兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目7-15
参考査定価格 情報更新:2026年10月5日
2,404 万円 58.63m²の部屋
〜2,948 万円 58.63m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
ワコーレルシード上沢の売却に役立つ情報をチェック!
ワコーレルシード上沢の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 2,670万円 |
58.63m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社大京穴吹不動産 神戸元町店【電話受付:東京本社】 | ||||||
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2,404万円 (41万円 / m²) 58.63m²の部屋
〜2,948万円 (50万円 / m²) 58.63m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 58.63m²の部屋の場合 | 58.63m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,404万円 | 2,948万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 85万9,320円 | 103万8,840円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 89万9,320円 | 107万8,840円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,313万7,844円 | 2,839万8,780円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(神戸市兵庫区上沢通)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,657万円 | 100% |
| 築30年(2年後) | 2,575万円 | 96.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100% | 2,404万円 |
| 2年後(築30年) | 96.9% | 2,330万円 |
このマンションと、神戸市兵庫区上沢通の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,404万円 (58.63m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 44万円 / m² |
ワコーレルシード上沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年10月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 11.19%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.23%、 2年前→1年前:0.47%、 1年前→今年:7.20% )
兵庫県の直近3年間の変動(6.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
神戸市兵庫区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレルシード上沢が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,670万円 | 58.63m² | 3LDK / 4階 | 2026年8月〜2026年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,404万円 |
| 買取 | 1,443万円 〜 1,923万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10万円 / 月 58.63m²の部屋
〜
11.33万円 / 月 58.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サントル上沢 | 1,438万円 〜 1,919万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目1-9 |
1998年7月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| サワ・フローラル | 1,234万円 〜 1,886万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通3丁目3-15 |
1998年7月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハイツT'S | 1,614万円 〜 2,425万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通3丁目1-15 |
2001年4月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウエストリッジ | 1,976万円 〜 2,811万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通3丁目3-15 |
1999年6月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルネッサンスヒカリ | 864万円 〜 2,310万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通3丁目4-14 |
1997年7月(築30年) 地上8階 / 全15戸 |
| リブコート清元 | 1,768万円 〜 2,213万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通5丁目1-1 |
1999年10月(築28年) 地上4階 / 全7戸 |
| ワコーレ・アルテ上沢通 | 2,382万円 〜 3,412万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通3丁目1-16 |
1997年12月(築29年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| フェニーチェ・2 | 1,194万円 〜 1,746万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目2-13 |
1998年8月(築29年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| 摂建ビルド | 692万円 〜 1,356万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通2丁目1-17 |
1997年8月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 上沢壱番館 | 2,068万円 〜 2,684万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通6丁目1-1 |
1997年6月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| さざなみマンション | 829万円 〜 2,050万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通6丁目4-30 |
1999年2月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| カルム湊川 | 2,306万円 〜 3,015万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目1-6 |
1997年8月(築30年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンクラッソ湊川公園駅前 | 1,161万円 〜 2,277万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目2-32 |
1999年3月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| m.ParkWest | 992万円 〜 1,503万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通1丁目1-18 |
2001年3月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレガーデンヒルズ会下山 | 1,775万円 〜 2,191万円 | 兵庫県神戸市兵庫区会下山町1丁目4-13 |
2000年1月(築27年) 地上5階 / 全12戸 |
| オーク松本通 | 2,020万円 〜 2,610万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通6丁目3-14 |
1999年1月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| 藤原マンション | 1,894万円 〜 3,642万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通6丁目4-18 |
2000年1月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクレール藤 | 1,853万円 〜 2,826万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通5丁目1-8 |
1998年10月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| アソテア神戸 | 1,094万円 〜 2,419万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通2丁目2-2 |
1997年10月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| クラン上沢 | 1,028万円 〜 1,986万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通7丁目5-6 |
1997年8月(築30年) 地上4階 / 全6戸 |
| スカイパレス | 2,194万円 〜 2,700万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目2-8 |
1997年7月(築30年) 地上4階 / 全9戸 |
| エルアジャスモ | 807万円 〜 4,664万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通2丁目2-17 |
1997年11月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラ・フィーネ | 2,229万円 〜 6,964万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通7丁目2-27 |
