この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市白石区南郷通21丁目南5-20
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,724 万円 77.44m²の部屋
〜2,703 万円 90.8m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,724万円77.44m²の部屋22万円 / m²
〜2,703万円90.8m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市白石区南郷通)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市白石区南郷通 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,944万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,882万円 | 96.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,724万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,669万円 | 96.8％ |
このマンションと、札幌市白石区南郷通の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,724万円 (77.44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 28万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルシャトー南郷通が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,390万円 | 90.80m² | 4LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 2,420万円 | 90.80m² | 4LDK / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 1,780万円 | 90.80m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 1,480万円 | 80.97m² | 3LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 1,530万円 | 80.97m² | 3LDK / 4階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 1,620万円 | 77.44m² | 3LDK / 3階 | 2015年3月 |
| 1,980万円 | 90.80m² | 4LDK / 4階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 1,450万円 | 77.44m² | 3LDK / 8階 | 2013年8月 |
| 1,320万円 | 77.44m² | 3LDK / 6階 | 2013年3月〜2013年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,724万円 |
| 買取 | 1,035万円 〜 1,379万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
8.75万円77.44m²の部屋
〜11.57万円90.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ロイヤルシャトー南郷通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 15.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.33% 、 2年前→1年前：2.11% 、 1年前→今年：3.33% ）
北海道の直近3年間の変動（11.75% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロイヤルシャトー南郷通 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区南郷通21丁目南5-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 72戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 松村組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴァージェ共応 | 591万円 〜 2,336万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地西1丁目5-8 |
1997年2月（築28年） 地上10階 / 全50戸 |
| サーム大谷地 | 1,965万円 〜 2,971万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地西1丁目3-30 |
1996年8月（築28年） 地上5階 / 全45戸 |
| ヴィラレインボー若松 | 908万円 〜 3,325万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地西1丁目5-18 |
1997年2月（築28年） 地上10階 / 全33戸 |
| ガーネットハイツ南郷 | 1,254万円 〜 1,854万円 | 北海道札幌市白石区南郷通20丁目南8-8 |
1996年3月（築29年） 地上10階 / 全25戸 |
| サイラム雅 | 1,425万円 〜 2,494万円 | 北海道札幌市白石区南郷通20丁目南2-10 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全30戸 |
| ビラエターナル | 610万円 〜 1,435万円 | 北海道札幌市白石区南郷通20丁目南1-46 |
1996年11月（築28年） 地上4階 / 全13戸 |
| アクアトピア南郷通2 | 632万円 〜 1,244万円 | 北海道札幌市白石区南郷通20丁目北1-3 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全20戸 |
| リージェントパーク栄通 | 1,053万円 〜 1,705万円 | 北海道札幌市白石区栄通19丁目12-8 |
1996年1月（築29年） 地上5階 / 全18戸 |
| ロピアパークサイド大谷地 | 1,646万円 〜 2,434万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地西1丁目12-1 |
1998年10月（築26年） 地上10階 / 全66戸 |
| マイプレイス南郷 | 556万円 〜 884万円 | 北海道札幌市白石区本通18丁目南4-17 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全10戸 |
| スタンホープ南郷 | 614万円 〜 920万円 | 北海道札幌市白石区本通18丁目南4-16 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| グレイスヴィラ | 1,829万円 〜 2,708万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東2丁目5-20 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全30戸 |
| AMMS18 | 649万円 〜 1,376万円 | 北海道札幌市白石区南郷通18丁目南3-16 |
1997年10月（築27年） 地上10階 / 全37戸 |
| フォーシーズン | 1,181万円 〜 1,554万円 | 北海道札幌市白石区南郷通18丁目北2-9 |
1998年8月（築26年） 地上4階 / 全6戸 |
| ラハイナ18 | 469万円 〜 888万円 | 北海道札幌市白石区本通18丁目北3-5 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| エクセルシオール大谷地 | 1,928万円 〜 2,766万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東4丁目3-17 |
1997年10月（築27年） 地上11階 / 全22戸 |
| ロイヤルシャトー大谷地A棟 | 1,524万円 〜 2,155万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地西5丁目1-10 |
1997年8月（築27年） 地上11階 / 全63戸 |
| エクセルシオール南郷南 | 2,076万円 〜 2,778万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東5条17丁目7-25 |
1997年12月（築27年） 地上11階 / 全22戸 |
| さくらガーデンロジェひばりが丘 | 2,035万円 〜 2,964万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条1丁目5-30 |
1995年12月（築29年） 地上15階 / 全54戸 |
| ロピアひばりが丘 | 2,128万円 〜 2,955万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条1丁目3-30 |
1997年6月（築28年） 地上10階 / 全71戸 |
| コロナード本通 | 858万円 〜 1,402万円 | 北海道札幌市白石区本通16丁目北10-8 |
1998年10月（築26年） 地上5階 / 全37戸 |
| 関ハイツ1-1 | 816万円 〜 4,502万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条1丁目3-43 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全34戸 |
| グランメール南郷 | 681万円 〜 1,132万円 | 北海道札幌市白石区南郷通16丁目北3-1 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全18戸 |
| パークシティ大谷地Dコート | 1,863万円 〜 2,772万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東7丁目6-4 |
1996年2月（築29年） 地上14階 / 全110戸 |
| パークシティ大谷地Eコート | 2,210万円 〜 3,000万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東7丁目6-5 |
1998年7月（築26年） 地上14階 / 全104戸 |
| リブウェル大谷地 | 1,533万円 〜 2,369万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東7丁目4-30 |
1996年12月（築28年） 地上14階 / 全60戸 |
| アベニュー15 | 1,199万円 〜 2,299万円 | 北海道札幌市白石区南郷通15丁目南2-22 |
1995年8月（築29年） 地上4階 / 全7戸 |
| 楡NANGO | 1,093万円 〜 1,737万円 | 北海道札幌市白石区南郷通15丁目南6-1 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| ビッグパレスひばりが丘 | 1,809万円 〜 2,242万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南3丁目1-10 |
1997年5月（築28年） 地上11階 / 全22戸 |
| ひばりが丘シティハウス | 2,346万円 〜 3,304万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目8-11 |
1998年11月（築26年） 地上10階 / 全28戸 |
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