この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市白石区本郷通13丁目南4-5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,078 万円 31.95m²の部屋
〜3,082 万円 77.85m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,078万円 31.95m²の部屋 34万円 / m²
〜3,082万円 77.85m²の部屋 40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市白石区本郷通)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市白石区本郷通 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,212万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,197万円 | 98.7％ |
| 築20年(6年後) | 1,116万円 | 92.0％ |
| 築25年(11年後) | 1,035万円 | 85.3％ |
| 築30年(16年後) | 954万円 | 78.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 1,078万円 | 100％ |
| 1年後 (築15年) | 1,064万円 | 98.7％ |
| 6年後 (築20年) | 992万円 | 92.0％ |
| 11年後 (築25年) | 920万円 | 85.3％ |
| 16年後 (築30年) | 848万円 | 78.7％ |
このマンションと、札幌市白石区本郷通の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,078万円 (31.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,078万円 |
| 買取 | 647万円 〜 862万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.39万円 31.95m²の部屋
〜11.58万円 77.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グレースコート南郷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 18.23%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.45% 、 2年前→1年前：3.96% 、 1年前→今年：2.05% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グレースコート南郷 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区本郷通13丁目南4-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】札幌市立東白石小学校 492m
【周辺】札幌市立東白石中学校 669m
【周辺】まいばすけっと南郷13丁目駅前店 28m
【周辺】東光ストア南郷13丁目店 206m
【周辺】ローソン札幌本郷通十三丁目店 127m
【周辺】ローソンアサヒビール園前店 369m
【周辺】サンドラッグ南郷四丁目店 182m
【周辺】サツドラ白石本通店 536m
【周辺】白石南郷郵便局 298m
【周辺】北陸銀行白石支店 206m
| 築年月（築年数） | 2010年11月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 7戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レガーロ南郷 | 1,142万円 〜 4,033万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目南3-5 |
2010年7月（築14年） 地上4階 / 全31戸 |
| プリエ南郷 | 992万円 〜 2,008万円 | 北海道札幌市白石区南郷通13丁目南4-11 |
2009年7月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| レックス南郷ステーションアリーナ | 1,786万円 〜 2,931万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目南3-15 |
2011年8月（築13年） 地上11階 / 全40戸 |
| ハイム知希 | 1,010万円 〜 1,994万円 | 北海道札幌市白石区南郷通13丁目南4-10 |
2009年8月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| LaMaisonQuatreSoleil | 1,010万円 〜 1,990万円 | 北海道札幌市白石区南郷通13丁目南4-8 |
2009年7月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| LaMaisonTroisSoleil | 1,534万円 〜 1,958万円 | 北海道札幌市白石区南郷通13丁目南4-5 |
2009年7月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィン・ベネチアン | 831万円 〜 1,970万円 | 北海道札幌市白石区南郷通13丁目南4-26 |
2009年10月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| ボンシャンス南郷 | 1,266万円 〜 1,549万円 | 北海道札幌市白石区南郷通13丁目南4-25 |
2009年11月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| プラティーク札幌2 | 831万円 〜 1,970万円 | 北海道札幌市白石区南郷通13丁目南4-27 |
2009年10月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウニート南郷13 | 1,166万円 〜 1,556万円 | 北海道札幌市白石区南郷通13丁目南4-28 |
2009年11月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| A・I南郷 | 939万円 〜 1,994万円 | 北海道札幌市白石区南郷通13丁目南4-1 |
2010年1月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール南郷 | 1,041万円 〜 2,039万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目南5-15 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール南郷12南 | 1,298万円 〜 1,541万円 | 北海道札幌市白石区南郷通12丁目南3-11 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| エトワール | 1,097万円 〜 1,354万円 | 北海道札幌市白石区栄通13丁目3-7 |
2010年8月（築14年） 地上4階 / 全18戸 |
| カーサ・ドマーニ | 1,182万円 〜 1,440万円 | 北海道札幌市白石区栄通13丁目2-23 |
2012年9月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| コンフォートステイ南郷通 | 777万円 〜 1,107万円 | 北海道札幌市白石区南郷通10丁目南4-1 |
2009年9月（築15年） 地上10階 / 全45戸 |
| パインハート本郷 | 939万円 〜 1,299万円 | 北海道札幌市白石区本郷通9丁目南5-20 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラウドナンゴウ | 922万円 〜 1,187万円 | 北海道札幌市白石区南郷通9丁目南3-11 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール本郷通9 | 971万円 〜 1,290万円 | 北海道札幌市白石区本郷通9丁目南5-6 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| 白南ハイツ8 | 1,904万円 〜 2,859万円 | 北海道札幌市白石区本通15丁目南6-16 |
2010年1月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランメール南郷通9 | 1,009万円 〜 1,331万円 | 北海道札幌市白石区南郷通9丁目北5-1 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| ル・ファール南郷アネックス | 945万円 〜 2,280万円 | 北海道札幌市白石区南郷通16丁目北12-1 |
2012年7月（築12年） 地上4階 / 全14戸 |
| ル・ファール南郷16 | 1,832万円 〜 2,314万円 | 北海道札幌市白石区南郷通16丁目北6-8 |
2012年9月（築12年） 地上4階 / 全10戸 |
| エルナ栄通 | 1,502万円 〜 1,904万円 | 北海道札幌市白石区栄通10丁目3-13 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全15戸 |
| ル・ファール本郷通 | 798万円 〜 1,701万円 | 北海道札幌市白石区本郷通9丁目南1-16 |
2012年7月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラフィナート本通 | 1,296万円 〜 1,653万円 | 北海道札幌市白石区本通9丁目南7-1 |
2011年10月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カレラ南郷 | 672万円 〜 1,371万円 | 北海道札幌市白石区南郷通16丁目北10-5 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヴェール | 835万円 〜 1,056万円 | 北海道札幌市白石区本郷通8丁目北8-18 |
2010年10月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| LeCorridor | 931万円 〜 1,266万円 | 北海道札幌市白石区南郷通17丁目南7-8 |
2011年10月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| カーサ・フロレセル | 747万円 〜 1,057万円 | 北海道札幌市白石区栄通9丁目1-9 |
2010年7月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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