兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目4-1
参考査定価格 情報更新:2025年2月5日
1,964 万円 60.3m²の部屋
〜2,891 万円 72.48m²の部屋
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(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,964万円 (33万円 / m²) 60.3m²の部屋
〜2,891万円 (40万円 / m²) 72.48m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日
同じ地域(神戸市兵庫区荒田町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 1,955万円 | 100% |
築25年(3年後) | 1,866万円 | 95.4% |
築30年(8年後) | 1,714万円 | 87.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 100% | 1,964万円 |
3年後(築25年) | 95.4% | 1,874万円 |
8年後(築30年) | 87.6% | 1,722万円 |
このマンションと、神戸市兵庫区荒田町の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,964万円 (60.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
33万円 / m² | 33万円 / m² |
グランパレ大倉山ウエストタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年2月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 7.14%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.27%、 2年前→1年前:-0.22%、 1年前→今年:1.04% )
兵庫県の直近3年間の変動(6.68% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市兵庫区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランパレ大倉山ウエストタワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,380万円 | 60.30m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月 |
2,180万円 | 65.95m² | 3LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年4月 |
3,080万円 | 71.25m² | 3LDK / 6階 | 2015年5月〜2015年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,964万円 |
買取 | 1,179万円 〜 1,572万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.34万円 / 月 60.3m²の部屋
〜
15.68万円 / 月 72.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランパレ大倉山ウエストタワーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランパレ大倉山ウエストタワーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14.8万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年5月 |
14.8万円 / 月 | 72.48m² | 3LDK / 12階 | 2021年12月〜2022年1月 |
14.8万円 / 月 | 72.48m² | 3LDK / 12階 | 2020年12月〜2021年1月 |
14.8万円 / 月 | 72.48m² | 3LDK / 12階 | 2019年12月〜2020年1月 |
14.8万円 / 月 | 72.48m² | 3LDK / 12階 | 2019年8月 |
14.8万円 / 月 | 72.48m² | 3LDK / 12階 | 2018年12月〜2019年6月 |
14.8万円 / 月 | 72.48m² | 3LDK / 12階 | 2018年5月〜2018年9月 |
13.8万円 / 月 | 72.48m² | 3LDK / 12階 | 2017年10月〜2018年2月 |
15万円 / 月 | 71.25m² | 3LDK / 8階 | 2017年3月〜2017年5月 |
15万円 / 月 | 71.25m² | 3LDK / 8階 | 2014年10月〜2015年1月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ファミリーヒルズ大倉山 | 3,362万円 〜 4,126万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町6丁目3-5 |
2002年1月(築24年) 地上11階 / 全20戸 |
楠緑館 | 1,583万円 〜 2,025万円 | 兵庫県神戸市中央区橘通4丁目2-16 |
2003年7月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リ・アルテ湊川公園 | 997万円 〜 1,777万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目14-8 |
2005年3月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
セントマルク神戸 | 1,015万円 〜 2,055万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町5丁目1-8 |
2004年6月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヒルズ神戸大倉山 | 2,678万円 〜 3,677万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町3丁目10-16 |
2003年1月(築23年) 地上14階 / 全46戸 |
プレサンス神戸裁判所前 | 772万円 〜 1,845万円 | 兵庫県神戸市中央区橘通2丁目3-7 |
2002年5月(築23年) 地上11階 / 全49戸 |
アスライフ湊川公園 | 1,019万円 〜 1,400万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通1丁目4-10 |
2004年2月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グラン・パレ神戸ランドタワー | 715万円 〜 3,003万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目3-2 |
2002年11月(築23年) 地上15階 / 全50戸 |
アルス神戸ハーバースクエア | 1,120万円 〜 3,335万円 | 兵庫県神戸市中央区中町通3丁目1-3 |
2003年9月(築22年) 地上15階 / 全 - 戸 |
DORFBLANCHEBLEUE | 1,551万円 〜 3,086万円 | 兵庫県神戸市中央区中町通3丁目1-1 |
2005年9月(築20年) 地上12階 / 全 - 戸 |
パンプキンC | 915万円 〜 1,972万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目6-26 |
2002年3月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
シンプルライフ新開地 | 1,257万円 〜 1,741万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通1丁目1-16 |
2005年9月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グランフォート常深 | 967万円 〜 1,417万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通2丁目4-8 |
2003年6月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ワコーレ雪御所公園 | 2,051万円 〜 2,848万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目80-22 |
2003年7月(築22年) 地上9階 / 全25戸 |
ドルフビオン水木通 | 2,013万円 〜 2,356万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通3丁目4-17 |
2005年10月(築20年) 地上9階 / 全15戸 |
エステムコート神戸ハーバーランド前2 | 772万円 〜 1,220万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地6丁目2-27 |
2003年6月(築22年) 地上11階 / 全117戸 |
サンクレイドルカメヤマ | 1,964万円 〜 2,691万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通3丁目1-8 |
2003年2月(築23年) 地上8階 / 全35戸 |
グランアッシュ神戸ウエスト | 2,559万円 〜 3,025万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町2丁目4-7 |
2002年7月(築23年) 地上14階 / 全36戸 |
ワコーレグランフィス神戸 | 2,663万円 〜 3,560万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-29 |
2002年8月(築23年) 地上12階 / 全40戸 |
アズモールシティKOBE | 2,355万円 〜 2,926万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目1-3 |
2002年11月(築23年) 地上11階 / 全42戸 |
アーバネックス神戸駅前 | 1,024万円 〜 4,644万円 | 兵庫県神戸市中央区相生町5丁目14-19 |
2005年3月(築20年) 地上13階 / 全 - 戸 |
エスポアール松本 | 1,199万円 〜 1,645万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通4丁目1-3 |
2002年2月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジオコート元町山手 | 1,633万円 〜 3,042万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目4-23 |
2003年1月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラフォーレ湊川 | 1,096万円 〜 2,172万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通4丁目1-17 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フローラ'02 | 627万円 〜 794万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通3丁目1-3 |
2002年7月(築23年) 地上6階 / 全22戸 |
エステムコート神戸県庁前3フィエルテ | 1,119万円 〜 1,500万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目13-9 |
2005年11月(築20年) 地上13階 / 全107戸 |
エステムコート神戸ハーバーランド前3コスタリティ | 993万円 〜 1,316万円 | 兵庫県神戸市中央区東川崎町7丁目2-5 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全60戸 |
ワコーレギャラリーフォート兵庫 | 2,326万円 〜 3,464万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通3丁目3-23 |
2003年1月(築23年) 地上10階 / 全56戸 |
サンフローラ県庁前 | 2,986万円 〜 4,211万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目13-3 |
2005年2月(築21年) 地上11階 / 全18戸 |
ジークレフ神戸元町 | 1,227万円 〜 3,028万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目1-2 |
2005年11月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | グランパレ大倉山ウエストタワー |
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所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目4-1 |
交通 |
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【外観】
1/16【外観】
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5/16【外観】
6/16【エントランス】
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9/16【駐車場】
10/16【周辺】
11/16【周辺】
12/16【周辺】
13/16【周辺】
14/16【周辺】
15/16【周辺】
16/16築年月(築年数) | 2003年11月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 42戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年2月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください