北海道札幌市白石区南郷通20丁目南2-41
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
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S-FORT南郷通の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
S-FORT南郷通の売却に役立つ情報をチェック！
S-FORT南郷通の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.8万円 |
37.44m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
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1,150万円 （31万円 / m²） 37m²の部屋
〜2,525万円 （42万円 / m²） 60.56m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(札幌市白石区南郷通)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,287万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,252万円 | 97.3％ |
| 築25年(7年後) | 1,164万円 | 90.5％ |
| 築30年(12年後) | 1,076万円 | 83.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,150万円 |
| 2年後(築20年) | 97.3％ | 1,119万円 |
| 7年後(築25年) | 90.5％ | 1,040万円 |
| 12年後(築30年) | 83.6％ | 962万円 |
このマンションと、札幌市白石区南郷通の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,150万円 (37m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 32万円 / m² |
S-FORT南郷通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 9.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.19%、 2年前→1年前：0.34%、 1年前→今年：2.88% ）
北海道の直近3年間の変動（4.79% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,150万円 |
| 買取 | 690万円 〜 920万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.73万円 / 月 37m²の部屋
〜
10.21万円 / 月 60.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
S-FORT南郷通の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにS-FORT南郷通が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 37.44m² | 1LDK / 6階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 6万円 / 月 | 37.44m² | 1LDK / 11階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.19m² | 1LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年2月〜2024年8月 |
| 6万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 11階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年7月〜2023年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年6月 |
| 6万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 11階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 37.48m² | 1LDK / 6階 | 2022年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 37.44m² | 1LDK / 8階 | 2021年12月〜2022年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウィステリア南郷2 | 1,027万円 〜 1,778万円 | 北海道札幌市白石区南郷通20丁目南3-19 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| サーパス南郷通ウエスト | 2,605万円 〜 4,526万円 | 北海道札幌市白石区南郷通20丁目北1-32 |
2007年10月（築18年） 地上15階 / 全57戸 |
| サーパス南郷通イースト | 2,626万円 〜 3,768万円 | 北海道札幌市白石区南郷通20丁目北1-31 |
2007年10月（築18年） 地上15階 / 全57戸 |
| DE-N | 919万円 〜 1,337万円 | 北海道札幌市白石区本通19丁目南5-7 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランファーレ南郷18丁目 | 2,700万円 〜 3,753万円 | 北海道札幌市白石区南郷通18丁目南5-1 |
2008年9月（築17年） 地上11階 / 全27戸 |
| アリエス南郷 | 972万円 〜 1,532万円 | 北海道札幌市白石区栄通20丁目7-5 |
2006年6月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメール栄通20B | 1,610万円 〜 2,403万円 | 北海道札幌市白石区栄通20丁目5-26 |
2008年11月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメール栄通20A | 1,616万円 〜 2,480万円 | 北海道札幌市白石区栄通20丁目5-28 |
2009年2月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| リュミエール | 1,099万円 〜 1,627万円 | 北海道札幌市白石区栄通20丁目11-24 |
2006年5月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ・フェリーチェ南郷 | 839万円 〜 1,336万円 | 北海道札幌市白石区南郷通18丁目南1-7 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| ライオンズ南郷ステーションマークスイースト | 2,253万円 〜 3,344万円 | 北海道札幌市白石区南郷通17丁目北8-32 |
2007年12月（築18年） 地上15階 / 全36戸 |
| エスプリ2 | 1,279万円 〜 2,820万円 | 北海道札幌市白石区南郷通17丁目南4-21 |
2009年1月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| ライオンズ南郷ステーションマークスウエスト | 2,364万円 〜 3,987万円 | 北海道札幌市白石区南郷通17丁目北8-1 |
2007年12月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| プールフィス | 932万円 〜 1,453万円 | 北海道札幌市白石区栄通18丁目3-11 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| プレベール | 1,569万円 〜 2,656万円 | 北海道札幌市白石区南郷通17丁目南6-10 |
2009年2月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| ハーミテージ南郷通 | 888万円 〜 1,420万円 | 北海道札幌市白石区本通17丁目南7-12 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全24戸 |
| アンクレー南郷 | 871万円 〜 1,382万円 | 北海道札幌市白石区本通17丁目南7-11 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全25戸 |
| ラルジュ南郷 | 1,591万円 〜 2,400万円 | 北海道札幌市白石区本通17丁目南8-33 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全6戸 |
| シャルドネ | 699万円 〜 1,552万円 | 北海道札幌市清田区北野7条1丁目2-1 |
2008年11月（築17年） 地上4階 / 全14戸 |
| DEARCOURT | 1,195万円 〜 1,796万円 | 北海道札幌市白石区栄通17丁目12-25 |
2006年1月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| RA.21 | 866万円 〜 1,241万円 | 北海道札幌市白石区栄通21丁目21-9 |
2006年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イコロヒルズ | 1,912万円 〜 2,803万円 | 北海道札幌市白石区栄通17丁目5-12 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Lay:LA | 890万円 〜 1,273万円 | 北海道札幌市白石区栄通21丁目21-20 |
2007年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スプランドウール | 1,141万円 〜 1,631万円 | 北海道札幌市白石区南郷通16丁目南2-10 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| フリーダムコート栄通16 | 989万円 〜 1,491万円 | 北海道札幌市白石区栄通16丁目4-31 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全19戸 |
| ダイアパレス白石南パークヒルズ | 2,221万円 〜 3,418万円 | 北海道札幌市白石区南郷通16丁目南1-25 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全26戸 |
| ロジェ北野西公園 | 2,384万円 〜 4,186万円 | 北海道札幌市清田区北野6条2丁目12-1 |
2007年5月（築18年） 地上15階 / 全75戸 |
| PLANET | 1,389万円 〜 1,685万円 | 北海道札幌市白石区南郷通15丁目南8-1 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| アクアリオタカ | 1,066万円 〜 1,658万円 | 北海道札幌市白石区本通15丁目南1-7 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| southnana | 1,468万円 〜 2,743万円 | 北海道札幌市白石区南郷通15丁目南7-7 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全10戸 |
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マンション買取の4つのポイント
北海道札幌市白石区南郷通にあるRafaye:naは、最寄駅である札幌市営東西線南郷18丁目駅から約3分歩いた場所にあるマンションです。完工は2007年4月のことで、建物は地上11階まであります。RC構造となっているため、優れた耐震性・耐火性・防音性がみられます。なお、このマンションの周辺には白石東冒険公園などが設けられています。
| マンション名称 | S-FORT南郷通 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区南郷通20丁目南2-41 |
| 交通 |
|
【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【周辺】
3/5
【周辺】
4/5
【周辺】
5/5| 築年月（築年数） | 2007年4月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月13日]
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