この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市白石区平和通5丁目北6-30
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,894 万円 75.5m²の部屋
〜2,432 万円 75.52m²の部屋
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店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,894万円75.5m²の部屋25万円 / m²
〜2,432万円75.52m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市白石区平和通)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市白石区平和通 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,869万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,822万円 | 97.4％ |
| 築20年(7年後) | 1,700万円 | 90.9％ |
| 築25年(12年後) | 1,577万円 | 84.4％ |
| 築30年(17年後) | 1,455万円 | 77.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 1,894万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 1,846万円 | 97.4％ |
| 7年後(築20年) | 1,722万円 | 90.9％ |
| 12年後(築25年) | 1,598万円 | 84.4％ |
| 17年後(築30年) | 1,475万円 | 77.8％ |
このマンションと、札幌市白石区平和通の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,894万円 (75.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,894万円 |
| 買取 | 1,137万円 〜 1,515万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.49万円75.5m²の部屋
〜9.68万円75.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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レガーラK周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 8.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.13%、 2年前→1年前：1.05%、 1年前→今年：0.36% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上4階建てのレガーラKは、2012年9月に建てられました。ここは、防音性や耐久性、耐震性に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造を用いて建築されています。なお、所在地は北海道札幌市白石区平和通であり、最寄駅に該当するのは約480m離れたところにあるJR函館本線の白石駅です。また、近隣エリアには、やなぎ公園などの施設があります。
| マンション名称 | レガーラK |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区平和通5丁目北6-30 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
【周辺】ビッグハウス白石店 483m
【周辺】コープさっぽろきたごう店 851m
【周辺】セブンイレブン札幌北郷2条店 552m
【周辺】ツルハドラッグ平和通店 587m
【周辺】ザ・ビッグエクスプレス白石中央店 1078m
【周辺】北白石保育園 1193m
【周辺】 m
【周辺】 m
| 築年月（築年数） | 2012年9月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、外断熱 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| CURTISKITAGO | 986万円 〜 1,298万円 | 北海道札幌市白石区北郷2条4丁目6-40 |
2014年6月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメール2・4 | 1,256万円 〜 1,680万円 | 北海道札幌市白石区北郷2条4丁目7-29 |
2010年9月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| コムズ白石・2 | 930万円 〜 1,224万円 | 北海道札幌市白石区平和通3丁目南1-30 |
2012年11月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| コムズ白石・1 | 926万円 〜 1,193万円 | 北海道札幌市白石区平和通3丁目南1-1 |
2012年11月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメールマーベラス | 1,411万円 〜 1,817万円 | 北海道札幌市白石区平和通1丁目北7-10 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメールアサヒ3 | 1,399万円 〜 2,345万円 | 北海道札幌市白石区平和通1丁目北12-1 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| プレヴァレーレ517 | 1,386万円 〜 2,033万円 | 北海道札幌市白石区北郷3条4丁目7-10 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全18戸 |
| エルフォ白石 | 1,686万円 〜 2,134万円 | 北海道札幌市白石区本通4丁目南8-20 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| コートエスポワール | 1,424万円 〜 2,134万円 | 北海道札幌市白石区北郷4条4丁目21-10 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール本郷通北 | 1,141万円 〜 2,173万円 | 北海道札幌市白石区本郷通6丁目北3-12 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| エトワールグランデ | 1,280万円 〜 2,215万円 | 北海道札幌市白石区北郷2条9丁目1-16 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全15戸 |
| モルティーニ南郷 | 524万円 〜 1,407万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目北7-5 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| FALLSGATE1 | 1,090万円 〜 1,744万円 | 北海道札幌市白石区北郷5条8丁目12-6 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全7戸 |
| メモリアルフレンド | 1,034万円 〜 1,297万円 | 北海道札幌市白石区本郷通8丁目北2-3 |
2010年9月（築15年） 地上4階 / 全4戸 |
| 大光21番館 | 995万円 〜 1,733万円 | 北海道札幌市白石区中央3条6丁目1-1 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全7戸 |
| グランメール本郷公園 | 1,142万円 〜 2,277万円 | 北海道札幌市白石区本郷通5丁目南2-32 |
2011年8月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| 第11司レジデンス | 1,247万円 〜 1,816万円 | 北海道札幌市白石区北郷6条4丁目5-6 |
2013年12月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラフィナート本通 | 1,452万円 〜 1,860万円 | 北海道札幌市白石区本通9丁目南7-1 |
2011年10月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イルレガーメ | 1,632万円 〜 2,071万円 | 北海道札幌市白石区本郷通3丁目南4-7 |
2013年11月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴェール | 925万円 〜 1,171万円 | 北海道札幌市白石区本郷通8丁目北8-18 |
2010年10月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| エクセル南郷 | 968万円 〜 1,866万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目南2-15 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブオンフォルトゥーナ | 1,539万円 〜 2,082万円 | 北海道札幌市白石区本郷通2丁目南2-8 |
2010年9月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| RTLNANGO | 1,782万円 〜 2,218万円 | 北海道札幌市白石区南郷通3丁目北4-7 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全19戸 |
| ファーラー南郷 | 790万円 〜 1,352万円 | 北海道札幌市白石区南郷通5丁目北4-21 |
2013年7月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラビリア南郷 | 1,761万円 〜 2,153万円 | 北海道札幌市白石区南郷通3丁目北4-6 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| LaCimaNango | 1,054万円 〜 1,708万円 | 北海道札幌市白石区南郷通6丁目北4-8 |
2011年10月（築14年） 地上4階 / 全18戸 |
| ルーヴェ本郷通 | 963万円 〜 1,328万円 | 北海道札幌市白石区本郷通9丁目北1-20 |
2013年9月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルアンジュ | 1,239万円 〜 1,521万円 | 北海道札幌市白石区南郷通3丁目北3-2 |
2014年4月（築11年） 地上4階 / 全19戸 |
| ル・ファール南郷グランデ | 926万円 〜 1,235万円 | 北海道札幌市白石区南郷通8丁目北1-9 |
2014年8月（築11年） 地上5階 / 全19戸 |
| ル・ファール本郷通 | 887万円 〜 1,893万円 | 北海道札幌市白石区本郷通9丁目南1-16 |
2012年7月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
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