価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目3-28
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
664 万円 50.66m²の部屋
〜914 万円 53.39m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
664万円50.66m²の部屋13万円 / m²
〜914万円53.39m²の部屋17万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 664万円 |
| 買取 | 399万円 〜 531万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.81万円50.66m²の部屋
〜9.13万円53.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルト楠の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルト楠が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 50.66m² | 2LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 9.3万円 / 月 | 50.66m² | 2LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 53.39m² | 2LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 53.39m² | 3LDK / 2階 | 2017年11月〜2018年2月 |
| 8万円 / 月 | 51.07m² | 3DK / 5階 | 2015年11月〜2016年9月 |
| 9.3万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 1階 | 2014年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 1階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 53.39m² | 2LDK / 4階 | 2012年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 53.39m² | 3LDK / 1階 | 2012年5月 |
| 8.1万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年3月 |
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アルト楠周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 4.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.19%、 2年前→1年前：-1.54%、 1年前→今年：0.30% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルト楠 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目3-28 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】ダイエー湊川店まで374m
【周辺】トーホーストア湊川公園店まで417m
【周辺】ファミリーマート柳筋北店まで151m
【周辺】ローソン荒田町3丁目店まで309m
| 築年月（築年数） | 1985年10月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャトラン楠 | 948万円 〜 1,272万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目3-26 |
1987年1月（築38年） 地上5階 / 全19戸 |
| カサアルベロ1 | 463万円 〜 665万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町2丁目7-19 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドプラザ神戸 | 674万円 〜 2,083万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目10-5 |
1986年6月（築39年） 地上14階 / 全72戸 |
| シトラス神戸 | 632万円 〜 1,029万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西橘通1丁目4-14 |
1986年12月（築38年） 地上7階 / 全18戸 |
| 富喜ハイツ | 579万円 〜 837万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町5丁目2-6 |
1985年4月（築40年） 地上4階 / 全10戸 |
| 加藤マンション神戸 | 1,471万円 〜 2,510万円 | 兵庫県神戸市中央区橘通4丁目2-9 |
1986年6月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セントラルハイツ神戸 | 1,211万円 〜 3,160万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西橘通1丁目1-22 |
1985年4月（築40年） 地上11階 / 全36戸 |
| カリンハイツ | 581万円 〜 1,009万円 | 兵庫県神戸市兵庫区福原町8-16 |
1984年1月（築41年） 地上6階 / 全30戸 |
| シャトラングリーンパーク | 1,253万円 〜 1,512万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町4丁目2-16 |
1987年2月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンコート神戸 | 467万円 〜 1,042万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1丁目3-30 |
1985年6月（築40年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グレンビューハウス | 468万円 〜 1,501万円 | 兵庫県神戸市兵庫区福原町7-2 |
1984年9月（築41年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ楠 | 576万円 〜 1,159万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目40-12 |
1987年8月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション大倉山公園 | 420万円 〜 1,294万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町3丁目3-7 |
1984年10月（築41年） 地上8階 / 全39戸 |
| シティハイツ神戸 | 733万円 〜 1,009万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1丁目1-3 |
1987年5月（築38年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グローバルハイツ | 507万円 〜 917万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町1 |
1983年10月（築42年） 地上4階 / 全8戸 |
| 歩8番館 | 650万円 〜 1,318万円 | 兵庫県神戸市中央区多聞通4丁目1-1 |
1985年2月（築40年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ湊川 | 569万円 〜 2,135万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通1丁目1-17 |
1985年4月（築40年） 地上11階 / 全118戸 |
| ライオンズマンション湊川公園 | 1,722万円 〜 2,716万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通1丁目4-6 |
1987年7月（築38年） 地上11階 / 全82戸 |
| メゾン中町 | 864万円 〜 1,318万円 | 兵庫県神戸市中央区中町通4丁目1-13 |
1986年7月（築39年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 第7大力マンション | 448万円 〜 626万円 | 兵庫県神戸市兵庫区馬場町13-8 |
1984年11月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パレルミエール | 710万円 〜 4,131万円 | 兵庫県神戸市中央区古湊通2丁目3-16 |
1987年8月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルネ下沢通 | 1,799万円 〜 2,776万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目1-26 |
1987年1月（築38年） 地上11階 / 全73戸 |
| ライオンズマンション神戸 | 413万円 〜 2,815万円 | 兵庫県神戸市中央区古湊通1丁目2-25 |
1985年9月（築40年） 地上11階 / 全93戸 |
| ラ・シエスタ | 1,054万円 〜 1,545万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目2-19 |
1984年3月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| GSハイム高速神戸 | 341万円 〜 808万円 | 兵庫県神戸市中央区古湊通2丁目2-10 |
1984年10月（築41年） 地上8階 / 全50戸 |
| グランドール兵庫 | 1,094万円 〜 1,537万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目4-15 |
1986年2月（築39年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シティコア神戸 | 465万円 〜 1,742万円 | 兵庫県神戸市中央区橘通1丁目1-10 |
1984年2月（築41年） 地上6階 / 全26戸 |
| 品川第6マンション | 894万円 〜 1,511万円 | 兵庫県神戸市中央区相生町2丁目3-14 |
1985年9月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サイコート兵庫 | 783万円 〜 1,256万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目1-23 |
1987年3月（築38年） 地上6階 / 全30戸 |
| サンハイツユー | 369万円 〜 3,019万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町37 |
1986年1月（築39年） 地上5階 / 全20戸 |
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