北海道札幌市白石区南郷通1丁目北9-1
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
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【外観】外観写真
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【エントランス】エントランス
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【周辺】
5/5シティハウス南郷通1丁目の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
シティハウス南郷通1丁目の売却に役立つ情報をチェック！
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2,228万円 （29万円 / m²） 75.6m²の部屋
〜3,346万円 （34万円 / m²） 97.88m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(札幌市白石区南郷通)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,446万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,350万円 | 96.1％ |
| 築25年(8年後) | 2,189万円 | 89.5％ |
| 築30年(13年後) | 2,027万円 | 82.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 2,228万円 |
| 3年後(築20年) | 96.1％ | 2,141万円 |
| 8年後(築25年) | 89.5％ | 1,994万円 |
| 13年後(築30年) | 82.9％ | 1,847万円 |
このマンションと、札幌市白石区南郷通の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,228万円 (75.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 35万円 / m² |
シティハウス南郷通1丁目周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 8.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.96%、 2年前→1年前：1.82%、 1年前→今年：4.37% ）
北海道の直近3年間の変動（4.78% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティハウス南郷通1丁目が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,750万円 | 95.45m² | 4LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 2,880万円 | 95.45m² | 4LDK / 3階 | 2019年8月〜2020年3月 |
| 2,980万円 | 95.45m² | 4LDK / 3階 | 2019年7月 |
| 3,080万円 | 95.45m² | 4LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,228万円 |
| 買取 | 1,337万円 〜 1,783万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.53万円 / 月 75.6m²の部屋
〜
15.78万円 / 月 97.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フェスタリア白石 | 913万円 〜 1,221万円 | 北海道札幌市白石区南郷通1丁目北8-8 |
2010年2月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| ヒルトップ南郷丘公園 | 847万円 〜 1,137万円 | 北海道札幌市白石区南郷通1丁目北10-14 |
2008年2月（築18年） 地上4階 / 全18戸 |
| グランメールLeo | 1,024万円 〜 1,377万円 | 北海道札幌市白石区本郷通1丁目南3-27 |
2008年1月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| プレナス1 | 953万円 〜 1,167万円 | 北海道札幌市白石区東札幌6条6丁目1-19 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| アーバンテラス白石 | 961万円 〜 1,189万円 | 北海道札幌市白石区東札幌6条6丁目1-2 |
2009年2月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| メルキュール白石 | 1,462万円 〜 1,809万円 | 北海道札幌市白石区東札幌6条6丁目1-18 |
2009年2月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| パルコ白石 | 1,447万円 〜 1,810万円 | 北海道札幌市白石区東札幌6条6丁目1-5 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| トレスマデラ | 1,546万円 〜 2,973万円 | 北海道札幌市白石区東札幌6条6丁目1-7 |
2009年4月（築17年） 地上8階 / 全24戸 |
| グラシオン | 925万円 〜 1,189万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条6丁目1-24 |
2007年11月（築18年） 地上4階 / 全18戸 |
| レガート | 944万円 〜 1,225万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条5丁目14-7 |
2011年1月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| ブオンフォルトゥーナ | 1,456万円 〜 1,999万円 | 北海道札幌市白石区本郷通2丁目南2-8 |
2010年9月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| ステラ本郷2 | 1,165万円 〜 1,639万円 | 北海道札幌市白石区本郷通2丁目南4-1 |
2010年2月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| ステラ本郷1 | 1,147万円 〜 1,564万円 | 北海道札幌市白石区本郷通2丁目南4-2 |
2010年7月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| ブランノワール南郷 | 868万円 〜 1,311万円 | 北海道札幌市白石区南郷通2丁目南9-18 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| ブランノワールクレア白石 | 1,009万円 〜 1,318万円 | 北海道札幌市白石区南郷通2丁目南9-16 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マリーノ | 921万円 〜 1,311万円 | 北海道札幌市白石区南郷通1丁目南9-23 |