1997年6月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| リブコート兵庫水木通 | 889万円 〜 3,066万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通2丁目2-22 |
1998年1月(築29年) 地上11階 / 全71戸 |
| ハートフル湊川 | 1,425万円 〜 4,218万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町4丁目29-22 |
2000年3月(築27年) 地上13階 / 全132戸 |
| ローレル水木通 | 2,004万円 〜 2,657万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目5-26 |
2000年8月(築27年) 地上11階 / 全20戸 |
| ジラソーレ | 1,872万円 〜 2,749万円 | 兵庫県神戸市兵庫区東山町2丁目6-6 |
2000年3月(築27年) 地上6階 / 全8戸 |
| リアライズ東山 | 1,905万円 〜 2,793万円 | 兵庫県神戸市兵庫区東山町1丁目3-35 |
1998年3月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレール神戸上沢通 | 1,159万円 〜 2,104万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通8丁目4-8 |
1998年9月(築29年) 地上6階 / 全23戸 |
| グランメゾン神戸 | 1,196万円 〜 2,153万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通3丁目1-3 |
1998年6月(築29年) 地上8階 / 全26戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレ・アルテ上沢通 | 2,382万円 〜 3,412万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通3丁目1-16 |
1997年12月(築29年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ松本せせらぎ通り | 3,095万円 〜 3,961万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通5丁目1-5 |
2014年1月(築13年) 地上8階 / 全15戸 |
| ワコーレ会下山パーク | 1,697万円 〜 2,364万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通5丁目2-22 |
1993年1月(築34年) 地上4階 / 全29戸 |
| ワコーレスクェア兵庫 | 2,710万円 〜 3,324万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通2丁目1-10 |
1996年1月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワコーレアスティア兵庫下沢通 | 1,999万円 〜 3,164万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通5丁目3-15 |
2005年1月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ワコーレアネシス兵庫 | 1,836万円 〜 2,420万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目1-11 |
1995年7月(築32年) 地上10階 / 全25戸 |
| ワコーレ下沢パート2 | 1,451万円 〜 3,632万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目1-30 |
1991年7月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ下沢 | 912万円 〜 1,170万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目1-29 |
1990年3月(築37年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ワコーレガーデンヒルズ会下山 | 1,775万円 〜 2,191万円 | 兵庫県神戸市兵庫区会下山町1丁目4-13 |
2000年1月(築27年) 地上5階 / 全12戸 |
| ワコーレ上沢 | 915万円 〜 2,603万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通6丁目4-9 |
1988年11月(築39年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ上沢通ファースト | 3,335万円 〜 4,090万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通1丁目1-5 |
2013年2月(築14年) 地上12階 / 全33戸 |
| ワコーレ神戸ジュエルズ | 2,625万円 〜 3,124万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通3丁目1-23 |
2011年2月(築16年) 地上8階 / 全21戸 |
| ワコーレシティ神戸湊川公園 | 3,447万円 〜 4,227万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目22-1 |
2022年4月(築5年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| ワコーレアスティオン兵庫 | 1,902万円 〜 2,393万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目5-4 |
1996年10月(築31年) 地上11階 / 全20戸 |
| ワコーレKOBE水木通 | 3,051万円 〜 4,333万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目5-2 |
2014年6月(築13年) 地上14階 / 全52戸 |
| ワコーレKOBE大開通 | 2,436万円 〜 3,994万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通5丁目1-30 |
2011年1月(築16年) 地上7階 / 全36戸 |
| ワコーレグランフィス神戸 | 2,889万円 〜 3,933万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-29 |
2002年8月(築25年) 地上12階 / 全40戸 |
| ワコーレ湊川 | 1,934万円 〜 2,501万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町2丁目18-28 |
1993年10月(築34年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ神戸大開通ステーションスターズ | 2,703万円 〜 3,593万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-3 |
2011年8月(築16年) 地上10階 / 全29戸 |
| ワコーレギャラリーフォート兵庫 | 2,437万円 〜 3,634万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通3丁目3-23 |
2003年1月(築24年) 地上10階 / 全56戸 |
| ワコーレヴィータ下沢通 | 940万円 〜 2,008万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通8丁目3-11 |
2013年3月(築14年) 地上8階 / 全23戸 |
| ワコーレグランシティ東山 | 2,251万円 〜 3,839万円 | 兵庫県神戸市兵庫区東山町4丁目1-10 |
2001年5月(築26年) 地上13階 / 全67戸 |
| ワコーレヴィータ湊川公園 | 1,196万円 〜 1,768万円 | 兵庫県神戸市兵庫区福原町30 |
2019年8月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレシャンテ大開通 | 2,057万円 〜 2,591万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通7丁目1-4 |
2001年8月(築26年) 地上9階 / 全15戸 |
| ワコーレグラン湊川 | 1,996万円 〜 2,917万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目8-13 |
1996年1月(築31年) 地上10階 / 全44戸 |
| ワコーレステーションプラザ兵庫 | 2,093万円 〜 2,776万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目2-32 |
1993年11月(築34年) 地上10階 / 全35戸 |
| ワコーレアベニュー兵庫 | 2,205万円 〜 3,145万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通9丁目1-40 |
1997年1月(築30年) 地上11階 / 全20戸 |
| ワコーレグランディール御旅 | 2,616万円 〜 3,677万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目2-11 |
1998年6月(築29年) 地上12階 / 全73戸 |
| ワコーレザ・神戸ハウス | 4,099万円 〜 4,902万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通8丁目2-2 |
2008年1月(築19年) 地上17階 / 全205戸 |
| ワコーレ兵庫ステーションブライト | 3,533万円 〜 4,372万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目4-9 |
2014年11月(築13年) 地上11階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ワコーレルシード上沢 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目7-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1999年5月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年10月30日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目7-15【最寄り駅からのアクセス情報】
神戸市西神・山手線 / 湊川公園駅 徒歩6分【建物仕様】
築年月:1999年5月(築28年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか