この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
奈良県橿原市石川町276
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,595 万円 51.07m²の部屋
〜3,914 万円 93.48m²の部屋
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店舗外観
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本人/家族の居住用マンションですか？
ピアッツァコート神宮前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格2,850万円 |
51.07m² | 1SLDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,595万円51.07m²の部屋31万円 / m²
〜3,914万円93.48m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(橿原市石川町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (橿原市石川町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,245万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,999万円 | 89.0％ |
| 築30年(10年後) | 1,752万円 | 78.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 1,595万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 1,420万円 | 89.0％ |
| 10年後(築30年) | 1,245万円 | 78.0％ |
このマンションと、橿原市石川町の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,595万円 (51.07m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにピアッツァコート神宮前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,850万円 | 51.07m² | 1LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年10月 |
| 3,880万円 | 93.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 2,380万円 | 51.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年5月〜2024年2月 |
| 1,580万円 | 51.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 2,898万円 | 75.25m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 1,580万円 | 51.07m² | 1LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,595万円 |
| 買取 | 957万円 〜 1,276万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.56万円51.07m²の部屋
〜13.91万円93.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ピアッツァコート神宮前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにピアッツァコート神宮前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 78.26m² | 3LDK / 6階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 14万円 / 月 | 51.07m² | 4LDK / 1階 | 2021年6月 |
| 15万円 / 月 | 51.07m² | 4LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 51.07m² | 1LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年3月 |
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ピアッツァコート神宮前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
橿原市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
橿原市のマンションの価格は直近の3年間で 2.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-4.22%、 2年前→1年前：2.41%、 1年前→今年：4.65% ）
奈良県の直近3年間の変動（11.54% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
橿原市
奈良県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ピアッツァコート神宮前 |
|---|---|
| 所在地 | 奈良県橿原市石川町276 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】デイリーカナートイズミヤ橿原神宮前店まで431m
【周辺】キリン堂橿原神宮店まで369m
【周辺】サンディ橿原神宮店まで731m
【周辺】医療法人橿原友紘会大和橿原病院まで356m
【周辺】畝傍郵便局まで625m
【周辺】南都銀行神宮前支店まで813m
【周辺】橿原神宮前駅(近鉄 南大阪線)まで415m
【周辺】橿原市立畝傍東小学校まで935m
【周辺】橿原市立畝傍中学校まで680m
| 築年月（築年数） | 2005年10月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 63戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大鉄工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ピアッツァコート橿原神宮駅前 | 2,446万円 〜 4,422万円 | 奈良県橿原市久米町623 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全51戸 |
| ピアッツァレント奈良医大前 | 640万円 〜 1,247万円 | 奈良県橿原市兵部町4-31 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピアッツァレント今井町 | 1,283万円 〜 1,951万円 | 奈良県橿原市今井町3丁目10-63 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フィオーレ八木 | 765万円 〜 1,178万円 | 奈良県橿原市南八木町1丁目4-13 |
2005年8月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォレストヒルズ八木駅前 | 1,959万円 〜 2,676万円 | 奈良県橿原市内膳町1丁目1-46 |
2007年7月（築18年） 地上7階 / 全20戸 |
| ピアッツァコート八木駅前 | 3,651万円 〜 5,094万円 | 奈良県橿原市内膳町5丁目3-2 |
2007年4月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グローバル大和八木 | 1,879万円 〜 2,927万円 | 奈良県橿原市新賀町229-2 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全69戸 |
| アリビオ大和八木ルース | 1,619万円 〜 2,009万円 | 奈良県橿原市内膳町5丁目4-35 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全24戸 |
| エスリード大和八木 | 2,096万円 〜 3,887万円 | 奈良県橿原市内膳町5丁目4-17 |
2005年10月（築20年） 地上11階 / 全129戸 |
| ブランシェーヌ大和八木 | 3,018万円 〜 3,822万円 | 奈良県橿原市内膳町5丁目4-56 |
2005年1月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
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