2007年7月（築19年） 地上4階 / 全14戸 |
| アートヒルズ南郷 | 1,459万円 〜 1,801万円 | 北海道札幌市白石区南郷通2丁目北3-13 |
2010年7月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| グレースコート | 889万円 〜 1,272万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条5丁目1-30 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール白石駅 | 1,049万円 〜 1,372万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条6丁目7-7 |
2009年2月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| クルーザーバレー白石 | 2,043万円 〜 2,451万円 | 北海道札幌市白石区中央1条7丁目7-1 |
2008年1月（築18年） 地上11階 / 全89戸 |
| メゾン・ド・ノール | 929万円 〜 2,093万円 | 北海道札幌市白石区南郷通2丁目南4-3 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラフィネ東札幌 | 917万円 〜 1,151万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条6丁目1-5 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| フォンテーヌ東札幌 | 917万円 〜 1,149万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条6丁目1-4 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| カノン白石 | 847万円 〜 1,175万円 | 北海道札幌市白石区栄通1丁目5-16 |
2008年1月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| ローヤルハイツ栄通1丁目A棟 | 902万円 〜 1,161万円 | 北海道札幌市白石区栄通1丁目5-18 |
2008年2月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| エクセルシオール白石南 | 2,914万円 〜 3,497万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条6丁目5-16 |
2007年7月（築19年） 地上15階 / 全44戸 |
| グランドサクセス東札幌 | 790万円 〜 1,103万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条5丁目11-4 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| CUBE16 | 1,062万円 〜 1,369万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条6丁目4-21 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| クラヴィス | 935万円 〜 1,250万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条4丁目2-23 |
2011年6月（築15年） 地上4階 / 全14戸 |
| グレイス東札幌 | 939万円 〜 1,307万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条4丁目11-7 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 白石ターミナルシティハウス | 1,433万円 〜 2,500万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条6丁目6-1 |
1998年3月（築28年） 地上10階 / 全57戸 |
| なみき公園シティハウス | 1,843万円 〜 2,659万円 | 北海道札幌市白石区南郷通1丁目南5-1 |
1995年8月（築31年） 地上11階 / 全58戸 |
| 白石シティハウス | 997万円 〜 2,201万円 | 北海道札幌市白石区南郷通3丁目南6-10 |
1987年11月（築38年） 地上8階 / 全39戸 |
| シティハウス菊水駅前 | 3,003万円 〜 4,063万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条3丁目2-25-1 |
2005年3月（築21年） 地上15階 / 全57戸 |
| 栄通シティハウス | 1,999万円 〜 3,000万円 | 北海道札幌市白石区栄通12丁目3-15 |
1999年3月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シティハウス南郷13丁目 | 2,658万円 〜 3,156万円 | 北海道札幌市白石区南郷通13丁目南3-10 |
2003年9月（築23年） 地上14階 / 全53戸 |
| 南郷シティハウス2 | 1,514万円 〜 2,870万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目南10-1 |
1988年3月（築38年） 地上7階 / 全38戸 |
| シティハウス菊水ステーションコート | 2,858万円 〜 3,604万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条2丁目3-1 |
2009年5月（築17年） 地上15階 / 全43戸 |
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マンション買取の4つのポイント
北海道札幌市白石区南郷通にあるシティハウス南郷通1丁目は、2009年6月に竣工したRC造りのマンションです。ここは地上15階・地下1階建てで、全部委託の形態となっています。なお、交通面においては、徒歩4分ほどのところに札幌市営東西線・白石駅があります。そのほか、当マンションでは、日勤の管理人が業務を行っています。
| マンション名称 | シティハウス南郷通1丁目 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市白石区南郷通1丁目北9-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/6
4LDK 1階
2/6
4LDK 3階
3/6
4LDK 7階
4/6
3LDK 13階
5/6
3LDK 14階
6/6| 築年月（築年数） | 2009年6月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 60戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月15日]
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