この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市南区駈上1丁目13-11
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,991 万円 76.4m²の部屋
〜3,505 万円 76.4m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,991万円76.4m²の部屋39万円 / m²
〜3,505万円76.4m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市南区駈上)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市南区駈上 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,313万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,242万円 | 97.0％ |
| 築25年(7年後) | 2,062万円 | 89.1％ |
| 築30年(12年後) | 1,881万円 | 81.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 2,991万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 2,900万円 | 97.0％ |
| 7年後(築25年) | 2,667万円 | 89.1％ |
| 12年後(築30年) | 2,433万円 | 81.3％ |
このマンションと、名古屋市南区駈上の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,991万円 (76.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,991万円 |
| 買取 | 1,795万円 〜 2,393万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.08万円76.4m²の部屋
〜14.6万円76.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドメゾン駈上ヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン駈上ヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 82.66m² | 3LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 14.6万円 / 月 | 82.66m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 82.66m² | 3LDK / 3階 | 2021年9月 |
| 12.9万円 / 月 | 82.66m² | 3LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 14.9万円 / 月 | 82.66m² | 3LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 15.8万円 / 月 | 82.66m² | 3LDK / 3階 | 2018年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランドメゾン駈上ヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市南区のマンションの価格は直近の3年間で 2.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.21%、 2年前→1年前：1.91%、 1年前→今年：-1.20% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市南区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランドメゾン駈上ヒルズ |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区駈上1丁目13-11 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】スーパーピアゴラフーズコアアラタマ店まで402ｍ
【周辺】スーパーイオン新瑞橋店まで493ｍ
【周辺】コンビニエンスストアサークルK駈上店まで255ｍ
【周辺】コンビニエンスストアローソン平子二丁目店まで553ｍ
【周辺】ドラッグストアスギ薬局新瑞橋店まで559ｍ
【周辺】郵便局名古屋鳥栖郵便局まで669ｍ
【周辺】郵便局名古屋新瑞橋郵便局まで696ｍ
【周辺】銀行名古屋銀行新瑞橋支店まで719ｍ
| 築年月（築年数） | 2006年12月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり、分譲賃貸 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドメゾン駈上テラス | 3,149万円 〜 3,689万円 | 愛知県名古屋市南区駈上1丁目14-37 |
2006年6月（築19年） 地上6階 / 全62戸 |
| WComplexBuilding | 929万円 〜 3,033万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区釜塚町1丁目7-3 |
2008年12月（築16年） 地上5階 / 全6戸 |
| ラ・タヅ | 1,167万円 〜 1,535万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通1丁目44 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全3戸 |
| ProceedARATAMABASHI | 2,318万円 〜 3,937万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通8丁目17-2 |
2005年8月（築20年） 地上10階 / 全72戸 |
| グランスイート新瑞橋 | 2,811万円 〜 4,164万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通1丁目1-1 |
2007年1月（築18年） 地上12階 / 全28戸 |
| ザ・ラビラージ | 1,469万円 〜 3,864万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通1丁目3-1 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全15戸 |
| コンフォート瑞穂 | 1,567万円 〜 2,316万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区妙音通4丁目34-2 |
2006年6月（築19年） 地上7階 / 全12戸 |
| ユニファイ新瑞橋 | 1,163万円 〜 2,501万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通8丁目26 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| 昴新瑞橋 | 1,173万円 〜 1,664万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区妙音通4丁目28 |
2007年9月（築18年） 地上6階 / 全28戸 |
| サンヒルズ新瑞橋 | 1,094万円 〜 1,352万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区土市町2丁目7-1 |
2008年4月（築17年） 地上7階 / 全24戸 |
| ハピネス17 | 1,785万円 〜 2,139万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区妙音通4丁目17 |
2006年6月（築19年） 地上4階 / 全6戸 |
| カルティア新瑞橋 | 2,727万円 〜 3,648万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区軍水町1丁目67-1 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全27戸 |
| ロイヤルデュオ桜台 | 3,129万円 〜 4,011万円 | 愛知県名古屋市南区桜台1丁目1-22 |
2005年5月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| プリミエール松園 | 2,574万円 〜 3,124万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区松園町1丁目26 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全14戸 |
| カルティエアラタマ | 1,430万円 〜 1,779万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通7丁目13-3 |
2006年8月（築19年） 地上8階 / 全35戸 |
| ベレーサ新瑞橋 | 955万円 〜 1,607万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通2丁目21-1 |
2006年6月（築19年） 地上7階 / 全36戸 |
| グランノア瑞穂公園パークレジデンス | 2,853万円 〜 3,738万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区市丘町1丁目28-1 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全37戸 |
| シェリールエヴァン | 1,592万円 〜 2,032万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区石田町1丁目20 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全25戸 |
| ロジェ桜本町 | 1,128万円 〜 1,779万円 | 愛知県名古屋市南区呼続3丁目14-16 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全16戸 |
| REGALO桜本町 | 947万円 〜 1,337万円 | 愛知県名古屋市南区桜本町2丁目9-1 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全49戸 |
| グランノア瑞穂公園ヒルレジデンス | 2,699万円 〜 4,621万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区市丘町1丁目21-1 |
2007年1月（築18年） 地上6階 / 全63戸 |
| MarcheI | 815万円 〜 1,149万円 | 愛知県名古屋市南区呼続3丁目15-35 |
2008年5月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| パークビラ瑞穂 | 1,374万円 〜 1,805万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区内方町2丁目39-3 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全32戸 |
| モアグレース妙音通 | 2,579万円 〜 3,847万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区妙音通3丁目46 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全15戸 |
| Soleilcort桜本町 | 822万円 〜 1,825万円 | 愛知県名古屋市南区西桜町5-2 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全27戸 |
| モアグレース桜本町 | 2,665万円 〜 3,548万円 | 愛知県名古屋市南区呼続3丁目21-1 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全13戸 |
| クレスト神前 | 1,058万円 〜 1,348万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区神前町1丁目62 |
2006年6月（築19年） 地上5階 / 全18戸 |
| トヨオカアパートメント | 1,371万円 〜 1,801万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区豊岡通3丁目43-2 |
2008年11月（築17年） 地上4階 / 全14戸 |
| モアグレース桜本町2 | 2,307万円 〜 3,493万円 | 愛知県名古屋市南区岩戸町11-5 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全20戸 |
| ライオンズステーションプラザ瑞穂運動場東 | 3,570万円 〜 4,901万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区田辺通5丁目13-2 |
2005年1月（築20年） 地上13階 / 全27戸 |
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