北海道札幌市白石区平和通16丁目北7-1
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
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【外観】
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【周辺】
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【周辺】ダイイチ白石神社前店
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【周辺】コープさっぽろ川下店
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カーサパズの売却に役立つ情報をチェック！
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1,174万円 （28万円 / m²） 42m²の部屋
〜1,816万円 （35万円 / m²） 52.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(札幌市白石区平和通)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,043万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,003万円 | 96.1％ |
| 築25年(8年後) | 935万円 | 89.6％ |
| 築30年(13年後) | 866万円 | 83.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 1,174万円 |
| 3年後(築20年) | 96.1％ | 1,129万円 |
| 8年後(築25年) | 89.6％ | 1,052万円 |
| 13年後(築30年) | 83.0％ | 975万円 |
このマンションと、札幌市白石区平和通の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,174万円 (42m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 26万円 / m² |
カーサパズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 9.18%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.50%、 2年前→1年前：1.94%、 1年前→今年：4.49% ）
北海道の直近3年間の変動（5.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,174万円 |
| 買取 | 705万円 〜 940万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.25万円 / 月 42m²の部屋
〜
7.29万円 / 月 52.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カーサパズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカーサパズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / -階 | 2022年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / -階 | 2022年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クリーンリバーフィネス白石グランパークス | 2,711万円 〜 3,966万円 | 北海道札幌市白石区本通14丁目北4-1 |
2008年6月（築18年） 地上11階 / 全139戸 |
| FLAT:T/G | 905万円 〜 2,034万円 | 北海道札幌市白石区北郷3条13丁目1-38 |
2007年4月（築19年） 地上9階 / 全40戸 |
| 白南ハイツ8 | 1,998万円 〜 3,023万円 | 北海道札幌市白石区本通15丁目南6-16 |
2010年1月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンクレー南郷 | 867万円 〜 1,373万円 | 北海道札幌市白石区本通17丁目南7-11 |
2008年4月（築18年） 地上4階 / 全25戸 |
| フレンズ本通南 | 980万円 〜 1,218万円 | 北海道札幌市白石区本通13丁目南8-10 |
2007年8月（築19年） 地上5階 / 全15戸 |
| スカイコート | 1,602万円 〜 2,393万円 | 北海道札幌市白石区本通13丁目南4-11 |
2007年3月（築19年） 地上13階 / 全55戸 |
| ハーミテージ南郷通 | 884万円 〜 1,412万円 | 北海道札幌市白石区本通17丁目南7-12 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全24戸 |
| ラルジュ南郷 | 1,583万円 〜 2,382万円 | 北海道札幌市白石区本通17丁目南8-33 |
2008年9月（築18年） 地上4階 / 全6戸 |
| アート白石 | 1,460万円 〜 1,976万円 | 北海道札幌市白石区北郷2条9丁目2-17 |
2008年1月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| キャステル南郷 | 1,044万円 〜 1,737万円 | 北海道札幌市白石区南郷通17丁目北8-12 |
2010年3月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
| カレラ南郷 | 687万円 〜 1,467万円 | 北海道札幌市白石区南郷通16丁目北10-5 |
2011年1月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| DE-N | 915万円 〜 1,329万円 | 北海道札幌市白石区本通19丁目南5-7 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ南郷ステーションマークスイースト | 2,252万円 〜 3,336万円 | 北海道札幌市白石区南郷通17丁目北8-32 |
2007年12月（築18年） 地上15階 / 全36戸 |
| ライオンズ南郷ステーションマークスウエスト | 2,395万円 〜 4,029万円 | 北海道札幌市白石区南郷通17丁目北8-1 |
2007年12月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス白石南パークヒルズ | 2,373万円 〜 3,641万円 | 北海道札幌市白石区南郷通16丁目南1-25 |
2007年9月（築19年） 地上10階 / 全26戸 |
| スプランドウール | 1,136万円 〜 1,620万円 | 北海道札幌市白石区南郷通16丁目南2-10 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| カーム19 | 1,128万円 〜 2,570万円 | 北海道札幌市白石区本通19丁目南5-14 |
2010年10月（築16年） 地上5階 / 全20戸 |
| フロンティア南郷 | 953万円 〜 1,485万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目北2-41 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・グランピエール | 1,046万円 〜 1,435万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目北2-43 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| CastleOkido弐番館 | 1,280万円 〜 1,513万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目南4-14 |
2010年2月（築16年） 地上7階 / 全15戸 |
| エスプリ2 | 1,274万円 〜 2,802万円 | 北海道札幌市白石区南郷通17丁目南4-21 |
2009年1月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| グレースコート南郷 | 1,198万円 〜 3,454万円 | 北海道札幌市白石区本郷通13丁目南4-5 |
2010年11月（築15年） 地上4階 / 全7戸 |
| ヴァンヴェール | 1,148万円 〜 1,385万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目南5-7 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フラワーステージ | 1,148万円 〜 1,385万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目南5-6 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| southnana | 1,376万円 〜 2,535万円 | 北海道札幌市白石区南郷通15丁目南7-7 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全10戸 |
| グランメール南郷 | 1,110万円 〜 2,193万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目南5-15 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| PLANET | 1,323万円 〜 1,586万円 | 北海道札幌市白石区南郷通15丁目南8-1 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| レガーロ南郷 | 1,232万円 〜 4,397万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目南3-5 |
2010年7月（築16年） 地上4階 / 全33戸 |
| プレベール | 1,561万円 〜 2,637万円 | 北海道札幌市白石区南郷通17丁目南6-10 |
2009年2月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| サーパス南郷通ウエスト | 3,107万円 〜 5,361万円 | 北海道札幌市白石区南郷通20丁目北1-32 |
2007年10月（築19年） 地上15階 / 全56戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2009年3月竣工のカーサパズは北海道札幌市白石区平和通にあります。地上4階建てとなる同マンションは、高い遮音効果を持つRC構造となっています。アクセスに関しては、JR千歳線の乗り入れる平和駅がこのマンションの最寄駅です。なお、周辺地域には住宅地が形成されているほか、大谷地かしわ公園などの施設が設けられています。
| マンション名称 | カーサパズ |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市白石区平和通16丁目北7-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/3
1LDK 3階
2/3
1LDK 4階
3/3| 築年月（築年数） | 2009年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 6戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月15日]
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