1,549 万円 71.83m²の部屋
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,204万円66.1m²の部屋18万円 / m²
〜1,549万円71.83m²の部屋22万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに菊水コーポ4号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,200万円 | 66.10m² | 3LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 1,480万円 | 71.83m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月 |
| 880万円 | 67.97m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,204万円 |
| 買取 | 723万円 〜 963万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.93万円66.1m²の部屋
〜10.43万円71.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
菊水コーポ4号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに菊水コーポ4号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.8万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
菊水コーポ4号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 4.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.19%、 2年前→1年前：-1.54%、 1年前→今年：0.30% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 菊水コーポ4号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区菊水町3丁目1-4 |
| 交通 |
|
【外観】南向き、日当たり・通風良好、全居室収納有、両面バルコニー、駅２ＷＡＹアクセス可能、近隣施設良好など魅力的です。
【外観】
【周辺】大同保育園 約430ｍ
【周辺】みなと幼稚園 約530ｍ
【周辺】夢野の丘小学校 約690ｍ
【周辺】夢野中学校 約1090ｍ
【周辺】友生支援学校 約260ｍ
【周辺】コープミニ荒田 約510ｍ
【周辺】サンディ湊川店 約840ｍ
【周辺】ダイソー東山店 約460ｍ
【周辺】神戸湊川郵便局 約450ｍ
【周辺】川崎病院 約850ｍ
| 築年月（築年数） | 1982年8月(築43年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 菊水コーポ2号棟 | 1,585万円 〜 1,957万円 | 兵庫県神戸市兵庫区菊水町3丁目1-2 |
1982年8月（築43年） 地上5階 / 全30戸 |
| 菊水コーポ3号棟 | 1,559万円 〜 1,870万円 | 兵庫県神戸市兵庫区菊水町3丁目1-3 |
1982年8月（築43年） 地上5階 / 全30戸 |
| 菊水コーポ1号棟 | 1,358万円 〜 1,790万円 | 兵庫県神戸市兵庫区菊水町3丁目1-1 |
1982年8月（築43年） 地上5階 / 全20戸 |
| メゾンドール湊川 | 877万円 〜 1,850万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町4丁目8-14 |
1981年4月（築44年） 地上7階 / 全45戸 |
| グローバルハイツ | 507万円 〜 917万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町1 |
1983年10月（築42年） 地上4階 / 全8戸 |
| キャッスルハイツ平野 | 952万円 〜 1,567万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町29-7 |
1984年7月（築41年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 第二大力ハイツ | 416万円 〜 579万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町32-20 |
1984年8月（築41年） 地上5階 / 全15戸 |
| スズカケマンション | 1,019万円 〜 1,230万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通3丁目1-32 |
1983年12月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルハイツ兵庫 | 476万円 〜 1,056万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西上橘通2丁目8-21 |
1983年5月（築42年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 福原ハイツ | 552万円 〜 667万円 | 兵庫県神戸市兵庫区福原町25-4 |
1983年2月（築42年） 地上5階 / 全12戸 |
| ラ・シエスタ | 1,054万円 〜 1,545万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目2-19 |
1984年3月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 松田マンション | 589万円 〜 772万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西上橘通1丁目1-1 |
1983年5月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セントラルハイツ湊川セントラルプラザ | 348万円 〜 7,469万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地1丁目3-15 |
1983年9月（築42年） 地上11階 / 全98戸 |
| 平野グリーンハイツ | 237万円 〜 872万円 | 兵庫県神戸市兵庫区平野町天王谷東服224-4 |
1982年7月（築43年） 地上4階 / 全11戸 |
| カリンハイツ | 581万円 〜 1,009万円 | 兵庫県神戸市兵庫区福原町8-16 |
1984年1月（築41年） 地上6階 / 全30戸 |
| 四ツ葉マンション | 447万円 〜 713万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町5丁目1-24 |
1981年10月（築44年） 地上4階 / 全20戸 |
| 会下山サンシャイン | 339万円 〜 1,021万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町10丁目31-7 |
1981年9月（築44年） 地上5階 / 全29戸 |
| 徳久マンション | 1,514万円 〜 1,862万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1丁目3-19 |
1981年9月（築44年） 地上5階 / 全16戸 |
| 水木通ガーデンハイツ | 1,289万円 〜 2,079万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通2丁目2-1 |
1982年1月（築43年） 地上8階 / 全21戸 |
| ベルコモン神戸 | 1,549万円 〜 2,321万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西多聞通2丁目1-20 |
1981年3月（築44年） 地上10階 / 全24戸 |
| ビラユニオン山の手 | 1,009万円 〜 1,432万円 | 兵庫県神戸市兵庫区楠谷町32-8 |
1983年9月（築42年） 地上3階 / 全19戸 |
| イトーピア長田マンション | 536万円 〜 1,375万円 | 兵庫県神戸市長田区長田天神町3丁目3-23 |
1981年1月（築44年） 地上7階 / 全27戸 |
| グリーンハイツ上沢 | 1,429万円 〜 2,014万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目1-28 |
1981年3月（築44年） 地上8階 / 全26戸 |
| シャトー中道 | 1,635万円 〜 1,957万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通5丁目2-13 |
1984年3月（築41年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 北上沢グランドハイツ | 950万円 〜 2,103万円 | 兵庫県神戸市長田区房王寺町2丁目8-6 |
1982年3月（築43年） 地上8階 / 全36戸 |
| ハイツ下沢 | 767万円 〜 1,521万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目1-21 |
1980年11月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 甲南第5サンコーポラス | 638万円 〜 1,717万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目1-13 |
1981年6月（築44年） 地上10階 / 全27戸 |
| イーデンハイツ神戸 | 523万円 〜 1,837万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目1-17 |
1983年3月（築42年） 地上9階 / 全18戸 |
| フローラカミサワ | 1,480万円 〜 1,751万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通7丁目2-28 |
1981年11月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトー神戸 | 1,006万円 〜 1,236万円 | 兵庫県神戸市中央区中町通4丁目2-1 |
1980年10月（築45年） 地上9階 / 全24戸 |
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