価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市兵庫区神田町26-13
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,523 万円 51m²の部屋
〜2,152 万円 53.96m²の部屋
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店舗内観
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不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,523万円51m²の部屋30万円 / m²
〜2,152万円53.96m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,523万円 |
| 買取 | 914万円 〜 1,218万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.7万円51m²の部屋
〜9万円53.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファミーユ神田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミーユ神田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.8万円 / 月 | 53.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 53.96m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 8万円 / 月 | 53.96m² | 3LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 53.96m² | 3LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 53.96m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 53.96m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 51.00m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 53.96m² | 3LDK / 2階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 7万円 / 月 | 53.96m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 53.96m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月 |
| 7万円 / 月 | 53.96m² | 3LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 53.96m² | 3LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 53.96m² | 3LDK / 3階 | 2015年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 53.96m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 53.96m² | 3LDK / 2階 | 2014年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 53.96m² | 3LDK / 3階 | 2014年5月〜2014年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 53.96m² | 3LDK / 4階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 53.96m² | 3LDK / 4階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 53.96m² | 3LDK / 2階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 8万円 / 月 | 50.00m² | 3LDK / 3階 | 2012年11月〜2012年12月 |
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ファミーユ神田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 4.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.19%、 2年前→1年前：-1.54%、 1年前→今年：0.30% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ファミーユ神田 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区神田町26-13 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】トーホーストア平野祇園店まで308m
【周辺】ローソン兵庫下祇園町店まで294m
| 築年月（築年数） | 1993年11月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フリックコート | 623万円 〜 990万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町9-10 |
1992年11月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セゾン藤木 | 547万円 〜 1,348万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町15-16 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全4戸 |
| ワコーレ祇園 | 1,890万円 〜 2,491万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町20-4 |
1994年10月（築31年） 地上8階 / 全28戸 |
| ピソ矢部 | 1,524万円 〜 2,082万円 | 兵庫県神戸市兵庫区矢部町8-12 |
1994年4月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ゴールドハイツ祇園 | 566万円 〜 835万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町30-6 |
1992年3月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プチドール祇園 | 545万円 〜 797万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下三条町1-17 |
1992年2月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 中山手シティコート | 2,590万円 〜 3,686万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目29-22 |
1994年4月（築31年） 地上6階 / 全21戸 |
| ヒラノエスペランス | 472万円 〜 1,091万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上三条町2-1 |
1994年9月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル神戸下山手 | 435万円 〜 1,204万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目12-18 |
1991年12月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クリスタルコート下山手 | 689万円 〜 1,085万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目12-20 |
1992年3月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファミール諏訪山公園 | 2,354万円 〜 3,282万円 | 兵庫県神戸市中央区再度筋町16-1 |
1994年3月（築31年） 地上3階 / 全16戸 |
| ランデージ神戸花隈 | 1,852万円 〜 2,620万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町27-14 |
1995年4月（築30年） 地上8階 / 全22戸 |
| ミュゼ花隈 | 730万円 〜 1,017万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目7-23 |
1991年11月（築34年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| トルテアラタ | 926万円 〜 1,328万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目6-3 |
1994年12月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ツカサドール花元町 | 506万円 〜 888万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通7丁目1-20 |
1992年12月（築32年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ティファニー | 499万円 〜 1,675万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西上橘通2丁目5 |
1992年9月（築33年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シャルマン高速神戸 | 453万円 〜 560万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西橘通1丁目4-2 |
1993年7月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクセレント神戸 | 1,390万円 〜 1,775万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西橘通1丁目1-16 |
1993年8月（築32年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ベルコート相楽園 | 2,339万円 〜 3,223万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通5丁目1-6 |
1995年7月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スタッツァ多聞 | 2,426万円 〜 3,029万円 | 兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目2-16 |
1995年11月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ湊川 | 1,960万円 〜 2,500万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町2丁目18-28 |
1993年10月（築32年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ワコーレハーバーシティ元町 | 885万円 〜 6,351万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通7丁目3-3 |
1995年8月（築30年） 地上12階 / 全40戸 |
| ライオンズマンション神戸元町通 | 557万円 〜 3,818万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目6-4 |
1992年8月（築33年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アパートメンツ大倉山 | 1,452万円 〜 2,465万円 | 兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目2-7 |
1993年10月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルライオンズ山本 | 1,925万円 〜 2,632万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目22-39 |
1992年6月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 西多聞グリーンハウス | 1,022万円 〜 1,286万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1丁目3-21 |
1994年6月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセル神戸 | 1,747万円 〜 2,720万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西橘通2丁目1-2 |
1994年7月（築31年） 地上10階 / 全26戸 |
| シーポート2 | 793万円 〜 2,692万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目23-3 |
1993年4月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハピネス神戸 | 1,225万円 〜 1,615万円 | 兵庫県神戸市兵庫区福原町16-7 |
1993年4月（築32年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パシフィック神戸桜筋南館 | 1,326万円 〜 2,139万円 | 兵庫県神戸市兵庫区福原町7-9 |
1995年10月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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